蔡甸区房产管理局

蔡甸区房产管理局、住房制度改革委员会为区政府直属机构,负责全区房产行政管理职能。具体承担房地产法律法规的宣传贯彻执行;房地产行政管理与服务;房产权属登记发证;房地产交易、租赁、中介等市场管理;     

市场经济条件下的房产档案管理

房产档案管理是适应我国房产业的迅速发展和房产市场机制不断完善应运而生的一个新的独立的档案管理行业。房产档案管理是房产行政管理的基础。随着房屋商品化与住房制度改革的不断深化,     

强化市场管理 服务社会大众——安阳市房产产权交易管理处发展纪略

安阳市房产产权交易管理处是安阳市房产交易中心、安阳市行政便民服务中心房产分中心的总称，是安阳市房产管理局主管的、主要负责安阳市区国有土地上房地产交易市场管理和权属登记发证工作的职能部门。业务范围包括：房屋初始登记、房屋变更登记、房地产转让登记、房地产抵押登记、商品房管理、房改房发证等。     

打造系列学习品牌 推动房产事业发展

黄石市房地产管理局领导班子深谋远虑,审时度势,决定以推进学习型党组织建设为抓手,打造"房产文化"系列学习品牌,推动房管事业跨越发展,形成了全国住房保障"黄石模式",获得了"全国建设系统先进集体"、"全国房地产管理先进单位"、"全省学习型党组织建设先进单位"等多项荣誉。一、三个品牌领学1、房产文化大讲坛。房产文化大讲坛定位于"前瞻、高端",以提升品味,开阔视野。结合党委中心组学习,每年组织     

以科学发展观引领房产管理事业健康发展

近年来,武汉市江夏区房产局认真贯彻落实科学发展观,充分发挥房产管理部门的行政职能,加强房产窗口管理,规范办事服务流程,开展房产优质服务,着力推进城镇中低收入家庭保障性住房建设,较好地实现了社会效益和经济效益双赢的局面。     

住房制度改革与市民住房质量的提高

口述前记 桑荣林，1985～1994年任上海市房产管理局局长，兼任上海市住房制度改革领导小组副组长和办公室主任、上海市解决居住特困户联席会议召集人，是上海市住房制度改革进程中的参与者、实施者。他亲历上海市民住房从极其困难到明显改善，上海房地产市场从萎缩、复苏到迅速发展的全过程。     

房产中介费实行市场调节价

正国家发展改革委、住房和城乡建设部近日联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,决定放开目前实行政府指导价管理的房地产咨询服务收费标准,下放房地产经纪服务收费管理权限,实行市场调节价。《通知》要求,各房地产中介服务机构应按照《价格法》《房地产经纪管理办法》等法律法规要求,公平竞争,合法经     

积极推进房地产税收一体化管理

近年来．宣恩县地税局逐步建立以地税机关为主体，以契税为“抓手”，以房产管理、国土资源等部门联合协作的综合治税体系．积极推进房地产税收一体化管理．有力地促进了宣恩县房地产行业健康规范、有序发展。2011年元至10月，宣恩县地税局共组织各项税费收入14287万元．其中房地产行业征收税款2632万元．占税收收入8052万元的32．68％．成为税收增长的主力军。     

高举旗帜抓党建 创先争优谋发展——平遥县房地产管理局党建工作掠影

平遥县房地产管理局现有行政编制人员59名，内设机构8个，局属企事业单位4个，全系统共有职工173人。主要职能为房地产行业宏观管理，房屋管理，产权产籍管理，落实私房政策，古城直管公房租赁修缮及经营性开发，房地产市场开发和监管，拆迁安置，住房保障，物业管理等。     

沛县房产管理局

沛县房产管理局于1994年4月由沛县房地产公司改制成局。近年来，该局从单纯的公房管理，发展为融权属登记，房屋评估，交易，测绘，稽查，开发、建筑、租赁管理，商品房预售，面积计量，白蚊防治，安全鉴定和经济适用房建设等业务于一体的政府直属综合职能部门。     

改善人居环境加强住房保障

银川市住房保障局作为全市住房保障和房地产行政主管部门，承担着全市宜居城市建设牵头职能和住房保障与房地产管理、物业管理、供热管理、城市房屋拆迁管理、经济适用住房建设与管理等多项职能。几年来，在市委、市政府的正确领导下，该局不断深化党建工作创建目标，以党建工作、精神文明建设为重点常抓不懈，各项工作取得了新突破。     

