土地规划“精打细算”修编

新一轮土地规划修编绝不为所谓的更高发展速度提供用地,各地如果有更高的发展需求只能通过集约用地解决“这一轮规划可以保证经济总量翻两番的用地需求,保障经济平稳快速增长,但绝不为超越‘搞大’既定目标的所谓更高发展速度提供用地”。新一轮土地规划修编的担纲人之一、全国土地利用总体规划修编工作委员会主任胡存智针对一些地方希望利用此轮规划修编扩大用地指标这样表示。     

提高土地使用效率 促进园区经济可持续发展

发展园区经济是促进土地资源的合理调整和集约利用，有利于城市可持续发展的一条重要途径。因此，要按照国家对建设用地的政策，将经过审批确定的园区纳入城市总体规划和土地利用总体规划，树立建设用地的紧凑度发展理念，重新修订园区的布局规划，进一步清理整顿各类园区的建设用地，并实施二次开发，促进园区的可持续发展。     

发展冲动挑战土地新政

巨大的土地供需缺口,使土地监察部门对严格的土地政策能否有效落实不无担心为确保18亿亩耕地红线,今年以来我国在土地管理方面出台了一系列新政策,包括出台最新修编的土地利用规划     

研究适宜性评价,科学规划建设用地

建设用地适宜性评价研究是近年来建设用地规划研究的前沿和热点。近年来,我国城市化进程明显加快,城镇建设用地供给日趋短缺。只有搞好建设用地适宜性评价,才能确保有限的建设用地最大程度满足我们发展的需求。我们应以科学发展观为指导,转变传统思维模式,高度重视建设用地适宜性评价;全面研究评价因素,建立科学评价体系;建立相应数据库,构建结构方程模型;积极进行试点,总结经验教训;完善相关法规,实现建设用地利用科学决策法制化。     

圈地博弈的政策基因

《瞭望新闻周刊》去年12月10日刊发报道《城市规划修编的圈地玄机》,得到中央高层的重视。如同一石激起干层浪,围绕土地与规划的长篇叙事由此展开。今年7月,随着国务院相继部署土地规划与城市规划修编,故事告一段落。在长达半年多的情节发展中,一些深层次问题浮出水面。与提高规划科学性相关联的,还有基层财政匮乏、“土地财政”膨胀、“拆迁经济”衍生等或深或浅的暗流。它们在不同层面纠葛,刻画着中国城市的面相,合流为冲击土地防线与经济安全的力量。在这个系统里,每一个位置都能找到自我存在的理由。地方政府出让土地不应被视为负面的经济因素,关键是它要与规律合拍。与中央政府相比,地方政府更具备条件使用好当地的土地。土地收入主要归地方也是惯例。问题是,现在的一些政策在诱导着地方政府的短期行为。这场中央与地方的圈地博弈,折射出一系列亟待修补的“政策基因”。     

农村社区建设规划应把握的几点

近年来,农村社区建设规划工作取得了不少成绩,但也存在一些问题,如:有些农村社区建设无规划,也没有组织规划论证等。因此,在农村社区建设规划中应把握以下几点:统筹兼顾,从全局着眼,调整局部;节约用地,切实保护耕地,大力促进集约用地;突出特色,因地制宜,突出乡村特色、地方特色和民族特色;保护生态环境,体现农村社区的发展效率,最大限度地以较少的资源消耗获得较大的经济社会效益。     

从阳光土地起步

与其他违纪违法行为不同的是,地方征用哪块土地、在哪里拆迁房屋等,都是在光天化日下。用地是否违法违规?不需专门机关动用专门手段调查,即可昭告天下。因此,监督土地违法行为,按说成本最低,也最容易实现。     

规划修编高调入轨

在中央高层的具体指示之下,借城市规划修编圈地的企图遭到阻击,土地规划与城市规划的对接,使修编工作驶向了安全的轨道。     

“新北京”的孵化

北京在2001年7月13日赢得2008年奥运会的主办权后,展现出前所未有的开放姿态。在过去的几年里,这个城市启动了规模浩大的总体规划修编,完成了与奥运相关的规划与建筑设计,举世瞩目的各大建设相继展开。这些努力既针对了既有的城市问题,又试图开辟一个光明的未来。     

