居家养老服务合同性质探究

政府组织形式下,政府主办居家养老服务机构时,其既是合同的缔约主体,也是合同的履约主体。若政府委托其他相关企业,则其为监督主体。该组织形式下,此居家养老服务合同为准无偿服务合同。企业或其他社会组织形式下,当居家老年人兼具民事行为能力和支付能力时,老年人既是合同缔约主体,又是合同当事人时,其与社区养老服务机构签订的合同,属无名合同中的有偿服务合同。当居家老年人不具有民事行为能力,但具有一定的生活自理能力时,居家老年人只能是合同的当事人,其所签订的合同则属于为第三人利益合同。志愿组织形式下,志愿组织是合同的缔约主体,志愿者是履行主体。此时,该合同为赠与合同。     

政府购买式居家养老服务合同性质探析

居家养老服务是指政府和社会力量依托社区,为居家的老年人提供生活照料、家政服务、康复护理和精神慰藉等方面服务的一种服务形式。政府购买居家养老服务是以满足当代社会新的养老需求为特定目标而发展衍生出的新型政府购买服务机制。政府购买式居家养老服务合同具有主体特殊、受益人为第三方、针对人群特定的特征。政府购买式居家养老服务合同是公共服务合同,具有委托合同属性,是为第三人利益合同。     

论合同的附随义务

随着商品经济的快速发展,合同的订立在商事领域应用愈加广泛。因此,为了提高自己的商业信誉,不少商家遵循诚实信用的原则,将附随义务大量引入合同中,使其成文化、法定化。但就目前而言,在解决错综复杂的民商领域案件时,仅就附随义务的适用问题就引起了不少争论。因此,本文就附随义务的产生、功能、影响等,进行了初步探讨。     

台湾社区居家养老的政策、实践及其启示

1993年台湾正式迈人老龄化社会,其人口老化速度非常快,甚至被形象地比喻为“老化海啸”。据台湾“2010年人口及住宅普查”统计数据,到2010年,（65岁以上）老年人口比例达到10．7％,平均每10个台湾人中就有1个老人;扶老比达到14．6％,约每7人就要养一个老人;需要长期照护的老年人口比例12．7％。另台湾“行政院经建会”估计,到2026年,台湾的老年人口比例将将很快增至20．90％,     

老龄社会呼唤居家养老新模式

北京市老龄化水平已经超过全国平均值，老龄人口占北京市总人口的13.66％，位居全国第四。（一般认为，总人口中60岁以上人口的比重超过10％，即为人口老龄化。）据专家预测，2010年以后，北京市老年人口将以每年4．7％的速度增长。到2050年北京市老年人口将超过650万人，占到总人口的比重超过30％。基本上，我市老年人选择的养老途径包括养老机构养老，居家养老。经调研分析，机构养老已经呈现出如下种种地不足之处：     

浅论我国合同制度中的附随义务

合同附随义务是一种与合同给付义务相比具有从属性和补充性的义务。随着二十世纪以来经济环境的复杂化,在合同法领域,纯粹的自由原则逐渐不能满足需要,诚实信用原则受到广泛认可,合同附随义务作为诚实信用原则的衍生物也日益被广泛重视。本文从附随义务的渊源特点和我国的合同附随义务规范等方面着手,探讨了附随义务相关归责原则和违反后果,大胆提出一些不足之处和完善建议,以期有益。     

需求层次理论下智慧社区养老服务探究——以太原市为例

智慧社区的建设带来了养老方式的革新,传统的居家养老开始向智慧养老迈进,以城市智慧社区建设为依托和智慧养老服务平台的搭建为支撑,研究分析太原市智慧社区养老服务中存在的问题,根据马斯洛需求层次理论来构建不同层次的智慧社区养老平台,提出了完善我国智慧社区居家养老的对策。     

物业服务合同履行中业主抗辩权的行使

随着中国房地产业的进一步发展,业主和房地产服务公司越来越意识到自己的权利。作为业主与房地产服务公司之间的联系,房地产服务合同是独立的公民合同。观察房地产服务合同履行的权利具有特殊性,体现在房地产服务的不可预测性和连续性。但是,最高人民法院的司法解释和相关法律法规只规定了在中国履行房地产服务合同时行使和限制辩护权和某些问题的某些方面,关于物业服务纠纷则没有具体的指示。所有者行使辩护权的方式主要体现在所有者对物业服务企业首次履行合同义务,财产继承人对所欠财产的辩护,所有人对以前的物业服务合同的辩护等方面。     

物业服务合同性质及效力认定探讨

在当前学术界,对于物业服务的性质有着多种不同的观点,如委托合同、服务合同、混合合同以及无名合同等.这些观点中较为主流的一种为委托合同.但是需要注意的是,虽然学界的看法和观点并不统一,但是法学界专家和学者都认可物业服务合同是一种民事合同.由于物业服务本身的特殊性、专业性以及公益性,其又与普通的民事合同有着较大的区别,所以...