1999年海口市房地产市场调查与分析

1999年底,海口市房地产市场似已走出困境。从供方市场看,积压的高档商品房虽房价跌破成本价,仍有价无市,渐渐被市场遗忘;而积压的普通住宅交易活跃,市民的购房积极性明显提高;新增的中档商品房引起了人们的普遍关注,成为商品房销售的亮点,创造了海南房地产严重低迷状态下的奇迹。从需方市场看,既存在着一定数量的增量,也存在着一定程度的结构性失衡。     

房地产与资本市场

内容简介:本书作为2008年"中国金融与投资发展报告",结合2007年美国次贷危机以及国内房地产调控的大背景,全面回顾了我国房地产市场的发展历程,系统研究房地产市场与资本市场之间的关系,抓住房地产困局的要害,针对高房价问题层层深入展开研究,剖析了近年来房地产市场宏观调控所     

市场调查在房地产业中的作用

在市场经济日趋成熟的今天，许多企业把市场调查看作经营策略的重要一环。但是从目前的现状来看，市场调查仅在商业企业中得到了较为广泛的应用，在一些新兴产业中尚未得到应有的重视和足够的应用。例如，在房地产业中，尽管房地产业作为支柱行业在国民经济中地位日益重要，住宅经济更是国民经济一个新的经济增长点，但是在许多房地产企业中都不同程度地存在着重开发经营、轻前期研究的现象，房屋的开发与销售各行其是，常常脱节；开发哪些地块、投资什么项目仍依赖于企业主要领导及其智囊团的经验甚至想象，这正是许多房地产企业发展盲目、…     

海口市有形建筑市场的建设和发展

从制度上规范工程招标投标活动海口市有形建筑市场以规范工程招标投标活动为中心环节,从建章立制入手,强化对工程招投标的监督管理。中心成立之初的1997年,针对当时招投标活动不够规范,招投标管理法律法规体系不健全的现象,组织制定了《海口市有形建筑市场管理制度》、《海口市建设工程施工招标开标、评标、定标管理办法》、《海口市建设工程评标专家库管理办法》、《海口市建设工程招标投标评标小组组成办法》等规范性文件,从招标公告发布、资格审查、开标评标定标、评标专家管理、有形建筑市场管理等方面加强对招标投标活动的监督管理,有…     

海口市邮政局——以市场为导向 向管理要效益

海口市邮政局以“增强使命感，争创新业绩”为学习贯彻党的十七大精神落脚点，坚持，团精、自强、刨新、争优”的企业精神，树立“以市场为导向，向管理要效益”的经营理实施科技兴邮战略，拓宽经营服务领域，服务质量和综合，实现了跳跃式的发展。全市现有邮政服务网点89处，     

我国住房保障体系建设中的政府与市场

目前,建设社会主义的住房保障体系已经得到了党和政府的高度关注.我国现阶段住房保障体系建设中面临的主要困境是政府和市场处于一种双重缺位状态,有效发挥二者的积极功能是我国住房保障体系建设的基本出路.     

全球房地产市场“软着陆”

目前全球房价正好印证了被称为“房地产业的凶事预言家”罗伯特·希勒作出的预言。7年前,希勒教授在《非理性繁荣》一书中预言,在未来的20年内,不动产价格将会下跌40%。此外,房地产泡沫的破灭很可能会导致一场经济大萧条。     

合肥房地产价格分析与预测

今年合肥的房地产市场多项指标均有上升,表现良好。据统计:2003上半年合肥的商品房住宅平均价格达到了每平方米2252.5元。与去年相比,整个合肥楼市的价盘保持了稳定上升的发展态势。这样来看,合肥的房价是涨了,可是,究竟是涨在哪里了呢? 其实,我们知道影响房价的因素很多,包括房子的自身成本、市场供求和宏观的经济环境,房子的自身成本又包括征地费、土地出让费、建安费、管理费、利润等方面,甚至周边楼盘的价格、房型的设计等也都会影响其价格的制定。 合肥2003年开发的建筑类型中,高层、小高层和别墅的份额都有所增加,尤其是小高层的数量远高于往年,而这一部分高价的建筑类型占比加重,必然会直接拉升整个楼市的平均价格,这     

河南省人民政府贯彻落实国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知的意见

豫政〔2 0 0 3〕 2 9号各市、县人民政府 ,省人民政府各部门 :为了深入贯彻党的十六大精神 ,认真实践“三个代表”重要思想 ,加快全面建设小康社会步伐 ,促进房地产市场持续健康发展 ,根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发〔2 0 0 3〕 1 8号 )精神 ,结合我     

中国房地产信贷市场的经济学分析

随着中国房地产业的快速发展,房地产信贷需求显得越来越迫切,房地产信贷在各商业银行信贷资产中的比重已越来越大,逐渐成为商业银行信贷业务的一个重要分支。本论文从宏观经济和金融理论的研究角度出发,阐述了房地产信贷市场的经济主体,以及房地产信贷对开发商、消费者、银行及政府的经济作用。在我国利率非市场化的前提下,分析了我国近十年来房地产信贷市场供给曲线与需求曲线,提出了影响房地产信贷供给与需求的主要因素,显示了房地产信贷在国民经济和金融领域中的重要经济地位。     

