拍卖差价损失由谁承担？

编辑同志： 佳佳设计公司与某拍卖公司签订了《产权交易委托合同》,将其所有的一辆汽车委托拍卖公司公开拍卖。在拍卖会上,鹏程咨询公司以12万元的最高出价竞得该车,并当场与拍卖公司签订了《成交确认书》,成为拍卖标的的买受人。根据拍卖公司与鹏程咨询公司签订的《竞买合同》约定,     

法律信箱

预约合同可以作为诉讼依据昌吉市的翟文婷咨询：去年我参加某房产公司优惠售楼活动，因该公司房产销售许可证没批下来，就与我签订了《购买意向合同》，写清了房间号、房屋面积和价格，并注明许可证下来就签订正式合同。同时，我支付了一笔购房保证金。现该房产正式销售，价格比以前上涨了两成，该公司却不与我签订正式合同，并称没有签订正式合同就不算卖房给我，只答应退还购房保证金。请问，我可以起诉该房产公司吗？     

网络司法拍卖法律问题探讨——以浙江法院在淘宝网进行司法拍卖为例

新修订的《民事诉讼法》明确了人民法院具有司法拍卖的权力。网络司法拍卖相对于传统司法拍卖而言具有四点优势:零佣金;标的物变现快;监督力度大;竞拍者众多。目前我国的网络拍卖模式包括浙江的淘宝模式、重庆和南京的产权交易中心模式以及最高人民法院组建的人民法院诉讼资产网模式。对于网络司法拍卖,应进一步明确拍卖网站的权利和义务,对拍卖公司进行适当监督和管理,完善拍卖的程序、技术和配套措施,不断扩大网络司法拍卖执行标的的范围。     

名家字画是赝品 拍卖公司可免责?

2005年,某拍卖公司组织“中国书画拍卖会”,刘虹在该拍卖会上拍得民国时期一幅著名画家的作品,后来发现该作品系伪造署名的伪作。因此,刘虹向拍卖公司要求赔偿。但是拍卖公司称:根据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条第二款的规定“拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任”。因为拍卖公司在拍卖前已经在其拍卖规则中,作出对本次拍卖作品不作真伪及品质担保的声明,因此拍卖公司拒绝了刘虹要求赔偿的请求。在多次交涉无果的情况下,刘虹将该拍卖公司告上了法庭。     

可否先解聘再开除

案情:福建某企业和福州某贸易公司共同出资成立某拍卖行,由该企业承包经营。企业派李某到拍卖行担任常务副总经理,负责全面工作。去年4月2日,拍卖行与福建一公司签订委托拍卖合同,合同签订时拍卖行签字人为李某、王某。由王某为业务经办人,并保管该单业务资料。李某在合同签订后多次向王某借走     

物管公司是否赔偿业主被盗损失?

<正>问:家中财物被盗,可否要求物管公司赔偿?孙仲春律师答:物管公司依据和业主之间签订的物业服务合同或是与开发商签订的前期物业服务合同为业主提供物业服务,根据我国《合同法》及《物业管理条例》的规定,能否要求物管公司赔偿主要取决于合同约定以及物管公司是否履行了物业合同约定的义务。一般情况下,业主对自身财产负主要的保管义务,若您与物     

竞业限制约定不可违法

【案例】：某服装有限公司与员工李某，于2005年6月23日签订一份劳动（聘用）合同书，聘用期限为1年。合同约定：双方签订的培训协议，作为《劳动合同书》的补充附件，与《劳动合同书》具有同等法律效力。2006年10月15日。该公司与李某签订一份《出国培训协议》，由公司出资，选派李某去国外培训，培训约定了服务期限和违约赔偿方式。公司根据项目建设调整情况，延长李某在国外的培训期限。但不久，李某在培训国“不辞而别”。     

关于劳动合同的咨询

[市民咨询]如果与单位签订了两次固定期限劳动合同,第三次时员工想签订无固定期限劳动合同,但是单位不同意,在合同其它内容没有任何变更的情况下,员工在合同到期后离职,是否可以要求单位支付经济补偿金?[部门答复]2008年1月1日起,劳动者与用人单位连续签订两次固定期限劳动合同,且劳动者没有《劳动合同法》第39条和第40条第一项、第二项规定情形的,劳动者     

法律信箱

未按约定起诉可提管辖异议乌鲁木齐市的江磊晨咨询:我公司与甲公司在合作中产生纠纷,对方将我公司诉到法院。我公司与甲公司签订的合同约定,产生纠纷可向双方公司注册地人民法院起诉,但对方却将我     

法律信箱

未按约定起诉可提管辖异议乌鲁木齐市的江磊晨咨询:我公司与甲公司在合作中产生纠纷,对方将我公司诉到法院。我公司与甲公司签订的合同约定,产生纠纷可向双方公司注册地人民法院起诉,但对方却将我     

