农村产权流转交易对策建议——以Z市为研究样本

党的十八届三中全会对深化农村产权制度改革作出了全面部署.但受现行法律和政策限制,我国农村产权还难以合法流转,闲置的农村住房及撂荒的土地日益增多,导致农村尤其是西部欠发达地区的农村出现大量“空心村”.农村产权流转必须突破错综复杂的产权、法律、政策和意识瓶颈,大胆进行制度创新,以此赋予农村和农民完整明晰的产权,逐步实现农村产权的自由流转.     

农村集体土地产权制度研究

农村土地制度改革的核心是建立土地产权制度。本文在运用现代产权理论分析当今农村集体土地产权现状的基础上,认为目前农村集体土地存在双重的产权模糊。集体土地产权不明有其深刻的原因和明显的弊端。文章通过对目前理论界三种农村土地改革思路的评析,得出明晰集体土地产权是我国国情的必然选择。并从立法的高度,重点对农村集体土地制度的法律框架作了四方面的初步构勒:所有权的主体资格、土地产权的界定、流转制度的规范、流转市场的管理。     

开展乡镇(村)企业产权界定研究 推动农村经济的发展和农村变革

改革开放以来,农村经济得到了蓬勃发展,乡镇企业更是异军突起,现已发展成为农村经济的重要支柱。目前,乡镇企业正在通过进行股份制改革,向股份化、民营化发展。但是,由于乡镇企业的先天不足,发育环境不良,特别是由于企业产权不清,主体不明,难以适应市场经济的要求,已成为严重制约乡镇企业进一步发展的重要因素。为此,中国农村发展信托投資公司发起并组织召开了“中国乡镇(村)企业产权界定暨股份制改革法律问题研讨会”(见封二)。会上,许多同志就如何界定乡镇企业的产权及股份制改革等方面的法律问题进行了深入探索,发表了很好的意见。本刊从中撷取部分论文,以飨读者。     

“四网五制”构建东海促廉惠民工程

江苏省东海县把维护广大人民群众的根本利益作为纪检监察工作的出发点和落脚点,近年来打造了具有东海特色的"四网五制"促廉惠民惩防工程,着力解决发生在群众身边的腐败问题,推动了农村基层党风廉政建设与社会和谐发展融合并进。打造四个网络平台,整体推进惩防工程建设打造农村集体产权交易网络平台。成立江苏省首家县级农村集体产权交易所,将全县所辖农村集体产权的依法转让、出租、入股、抵押或其他方式流转交易全部纳入网络。通过农村集体产权交易网络平台的建设,加快了农村产权改革步伐,激活了农村生产要素流动,提高了资源的使用效率,使基层各类集体资产、资源、资本在交易中得到优化配置,在保值的基础上大幅增值,使群众得到实实在在的收益和实惠。     

以保护林农权益为中心的集体林权流转制度研究

新一轮的集体林权制度改革是促进农民就业增收的战略举措、稳定和完善农村基本经营制度的必然要求、推进现代林业发展的强大动力.在集体林权制度改革中,合理、有效地推进林地使用权和林木所有权的流转,既是集体林权制度改革工作的重要内容,也是盘活林地和林木资产的重要途径.作为林地使用权流转的重要载体、集体林产权改革的主要利益相关者,林农在林地流转中的利益得到有效保护将是评价集体林产权改革成效的重要标准.     

法律经济学视野下的农村土地产权

法律经济学试图把实证与规范结合起来,通过科学设计的法律规则实现法律规范所要实现的目标,追求法律规范的实际效果。三十年来农村土地改革中最重要的制度安排是有意的制度模糊,其后果是强者攫取了模糊产权中的财富。下一步的改革应该是明晰产权和强有力的弱者保护,以及分别通过财产规则、责任规则和不可让渡规则来实现农村土地产权流转中的法律目标。     

国有企业产权改革的法经济学分析

对国有企业进行产权改革是当前我国国有企业走出困境的一条全新思路。本文作者试图通过对国有企业产权及其改革进行经济与法律分析 ,结合国有企业产权改革在实际操作中出现的一系列主要问题 ,旨在提出国有企业产权改革的对策建议     

农村土地承包经营权纠纷的防范与化解

“按照产权明晰、用途管制、节约集约、严格管理的原则。进一步完善农村土地管理制度”,是《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对于健全严格规范的农村土地管理制度提出的新要求。     

流转:农村宅基地的改革路向

我国农村宅基地的管理利用问题随着城市化进程的推进而不断激化。本文在厘清了农村宅基地的内涵的基础上,从土地景观、法律法规、产权状况三个不断推进的层次来分析农村宅基地管理利用上存在的问题,并认为产权不完整,限制了流转权,而导致农村宅基地地租无法实现是造成目前农村宅基地管理利用问题重重的关键要害。完善农村宅基地产权,推进农村宅基地的合理有偿流转有利于农村筹集发展资金,有利于土地生产要素流动,促进城乡和谐发展。     

马克思产权理论与新制度经济学产权理论比较研究

本文通过对马克思和新制度经济学两种产权理论的比较,有助于在我国的产权改革中以马克思的产权理论为基本指导思想,同时也积极汲取西方产权理论的合理成分,更好地推进我国的产权制度改革.     

