杨帆停职折射学术腐败潜规则

市场上关于全国性房地产"救市"政策出台的传言并非空穴来风,有关部门研究制订的房地产"救市"方案终于出台,而此前不少地方政府已经出手"救市"了。     

地方政府与银行相博弈

正继限购政策被逐步瓦解之后,多地将救市焦点转向"限贷"。日前,绍兴提出二套房首付比例降至40%,福建对二套房认房不认贷等举措,表明地方政府已从刺激刚需转向刺激投资需求。但截至目前,中央层面仍保持沉默,没有叫停也没有公开表态支持。有观点认为,银行归央行管理,受地方政府约束少。但现实情况并非如此,银行和地方政府之间存在种种博弈。"银行要想在地方生存,必须和当地政府搞好关系,因为与地方政府之间的业务是块大肥肉。"一位曾在银行任职过的政府部门人士告诉记者,地方政府一年有数百亿元的土地出让金要存到银行,公积金缴存也达上百     

致富门路

科学选择个人创业贷款目前在国家政策允许下,小私营企业主在创业时有以下几种贷款形式可以进行选择:创业贷款:创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。创业贷款的期限一般为1年,最长不超过3年;为了支持下岗职工创业,有的银行对他们的创业贷款的利率进行适当下浮;许多地区政府和银行部门联合推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受60％的政府贴息。     

全国政协委员郭松海谈住房保障

两会议案:后3年我国房地产市场的变革和管理创新房地产商、银行、地方政府利益链的打破,要开征房屋土地的闲置税住房保障多层次,面对着更大的群体弱势群体的住房保障,如何解决?有何模式?     

房屋抵押后能否继续出售?

甲于2002年5月在银行贷款购买了一套商品房,房价40万元,甲采取按揭的方式予以购买,首付三成即12万元,此外每月向银行支付贷款本金及利息,同时其房屋向银行进行了抵押。2003年4月,甲因做生意急需用钱,故欲把房屋转手让售,正好乙也想要这套房屋,双方达成转让意向。此时,银行作为抵押权人表示不同意甲转让房屋,理由是贷款尚未还清。这时,甲向律师咨询:房屋抵押后到底能否继续出售呢?曾律师解答:可以出售,但有部分限制。根据《中华人民共和国担保法》第33条规定:抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履…     

土地抵押贷款八类风险及其防控建议

近年来，随着房地产企业、政府融资平台等以土地为媒介使土地衍生为”土地货币”，土地逐渐成为重要的融资工具。特别是2008年以后，随着地方融资平台贷款激增，土地抵押、土地出让收益质押贷款占银行业贷款比重大幅增长，土地抵押贷款风险累积已对银行体系的稳健发展构成威胁。本文揭示了土地抵押贷款需关注八类风险。提出了防控土地抵押贷款风险对策建议。     

行政干预与反“行政干预”:当前银行商业化经营的两种需要

深化商业银行改革,除从商业银行内部着手外,还有赖于外部环境的改善。在谈及理顺政府与商业银行关系时,一些基层行反映地方政府的“行政干预”是困扰银行商业化经营的主要障碍。这里,银行界讲的“行政干预”是特指那些强制商业银行办理不符合其经营原则和操作程序的贷款、侵犯其经营自主权的行为。对地方政府的这种强制行政行为,准确的     

基于PPP项目的国家助学贷款新模式研究

国家助学贷款出现学生拖欠还贷和银行"惜贷"等问题,主要是因为国家助学贷款的风险机制的不合理性。本文从现代企业积极履行企业社会责任需求出发,在国家助学贷款的准公共物品的属性基础上,建立国家助学贷款的PPP项目,实现企业、政府、高校、银行和学生五方共赢。     

基于PPP项目的国家助学贷款新模式研究

国家助学贷款出现学生拖欠还贷和银行“惜贷”等问题，主要是因为国家助学贷款的风险机制的不合理性。本文从现代企业积极履行企业社会责任需求出发，在国家助学贷款的准公共物品的属性基础上，建立国家助学贷款的PPP项目，实现企业、政府、高校、银行和学生五方共赢。     

地方债务谁来买单

地方债务迟早要清偿,建立清晰的资产负债表、明确负债主体的偿债责任至关重要,必须坚决摒弃以再贷款的方式让全体纳税人为地方政府买单。他们已经为国企、银行买过一次单,不能再买第二次。     

政府“救市”的经济学思考——对杭州市房地产市场的分析与预测

自2008年10月政府对房地产市场调控采取"救市"措施以来,除二手房市场成交量活跃外,一、二级市场的成交量和交易价格并没有明显的回暖迹象.本文从中央和地方政策背景出发,分析当前政府在房地产市场调控上的政策变化对市场预期及参与者行为的影响,论述了政府"救市"的政策效应及房地产市场的后期走势,同时以杭州市为例概括了2009年房地产市场发展的一般特征和各级市场供需变化的趋势.     