房价上涨开发商可否毁约

2001年4月,胡先生向上海新外滩花苑项目开发商(以下简称A公司)预订了新外滩花苑19楼一套朝向、景观均佳的商品房。胡先生与A公司签订的《商品房预订协议书》约定:胡先生预订新外滩花苑三期某楼19A室,每建筑平方米的单价为15000元,房款总价为274万元。胡先生需在签订《商品房预订协议书》后,一次性支付全部房款274万元。A公司承诺,收到房款后保证不再将该套商品房另行出售。待条件成熟双方依据《商品房预订协议书》,签订《商品房预售合同》,具体内容按《商品房预售合同》执行。同日,胡先生向A公司支付了全部房款。到2004年下半年,胡先生所…     

请求给付发票属于法院受案范围

案情:2006年7月2日,某混凝土公司与某建设公司签订了《预拌混凝土购销合同》。该合同约定,由混凝土公司向建设公司承建的工程提供混凝土。供货时间为2006年4月至10月,并约定了标号和单价。同时约定,若建筑公司未按合同约定履行付款义务,应当自付款期限届满之日起向混凝土公司支付违约金,标     

建设工程中的阴阳合同哪个有效？

程明读者： 依法成立的合同。受法律保护。甲建设公司与乙置业公司签订的《建设工程施工合同补充协议》对双方进行招标备案的《建设工程施工合同》进行了变更。根据《民政部工程建设项目招标投标管理办法》第10条规定，中标人产生后。由招标人依据投标报价、     

在国外没找到工作 劳务输出费应退还吗？

关某为个体工商户，其经营范围为商业信息咨询。张某与关某签订了劳务输出合同，双方约定，张某缴纳5万元办理出国费用，关某负责为张某办理国外工作签证及工作安排一事，工资每月大概在8000元以上。合同签订后，张某如约缴纳费用，并出境，但关某却没有在国外为张某安排工作。     

未购房应否退还居间费?

编辑同志:朱某与立新房地产经纪公司签订《居间合同》及《过户、按揭代理合同》。在此基础上,朱某与房屋出卖方签订了房屋买卖合同,约定该房屋的价格为180万元。朱某如约向立新房地产经纪公司支付了居间服务费。签约后,在立新房地产经纪公司尚未     

武汉地区艺术市场运营模式研究——以湖北诚信拍卖有限公司运营情况为例

艺术品拍卖已成为艺术品交易的主要途径,但拍卖这一行业直至二十世纪八十年代才在中国刚刚起步。由于起步较欧洲国家晚,且历经波折,因此目前拍卖市场运营机制还不够完善和规范,尤其是在中部地区,艺术品拍卖市场还没有形成较为完善的运营规模。虽然在中部地区支点城市的武汉,目前有着多家艺术品拍卖公司,但是其成交总额远远不及北京、上海、香港等地。探讨武汉地区艺术品拍卖公司的运营模式以及发展趋势,有利于我国艺术品拍卖市场未来更好地运作及各艺术品拍卖公司健康发展。     

律师信箱:关于国有土地使用权转让合同的生效条件问题

王律师: 我公司(简称甲公司)与乙公司签订了一份土地使用权转让合同,乙公司将其拥有使用权的一块土地转让给我公司,我公司支付了转让费。但在我公司开工前不久,乙公司又就同一块土地与丙公司签订了土地使用权转让合同,并协助丙公司办理了土     

未购房应否退还居间费？

朱某与立新房地产经纪公司签订《居间合同》及《过户、按揭代理合同》。在此基础上，朱某与房屋出卖方签订了房屋买卖合同，约定该房屋的价格为180万元。朱某如约向立新房地产经纪公司支付了居间服务费。签约后，在立新房地产经纪公司尚未来得及办理贷款、网签以及过户手续时。     

广西壮族自治区丝绸进出口公司诉广西安和

2000年6月5日、7月4日、7月18日，中国银行广西壮族自治区分行（以下简称中国银行）与广西捷达实业进出口公司（以下简称捷达公司）分别签订了三份借款合同，约定捷达公司向中国银行借款三笔，金额分别为300万元、270万元、330万元，共计900万元。上述合同签订当日，中国银行与广西壮族自治区丝绸进出口公司（以下简称丝绸公司）分别签订相对应的三份保证合同，约定丝绸公司为上述三笔借款提供连带责任保证担保。     

北京金悦物业管理有限责任公司诉北京长信汇金投资咨询有限公司、北京置地商贸有限责任公司租赁合同纠纷抗诉案

2011年5月，北京金悦物业管理有限责任公司（以下简称金悦公司）诉至北京市海淀区人民法院，请求判令北京长信汇金投资咨询有限公司（以下简称长信公司）继续履行《写字楼租赁合同》，将海淀区苏州街79号的金洲大厦第三层房屋腾空后交还给金悦公司使用，并赔偿金悦公司经济损失。长信公司提出反诉，请求法院依法确认《写字楼租赁合同》无效...