高房价：合理回落是大势所趋

近段时间,楼市可谓风起云涌。8月份以来,楼市回暖的消息不断见诸报端;9月29日,房地产调控的强化执行政策如期而至;10月19日晚,央行宣布自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。一时间,望叹喜愁弥漫楼市。房价是高还是低？是升还是降？下一步房价的走势究竟如何？一切都那么堪忧费解,但一切似乎又都是那么合理、必然而充满预期。     

国外如何控制房价：开发商定价过高可判刑

近期，为遏制部分城市房价过快上涨，中央和地方政府相继推出多项举措，楼市调控初见成效。事实上，蜗居者遍及五湖四海，不管身为哪国百姓，都没有不嫌房价高的，外国政府也要为楼市调控使出浑身解数。     

2009年，中国的楼市如何牛起来？

2008年下半年全国房价出现了近10年来的首次下跌。鼠年岁末，最热闹的话题就数中国楼市了．有“谁降价就查处谁”的奇谈．有“买房就是爱国”的怪论．有“房价不能再涨了”的忧虑．有“政府不托市”的表态．有“房价不会跳水．只是在做俯卧撑”的广告．有众多房地产公司裁员降薪的报道．还有住房和城市建设部推出的今后3年中央财政将投资9000亿建设保障性住房的决策。多元的声音背后凸现出一幅复杂的楼市图景，争论仍然尘埃未定。牛年春节．当人们用“牛年牛起来”为家人和朋友祈福的时候．不禁要问“2009年．中国的楼市能牛起来吗？”     

房价能否降到购房者“心坎”上？

2011年，注定会在中国房地产市场的发展历程中留下浓重一笔。在限购、限贷和房产税等一系列严厉调控政策下，楼市出现重大转折。与此同时，在诸多政策试点中，房地产制度性变革初现端倪。如今2012年已来临，房地产市场将走向何方？房价会否降到购房者“心坎”上？     

讽刺幽默

世说新语六千多元一平方米的所谓"限价房"是限价的吗?那还是为中高收入人群准备的。我看,每平方米五百到一千元的房子才是真正的"限价房"。——龙永图谈合理的房价北京房价不涨到1万美元都不行。——专家认为楼市调控如同火上浇油     

兰州：“限购令”能遏制房价上涨吗？

2010年11月14日，曾被称之为“全国最严限购令”的兰州市《关于进一步调控房价的意见》（以下简称《意见》）调整后正式出台。该新政与此前最大的不同是：“本地居民家庭在本市可以购买2套住房，非本地居民家庭在本市可以购买1套住房。”一改之前被各界广泛非议的“本地居民家庭在本市只许购买1套住房”的规定。这是继2010年7月7日下发《关于坚决遏制房价过快上涨的实施意见》后，兰州市针对房价发布的又一新政。楼市新政出台，兰州市民最关心的是房价能否下降。那么，实际情况又是如何呢？     

春天的盘点：2010年“两会”关键词

一年一度，“两会”盛宴，热点此起彼伏，话题接连不断。每个人心中都有属于自已的“两会”话题——你是在谈论高居不下的房价，还是在质疑收入分配的不公？你是在探讨户籍制度的改革，还是在关注领导的个人财产申报？题题涉及国计民生，事事皆关人情冷暖。     

吵"拐点"不如抓"要点"

近来有些地方楼市趋冷、房价趋降,房价"拐点"一时成为一个热议话题。房价"拐点"是否到来?各方吵来吵去,莫衷一是。百姓急盼房价"拐点",其实是急盼赶快摆脱眼下     

专家：京沪未来十余年房价已被透支

据《经济参考报》报道，学者羊慧明等业内人士近日表示，如果国内一线城市房价继i续被哄抬炒高，将可能重蹈东京楼市“急涨长跌”的覆辙。一些经济界人士认为，当前中国一线城市的房价已经很高，风险已经很大，前车之鉴不能不重视。事实上，北京、上海的人均收入还不到东京的1／10，而房价已比肩东京。     

政策效应与房地产市场泡沫问题研究

中国的房地产市场是一个典型的政策市，政策的保驾护航使我国房地产迅速崛起，成为国民经济的重要产业。近几年来房价的加速上涨，远远超出了居民可承受的范围。2007年9月央行房贷紧缩政策成为楼市降温的转折点，房地产由此面临行业的重新洗牌。然而市场的调整因中央救市政策的出台嘎然而止，楼市在“积极的财政政策和适度宽松的货币政策”的双重刺激下快速反转，房价在短短几个月内重返历史高位。巨额信贷投放带来的流动性泛滥使投资性需求上升为楼市需求的主导力量，房地产市场泡沫再度成为公众关注的焦点。因此，为避免房地产“带病运行”加剧泡沫的快速膨胀从而危及宏观经济的健康发展，有必要对重新审视原有政策思路并加以适时调整，这同时也是将我国房地产业最终引入良性循环轨道的必要前提。     