鲍威尔领导艺术

不要在意你从哪里起步，一定要看到你会在哪里止步。     

保障交通基础设施项目建设用地

正2019年全国两会,全国政协委员、民进河南省委会副主委沈开举提交《关于保障省级规划的交通基础设施项目建设用地的建议》得到自然资源部的答复。答复中表示,大力支持河南省的建设用地预审工作。在用地预审工作中,将全面贯彻落实中共十九大精神,坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度,以守住永久基本农田控制线为目标,从严控制建设项目占用永久基本农田。2018年我部印发《关于做好占用永久基本农田重大建设项目用地预审的通知》(自然资规【2018】3号,以下简称《通知》),     

小城镇建设中应注意的几个问题

在我国小城镇建设中,应注意小城镇的发展趋势、统筹规划、建设用地、公共服务供给、功能培育、管理体制机制等问题.具体来说,在不同区域和不同的城市化发展阶段小城镇发展趋势不尽相同,应在法律上进一步明确小城镇规划主体、创新小城镇规划体制,允许农村宅基地等非农建设用地进入市场和流入小城镇,突破小城镇基本公共服务均等化的财政瓶颈,逐步建立适度超前、设施齐全、要素齐备、便捷充裕的现代城镇功能等.     

用经济的手段促使节约集约高效用地

促进节约集约高效用地,除要运用法律和行政手段外,经济手段的运用尤为重要。运用经济手段,促使节约集约高效用地,通过提高新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费、耕地占用税收缴标准等增加土地使用权取得成本,从而控制新增建设用地,     

农村新民居建设节约利用土地问题研究--以河北省为例

土地的节约和集约利用问题是农村新民居建设的核心问题之一。文章从新民居建设的土地政策问题研究入手，结合对河北省农村新民居建设中节约、集约用地情况的分析，提出了基于城乡统筹发展的农村新民居建设节地建议：实施不同村庄分类发展，加强新民居建设用地规划；树立城乡统筹发展理念，制定农村新民居建设节地制度；创新节约用地增值收益分配模式，激励农村新民居建设节地行为。     

加快转型升级步伐发展深圳高端物流业

现代物流与供应链产业在深圳经济中具有重要地位。但深圳土地资源紧张，总面积1952平方公里可建设用地只有960平方公里。所以物流园区的用地规划少、港口后方堆场小，不能满足物流，特别是港口发展的需要。深圳物流业走量的扩张道路是有限度的，必须加快转型升级，走高端物流发展道路。     

提升城市现代化治理能力和水平的实践进路

城市治理是国家治理体系和治理能力现代化的重要内容,在国家治理中扮演着越来越重要的执行者角色。提升城市现代化治理能力和水平是一个系统性工作,需要持续深化行政管理体制改革,提高城市公共行政能力,深化行政治理;把握规划修编机遇,树立统筹协调思维,加强公共空间治理;推动基层治理改革,实现城市治理重心下移,强化社区治理;抓住信息技术快速发展良机,利用现代科技,完善智慧治理。     

整体保护提出之后

旧城内每一个四合院的留存,都是落实城市结构调整的行动去年1月国务院通过新修编的《北京城市总体规划(2004年-2020年)》之后, 两院院士吴良镛在接受《瞭望新闻周刊》专访时坦言:“我认为北京的总规修编才完成一半。”总体规划确定整体保护北京旧城、推     

“哪里有任务 哪里就有党组织”——中国运载火箭技术研究院发挥临时党组织作用

<正>党的十九大报告指出,要"扩大基层党组织覆盖面,着力解决一些基层党组织弱化、虚化、边缘化问题"。中国运载火箭技术研究院(以下简称"火箭院")党委始终坚持"哪里有任务,哪里就有党组织;哪里有党员,哪里就有党的工作"的服务理念,实现党组织全覆盖,深人试验一线全面做好党建工作和思想政治工作,鼓舞士气、凝聚力量、做好保障,确保各项任务圆满完成。     

长株潭城市群连绵区小城镇发展窥探

连绵区小城镇发展在长株潭城市群建设中具有重要作用。长株潭城市群连绵区小城镇的发展,科学规划是先导,户籍改革是前提,资金筹备是关键,产业发展是根本,集约用地是途径。     

农村集体非农建设用地入市流转模式探讨

目前,农村集体非农建设用地入市流转存在四种基本模式:"转权让利"、"保权让利"、规划区内外区别对待、农户主导的自发流转模式。从产权、经济发展、利益分配、社会保障等角度,对四种基本模式进行比较分析。在比较分析基础上,总结经验启示。农村非农建设用地流转制度创新宜倡导模式多元化,而"规划区内外区别对待"可作为重点模式进一步完善。