试论我国农村的税费与税制改革

目前我国农村存在的债务问题、农村的税费问题、收益问题等严重地困扰着农村经济的发展 ,必须从根本上解决上述问题也才能从根本上解决影响我国经济发展的增长与失衡问题。本文从宪法设计的基本框架入手 ,最终分析了解决“三农”问题 ,建立农业新税制的总体设想。     

农村房地产法律制度的完善

现行农村房地产法律制度存在的主要问题是权属不清晰,限制、禁止农村房地产流通。完善的办法是明确农村房地产的权属,允许流通,放开和发展农村房地产市场。     

中国矿业税费制度改革探究

我国1994年税制改革以后，逐步形成了矿业税费制度。与国外主要矿业国家的矿业税费制度相比较，分析了我国现行矿业税费制度存在的问题，讨论我国现行的矿业税费制度改革的必要性，进而提出改革思路：吸收国外税费制度中合理的设计理念，简化税制，在区分金、税、费不同性质的基础上合理分类，从而建立清晰、科学的税费制度。     

论我国房地产登记制度的完善

房地产登记制度是当今各国普遍设立的房地产权属确认、公示与管理制度。纵观目前我国房地产登记制度尚有诸多缺陷，严重影响了房地产交易的安全与房产权利人正当权利的行使，故应从明确房地产登记法律制度的价值取向，建构统一的登记法律体系；完善登记类型，建构房地产登记的效力制度；统一登记机关，实现登记人员专业化，建立责任赔偿制度等方面进行完善。     

从“土地出让金”看我国的房地产税费改革——以土地资源的法律保护为视角

土地出让金制度的设置具有经济的与生态的双重意义,是土地资源谨慎利用的有效实现手段,也是目前我国房地产税费改革中的焦点.本文在对土地出让金制度进行深入理论分析的基础上,阐明了土地出让金不可被房地产税所取代的观点,并提出我国的房地产税费中应增设个税购房优惠项目的改革建议.     

税费改革背景下乡镇政府改革的出路初探

当前,税费改革正在我国广大的农村地区如火如荼地进行着.税费改革的深入,尤其是取消农业税,必然引起乡镇政府改革,乡镇政府改革是农村税费改革成败的关键.乡镇是撤销、自治、强化还是改良,学界众说纷纭,莫衷一是.乡镇政府改革可能的出路是采用多样化的改革方式和治理模式.     

由中外房地产税收政策看我国房地产税制改革

房地产税收作为税制体系中的重要组成部分,主要涉及房地产开发和销售环节、房地产持有和使用环节、房地产转让环节所课征的各类税收.对中外各国不同环节的房地产税收政策进行归纳和比较,对于中国的房地产税制改革有借鉴意义.     

试论我国房地产权属登记制度

房地产权属登记制度是我国房地产权属管理的一项重要内容 ,是国家为保护房地产权利人的合法权益而设立的制度 ,属于国家机关依职权实施的行政行为 ,其效力是使房地产所有权或使用权发生变动。商品房预售合同登记属于我国房地产权属登记制度中特有制度     

我国房产税制度的完善

我国现行的房产税制体系与房地产市场的发展存在差异,主要表现在税权过度集中于中央,难以满足房地产区域性特点;部分税种征税范围规定不全面;流通环节重,保有环节轻等方面。完善我国房产税制度,一是要扩大征收范围、统一计税依据;二是要完善房产税的免征、优惠政策;三是要下放税管权限。     

借鉴国际经验完善我国房地产税制

房地产市场是经济体系中重要组成部分,对房地产的开发、经营、持有、使用和转让等活动进行课税,已成为当今世界各国税收制度的一项重要内容。改革开放后,我国加大了对房地产税制改革的力度,但效果并不明显。纵观业已形成的房地产税制,存在许多问题,应进一步改革和完善,以确立房地产税收在整个税收体系中的地位,使其成为地方税中的主体税源。     

从公平角度审视我国农民的税费负担

今年在全国大部分省、市推行的税费改革,使农民的负担有所减轻。但是,从公平角度看农民的负担,仍然是不公平的。这种不公平主要体现在:农民的税费支付没有得到相应的公共服务;农民与非农民相比,农民负担的边际税率明显高于后者;中央分配政策的不公,城乡居民享有的公共服务的水平和质量差距大;不同收入的农民负担的税费没有差别,而且税费改革中又出现了新的税负不公等。对此,我们需要进行深入的研究和探讨。     