云南房地产市场透视

作为一个成长中的产业,云南省特别是昆明市的房地产业正处于稳步发展的过程中,它对改善群众居住质量、拉动国民经济的增长建下奇功。去年,云南房地产开发规模达到了历史之最,完成投资 92 08亿元,比上年增长 42 2％,房地产开发对我省国民经济增长的贡献率为 1 5％,带动了上百个相关行业 (如建材、化工、家电、家具等等 )的发展。群众的居住条件亦日益得到改善,特别是省会昆明,人均居住面积已达到 11 23平方米,高于全国平均水平 1 43个百分点,名列全国省会城市人均住房面积的前茅,超过了小康标准人均 9平方米的水平。全…     

房地产市场调控难在哪里

主持人:住房问题关系国计民生,是政府和民众最为关心的问题之一。目前房地产调控进入关键期和敏感期,最新数据显示,在"史上最严"的调控措施之下,房价依然居高不下。房地产市场调控究竟难在哪里?如何解决这些难题?难在工业化、城镇化加速推进,人口聚集效应推高地价,商品住宅用地供应量相对不足,土地制度需进一步改革     

深化改革 繁荣市场——关于搞活六安市房地产市场的思考

一、六安市房地产市场的现状近年来，在城市拆迁货币化安置、危房改造和经济适用房建设的推动下，特别是随着房改的不断深入，六安市居民的住房商品化意识、产权意识逐步提高，房地产交易异常活跃，市场呈现出前所未有的火爆局面。据统计，今年１至９月，全市住宅商品房开工面积３１０万m２（新开工２１０万m２），竣工面积１８．５万m２，完成总投资２亿元，商品房销售面积１１．２万m２；经济适用房建设开工面积２０万m２（新开工９．３２万m２），完成总投资１．１亿元，个人购房占住宅销售量的９６．５％。城区发证１１４８６户（含换证…     

调控房地产市场

加快经济转型 遏制房价上涨2009年,上海房价涨幅较大,地价创出新高,房地产收入占了上海新增GDP的半壁江山,房价过高带来的负面影响不容小视。     

调整供求关系 促进房地产市场健康发展

房地产业是国民经济的先导性、基础性产业，是关系人民群众切身利益的民生产业，在经济发展与和谐社会建设中具有重要的地位和作用。江西省房地产业起步较晚，上世纪八十年代中期开始发展壮大，自1998年房改以来，特别是进入新世纪以来，全省房地产业呈现出开发势头强劲，市场供需两旺，建设质量显著提高，房屋销售价格不断上升的发展态势，成为国民经济的重要增长点。     

住处化手段与房地产二级市场的发展

21世纪是一个信息化的世纪，随着信息采集、存储、处理、加工、传输等信息技术手段的更新换代，人类文明由工业时代进入了以“信息”为显著特征的新经济时代。房地产业同样也受到新经济的强烈冲击。在此笔者仅对住房二级市场的现状及信息化应用和发展进行一些探讨。     

山东文物旅游客源市场结构与游客行为调查分析

结合问卷调查,对山东文物旅游的客源市场结构和游客行为特征作了初步的分析。其中客源市场结构分析包括性别构成、年龄构成、职业构成、教育程度构成和收入构成等,游客行为分析包括区外交通选择、目的构成、消费构成、组织情况构成、逗留时间构成、信息获取渠道、游客的重游率和满意度等。这两方面的研究将有助于山东文物旅游的市场开拓战略和旅游政策的制定。     

当前房地产市场现状及应对策略

新一轮房地产市场启动于1998年。1997年北戴河经济工作会议确定了以扩大内需拉动经济增长的经济发展策略,1998年开始取消实物性福利分房制度,银行配合并开始推行按揭住房贷款。自此,市场化的房地产开发开始在全国各地大规模地蓬勃兴起。     

三沙市建市背景下的西沙群岛旅游开发市场调查分析

2012年6月21日,经国务院批准撤销海南省西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛办事处而设立的地级市行政机构三沙市,隶属海南省,管辖西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛的岛礁及其海域。三沙市人民政府驻西沙永兴岛,西沙群岛以其神秘性和原生态性吸引和刺激着人们对它的向往,开发潜力巨大。笔者通过对游客调查结果的统计和分析,总结出海岛游客的基本特点以及他们对西沙群岛旅游开发的建议和评价。     

房地产市场投机度模型解析与警情分析

在我国,房地产市场投机行为严重危害了房地产市场的正常运行,带来了一系列复杂而尖锐的社会问题。文章首先通过构建房地产市场投机度模型计算房地产投机度,解析1994—2013年长沙市房地产价格的非理性上涨情况。其次,基于BP神经网络模型构建房地产业预警体系,研判房地产运行状况与警情规律。研究发现,1994—2013年长沙市房地产市场存在一定程度的非理性上涨情况,投机度远远大于国际上通用的警戒标准;2014年长沙市房地产市场状况为中警状态,信号灯为绿灯。说明保障房地产市场稳定运行的形势不容乐观,需要引起政府及相关决策者的高度重视。