大型工程“交钥匙合同”的要点与法律建议

国际工程承包合同,是业主与承包人之间在招标或谈判成交后签订的,用于确定双方工程承包法律关系的书面协议。 交钥匙合同(Turnkey Contract)是一种总体承包合同,承包的内容包括设计、施工以及设备安装、试车、直至开始生产。 《土建工程国际合同条件》(以下简称“FIDIC合同”),从适用范围看,主要适用于工程施工承包合同,一般不适用于总体承包合同。所以,FIDIC合同不适用于交钥匙合同。 然而,对于大型工厂的建造而言,目前国际工程承包中最重要的一种现代合同方式就是交钥匙合同。尤其是在发展中     

关于我国借鉴英美法系"合同落空"原则之我见

本文介绍了英美法系的合同落空原则和大陆法系的情势变更原则及不可抗力的概念,对合同落空原则和情势变更原则、情势变更及不可抗力进行了比较,提出我国为与世界各国的法律制度接轨,确立情势变更原则.     

完善合同变更法律规定的思考

《中华人民共和国合同法》关于合同变更的规定,主要体现在第77条和第53条,学界一般将第77条规定的合同变更称作“协议变更”,将第53条规定的变更称作“请求变更”。但我们越来越发现“协议变更”和“请求变更”的法律规定,已经不能满足瞬息万变的市场经济需要。故此建议正在制订的我国民法典应在“协议变更”和“请求变更”的基础上,增设“约定变更”和“法定变更”,以完善现有的“请求变更”的规定。形成“协议变更”、“约定变更”、“请求变更”和“法定变更”四种合同变更形式并存的合同变更规范,以满足日益复杂的合同变更关系的需要。     

论情事变更原则在我国商品房买卖合同中的适用——以国务院"房产新政"为背景

2010年1月以来,国家加大了对房地产市场实施宏观调控政策的力度.随着"国十条"和新"国四条"的颁行实施,全国各地又出台了许多地方性配套细则.这些政策对商品房买卖合同的订立和履行产生了重大影响,因政策变化而导致的房屋买卖纠纷明显增多.当政府政策变动影响商品房买卖合同履行时,适用情事变更原则有助于矫正合同双方利益的非自愿失衡,保障合同公平.但情事变更原则有其严格的适用条件,需要结合商品房买卖合同的特点对情事变更原则的适用条件和法律后果详加探析.     

政策咨询

问:在什么情况下,可以变更和解除土地承包合同?答:有下列情况之一者,允许变更和解除合同:(1)当事人双方经过协商同意,并且不损害国家、集体和他人利益的;(2)由于重大政策变化或自然灾害等不可抗力的原因,承包合同无法履行的;(3)承包指标所依据的国家定购任务或税收、价格等发生重大变化,严重影响一方利益的;(4)一方违约,致使承包合同无法或没有必要继续履行的;(5)承包土地被征用的;(6)承包人丧失劳动或经营能力,无法完成合同规定义务的。问:造成土地承包合同纠纷的原因有哪些,处理纠纷应遵循什么原则?答:造成合同纠纷的原因可分     

浅谈项目建设中的合同管理

合同作为市场经济的产物,是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,也是商品交换的法律表现式.合同管理是项目建设管理中非常重要的一项管理.     

建筑领域的情势变更原则适用

情势变更原则是合同法的一项重要原则，2009年5月13日正式实施的《最高人民法院关于适用（中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第26条对情势变更原则作出了明确规定。即：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，     

九项对策破解海南农村土地承包合同的“三过”问题

海南农村土地承包合同中的面积过大、期限过长、地价过低问题较为突出,如不及时解决,将会严重损害村集体的利益,激化矛盾,影响稳定。有鉴于此,作者走访琼中多个乡镇,通过实地调研,分析导致"三过"的原因,并提出"通过主张合同显示公平来诉求变更合同"等九项解决对策。     

论建设工程施工合同不适用情势变更制度

情势变更制度是我国民法草案中一条极富争议的法律制度。但在建设工程施工合同中此制度不适用。本文从建设工程施工合同的四种价款确定方式，即成本加酬金、可调价格、固定单价和固定总价出发，研究了不同条件下情势变更制度的适用，认为建设工程施工合同不适用情势变更制度。     

论发挥企业法律人员在合同法律风险防范中的作用

合同法律风险存在于企业经营的全过程,在合同的订立、生效、履行、变更和转让、终止及违约责任的确定过程中发生,为企业带来法律责任,使企业承担风险。合同法律风险表现出分布广泛性、不可避免性、后果严重性、可防可控性、专业性的特点,要防范企业的合同法律风险,应该充分认识并发挥企业中法律人员的专业价值,建立健全相应的企业法律人员风险防范制度。     

