农村宅基地管理的现状、模式构成与优化路径

农村宅基地管理现状在于，农村宅基地管理权能虚化、农村宅基地初始取得方式多元化和农村住房与宅基地流转意愿微弱化。政府规管型、村民自治型和无序放任型成为当前农村宅基地管理的三大模式。基层住建部门管理权绩效、村级宅基地管理权有效性、村庄与农村地权观念区域差异，是我国农村宅基地管理模式的形成要因。强化农村宅基地规划管理，在激活农民参与的前提下，推进政府资源的外部输入，成为优化农村宅基地管理、稳步推进“美丽乡村”建设的可取路径。     

宅基地可以继承吗

问:我村某村民老两口相继去世,女儿出嫁别村,惟一的儿子在县中学教书。村上拟将该宅基地收回,分配给其他村民。可去世村民的3个子女出面阻拦,说宅基地是他家的,应由他们继承。请问,宅基地可以继承吗?     

宅基地使用权主体及其房产权利主体的确定

农村宅基地使用权和住房所有权权属的确定,关系到农村村民的切身利益,关系到农村社会的和谐稳定。在农村房地产主体确定时,宅基地使用权取得和房屋所有权取得适用不同的法律规则,无法绝对适用＂房地一体＂原则。宅基地使用权主体是户内成员,且全体成员应当是共同使用关系,不分份额。因此,在确定房产权利主体时,应立足农村土地制度的固有属性,考虑农村经济法治建设的具体情况,尊重村民自治,以民事法律私权构建为出发点,确定该住房所有权属于夫妻共有财产,户内其他成员仅作为宅基地使用权主体,不作为住房共有权人。     

岳池县：党员“双带”作用好，县上有奖

今年5月，岳池县在农村党组织中开展“党员中心户双带富民”创建活动，从党员致寓典型中评选“党员中心户”，要求每位“党员中心户”至少带领5户村民一起致富奔小康。为鼓励所有“党员中心户”充分发挥带头创业致富和带领村民共同创业致富作用，     

当前农民宅基地管理问题研究

宅基地管理是当前农村改革中的一个重点、难点问题。党的十七届三中全会《决定》提出＂要完善农村宅基地制度,严格宅基地管理＂。农村宅基地管理必须要有相应措施跟上,才能使其更具现实性和有效性,才能保证村民宅基地使用的科学化、合理化和集约化,加快实现社会主义新农村建设的蓝图。     

宅基地被征收该如何重新获得

正案例小故事:张三系A村村民。2019年A村被列为振兴乡村旅游"度假村"综合治理改造试点单位,张三家的宅基地在该项目土地复垦工程范围内,依法被征收。张三为重获宅基地,诉至法院称,当地自然资源局具有重新分配宅基地的法定职权,应当给自己重新分配宅基地。     

损害集体利益的调解协议无效

案情:村民赵某在村委会干部、村民小组长及同组村民作为在场人的情况下,与村民李某签订了一份调换土地协议书。该协议书主要有以下内容:①李某原有老宅基地(正屋地、牛栏地、粪堆地及正屋空地)归赵某所有。②赵某将新屋门前水田给李某所有。③以赵某门口塘边的界桩到沼气墙角桩     

河北赞皇：民情恳谈解民怨

“有建议，会上提；有矛盾，会上解；大小事，会上评。”如今，在赞皇县，民情恳谈会成为化解矛盾纠纷的主阵地。“俺的宅基地问题在恳谈会上提出来后，镇里和村里承诺10天内解决，没想到才过了3天，村里就把宅基地给俺丈量了，这个恳谈会呀，真是替俺老百姓说话的地方。”赞皇县院头镇瓦窑村村民魏某高兴地说。     

做群众的好“邻居”

“午饭记得做我的啊。” 2014年7月21日，从綦江区东溪镇社保服务所出来，龙井村村民周开明赶紧掏出手机打给家里。 周开明刚在这里办妥了一家人的宅基地复垦养老保险。     

总理来到枣树村

2008年5月30日，温家宝总理视察灾后重建工作到了枣树村，他高度肯定了村民们喊出的两句口号，并赞扬了村民们自强不息的精神。他一户一户地看望村民，在农家院坝里与村民们座谈。在残疾人石光武的建房工地上，温总理蹲下身子，亲手用钢丝绑扎建房的钢筋。石光武家新房建成后，在大门两边刻下了一副十分醒目的对联：“建房钢丝总理扭，幸福生活日长久。”     

