《农村五保供养工作条例》修订与相关公证实务

2006年1月，国务院对（侬村五保供养工作条例》进行了修订，与修订前的条例相比，最大的变动在于，五保供养资金来源由“从村提留或者乡统筹费中列支”改为“在地方人民政府财政预算中安排”和“中央财政对财政困难地区的农村五保供养在资金上给予适当补助”。用老百姓的话说，“五保户从由村民供养改为吃皇粮”。修订后的条例体现的是国家对五保供养对象的供养职责，     

此案要求镇政府赔偿房屋经济损失不能支持

1939年,江百涛、江宋氏夫妇收养未满周岁的华大成为养子,取名江孟良。1957年江孟良参军,宣布与养父母脱离关系。江百涛在某县城关镇庙前街有房屋十间,1966年被城关镇人民政府拆除临街的门面房4间翻建为6间,随即分别以700元的价款出卖给刘贵仁3间,抵偿给邵爱荣3间。 1968年江百涛病故,其妻江宋氏从1980年起到1988年底,享受“五保”待遇。1989年1月5日,江宋氏病危,请律师代写了一份“遗书”,其主要内容是:“我有十间房屋,公家拆除,后又卖掉的四间不要算了。余下的六间,女儿江秀莲表示不要,都给我儿子     

吴友珍等诉五峰土家族自治县渔洋关镇大房坪村委会、曾庆梅房屋买卖协议无效案

农村五保对象的财产所有权是处分权受到法律、法规限制的所有权，其在末退出五保并清偿供养其生活的农村集体经济组织的各项开支前，无权处分自己的财产。供养五保对象生活的农村集体经济组织对五保对象的财产只有代管权，并无处分权。因此，五保对象的财产所有权实质上是一种处分权被“冻结”的财产所有权，这也是以所有权现代化理论为基础所产生的一种制度。     

两家争地

今年3月17日．一个风和日丽的日子．贵州省赤水市大同镇调委会黄主任正在办公室整理前一天的调查资料．突然．一个满腿泥土的中年汉子气喘吁吁的出现在办公室门前，还没进门就说：“黄主任．我的兄弟不让我耙田．这样耽搁了我插秧他要赔损失哟”。黄主任一听．赶紧放下手中的资料．叫中年汉子进屋并倒了杯热茶．说：“大哥，有事慢慢说”。     

看脸色

关羽扯着刘备的袖子说：“大哥，我再也不想跟军师一起出差了．他老放屁。”     

土地转包协议未经备案就无效吗

两年前．村民陶某将其承包的部分土地转包给我，我们双方签订了流转协议，约定转包期限为6年．并明确了各项条款，但未到村委会备案。后陶某提出转包费过低，要我增加转包费。由于遭到我的拒绝．陶某就说该协议未按法律规定经村委会备案．是无效的，他有权随时收回土地。请问．土地转包协议未报村委会备案就无效吗？     

“交钥匙”算不算房屋交付使用

编辑同志: 2002年10月8日,我的一位亲戚和一家开发商签订了一份商品房买卖合同。当时约定的交付使用时间是2003年6月8日,否则,开发商要支付房价10%的违约金。但到了交付之日,开发商只把钥匙交给我的亲戚,没有把房产证书等一并交来。于是发生了纠纷。开发商认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”, 他们没有违约;而我的亲戚则认为,“房屋交付使用”不仅是领了房屋钥匙,还应同时办理交付房屋的所有权证书,否则就是违约,应支付违约金。请问,他们谁说的对呢? 读者余心乐     

在酒店门口徘徊的男人

一个“奇怪”的“偷窥者”,天天都来大酒店,为什么? 一位“惧内协会”的会员, “胆大包天”夜不归,怎么交待?从部队退伍后,我应聘到广州一家星级大酒店做了一名保安员。有一天,我正在酒店周围巡逻,碰见一位餐饮部的女服务员。她忽然叫住我说,保安大哥,你看——我顺着她手     

新闻

广东新政：农村五保户医疗由政府保障 3月1日，《广东省农村五保供养工作规定》（以下简称《规定》）正式施行，新政将给予农村五保户吃、穿、住、医、葬等全方面的生活照顾和物质帮助。《规定》主要有两大亮点：一是五保对象的医疗将全部由政府保障，而且义务教育阶段扩大到高中；二是强调了社会各界的参与。     

大哥送礼

大哥大专毕业参加县里的公务员考试,笔试成绩出来,大哥考了全县第四名,全家人都很高兴。城里二伯的一个电话,给家里的喜庆气氛蒙上了一层阴影。二伯说:“只是笔试成绩暂时领先,别忘了还有面试和体检呢。现在这社会,你不托关系找路子,考得再好也会被人挤下来。所以现在要做的不是庆贺,而是凑点钱上下打点打点,别到时候弄个高分落选。”爸一听,忙问:“得凑多少钱?”二伯说:“少说也得个三千五千的吧。”爸放下电话就要出去借钱,被大哥拦住了。大哥说:“我相信我的实力,我也相信这公开选拔是公平公正的。家里挣个钱不容易,弟和小妹也要上高中了…     