警惕楼市“金融化”面临的国际风险

正战略的本质是高度,站得越高,才能看得越远。中国楼市的金融化现象,只有站到全球视角,才能看清楚其本质及潜在风险。中国楼市以2003年为界限,分为两个阶段。1998—2003年,是楼市的商品化阶段,此时的楼房是商品,房价取决于商品价值,受供求关系影响。2004年至今,是楼市的金融化阶段,此时的住房具有金融产品的一些特点,房价取决于资本博弈。今天,从战略高度来看楼市,可以得到两个初步结论:第一,住房从商品异化为金融产品具有内在逻辑;第二,2014—2019年,美元进入升值周期,全球资本流动性逆转,楼市面临下行风险。楼市金融化的两个通道:"土地货币化"和"房子投资化"中国房地产业的流程可以概括为四个环节和两大流程,即:"拿地—贷款—建房—卖房"四环节,"拿     

房地产政策拐点是否即将来临

房地产交易量持续攀升,房价跳跃式前进,开发商疯狂拿地再现,地王频出……近期楼市升温的速度,让业内专家不得不为可能带来的新泡沫感到担忧。楼市是否即将     

“促消化”还将是兰州楼市未来主基调

2014年,兰州房价悄然变脸.但在房价下跌的同时,商品房销量却实现了逆市大幅增长,整个楼市显得扑朔迷离、难以捉摸.纵观产业链,房价回调不可避免地传递至房地产投资领域.据省统计局统计,去年以来,兰州市房地产开发投资虽然在国家政策的作用下保持了平稳增长态势,但增速与前年同期相比回落近10个百分点.房地产开发投资已然降温,销量的增长并没有将多年集聚的高库存一扫而光,“促消化”还将是兰州楼市未来的主基调.     

多管齐下抑房价——如何看待当前买房难买房贵问题

近几年，全国大部分城市房价上涨较快，为此国家出台了一系列宏观调控政策。不少人包括一些专家认为，房价上涨应该会受到遏制。然而，从去年下半年到今年上半年，全国房价上涨之势依旧强劲。当前的房价到底高不高？房价还会不会一直涨？如何保障广大中低收入者的住房问题？对这些问题，处在不同位置的人明显有不同的看法。打开电视．翻开报纸，往往会看见一些针锋相对的观点．     

发改委:各地应继续稳定房价

<正>国家发改委发布的36个大中城市房价数据显示,楼市经过4个月调控后继续上涨。为此,国家发改委提醒:"各地应继续做好稳定房价工作。"实际上,诸多迹象显示,楼市调控正在转向强化房地产企业监管,近日,来自多个渠道的消息表明,多个部委接连"强硬"表态,将联合     

房价出现"拐点"?

新闻背景:2007年岁末,火爆楼市开始降温,先是深圳、广州等地房价下跌,降幅高达10%;而后北京、上海出现多年不见的打折促销。于是,房价"拐点"一词成为社会的关注点,专家、学者也纷纷预测2008年是否会出现房价"拐点"。     

美国人为何不“抄底”自家楼市

据报道，去年底以来，伴着美国楼市“寒冬”，中国投资者现身纽约、加利福尼亚等地购房置业，而嗅觉敏锐的美国房地产公司也在北京、上海等地向富人们散发楼书。当“抄底”美国楼市居然由中国富人完成时，多少有些令人疑惑，何以美国富人就不知道去“抄底”自家楼市呢？     

哪里有我小小的家

“天啊，房价又涨了！” 2009一年，这样的惊叹声在我们耳边此起彼伏。望“房”兴叹，2010，我们该“奋不顾身”，还是继续等待？ 2009年12月9日，国务院常务会议决定：普通住房转让营业税优惠政策终止，征免时限由2年恢复到5年。     

楼市“限外令”影响几何？

2006年7月24日，建设部、商务部、国家发改委、中国人民银行、国家工商总局、国家外汇管理局联合发布了供于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，这是继房地产市场“国八条”、“国六条”之后国家出台的又一旨在调控中国房价的政策，被业界称为楼市“限外令”。     

三年阵痛，鄂尔多斯今如何

鄂尔多斯，这个3年前民间集资和房价双双崩盘的城市，对当年民间集资的清算似乎到了一个节点。这儿的人不时会怀念起2010年，那是鄂尔多斯人记忆中最美好的一年，是“干什么都挣钱”的一年。煤价上涨带来的资金通过遍及全城的民间集资，进入楼市，进而制造了如潮水般上涨的财富。