地方债务谁来买单

地方债务迟早要清偿，建立清晰的资产负债表、明确负债主体的偿债责任至关重要，必须坚决摒弃以再贷款的方式让全体纳税人为地方政府买单。他们已经为国企、银行买过一次单，不能再买第二次。     

资阳:有信用档案农民贷款不难

"有了信用档案,我找信用社贷款方便多了."在资阳市雁江农村合作银行迎接支行,记者见到了雁江区牛藤村的陈学文,他高兴地说:"信用社把我家的房屋、家具、经济作物都进行了详细调查登记,还给我评了信用等级,确定了贷款额度,发了贷款证.如今,我到信用社贷款,几分钟就能办好!"     

贵州将对扩大信贷金融机构实施奖励

贵州省日前出台文件，计划对扩大信贷投放的非地方法人银行实施奖励。 目前已初步拟定两套奖励方案。一是对非地方商业银行（包括政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行和股份制商业银行）一级分支机构年度贷款余额每增加20亿元，奖励10万元，奖金最高不超过100万元；     

我国的天使投资发展现状及其困境

当前中国国内自身的风险资本的主要来源仍是财政科技贷款和银行开发贷款,近几年成立的科技风险投资公司的出资方主管机构仍主要是政府财政和政府部门.这种单一狭窄的资金来源直接导致了我国风险资本增长缓慢,远远满足不了需要.可以说,无法吸引民间资本进入风险投资领域已经成为制约我国风险投资业发展的掣肘.……     

论构建和谐的银企关系

一、银企关系不畅、职责不清在计划体制下，银行和企业关系被扭曲，银企关系不顺，职责不清。有些企业经营不善，亏损严重，地方政府为救济这些濒临危险企业，命令银行贷款扶贫，银行明知是无底洞，也只好照贷不误，旧的不良资产无法甩掉，新的包袱又背上了。银行无法发挥其调节社会资金使用的作用。而企业，一方面，使用资金无主动权，银行对企业行使政府行政管理和监督职能。在缺乏多种金融投资环境条件下，获取银行贷款是企业筹集资金主要渠道，各企业自显神通，向银行跑贷款，但由于增多粥少，常常每个企业都只获得一点“糊椒面”。企业…     

借名买房当心“竹篮打水一场空”

我在北京已经有两套商品房，为规避楼市调控政策，我找到了亲戚小赵，跟他商量以其名义为我购买一套商品房并办理按揭贷款，房贷首付及贷款手续都由我办理。房屋购完后，先将房屋落在小赵名下，打算以后通过其他法律关系最后转到我名下。     

按揭贷款买房，离婚咋分?

案例:张华与丈夫两人现有的住房是3年前共同贷款购买的,房屋面积为120平方米,总价值为60余万元,采取的是首付2成按揭10年的付款方式。离婚时,银行按揭贷款只还了5年。在办理离婚手续时,二人为分割房屋产权发生了纠纷。张华的丈夫认为,房子的首付是自己的存款支付的,每个月的按揭款也是自己工资收入支付的,因此房屋的所有权应该归自己。而张华认为,尽管丈     

共筑美丽黔南梦——中国工商银行都匀分行助力地方经济建设

正近年来,中国工商银行都匀分行紧紧围绕黔南经济建设重点和发展规划,以创新金融产品、提供优质高效服务为手段,积极融入地方经济发展,较好地发挥了大型商业银行对地方经济建设的促进和推动作用,以实际行动践行"中国工商银行——您身边的银行,可信赖的银行"庄严承诺。信贷投放助发展近三年,中国工商银行都匀分行累计投放贷款178亿元,贷款时点及日均、增量均排名四大行之首。该行牢牢把握黔南区域经济发展特点,坚持     

论我国商标权质押的制度性风险及其应对

随着社会经济的发展，商标的作用已经不再仅仅局限于宣传推广、服务标示，而是逐渐向吸纳资金、提高企业价值量扩展。商标作为无形资产，像其他资产一样，可以帮助企业实现资金融通和价值增值。企业通过将商标权作为标的，质押给银行等金融机构以获得贷款。企业在规定期限内，偿还贷款并拿回商标权，如果到期不能偿还贷款，银行等有权处置商标权.