如何行使工程款优先受偿权

编辑同志：我公司曾与甲公司签订协议．承包该公司的建筑工程．并约定工程款付清之日竣工。施工完毕．甲公司尚有部分工程款未付清。该公司称其名下的土地、房屋已抵押给银行．且银行已主张行使抵押房屋的优先受偿权。请问,我公司该如何维护自己的合法权益？     

试析建设工程优先受偿权的构成条件

建筑业是国民经济的支柱产业,建设工程款拖欠问题一直是困扰建筑商的严重问题之一,为此,《合同法》第286条赋予了承包人建设工程款优先受偿权,最高人民法院也出台了相关的司法解释,为解决这一问题提供了新的途径。建设工程优先受偿权是一项效力强大的权利,对这一权利的享有必须具备一定的条件,本文认为,建设工程优先受偿权的主体为承包人,建设工程必须已经竣工或者已经超过合同约定的竣工时间,承包人的债权为依照建设工程合同所应支付的价款,标的物不包括不宜折价、拍卖的建设工程。     

略论建设工程承包人之优先受偿权

建设工程发包人未按照约定支付价款的,承包人依法就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。以《合同法》第286条为依据,承包人优先受偿权的性质属于法定抵押权,其成立直接依据法律的规定,既不需我国要在当事人之间订立抵押合同,也不需要办理抵押权登记手续,成立的时间依据作为法定抵押权客体的抵押物是否具有不动产的特性予以认定。在建设工程上,法定抵押权和意定抵押权竞合时,应按照其相互间登记的先后确定顺位,因为以损害其他债权人的利益来保护承包人的建设工程款得以满足不符合立法精神。     

浅析建设工程款优先受偿权的行使

2004年8月23日国务院召开全国电视电话会议,提出加快清理拖欠工程款工作。省委、省政府高度重视清理拖欠建设领域工程款工作,要求全省想方设法,抓紧抓好。为搞好清欠工作,省政府建立了清理建设领域拖欠工程款工作联席会议制度,制定了一系列加快清欠工作的措施,并取得了显著成效。1999年10月1日施行的新《合同法》中,首次规定了建设工程款优先受偿权制度。该制度的确立,旨在解     

建设工程优先受偿权的几个行使要点

通过赋予承包人建设工程价款优先受偿权,可达到保护农民工权益的目的。建设工程优先权涉及的问题主要包括该权利的权利性质、权利主体、行使范围、行使期限和行使对象,但建设工程优先权不能长远保护农民工权益,应充分发挥劳动仲裁和劳动诉讼制度的应有功能。     

建设工程优先受偿权能对抗房屋买受人吗？

林晓读者：根据合同法第二百八十六条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的。除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。     

论我国建设工程价款优先受偿权制度的完善

建设工程价款优先受偿权的确立对于平衡承包人与发包人之间的关系,尤其是保护建筑工人的利益具有不可替代的作用。但该权利在运用与操作过程中仍有许多环节没有明确且存在争议,影响着这一制度的有效实施。完善该制度应首先从明确权利属性入手,确立建设工程价款优先受偿权为优先权;通过构建权利登记制度,使该权利具有公示性,从而避免给第三人和承包人带来不必要的交易风险;实行执行程序法定化来有效解决建筑领域的工程款拖欠问题。     

一起执行案背后的“优先受偿权”困境

2010年7月30日上午,年过古稀的史双林佝偻着腰,又一次步态蹒跚爬上了海南省海口市中级法院执行局的四层小楼。     

析物权法对担保物权人享有优先受偿权的例外规定

物权担保制度是市场经济法制是否完善的根本性标志,在我国物权担保制度已融入经济金融生活,调节与规范经济金融的作用日益显现,而优先受偿权是担保物权的核心。本文通过对我国现行法律中有关担保物权人享有优先受偿权利的例外规定的梳理与分析,提示债权人注意和避免担保物权在实现过程中存在的诸多困难与障碍,以期更好地维护其自身权益。     

破产企业党建、下岗职工党员管理等有规定

针对建立现代企业制度中出现的一些新问题,中央组织部就深化国有企业改革中党组织设置和领导关系等问题发出通知。 通知中提出,企业党组织的设置和调整要与企业改组、改制同步进行。国有企业实行改组、改制、联合、兼并或其他形式改革后,企业的组织形式发生变化,企业党组织要按照党章规定,根据企业的规模、党员人数和工作需要,经上级党组织批准,同步组建、改建或更名党的基层委员会(总支部委员会、支部     

