购买二手房应注意的几个法律问题

二手房因价格较低、位置好、交通便利、又具有现房的优越性，被众多消费者青睐，甚至有个别购买人认为购买二手房比购买新房特别是期房更安全，因为二手房是看得见摸得着的，房屋也经出卖人使用过，一般不会有重大问题，再说，出卖人是普通老百姓，并不是以营利为目的的开发商，欺骗购买人的概率及水平都较低。作为普通的购买者，购买二手房比购买期房确实由于是现物，要调查清楚相对容易，风险性可能会小些，但是，如果不注意一些关键的而又容易忽视的法律问题，同样有可能花钱连房都拿不到或者出现各种纠纷。     

购买期房应注意的几个法律问题

由于我国房地产市场不成熟,商品房买卖陷阱可以说层出不穷。在购买商品房中,期房又占有绝大部分份额,而期房由于未建设完毕,又为不良开发商设置陷阱提供了更大方便。一般消费者面对纷繁复杂的专业术语和开发商强大的宣传攻势,往往不知所措。房地产买卖所涉及的专业问题、法律问     

政府购买服务应注意的几个问题

正近年来,在推进社会管理创新的实践中,各地积极探索向社会力量购买服务,一方面下大力气推动政府职能转变,将一部分公共服务事项交由社会力量承担;另一方面积极培育发展社会组织,以购买服务的方式推动社会组织参与公共事务。实践证明,政府向社会力量购买服务,将政府"不能做""不便做"和"做不好"的公共服务事项转移给社会组织承担,不但有助于政府转变职能,使群众得到更多便利和实惠,同时也为社会组织的发展带来了更加广阔的空间。为了真正做好这项创新工作,需把握好几个关键问题。     

预售商品房转让的几个法律问题

预售商品房转让,是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房转让给第三人,使其与预售人之间设立新的民事法律关系的行为。《城市房地产管理法》规定：“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”现实中,预售商品房转让现象大量存在。但由于国务院对此问题并未出台相关行政法规,致使此类纠纷解决起来相当棘手。本文就其中的几个法律问题试加探析。     

基层公安机关适用治安调解应注意的几个问题

治安调解是我国调解制度中行政调解的重要组成部分,它对于缓解民间矛盾,减少违法犯罪和不安定因素,维护社会的和谐稳定起着重要作用,它体现了我国教育与处罚相结合、以教育为主的治安管理处罚原则。公安机关应当本着化解矛盾纠纷、维护社会稳定、构建和谐社会的要求,依法尽量予以调解处理。调解也是一种处理治安案件的结案方式,所以,基层公安派出所应重视做好治安调解工作。     

执法检查应注意的四个问题

执法检查是人大及其常委会加强法律监督、促进公正执法的重要手段和有效途径，如何搞好执法检查，是地方人大需要研究的一个重要课题，一些地方人大执法检查存在的问题应引起高度重视，并注意加以克服。     

西部地区发展旅游业应注意解决的几个问题

随着西部大开发进程的加快,西部地区旅游业的发展势头已日益迅猛,潜力巨大,前景美好。但旅游业作为西部地区的新兴产业,在发展过程中也还存在着诸多问题有待进行认真思考、总结和研究。为此,笔者将对当前西部地区发展旅游业存在的几个突出问题,进行认真剖析和归纳,并探索提出解     

预售商品房抵押若干法律问题

随着城市房地产市场的发展,进入市场交易的商品房的增多,出现了大量的预售商品房抵押现象,对此进行研究不无现实意义.     

文化发展繁荣应注意的几个问题

如何促进文化的发展和繁荣，对于满足人民群众不断增长的精神文化需要，促进社会主义现代化建设，具有十分重要的作用。那么，如何才能更好地促进文化的发展和繁荣呢？     

党员教育应注意的几个问题

随着改革开放的深化和市场经济的发展,党员教育面临着新的形势和任务,如何抓好新时期党员教育,则是加强党建工作的重要基础,也是摆在我们面前的一个紧迫而重要的课题。     

签订合同应注意的常见法律问题

前言：随着大陆市场经济的发展和人们物质财富的逐渐增加．签订合同成为人们日常生活不可回避的民事法律行为。对于直接参与经济行为的企业公司以及其他组织．合同的签订更是经营活动中不可缺少的组成部分。     