合同法定解除的法律效力探析——以CISG、UPICC和PECL为视角

合同法定解除制度是合同法中的一项重要法律制度。合同一旦被解除就发生相应的法律效力,对此国际法律文本和我国合同法都作出相应的规定,但存在一定的差异。通过比较分析国际法律文本中的有关规定,以及结合我国合同法的具体规定,对我国合同法定解除的法律效力条款进行重新设计。     

论信赖保护原则在行政合同中的适用

《行政许可法》首次在我国行政法领域引入了信赖保护原则。本文作者认为信赖保护原则乃是适用于包括行政合同在内的所有行政行为法律制度的一项普遍原则;行政合同相对人对行政主体的行政行为的确定性形成合理信赖,且这种信赖值得保护时,行政主体不得变更、撤销或废止该行政合同,如因公共利益需要或者行政机关的承诺(或合同)违法而确需变更、撤销或废止,必须对行政合同相对人造成的损害予以补偿或者赔偿。因此,行政合同领域同样适用信赖保护原则。     

浅谈监理工程师的协调能力

作为一名合格的监理工程师，除了具备应有的技术知识、经济知识、法律知识和丰富的工作经验外，能否正确处理和协调项目建设各参与方的关系，也是至关重要的。一、处理协调好与业主的关系业主与监理工程师的关系从本质上讲是授权与被授权、委托与被委托的关系。这种关系通过两个合同文本予以确认。第一份合同是业主与承包商签订的工程承包合同。在这个合同中规定了监理工程师的职责和权力。其中很重要的一点，就是监理工程师独立公正地执行合同条件的权力。这样，也就从某些方面构成了对业主的约束。第二份合同是业主与监理单位签订的委托监…     

情事变更原则与我国合同法

情事变更原则是当代债权法中最为重要的一项法律原则 ,其与不可抗力、英美法上的合同目的落空等制度相似但又有明显的区别 ,它是平衡当事人之间的利益的一项重要制度     

情势变更制度研究

情势变更制度作为规范合同履行的一项重要制度,是对"契约严守"原则的相对突破,已被多数国家或地区的立法、判例和学说所确认。相比之下,情势变更制度在我国却规定得不甚明确。应当准确把握该制度的历史沿革与国外理论的发展,厘清其适用条件,并明晰其适用的法律效果,以对情势变更有一个更全面的理解,更好地解决我国司法实务中的问题。     

劳动条件变更与劳动合同变更的关系

合理解读劳动条件与劳动合同内容的概念,从形式和实质层面明确劳动条件变更和劳动合同内容变更之间的关系,可以确定劳动合同变更的应然界限。我国应完善劳动合同变更制度,在法律上给予用人单位和劳动者单方变更合同内容的权限,使劳动关系得到合理、合法的保障。     

合同解除疑难问题研究

合同解除的双重机能在于:使受害方从债务中解放出来,回复其交易自由,同时剥夺合同违反方的期待利益.合同解除与违约责任既存在重要区别又有着密切的联系;合同解除不以归责事由为必要.在完善我国合同法定解除原因体系方面,应增加情事变更作为合同解除的事由;应将违约解除单独列出,并设置一般违约解除条款统领违约解除;增加预期违约制度的履约保障程序,取消不安抗辩权.细化解除的法律效果,增强法律规范的明确性和可操作性.     

按约支付是正道

正本案中,双方所签合同没有"按审计确定的金额支付工程款项"之约定,乙公司应按合同支付工程款!2001年最高人民法院对河南省高院关于建设工程承包合同案件中双方当事人已明确确认工程结算价款与审计部门审计的审结价不一致时如何适用法律问题的答复意见明确:只有在合同约定明确以审计结论作为结算依据,或者合同约定不明,合同约定无效的情况下,才能将审计结论作为判决的依据。本案中,是以建设工程施工单位结算     

论网络消费交易合同的法律适用

随着国际互联网的广泛普及和电子商务的发展,越来越多的消费合同通过网络订立。网络消费交易合同所产生的法律问题冲击了传统的国际消费合同法律制度。为了适应电子商务迅猛发展的形势,并确保消费者对电子商务的信心,我国立法必须从保护消费者权益的角度确定网络消费交易合同的法律适用。     

论《联合国国际货物销售合同法公约》违约损害赔偿减轻损失规则

违约损害赔偿是国际商事交易中受害方主要采取的救济形式。世界各国间违约损害赔偿法律制度差异悬殊,这形成了阻碍国际贸易增长的法律障碍。《联合国国际货物销售合同法公约》提出了一套适合国际商事交易违约损害赔偿要求的法律制度。在减轻损失规则方面,公约确定了减轻损失合理性的标准,对减轻损失的措施类型作了统一规定。公约提出的减损措施合理标准包括诚实信用原则标准、充分预防标准及适度标准。公约提出的减轻损失措施类型包括中止或是解除合同、替代交易、变更合同及实际履行。