数据

7．3万／平米——北京新地王 9月4日，备受关注的北京农展馆地块落锤。融创集团以21亿元外加异地建设27.8万平米医院面积的代价夺得该地块，实际成交总价43.24亿元，折合楼面价7.3万元每平米，创下北京乃至全国新地王。     

一言难尽房地产

楼市的再次疯狂，让久违的“地王”重新崛起。6月26日，北京朝阳区一地块以19.6亿元成交，成为北京新地王；仅仅4天后，6月50日，地王就被拍出40.6亿元天价的北京广渠路15号地所取代，成为北京乃至全国的双料新地王。几年前，土地市场“面粉贵于面包”的怪相，催生了众多地王，带来的是居高不下的房价和难以挤掉的泡沫。     

苏州36亿地王成菜地 开发商称不种浪费资源

两年前,绿城掷金36亿天价豪夺苏州园区一地块成为焦点,而今,昔日地王因计划打造的绿城玫瑰园不见踪迹,再次被推到风口浪尖.有市民向江南时报记者反映,地王已闲置两年多,“私家菜园”却比比皆是.记者在现场了解到,地王位于苏州独墅湖北、高和路南地块,项目名称为绿城玫瑰园,从2009年9月22日拿地至今,已经两年零八个月,没任何动工迹象.     

“地王”火龙地产被调查

4月14日，前北京“地王”大龙地产（600159）发布公告，称收到证监会送达的《调查通知书》，因涉嫌违反证券法律法规被立案调查。2009年11月20日，大龙地产击败多家知名房企以50．5亿元总价，拍得位于北京市顺义中央别墅区的天竺开发区22号住宅用地，折合楼面价近3万元／平方米，     

广东阳江国土局“未征先卖”150亩耕地调查

同样一处土地,村民认为仍属集体所有,国土局却称早已征收并为他人办理了使用权证。但作为地块所有者的村民,既没看到土地征收的有关手续,也没收到过这几块土地的征收款"这几块地我们祖祖辈辈耕种,从没听说被政府征用,现在却有人拿了国土局颁发的土地证要来建设,我们村民居然对征地毫不知情。"7月11日,站在广东阳江市烈日炎炎的街头,一位村民指着旁边一处被砖墙围起     

倒卖农田使用权 涉嫌犯罪被公诉

今年5月17日上午,北京市顺义区法院公开开庭审理"倒卖农田使用权,涉嫌犯罪被公诉"案。公诉机关指控,2009年9月,梁某以15万元的价格从村民王某处转让取得顺义区某村"北大井"3亩土地使用权。2010年11月,梁某以30万元的价格从村民肖某处转让取得该村"北大井"6亩土地使用权。2010年12月,被告人梁某为牟利,擅自将上述9亩土地及周边村集体土     

土地贱卖背后迷雾重重

一块价值至少3000万元的土地。却以1646万元拍卖出去。如果扣除776万元的土地变更所需税费后，国家所得仅为870万元。99号地块的争夺战．折射的实际是一个四线城市的官场、商场现形记。     

房产变“砖头”之惑

不久前,上海房地产市场闪过一道晴天霹雳——在2011年上海土地交易市场首拍的预申请须知中,规定"出让人收回并补偿相应残余价值"。这一"史无前例"的规定掀起了新一轮关于土地使用权到期后该如何处置的争论。     

富豪制造的凶案

位于上海某镇的一块2500余亩地块，自1992年12月被政府批准征用至2007年，在绝大部分土地没有缴纳出让金，未取得土地使用权证的情况下，15年中6易其手，被一个名叫周小弟的上海地产富豪反复倒卖，从6亿多元倒到20亿元。直至周氏雇凶伤人案发被捕，其“空手套白狼”的倒地行径才大白于世。     

"西湖第一高楼"缘何越炸越高?

今年1月6日,被称为"西湖第一高楼"的浙江大学原湖滨校区3号楼轰然倒下,引起媒体高度关注和热烈争论。时隔9个多月之后,在杭州市规划局召开的新闻发布会上,这一位于杭州延安路中段以24.6亿元人民币转让的黄金地块,买主香港嘉里集团拿出了明确的规划方案:将矗立起一座以85米高的五星级酒店塔楼为标志的建筑群,成为"杭州嘉里中心"。     

群众的眼睛是雪亮的

世界上总有一些巧合意味深长。3月15日，“两会”结束后的第一天，北京土地市场又涌现出新的“地王”，而且三个“地王”全部为“央企制造”。尽管“两会”上各界代表对高房价一片讨伐声，但新地王的产生明显说明——“两会”对房价影响甚微。     