我国房地产税改革探析——基于公平、效率视角下的考量

房地产税作为一种财产税,在我国的社会经济发展中发挥着重要的调节功能,其完善与否直接关系着我国社会经济的转型发展和地方政府职能转变。本文从公平、效率的视角出发,对我国房地产税改革中存在的主要问题进行客观、理性和系统的分析,就其完善提出了相应的政策建议。     

后税费改革时代农村基层政权财政困难问题研究

农村税费改革作为新时期农村税费制度的一次强制性制度变迁,是农村经济利益的又一次重大调整,但不容忽视的是它对农村基层财政收支带来了较为严重的负面影响,主要表现为财政收支缺口增大和提供农村公共物品能力下降这两个方面.为此必须从乡镇财政体制改革入手来解决两者之间的矛盾.     

农村公共产品供给与税费改革研究

农村税费改革,被称为继农村土地革命及家庭联产承包责任制之后的农村“第三次革命”,从实施以来,在广大农村取得了显著成效,但由于一系列相关配套措施滞后,使农村公共产品的供给陷入窘境。如何在农民负担减轻和基层政府财政收入减少的情况下,为农村提供充足的公共产品,关键在于体制创新和加强配套改革。     

农村公共品供给：税费改革前后的比较与评述

税费改革前,农村公共品自上而下的制度外供给体制,在满足农民部分需要的同时,也给农民带来了沉重的负担。税费改革后,建立在公共财政和农村社区基础上的公共品供给制度,减轻了农民负担,增强了农民的自主性,但由于国家财力不足及社区自组织能力缺乏,农村公共品依然严重缺乏。为此,需要在新农村建设背景下构建起有效的农村公共品供给制度。     

税费改革对农村义务教育影响的现状调查和政策建议

税费改革自基层的自发性实验 ,到中央在个别省份试点 ,到试点之路的停滞和犹豫 ,再到中央决定将试点扩大到大半个中国乃至取消农业税 ,这种曲折前行的历程 ,集中暴露出了中国农村的深层次矛盾。通过实地调查和数据分析认为 ,要解决这些矛盾 ,必须超越税费改革本身 ,进行包括公共财政制度和农村基层政权建设等全方位的改革。     

税费改革后新农村建设的困境与出路

税费改革以后,我国农村出现了一系列的新情况、新问题,主要是农村公共物品供给困难、基层组织权力弱化、乡村债务无法化解等,它们构成了新农村建设在启动之初不得不面对的困境。在上述困境下,新农村建设的现实出路是重构农村政策体系及其价值,强化基层组织的权力,重构农村公共物品供给机制,为农村提供更多的公共物品。     

税费改革以来我国农村社会稳定形势的判断——基于结构性的分析视角

农村社会稳定一直是社会各界关注的焦点性问题。大多数学者对我国社会稳定形势的判断是基于税费改革前这一特定的时空背景下作出的。那么，税费改革后，尤其是农业税取消后，我国农村社会稳定的状况如何？由于当前我国农村社会稳定局势仍然不容乐观，土地纠纷已取代税费争议而成为当前影响农村社会稳定和发展的首要问题，林权改革和环境污染引发的冲突成为新一轮的不稳定的因素，而知识精英出于各种目的的介入使这一问题的组织性、政治性明显增强。因此，加强社会稳定的治理已刻不容缓。     

我国房地产投资信托制度的法律设想

本文拟参照美国先进的不动产投资信托法律制度,结合我国向市场经济社会转型的国情,对我国房地产投资信托的法律制度建构提出若干建议。     

税费改革与农村公共品供给分析

农村税费改革的成功推行在切实减轻农民负担的同时 ,也给我国农村公共品的正常供给带来了沉重的压力。税费改革给农村公共品筹资方式带来了许多变化 ,税费改革后农村公共品供给方面也存在诸多问题。要克服这些问题 ,一是要完善转移支付制度 ;二是要合理界定各级政府职能 ;三是要在农村公共品供给上实现投资主体多元化 ;四是要提高资金使用效率 ;五是要继续推进农业税收制度改革。