补偿款成“唐僧肉” 征地办变“地鼠窝”

正广西壮族自治区北海市银海区纪委近日通报了该市第一起骗取国家征地补偿款窝案:区土地房屋征收管理办公室(以下简称征地办)部分工作人员伙同个别镇村干部和社会人员骗取国家征地补偿款,涉案金额达583万元。这一窝案中,共有16人受到党纪政纪处分或被移送司法机关处理,包括区征地办干部9人,镇干部1     

广东推行“阳光征地”

广东省自2005年10月起试行征地补偿预存制。规定在征地报批前，用地单位需将征地补偿款足额预存入征地补偿款专户，没有预存征地补偿款的，一律不予审批征地。征地一旦获得批准，即从银行专户中化转各项征地补偿款，任何单位、个人不得挪作他用。     

我国土地征用制度存在的问题及改革路径探析

随着我国城镇化发展进程的加快,越来越多的农村土地成为征占的对象。由于我国土地征用制度存在着各种各样的缺陷,在土地征用过程中不断发生损害农民权益的现象,由此产生的失地农民问题已经严重影响到我国的社会稳定与和谐发展。从改革路径看应通过严格界定征地范围,保护耕地;完善土地征用程序,健全土地征用法规;完善政府征地权力的监督约束机制;成立专业仲裁机构解决征地纠纷等多方面措施进行完善。     

小小审核员的“大胃口”

正陈为骥手握重权,仅3年间就受贿106万元,相当于他20年的工资。他说,当看到被征土地的公司或养殖户通过自己审核签字,很快得到几千万元的补偿款时,感觉自己拿点"感谢费"心安理得。     

论我国现行土地征用补偿标准的不足及对策

随着我国经济发展和城市化进程的加快,土地的大量征用将不可避免。但土地作为农民最基本的生活来源,一旦被征用后,农民就面临着如何继续维持生活的问题,因此,征用土地必须给予合理补偿。但我国现行的土地征用补偿标准却存在着不合理性。本文通过分析我国现行土地征用补偿标准所存在的问题,就如何改革现行土地征用补偿标准,保护失地农民的利益提出了一些建议。     

我国城市化征地补偿标准研究

世界上发达国家对征用土地补偿基本上按市场行为,然而,在我国城镇化过程中,土地补偿机制不够市场化,政府对农民征地的补偿偏低。要公平地征用土地,合理估算被征用土地的市场价格是城市化征地补偿标准的重点所在。     

村主任骗取拆迁补偿款是诈骗还是贪污？

王某，某村委会主任，中共党员。 2001年，王某将自己80余平方米的砖墙石棉瓦房屋租给邱某开办加工厂。2003年初，某科技园区在该村征地。在征地过程中，科技园区和镇政府安排专人，分别对村民房屋和村内企业进行清理。同时，镇政府委托王某负责协调征地中出现的矛盾，代镇政府发放该村征地补偿款。王某得知其租给邱某办厂的房屋在征地范围内，便与邱某解除了租约关系。2003年3月，王某领取了该套房屋的拆迁补偿款。     

农村土地征用过程中的地方政府职能定位

随着城镇化的大力推进,大量农村土地被征用,征地过程中出现的矛盾纠纷成为了城镇化发展、社会稳定的重大隐患。为了改变当前农村土地征用的困境,地方政府应实现合理的职能定位。本文在深入分析我国土地征用制度的五种缺陷的基础上,重点提出了农村土地征用过程中地方政府职能定位的方向:严格界定征地范围;加强对土地征用行为的监管;建立适应市场经济的征地补偿机制;健全失地农民的社会保障体系。     

土地征用过程中的地方政府行为分析

近些年来政府有关部门陆续出台了一系列规范土地征用的法律法规,土地征用的混乱现象有所缓解,但地方政府在土地征用过程依然存在不少不规范行为,如擅自占用土地、先征后批、压低补偿标准等等,都极大地损害了农民的基本权益,成为影响社会稳定的潜在因素。进一步规范土地征用过程中的政府行为,建立地方政府征地行为的约束机制以及被征地农民的利益表达机制和谈判机制,切实保障农民的土地权益,已经成为新农村建设过程中和谐社会建设的重大现实课题。     

领导干部要敢于说“硬话”

日前,某市主要负责同志在一次全市干部大会上,就该市个别地方因为征地引发风波问题说了三句“硬话”“:今后,征地手段不齐全、不完备的项目,不能开工;没有与农民就征地补偿民主协商、达成协议的项目,不能开工;征地补偿款没有兑现到农民手里、各种补偿不到位的项目,不能开工。”     

误将1700写成17000 法院判“返还不当得利”