一位村支书的最后一天（连环画）

4月初的明媚春光里。石棉县新棉镇向阳村19户受灾村民的集中安置住房完工了，村民们喜笑颜开地收拾新居、打扫院落。而村支书王秋明却无法亲眼见证村民们的幸福时刻     

宣传栏

国土资源部:严禁城镇居民购买农村宅基地国土资源部日前发布了《关于加强农村宅基地管理的意见》(以下简称《意见》),《意见》提出要严格实施规划,从严控制村镇建设用地规模;要改革和完善宅基地审批制度,规范审批程序;要积极推进农村建设用地整理,促进土地集约利用。《意见》明确提出:农村宅基地占用农用地应纳入年度计划,严禁城镇居民在农村购置宅基地。《意见》要求要切实加强农村村民住宅建设用地的日     

“包清工”出了问题谁担责

【案例】 2011年5月，新安乡村民王奇志成家了。由于家中老宅破旧，和妻子商量后，王奇志决定重新申请一块宅基地，另建一所新宅子。经与包工头李飞协商，谈妥价格后，王奇志将新房劳务全部外包给李飞，而建筑材料由王奇志负责购置并运到施工现场。当月中旬，李飞带队进场施工，在王奇志的宅基地上修建了一楼一底共8间房屋，同年9月3日交工。其间，王奇志累计支付工钱两万元。     

重灾村的新面貌

“真没想到,这么快就用上自来水了!”2008年11月5日,安县晓坝镇黄羊村饮水工程竣工,4000多米长的管道安装到户,第一家通上自来水的村民吴家琼激动地说。在“5·12”汶川特大地震中，安县晓坝镇黄羊村受损严重：全村8个组、329户村民，就有319户村民的房屋被毁。在灾后恢复重建中，黄羊村被列为农房重建试点村和新农村建设示范村。     

如何加强村庄宅基地管理

在新农村背景下加强村庄宅基地管理,需要采取如下切实措施:编制科学合理的规划,落实保护耕地的政策;区别情况,妥善处理一户多宅问题;切实加强集体建设用地的法制建设;加强宅基地用地计划和审批管理制度。     

坚持共同富裕 促进民族团结──吉木萨尔县二工乡头工下六户村民族团结情况的调查

下六户村是吉木萨尔县二工乡头工村的一个自然村，位于吉木萨尔县以东20公里处。全村现有村民63户，其中汉族30户，回族1户，维吾尔族29户，乌兹别克族3户，总人口347人。共有耕地2200亩，人均耕地6．3亩。改革并放前，下六户村是一个贫困村，村里绝大多数是贫困户，随着农村承包责任制的推行，现在全村95％以上农户基本脱贫。1992年全村人均收入1100元，1993年达1300元，在乡政府的资助下，全村村民集资盖起了有7间教室的小学和文化室，孩子上学可以不出村。谈起这个不小的变化，村长司马义和村党支部书记黑英同志说，这些成绩的取得，一是…     

倾心为民总是情——记冷水江市岩口镇金连村党支部书记苏泉

<正>多年未兑现的村民生活用煤补贴到位;原来散乱的汽车运输户成了"正规军";社区式的村民安置小区已建新房40栋,累计投资1000余万元,集中安置农户70余户,安置100户村民的第二期工程正紧锣密鼓进行;女子排球队、男子篮球队先后组建;以村男子篮球队为原型的电影《乡村     

赵县建立村民代表会议制度

赵县建立村民代表会议制度王小亭河北省赵县各村普遍建立健全厂村民代表会议制度，这是在党支部领导下实现村民自我教育、自我管理、自我服务的一种有效形式。一般每个村由３０－６０代表组成，村民代表由村民小组民主选举，每１０户左右产生一名，任期为三年．村民代表会...     

被“随礼”绑架的社会需要变革

《法制日报》目前刊登王传涛的文章说，辽宁省中部桌县纪委调研发现，一个村民小组60户，3月份有42户以各种名义置办了酒席，另18户正在筹备。在我国，普遍存在这样的现象：随出去的钱多，为保证不亏本，只好利用一切机会办酒席：父母大寿、新生儿满月、孩子上学、参军、盖房子、买房子、订婚、结婚……甚至孩子留辫子（农村一种风俗）都要大摆酒席。     

加强村组党建促进村民自治——上海嘉定区徐行镇徐行村党支部

徐行村位于嘉定区东北榇行镇集贸中心区域,全村总占地面积4.2平方公里,耕地面积2550亩,有21个村民组,村民户1193户,村民3687人。村党支部共有党员177名,其中:在职党员60名,离退休人员中党员117名,党支部划分13个党小组,其中以单个村民组建立党小组的6个,以二个村民组建立党小组