新闻眼

国务院叫停小产权房前段时间,媒体对成渝统筹城乡综合配套改革试验区的报道集中于小产权房破冰,仿佛预示了小产权房将要正名。但12月11日召开的国务院常务会议。申明要实行"最严格的土地政策",城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或"小产权房",单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。实际上,占用集体土地开发的小产权房被明令禁止了。小产权房,一般指在集体土地上开发,并向本集体经     

农村“小产权房”合法化的利弊分析

小产权房又被称之为乡产权房,是在农村集体土地上建设的商品性住宅,通常是由乡镇或是村委会与土地开发商合作进行建设,或者没有开发商的共同协作,仅是乡镇、村委会自行的开发建设。同样也有经由乡镇村委会审批过后,由村民进行开发建设。并通过较低价格出售给其他的城市居民,而这些房屋建设并没有相关的国家审批手续,也没有经过国家的正式规划,在土地出纳金的交付上也没有出让一定的经济费用,一并国家签发的预售许可证和土地使用证都没有。     

探寻小产权房的新出路

小产权房是二元制土地所有权结构下的"中国特色"。文针对小产权房出路的问题,采用因果分析法和理论分析法,剖析了小产权房的现状和政策导向,阐明了小产权房活跃的原因,提出小产权房的治理方式应该要疏堵结合,宽严相济。从而探寻小产权房的新出路。     

经济适用房上市有新规

日前,北京市国土房管局出台补充规定,经济适用房上市要补交3％土地出让金,而城八区已购公房上市出售要按当年房改成本价6％扣除价款,远郊十个区县另有规定的按其规定办理。据了解,新的办法包括:办理已购     

关于"小产权房"问题的一些探究

随着近几年我国商品房价格的不断攀升以及土地资源的趋日稀缺，小产权房的数量已经非常庞大，成了政府部门不得不面对的一个重大社会问题。文章首先分析“小产权房”的现状如数量庞大，价格低等，结合小产权房的隐性问题，由此提出对产生这些现状的原因：由市场机制及其政治体制的弊端造成的，在此基础上提出几点针对性的建设性意见。     

论“小产权房”合法化

近几年,商品房的价格居高不下,需要买房的人群压力越发沉重,然而价格低廉的小产权房就备受大众的喜爱,一时出现了在不合法的条件下购买小产权房之风。小产权房能否在合法的条件下进行买卖,是小产权房合法化所面临的重大挑战。同时,也引起我们对我国现行法律完善的深度思考。     

试论小产权房的所有权归属

2011年11月9日,国土资源部召开通气会表示,将力争在2012年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确指出,小产权房不得登记发证。国土部将联合相关部门,选择"小产权房"问题相对突出的城市,开展了对"小产权房"的试点清理工作。这就让小     

小产权房法律若干问题的探讨

为了探讨小产权房法律的若干问题,本文首先简单的介绍了小产权房,主要包括小产权房的概念、小产权房的分类以及小产权房的特征。然后介绍了小产权房的主要法律问题,最后分析了解决产权房主要问题的法律对策。     

深圳岗厦“小产权房”漂白探源

小产权房是农民主动规避政府征地制度对其利益损害的方式。特别是在城市化过程中,由于地价不断升值,城郊区的土地隐性收益迅速上涨,农民会团结起来主动寻求土地利益的实现。     

小产权房的法律困境及对策分析

小产权房是具有中国特色的事物,它并非近几年来的新兴产物,虽然政府极力阻止其发展,但都没有任何大的改观,甚至有愈演愈烈的趋势。小产权房的发展一方面违反了我国现行法律和政策,另一方面它是体制上的创新,有利于城乡一体化的发展,无论从买方还是卖方来说都有其存在的合理性,这就使它陷入一种合理不合法的法律困境。为了我国经济发展和城乡一体化的进程,保护农民和购房者的利益,如何妥善解决小产权房问题都需迫切而合理的解决。