国务院办公厅转发国家经贸委等部门关于解决国有困难企业和关闭破产企业职工基本生活问题若干意见的通知

国办发[2003]2号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 国家经贸委、教育部、民政部、财政部、劳动保障部、人民银行《关于解决国有困难企业和关闭破产企业职工基本生活问题的若干意见》已经国务院同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。 二○○三年一月七日     

国务院办公厅转发国家经贸委等部门关于解决国有困难企业和关闭破产企业职工基本生活问题若干意见的通知

各省、自治区、直辖市人民政府 ,国务院各部委、各直属机构 :国家经贸委、教育部、民政部、财政部、劳动保障部、人民银行《关于解决国有困难企业和关闭破产企业职工基本生活问题的若干意见》已经国务院同意 ,现转发给你们 ,请认真贯彻执行。中华人民共和国国务院办公厅     

国务院办公厅转发国家经贸委等部门关于解决国有困难企业和关闭破产企业职工基本生活问题若干意见的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 国家经贸委、教育部、民政部、财政部、劳动保障部、人民银行《关于解决国有困难企业和关闭破产企业职工基本生活问题的若干意见》已经国务院同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。     

国务院办公厅转发国家经贸委等部门关于解决国有困难企业和关闭破产企业职工基本生活问题若干意见的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:国家经贸委、教育部、民政部、财政部、劳动保障部、人民银行《关于解决国有困难企业和关闭破产企业职工基本生活问题的若干意见》已经国务院同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。二○○三年一月七日     

公务员受处分后的年度考核、工资与职务晋升如何处理

公务员朱国志,2000年3月因受贿问题受到行政记大过处分,此后他退赔了全部赃款。朱国志受行政处分的当年恰遇工资调整,他没能调整工资,而且只参加了年度考核,没有确定年度考核等次,也没能参加当年的竞争上岗,丧失了一次职务晋升的机会。朱国志认为这样处理不公平,他受贿已经受到了行政处分,就不应该再因为同样问题而影响到工资晋升、年度考核和职务晋升。这不是“又打又罚”吗。朱国志向有关部门反映,这种连带处理的办法太重了。应该区别对待,给予行政处分后,不应再受到其他人事处理措施,因为行政处分与年度考核、工资与职务晋升没有必然联系…     

张晓明:教育、医疗等方面公共服务缺位抑制文化消费

据悉,我国的文化消费占总消费支出的6%,其中有一半来自教育支出。相比之下,国外文化支出占总消费支出高达18%,而且还不包含教育消费。社科院文化研究中心副主任张晓明研究员认为,中国居民文化消费支出比较低,是由于公共服务体系不到位,挤压了文化消费或者抑制了文化消费支出。如果“十一五”国家在这方面的动作比较大,教育、医疗方面公共服务构建能够比较到位,将会释放出一些文化消费。同时,张晓明表示,只要是居民的收入增长,在教育和文化上的支出都会增加,在教育上支出得越多,在文化上支出得就越多。但是,由于教育改革还没有完全到位,教育…     

教育部、劳动人事部关于原半工(农)半读中等专业学校毕业生学历、工资等问题的请示

《关于原半工(农)半读中等专业学校毕业生学历、工资等问题的请示》,业经国务院审定同意,现发给你们,从一九八三年十月起执行。     

辽宁省人民政府办公厅转发省农委等部门关于农村集体土地征地补偿费用分配、使用和管理意见的通知

辽宁省人民政府办公厅文件辽政办发[2008]95号各市人民政府,省政府各厅委、各直属机构:经省政府同意,现将省农委、省国土资源厅、省民政厅、省监察厅、省财政厅、省劳动保障厅、省信访局、省政府法制办《关于农村集体土地征地补偿费用分配、使用和     

陈昌智、成思危来黔考察并出席相关活动 受赵克志委托，陈敏尔、秦如培先后拜会，袁周等参加

6月28日至29日,全国人大常委会副委员长、民建中央主席、中华思源工程扶贫基金会理事长陈昌智一行来黔考察。