化解房地产库存的对策建议

当前我国房地产库存问题日益突出且地区分化明显,化解房地产库存已上升为国家重要战略。深入贯彻中央化解房地产库存政策精神,更加注重地方政府调控责任,进一步加大因城施策力度、推进户籍制度改革、深化住房制度改革、促进房企兼并转型、完善土地供应机制、提升政府管理服务,从促成交、缓供应、调结构等方面多管齐下来化解库存。     

房产新政为何收效甚微

为遏制房价过快上涨，国务院颁布出台了房产新政，然而，时间过去月余，北京上海广州等一线城市，房价并未如人们预料那样，咣一家伙，应声而落，个别楼盘反而继续上扬，有的涨幅还相当不小。前些日子，京城顺义招标卖地，地价已过每平方米15000元!建成之后．房价超过20000元已是铁板钉钉之事，这似乎放出一个信号，国家房产新政，对调控房地产市场，收效甚微。     

成都住房保障“升级”

提高住房保障标准，扩大住房保障范围：进一步强化房地产市场管理和监督检查：暂时实行住房限购政策……为落实国家房地产调控“国八条”，2月15日，成都市城乡房管局、发改委、财政局、国土局、地税局、金融办等部门联合印发了《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》（以下简称《实施意见》）。     

住房公积金——“住者有其屋”的根本保障

在市场经济条件下，通过宏观经济政策手段调节房地产经济，住房公积金起着非常重要的作用。推进住房公积金制度改革，是实现“住者有其屋”的重要举措和根本保障。     

多措并举解决民生难题 凝心聚力推进科学发展 吴忠市房产管理局

近年来,吴忠市房管局紧紧围绕市委、市政府中心工作,牢固树立科学发展观,开拓创新、扎实苦干,有力地促进了住房保障及房地产业长足发展,为解决城市中低收入家庭住房问题,改善城镇居民的住房条件,提高城市品位发挥了重要作用。先后荣获了全国房屋权属登记与交易规范化管理先进单位,全区房地产管理先进单位、规范化管理先进单位、区级文明单位、保障性安居工程工作先进单位、"五五"普法     

房地产供给侧改革:“公共服务+”的视角

房地产供需失衡的根本原因是房地产的扩张与人口的集聚、产业的升级没有同步推进,因而房地产供给侧改革应以打造"人+地"关系双向强化的房地产供给体系为目标,通过以人及其产品的增值推升土地房产价值。从"运营形式+"的视角增加北、上、广、深等外来人口高度集聚城市的公租房供给,并加强分区规划和分类运营。从"供给层次+"的视角打造阶梯性的住房保障供给体系,建构保障房供给前期信息搜集以及后期绩效评估、奖惩与政策调整的动态化管理系统。从"公益服务+"的视角综合运用经济、法律和行政监管等工具,鼓励开发商开发或利用存量房提供具有公益性质的教育、养老等公益服务。从"公共附加值+"的视角通过财政和税收体制的改革增加中小城市的民生财政支出,并积极推进"公共服务的优质化和高效化"。     

商品房买卖应注意的几个问题

随着我国市场经济体制的建立,住房制度的改革和城镇居民住房的社会化和商品化,房地产业得到了迅猛的发展,同时也相应使房地产纠纷大量涌现,呈现逐年增长趋势,成为社会矛盾的焦点。据有关媒体报道,商品房     

房地产抵押担保若干问题研究

房地产抵押是抵押担保制度的重要内容,我国法律在一些具体问题上的规定不够完善,削弱了房地产抵押担保的功能。如我国立法对农村集体土地使用权抵押采取了严格限制的态度,不利于农村的改革与发展,应扩大农村集体土地使用权设定抵押的范围;对房地产期权抵押的相关规定过于简单,还存在一些尚待明确的问题,容易引发不必要的纠纷;实行房产和地产分开登记属不合理制度,它给当事人造成诸多不便,有改革的必要;房地产抵押权在设立、登记和实行过程中可能遇到来自多方面的侵害,应考虑其法律救济问题。     

《中国住房制度与房地产税改革》

<正>企业管理出版社2017年01月党的十八届三中全会明确提出加快房地产税的立法并适时改革。这是党中央站在确保国民经济持续健康发展、促进社会分配公平正义的高度上提出的经济战略举措。本书是著名经济学家贾康领衔的财经研究团队针对中国房产制度尤其是房地产税做的全面深入分析,力求全面分析住房改革和房产税的整体大思路,为国家房地产制度的深化改革提供丰富的理论依据和政策前瞻。