政府如何平衡公租房的建设资金

大规模建设公租房,是我国保障性安居工程的重要组成部分,是中低收入群众的热切期盼。今年国务院下达的1000万套保障性住房建设任务中,公租房达220万套。随着发展步伐的加快,公租房将逐步成为我国保障性住房的主体。公租房能否顺利建设,直接关系保障性安居工程的成败,影响住有所居目标的实现。     

解读“公租房”

2010年9月28日，财政部发布了《关于支持公租房建设和运营有关税收优惠政策的通知》。《通知》提出，对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税，同时免征公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税。公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。     

北京：公租房将覆盖刖就业大学生和“北漂”

北京市委常委、副市长陈剐表示,北京将加大公租房覆盖面,刚就业大学生和外来务工人员也可通过公租房解决住房问题。北京鼓励各个开发区的园区建设公租房,也鼓励利用集体建设用地建设公租房,还鼓励一些劳动密集型企业,拿出自有土地来建公租房。随着“十二五”期间北京100万套保障房建设任务的实现,这一庞大人群的住房问题会得到缓解。     

邵威远：用汗水浇铸公租房

2012年4月6日,重庆举行第五次公租房摇号配租,成功配租房屋21789套。 至此,重庆公租房保障家庭达到13万户,惠及民众约35万人。 当老百姓为公租房叫好之时,广大公租房建设者依然默默奋战在各个建设工地上。 重庆市公共住房开发建设投资有限公司总经理邵威远便是其中突出的一位。     

新微公租房

正2月10日,贵阳市首批“新微公租房”——赛领公寓正式对外招租,这是贵阳市也是全国首个打出“新微公租房”理念的公租房项目。“新微公租房”除了配备齐全的水、电、气、网络设施、智能门禁管理系统外,还有超市、公共洗衣房、就餐、休闲阅读、会客交流等日常生活所需设施,为增进服务,公寓还推出外联创业发展平台,提供置业金融、创业     

代理经租型公租房的运行背景、实践经验与价值意蕴——基于上海T镇的实践考察

在公租房供给难以满足居民需求、城市"群租"现象普遍和特大城市人口调控与有序管理背景下,上海率先探索由专业公租房机构代理经租居民存量房用于公租房的运营模式,即代理经租模式。上海T镇等地的实践表明,代理经租模式不仅是公租房的有效供给模式,同时还蕴含着整治住房租赁市场、规范外来人口监管和创新社会治理结构系统等价值。代理经租模式既是一项公租房供给模式的基层实践,也是提升社会治理能力和治理水平的草根创新。然而,由于在法律权属、房源筹措、整体运营和有效监管等方面存在着诸多争议,代理经租模式的持续运营和健康发展亟需政府从制度层面进行顶层设计。     

党员博览

公租房面向三类人员9月19日召开的国务院常务会议,研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作。会议要求,公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业     

锐评

公租房 深圳南山区最近筹集了490套公租房，但申请者寥寥无几，最后退回254套给产权单位，而留存的236套住房中，仍有34套空置。     

重庆公租房的小账与大账

重庆决定今年开工建设500万平方米公共租赁房,年底向社会投放20万平方米。根据规划,从2010年到2020年,主城区公租房总建设规模将达到2000万平方米左右,计33．5万套。此外,远郊区县根据城市化进程,也将考虑建设公租房2000万平方米左右。也就是说,未来十年,重庆将建设4000万平方米公租房。     

公租房新规来了，这些人将受益！

<正>公租房在改善城镇住房困难家庭以及新就业无房职工、稳定外来务工人员的居住条件方面发挥了重要作用。截至2018年底,3700多万困难群众入住公租房,累计近2200万困难群众领取了租赁补贴。近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部共同印发《关于进一步规范发展公租房的意见》,就完善城镇住房保障体系、进一步规范发展公租房作出部署,里面有哪些重点内容呢?     

邵威远：为百万群众建“民心房”

公租房建设是重大的民心工程。市委提出“十项民生”工程，公租房是重中之重，涉及面广，关系到千家万户，具有重大的社会意义。当年共产党打天下，搞土地革命。淮海战役中，百万老百姓推着小车，解放军打到哪儿就跟到哪儿，当时的口号就是“保卫我们的胜利果实”，而土地就是最大的胜利果实。     

宜春市:数据向上跑 党员向下沉

一项便民服务响应能有多快?江西省宜春市袁州区给出的答案是“实时”。家住五六川社区的居民刘艳准备办理公租房申请又不了解相关政策,就尝试在手机APP“智慧湛郎”上“下单”。消息当即推送到后台,湛郎街道综治办干部李福春“接单”后及时回复,在线上向她详细解释了公租房相关政策。     

中国住房改革的“重庆解码”

三年建成3000万平方米公租房,解决50多万户中低收入群众住房困难,让城市居民实现“住有所居”——重庆大规模推出公租房,既是一项重大的民生工程,又是一项重大的改革。     

政策快递

《公共租赁住房管理办法》出台住房城乡建设部公布的《公共租赁住房管理办法》于7月15日起施行。办法规定,外来务工人员在本地稳定就业达到规定年限,可以申请当地的公租房。公租房轮候期一般不超过5年,租赁期限也一般不超过5年,租金低于市场租金水平。     

公租房管理办法实施

目前,住建部发布的《公共租赁住房管理办法》正式生效。办法规定,本地及外来人员符合条件的均可申请公共租赁住房,无正当理由连续六个月闲置公租房的应当退回。违法违规转租公租房者,不但会被强制收回房屋,更需要缴纳违法所得三倍以下、不高于三万元的罚款。     

政策快递

《公共租赁住房管理办法》出台住房城乡建设部公布的《公共租赁住房管理办法》于7月15日起施行。办法规定,外来务工人员在本地稳定就业达到规定年限,可以申请当地的公租房。公租房轮候期一般不超过5年,租赁期限也一般不超过5年,租金低于市场租金水平。     

公租房背后的民生大账

一边是百姓安居，一边是土地财政——面对这道选择题，不少地方政府选择了后者，但重庆选择了前者：十年建设4000万平方米公租房。     

微言堂

正A公租房看学历,跑偏了河南省新郑市规定,第一学历为国家统招全日制本科学历的人才,才有资格申请公租房,以此作为一种对特定人才的激励政策。@中国青年报:对高学历人才进行政策倾斜无可厚非,但"保障"和"奖励"不能混淆。@潘志贤:当一个地方很多人需要公租房却申请不到时,这样做就有劫贫济富之嫌,不是政府应该做的事。@贾泽勇:单评一纸学历简单判断人才的标准也未免太过武断。这样不但剥夺了低学历职工的正当权益,也阻挡了部分人才的流入。     

政府工作报告中与你我有关的事

安居 让外来人口能入住公租房 [诉求]大数据公司百分点的一份调查报告显示,在安居领域,人们最关心的问题之一是“保障性住房”. [回应]推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展.今年棚户区住房改造600万套,提高棚改货币化安置比例.完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策.建立租购并举的住房制度,把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围.     

农民工的春天来了么

让农民工租赁公租房，无疑将帮助他们留下来，既能确保城镇二、三产业对劳动力的需求，又能使农民工融入城市，分享城镇化的成果，逐步消除城乡居民的福利“鸿沟”。