机关后勤改革应注意的几个问题

随着政府机构改革的推进,机关后勤部门也经历了多次改革。市场经济体制的建立、政府职能的转变、社会中介组织的发展和社会商品的丰富,要求我们用新的观念、新的思路来认识机关后勤部门的性质和作用,按照“管理科学化、保障法制化、服务社会化”的要求来确立机关后勤部门的目标和任务。同时,要注意机关后勤改革中的几个问题。一、后勤体制——由办后勤向管后勤转变按照“小机构、大管理、社会化”和“管好机关国有资产、放开机关服务市场”的总体要求,对机关后勤体制进行改革,机关事务管理局的职能和处室设置应进行调整和归并;减少服务机构…     

签订借款合同应注意的常见法律问题

借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的内容包括借款种类，币种，用途．数额，利率、期限和还款方式等条款。     

公安机关在学习推广“枫桥经验”过程中应注意的几个问题

为把学习推广“枫桥经验”引向深入,从浙江衢州、金华、湖州等地的实践看,应注意五个问题。一是必须始终坚持党政领导,齐抓共管,形成合力;二是建立完善相应的工作机制;三是从实际出发,找准突破口;四是以人为本,提高素质;五是要讲究工作方法。     

大学生就业指导中应注意的几个问题

大学生就业过程中有许多问题 ,这些问题的解决关系到大学生能否顺利就业 ,这些问题的产生 ,有一定的原因 ,对它的解决也应具体问题具体对待 ,首先树立起服务于学生的思想。本文对大学生就业指导中出现的问题 ,进行了一些探讨 ,以期能在具体指导中对大家有所帮助。     

打击经济犯罪中应注意的几个问题

本文针对当前经济犯罪的特点,主要从公安机关的角度探讨了打击经济犯罪工作中存在的问题,以供在今后工作中注意解决。     

运用质询手段应注意的几个问题

质询案是更直接地发挥人大监督职能的一种手段，也更有利于促进“一府两院”的工作，效果更为直接。在具体操作中，虽然多部法律对其都有规定，但由于规定不够系统、不便操作，各地人大工作中真正发挥质询作用的并不多。就质询案的运用，笔者提出几个应注意的问题，供大家参考。     

企业改制中应注意的几个问题

企业改制是以建立现代企业制度为目标,以规范和完善企业法人为主体,以有限责任制度为核心,对现有的企业或事业单位进行全面的改革,建立起适应社会化大生产和市场经济要求的一整套科学的企业组织制度和管理制度。然而,企业和事业单位改革转制牵涉面广、影响较大,又涉及到方方面面的利益,同时还涉及到许多法律、法规及一些中介机构。总的来说,主要存在以下几方面的问题需要引起注意:一、中介机构的资质和信用要严格管理和调查。企业和事业单位进行改制,一些中介机构如会计事务所、审计事务所、律师事务所必然要参与其中,对它们的管理和信用度…     

政府购买法律服务的行政程序规制

政府购买法律服务的行政程序规制是指通过设置一系列的程序规则对政府购买法律服务的整个过程进行控制,促使购买法律服务项目良好运行。我国应通过增加信息公开力度,设置更加有效的竞争机制,建立监督评价机制和提高地方政府的程序立法意识等方面,纠正目前存在的问题,完善政府购买法律服务的行政程序。     

法律概念教学中应注意的几个问题

初二思想政治教科书中,多处提到了效范、规则、规矩、准则,那么法律与它们之间以关系如何呢？一、法律与规范规范,指的是约定俗成和明文规定的标准。由于社会生活是复杂的、多方面的,因而放范也是多种多样的。如约定俗成的道德规范明文规定的纪律、法律等等,从中可以看出,法律只是社会规范的一种。因此,法律可以定义为,法律是由一定的物质生活条件所决定的统治阶级意志的体现,是由国家制定或认可,＃由国家强制力为保证实施的行为规范的后和。二、法律与规则规则,指的是规定出来供大家共同遵守红制度或章程。由于社会生活有多个方…