买卖农村集体所有房屋的合同有效吗

基本案情：2003年，某村委会在无任何用地审批手续的情况下，动工修建了十二间二层商品楼。该楼房属门面房。基建期间村委会曾在该村街道张贴公告，以每两间两层十五万元起价向社会公开招售这十二间两层楼。楼房建成后，该村委会在未办理房‘地产权手续，未召开村民会议和村民代表会议的情况下．由部分两委会成员开会决定：以每两间楼房10万元的价格向外出售房屋。2004年4月30号，该村委会与外村五户人分别签定了房屋买卖合同，以每间5万元的价格，     

应分给待嫁女责任田吗

我所在的村经村委会集体研究，通过了一个决定：待嫁女不能承包责任田。我姐妹二人，还未出嫁，父母早亡，也没有兄弟，因而丧失了赖以生存的土地。现在不要说挣到出嫁的嫁妆，就连日常的生活开支也是捉襟见肘。我不服这个决定，但势单力薄，几次申辩村委会都不予理睬，遂决定诉诸法律。请问：应分给待嫁女责任田吗？     

乔家的麻烦事

“你太过分了吧，我和我老公的房子你要分，老太太给我儿子的房子也要分，你算什么大哥。”     

泾县汀溪乡：敬老院“扩容”了

泾县汀溪乡五保户胡海叶老人近日一有空便到该乡即将完工的敬老院工地去转转，并且逢人就说：“很快我就要搬进去住了，我和其他集中供养的五保户享受的待遇一样了。还是人大代表提出的议案好啊，解决了我的生活问题!”胡海叶所说的兴建敬老院是怎么一回事呢？这得从2007年初该乡人大代表提出的一件议案说起——     

户口已迁出多年 还能对自己的农村老宅进行翻建吗

法官:我是闽北农村一偏远山村的一名村委会委员。在上世纪70年代末因考学走出小山村的、如今在城里当了干部的林某前不久回到我们村,向村委会提出想要翻建他家的老宅(林某的父母前几年先后去世后房屋一直没有人居住,如今已经很破旧),称其过两年退休后回来养老。我们村委会研究后认为,我们村像林某这样老旧房屋还在村子里,人早已是城里人(户口也早就迁出)的情况有6户,由于他们的房屋建得早。比近些年所建房屋的院落都要大得多。     

以廉治家做奉献

湖南省龙山县农委主任张玉炎 1999年工作出色，县委、县政府给他记三等功，授予优秀共产党员称号。人们说：张玉炎的这些成绩包含了他爱人刘才秀以廉治家、默默奉献的功劳。 　　刘才秀，今年 38岁， 2000年被评为全县“廉内助”。 　　刘才秀吃、穿、住、用从不与别人攀比，始终保持一个农村劳动妇女的本色。一家四口挤在不足 50平方米的旧屋里，她从无怨言。进城以后，家里开销加大，小孩读书费用和家庭正常开支，还常常依靠在省环保研究所当专家的伯父援助。即使这样，她从来没有想过要丈夫在外面捞“外快”，而是在家中尽量节约开支，…     

补办结婚证前一方获得的财产是否为夫妻共同财产？

我与叶桌于1999年举行结婚仪式．并一起生活．随叶某父母一同居住。由于某种原因．当时没有办理结婚登记手续。2002年6月，丈夫购买了一套住房后．我们就开始另过。2003年我们补办了结婚证。现在，丈夫以性格不合为由提出离婚．我要求分割房屋，但丈夫认为房屋是在领取结婚证之前购买的，属于他个人财产，说我无权分割。请问，这套房屋是否属于夫妻共同财产．我是否有权要求分割？     

这笔房屋修缮费房主、邻居谁承担

编辑同志: 张某与汤某系邻居关系,去年初张某全家外出打工,其房屋毁损比较严重,如不实施修缮加固,就会影响邻居汤某房屋的安全。于是汤某与我的建筑公司签订了房屋修缮合同,约定维修费用由张某回家后与公司结算。房屋修好后,去年6月,由于连降大雨,张某与汤某的房屋均被雨水泡倒。今年初,我要张某承担修房款,张某以不了解此事,且房屋已倒塌为由拒付。请问,此房屋的修缮费用,我应要求房主还是其邻     

完善“村帐镇管”管见

近年来，不少地方从加强村级财务管理角度出发，开展了“村帐镇管”试点工作，这对提高村级财务工作质量，控制村级费用开支，减轻农民负担以及有效监督村级财务，进而从源头上预防和减少腐败等都有积极的作用。但由于“村帐镇管”工作尚处于探索阶段，在以下几方面仍有待进一步完善：１．委托手续不规范。相当一部分村的“村帐镇管”都是由村委会简单委托了事，没有经过正式规范的手续。２．村级民主管理有被忽视的倾向。不少村干部和村民认为帐由镇上管了，该放心了，村民代表议事和民主理财已无关紧要。３．实际工作中容易出现重管理轻服…     

柔韧是一种境界

著名成人教育家卡耐基要在纽约的一家酒店举行讲座，就在一切都准备好了的时候．突然接到酒店方面的涨价通知．要把租金提高到原来的百分之一百。对于这一无理要求，卡耐基思索了一会儿．找到了酒店经理，先寒暄了几句，然后心平气和地和他说：“虽然你们的涨价通知让我吃惊，但我能够理解你们的做法．如果我处于您现在的位置，我也会这样做的。”