关于宅基地上房屋买卖法律问题的实务分析

土地作为一项重要的资源一直备受重视,特别是近些年来"地王"的频现及房地产价格的飞涨,更让"土地"这一名词成为财富的象征。但在众多土地类型中宅基地一直都未受足够重视,在"房地一体"的格局下,而伴随着土地升值,关于宅基地及其上房屋的纠纷案件在法律实务中越发凸显,特别是农村房屋流转问题更是成为社会热点,故本文在法律实务的视角之下,对这一问题进行分析,并介绍有关的实务方法,以求能对即将进入司法实务的工作者有所帮助。     

俄罗斯风险灰色清关

3月12日发生在莫斯科的中国温州鞋被扣事件提示人们,前往俄罗斯经商的风险依然严重存在3月12日晚9时,莫斯科市南区萨达沃特花鸟市场,当地储存在中国鞋商货柜中的所有货品被全副武装的蒙面警察强行拉走.被抄集装箱超过100个,涉及中国温州鞋业出口企业20家,价值金额超过8000万元人民币.现场有人证实,俄罗斯警察没有出具任何"罚没"文件.     

对挂牌出让过程中“串通竞买”刑事责任定性的思考

一、司法困境——评某市“串通竞买”案 （一）案件事实。 2005年5月18日，某市国土资源局发布第4号公告，决定于6月18日至7月1日挂牌出让该市A地块和B地块的国有土地使用权。公告说，A地块出让面积21999．7平方米，土地用途为住宅，起始价为2145万元；B地块出让面积为21193．8平方米，土地用途为商住综合，起始价为2800万元。     

上海海外代购第一案

正悬在海外代购业头上的"达摩克利斯之剑"接二连三地落下。伴随着去年9月3日,北京市第二中级人民法院一审以走私普通货物罪判处前空姐李某有期徒刑11年,并处罚金人民币50万元后,今年2月25日,上海也宣判了80后淘宝店主海外代购第一案。因为偷逃税款而获刑,引发了海外代购行业的"地震"。据中国电子商务研究中心监测数据显示,2012年全年,我国海外代购市场交易规模483亿元,较上年同比增长82.3%,预计今年仍将保持平稳增长,有望突破700亿。面对越来越可观的营业额,如何规范海外代购业成为需要关注的话题。     

回应关切!代表委员见证4．7亿土地拍卖会

2011年9月15日，广东省中山市中级人民法院邀请人大代表、政协委员、检察机关以及工商局代表现场见证了对一宗价值4.7亿元的土地使用权公开拍卖的全过程，这也是该院迄今为止数额最大的一宗执行标的拍卖会。一个月前，     

收回闲置土地使用权行政案件中司法审查要点剖析

[案情]*原告:上海绿谷房地产发展有限公司;被告:上海市金山区规划和土地管理局;第三人:上海金山土地整理发展有限公司。2001年10月18日,上海市金山区计划委员会作出金计基宅[2001]12号批复,同意第三人在金山区朱泾镇城南C4等地块建造一期商品房项目。2004年8月28日,上海     

土地发展权与土地增值收益的分配

快速城市化过程中如何合理分配土地增值收益,是我国当前土地制度深化改革亟需处理的重大问题之一。通过研究土地发展权的知识源流和制度变迁过程,以及其与土地所有权、土地规划管制、征收补偿标准、公共利益(比如耕地保护)等问题之间的关系,可以发现,土地发展权是土地所有权的组成部分,土地规划管制是作为主权者的国家对土地发展权的干预和限制,而非土地发展权的来源。部分土地增值收益返还社会并无不当,因为土地增值的出现确实与诸多社会因素有关,但实现这一目标的方式应当符合比例原则。为此,在土地征收的过程中,土地增值收益的分配要实现从"国家垄断土地一级市场+低征高卖"方式向"市场价格补偿+合理征税"方式转变;在耕地保护、环境保护等公共利益的维护过程中,土地增值收益的分配要实现从"土地发展权国有化+建设用地指标管制"向"规划管制+发展权市场化交易"方式转变。     

故意损毁被法院查封的自己住房的行为定性

一、基本案情2016年7月21日,董某与其夫陈某因无法归还福建省松溪县农业银行的住房抵押贷款190万元,被起诉到县法院,后在审理中达成分期还款的调解协议,但届期仍无法还款。2017年1月12日,县法院依法裁定查封被执行人董某、陈某位于松溪县松源街道一幢六层自建住房,并依法告知和委托评估市场价值。2018年6月29日,县法院依法对该房产在网络上进行拍卖,并于同年9月30日被他人以230万元中标买受。     

社会转型期俄罗斯土地市场化改革中的法律控制

在俄罗斯土地法中"土地"首先是极为重要的自然环境组成部分、是作为俄罗斯境内从事经济活动和其他一切人类活动的基础、是公法客体与公共利益的载体,其次才是民法中所有权和其他私权的客体——"地块"。任何"地块"总是广袤不可分的"俄罗斯土地"的组成部分,这确立了其土地法中公共性原则对私法权利的无遗漏、严格的指导与约束地位,防止了社会转型过程中土地改革的过度市场化。