湖北省恩施市舞阳坝街道办事处耿家坪村委会在银行向该村村民蒋某支付征地补偿款1700元时,因工作人员失误将1700写成17000,并转入蒋某账户。后村     

农村集体土地征用中的矛盾、原因与对策

近年来 ,在许多城镇 ,尤其是大中城市的城郊结合部 ,伴随着农村城市化进程的推进和房地产市场的快速发展 ,出现了农用地转变为城市用地的土地征用问题。传统体制下的征地制度与市场经济现实之间的矛盾日益突出 ,征地矛盾已成为影响社会稳定的一大隐患。解决这一矛盾 ,必须确立处理国家与农民利益关系的指导思想 ,从创新土地产权制度入手 ,在集体建设用地流转上寻找突破 ,实现征地制度的改革。     

我母亲有获得其土地补偿费的权利吗

我是一名农村基层党员，近期在我身边发生了一件事情，心中十分困惑。事情是这样的：2006年8月初，上级政府为了发展经济，将我们村民小组的300多亩土地征收，每亩土地的征收补偿费定为2．7万元，并于2006年8月15日签订征收协议，协议注明在15个工作日内将征地补偿款拨付到村民小组。政府的征地人员在做征地工作时，我母亲愿意把她所承包的土地给政府征收使用，并委托我代她在征地合同上签了字。签字后，征地方要求不得在所征收的土地上进行经营活动，我母亲遵守了合同规定，     

论失地农民社区的经济建设

由于城市化和工业化的快速推进,许多地方的农村集体土地不断地被征用。通过征地获得巨额补偿款和开发政府在留地安置时给的土地,一些村庄积累了巨额集体资产,有的还成立了全体失地农民都占有股份的股份公司。     

庞全喜:虚报林地骗取补偿

阳曲县凌井店乡尧沟村原村委会主任庞全喜,利用职务之便虚报10亩退耕还林地,骗取国家征地补偿款1万余元。最近,阳曲县法院以贪污罪判处庞全喜有期徒刑1年,缓刑2年。     

修文县失地农民权益保障探究

正一、问题(一)在征地和补偿问题上矛盾突出一是宣传不到位。根据修文县土地征收工作流程,土地征收前,要发布拟征收土地预公告。公告要切实落实到被征收土地所在地的村、组和农户,告知被征地村委会和农户拟征地的用途、位置、补偿标准和安置途径及相关规定目前政府主要通过两种方式告知被征地的农民,一是公告告知,公告告知虽然张贴于显要位置,但是有部分农民并不留意,由于自然条件和人为原因公     

思想蜕变 害国害家

<正>忏悔人:杨本军原任职务:重庆市奉节县朱衣镇魏家社区居委会原副主任兼会计、出纳涉案罪名:贪污罪犯罪事实:2008年初,在渝宜高速奉节县城西连接道工程建设过程中,杨本军与居委会主任何登位、下派书记曾灵在实际分户测量过程中,骗取国家征地补偿款202万余元,另在取土场补征过程中,骗取征地补偿款240余万元。2009年6月,杨本军利用协助政府从事管理活动职务之便,骗取国家高速公路征地补偿款15万余元。判决结果:有期徒刑十五年,剥夺政治权利一年,罚金50万元     

国土资源部：农村集体土地不得建设商品住宅

为切实保障被征地农民的合法权益，深化征地制度改革，从2009年起，国家将逐步适当提高征地补偿标准。国土资源部最近发出关于认真学习贯彻党的十七届三中全会精神的通知，指出，要进一步深化征地制度改革，逐步缩小征地范围，完善征地补偿安置机制。通知强调，要完善征地补偿机制。按照被征土地同地同价原则，综合论证和听证结果，     

城镇化进程中农村征地补偿制度的思考

我国现行的农村土地征收补偿制度存在着许多弊端，土地征用补偿标准偏低且有失公平，征收范围过宽，征地目的超出“公共利益”的范畴，土地征用补偿范围偏窄，补偿方式单一，补偿金额直接由政府决定，农民无参与权，缺乏民主程序；征地补偿费的分配依据不完善等。完善我国现行土地征收补偿制度，应遵循市场原则，提高征地补偿标准；用法律来明确“公共利益”；建立和完善补偿纠纷仲裁机构和司法渠道；合理分配征地补偿费用。     

论土地征用的正当性

土地征用是现代国家对私人财产权限制的主要措施之一,是对私人财产权最严厉的制约.为了防止政府滥用权力侵犯被征用者利益.就要对政府征用权进行正当性的限制,限制的内容包括:征用目的的正当性、征用补偿的正当性和征用程序的正当性.所以,土地征用的正当性是保护被征用者财产权的核心所在.