国有企业产权转让合同公证实务

随着社会主义市场经济的建立和逐步完善,产权制度改革不断深化,改革力度不断加大,企业产权转让将逐渐增多。为了更好地为产权制度改革,规范企业产权转让行为提供法律服务和法律保障,本文就国有企业产权转让合同公证实务作一粗浅探讨。企业产权转让是企业所有权（国有企业的经营权）的有偿转让。根据企业所有制性质不同,可分为国有企业产权转让、集体企业产权转让、"三资"企业产权转让、股份制企业产权转让、私营企业产权转让;根据产权转让范围不同,可分为整体产权转让和部分产权转让。一、国有企业产权转让的几个问题（一）企业产权…     

对我国农村集体土地非法交易的检讨

随着农村经济的发展及土地使用制度的改革 ,农村集体土地的非法交易现象出现并日益严重。本文从集体土地的产权关系、有关部门的责权、审判机关的案件审理、农村土地的法制与国情教育、地籍管理与土地评估制度等几方面提出解决对策 ,以期对我国农地立法以及规范土地市场有所裨益。     

我国农村土地制度改革困境:基于重庆“股田制”改革实验的思考

重庆"股田制"改革力图赋予农民更为完善的土地权利,但国家的紧急叫停表明了国家在农地制度上的态度,集体所有制,家庭承包经营制度仍然是农村的基本经济、经营制度。但目前我国农村土地制度存在产权主体缺位,土地承包经营权内涵模糊,土地流转不畅等问题,在新一轮的"土地改革"中,赋予农民土地产权主体地位和建立完善的流转市场是解决问题的关键。     

我国农村土地制度改革困境:基于重庆"股田制"改革实验的思考

重庆“股田制”改革力图赋予农民更为完善的土地权利,但国家的紧急叫停表明了国家在农地制度上的态度,集体所有制,家庭承包经营制度仍然是农村的基本经济、经营制度。但目前我国农村土地制度存在产权主体缺位,土地承包经营权内涵模糊,土地流转不畅等问题,在新一轮的“土地改革”中,赋予农民土地产权主体地位和建立完善的流转市场是解决问题的关键。     

论国有企业改革的产权明晰

国有企业的改革是社会主义市场经济体制改革的核心,而产权改革是国有企业改革的中心环节。十多年来的改革虽然取得了一定的效果,但并没有从根本上解决长期困扰企业的深层次矛盾,大多数国有企业仍然效益低下,无法脱困。笔者从国有企业的产权角度进行分析,指出国企改革中明晰产权的必要性,并进一步论述了国有企业的产权归属,以求对我国国有企业体制改革的发展,稍尽绵力。     

法律手段是国有企业产权改革的根本保障

法律手段是国有企业产权改革的根本保障□宗先俊于树青在产权问题研究中，依法进行产权界定是当前国有企业改革的重点和难点。在对产权依法严格科学界定的基础上，对国有企业改革实行“两条线同时推进”，即通过产权转让，使部分小型国有企业走向“非国有化”，通过股份制...     

论国有企业公司制改革中的产权问题

国有资本权利主体的特殊性及其产权关系的复杂性,决定了产权改革 问题仍然是国有企业公司制改革中具有理论和实际价值的重要问题。对产权问题的 认识首先是科学、正确地理解“产权清晰”的基本含义,其次是认识产权改革在国有企 业公司制改革中的作用。在由国有企业改造而来的公司中,国有资本产权清晰的关 键在于法律对国有股权主体权利、义务和责任的规定是否明确;法律对公司权利、义 务和责任的规定是否明确。这不仅是建立规范的公司法人治理结构的前提,而且也 是公司法人治理结构得以发挥其作用的重要条件。     

重新稳固改革的正当性

谁也没有料到,郎咸平对格林柯尔等企业利用国有企业产权改革之际侵吞国有资产的指责,引发了一场有关国有企业产权改革的大规模讨论,自由主义和新左派方面的知名人士几乎都出面表明自己的态度。如果说,对于产权改革的必要性、政策的适当性和结果的可     

我国农村股份合作制的发展困境与制度完善

农村股份合作制是我国农民在农村经济体制改革过程中所创造出的一种新型的企业组织形式。我国农村合作制仍存在产权界定模糊、产权残缺、收益分配不合理,决策效率低下等问题。本文针对这些问题,分别从农村股份合作制股权的合理设置、完善农村股份合作制的股权流转机制及组织结构等方面,提出了完善我国农村股份合作制制度完善的相关建议。     

论我国国有企业产权的改革路径

本文通过阐释产权的主要作用,利用产权的相关理论,提出了完善和推动我国国有企业产权改革的路径。