所有权保留式分期付款买卖若干风险的法律克服

信用经济促成了分期付款和所有权保留的紧密结合,但由于我国目前相关理论研究的缺位及立法的薄弱,实践中的一些问题难以得到妥善的解决,这就呼吁学界在法律制度设计层面上进行探讨以期对之加以克服。     

买卖合同中的所有权保留

所有权保留买卖形式已被广泛应用于经济领域,但我国关于所有权保留问题理论研究和司法解释甚少。本文深入地探讨了所有权保留买卖形式的法律概念、主要特征、风险调控、标的物被侵害等问题,以望对司法实践活动有所指导作用。     

所有权保留买卖与期待权保护问题

在所有权保留买卖中,买受人在清偿全部价金之前对买卖标的物享有期待权。所有权保留买卖中买受人的期待权所受的损害,既可能来自于出卖人,也可能来自于第三人。侵害期待权的行为,既可能是对标的物的所有权的再次转让,也可能是对标的物的事实损毁,因此,对于买受人的期待权保护应区别不同情况对待。     

论建筑物区分所有权之成员权问题

建筑物区分所有权作为一项特殊的不动产所有权,是物权法中的重要内容之一,其实质是区分所有权人行使区分所有权和处理共同事务的自治权,成员权通过业主大会以及业主委员会等业主自治组织实现,业主管理规约是区分所有权人行使成员权的自治规则,当成员权得不到实现时,业主可通过质询或诉讼制度等方式予以救济.     

论罗马法中的所有权制度

罗马法中的所有权体系已经比较完善,虽然与当今世界各国民法典中的所有权的内涵有一定的区别,但对后世的所有权制度的构建仍有着深远的影响及借鉴意义。文章对罗马法中所有权的概念,特点,限制及影响试作探讨。     

水资源特许使用权法律性质论

水资源特许使用权是在水资源特许使用中经过特许而设定的权利,特许使用权人可继续、且排他性地占有特定水资源。水资源特许使用权本质上属于特许权的一种,水资源所有权通过公物管理权的作用所发生的公法性法律效果的权利,且因其不同于私法物权的特征决定了水资源特许使用权具有明确的公法属性,为公法上的公物特许使用权。作为公法上的权利,只能从公法的角度运用公法的理论去理解和构建水资源特许使用权制度。     

论我国私人所有权制度的法律完善

我国私人所有权制度存在着诸多弊端,需要在安全、自由、平等等理念的指导下,对我国的私人所有权制度加以完善。统一私人所有权的名称内涵,提升其法律地位,加强法律保护。     

资本主义所有权观念的法律演化——基于描述的分析

本文着眼于法典以及法观念描述资本主义所有权或财产权理论之变迁.罗马法时代的所有权与中世纪欧洲的所有权一样,都存在着身份和政治权力的性质约束.而到法国古代法末期,封建特权到处遭到反抗,使用领域的权利逐渐获得重视,成为真正的所有权.所有权绝对论获得了18世纪20年代开始的启蒙运动自然法思想的极力支持,将所有权至上与人人平等、个人自由并列为资本主义发展的基本原则.19世纪中叶,法学思想中开始以意志对权利进行抽象界定,所有权也被归结为所有者的意志.其实,无论是封建庄园制度,还是近代的产业革命,都与私有财产权观念和制度有着密切的联系,直白的说,恰恰是确定的所有权制度和观念成为了"西方世界兴起"的基本原因.     

企业法人所有权与股东所有权之辨析

随着我国企业制度改革的逐步深入和现代企业制度建设的不断完善，确立企业法人所有权制度，成为进一步深化、完善现代企业制度、实现企业自主经营、自负盈亏、承担有限责任的前提和关键。然而由于历史和现实的诸多因素，对于应否承认企业对其财产享有“法人所有权”问题，理论界和经济界历来众说纷纭，观点不一、笔者认为，从法律关系上确认“企业法人所有权”，有其理论价值和现实意义，本文试就此问题谈点个人看法。     

论不动产物权交易书面合同性质

房地产转让过程中,签定的书面转让合同,其性质究竟是债权行为还是物权行为?本文通过对这两种观点的评析,认为,此书面转让合同应为物权契约.     

虚拟财产法律性质初探

虚拟财产具有虚拟性、价值性和界限性等特征。虚拟财产是一种独立的财产,具有独立的财产权。只有在此基础之上,虚拟财产才有可能受到法律的保护。     

论行政机构在建筑物区分所有权人组织中的作用

建筑物区分所有权人组织是区分所有建筑物的管理机构。在我国,区分所有建筑物、建筑物区分所有权人组织是我国《物权法》中提出的新生事物,建筑物区分所有权人对自己的权利义务不甚了解,对于区分所有建筑物的自治管理更是陌生。建筑物区分所有权人组织建设方面需要国家的大力支持。行政机构在支持、指导和监督建筑物区分所有权人组织建设方面具有不可或缺的重要作用。     

论分期付款买卖中标的物的所有权转移

我国《合同法》对分期付款买卖的规定甚少,由于其较于普通买卖具有其特殊性,学界对其探讨较多。在分期付款买卖中标的物所有权转移的问题上,所有权随交付转移的观点较为可取,但是所有权转移与风险转移没有必然联系。此外,法律应当对分期付款买卖合同标的物的交付时间作出明确规定,以在当事人没有约定的情况下得以适用。     

海南产权式酒店相关法律问题的思考

产权式酒店是一种新型旅游地产,其法律关系复杂,在海南发展的过程中,出现了五种类型。产权式酒店在海南快速发展的同时也暴露出一些问题,为促进海南产权式酒店的发展,提出了一些促进相关制度构建的建议,包括完善建筑物区分所有权的立法,健全信息透明制度,建立强制担保制度等。     

合同法第286条之研究（二）

法定抵押权在何时成立?是在建设工程合同订立之时?还是在工程竣工之日?抑或在债权形成之时?对此问题，理论上少有论述，法律上更无明确规定，而这关系到上述位序的确定，因此，很有必要予以确定。     

我国国有土地所有权管理体制研究

目前,我国的国有土地实行的是大一统的所有权管理制度,全部的国有土地属于国家所有,由国务院代表国家行使土地的所有权,而地方政府只能代表国家行使使用权和管理权,这种管理模式下,中央和地方政府的协作看似严密,但在实践中两者矛盾重重,国有土地所有权管理出现了混乱的局面。为了进一步提高地方的积极性,提高国有土地管理效率,促进经济转型,有必要创新国有土地所有权分级管理模式:乡镇、县、市、省和中央政府可以对土地分级所有,并登记核实发放证明,以期能够规范国有土地所有权的管理。     

浅论船舶所有权登记效力

随着船舶交易的兴起,船舶所有权变动日益频繁,船舶所有权变动的登记效力问题也应运而生,并且逐渐成为理论界一直争论不休的问题.在登记对抗模式和登记生效模式的比较中,阐述我国立法关于船舶所有权变动的登记效力、立法选择以及分析其选择的利弊,对船舶所有权登记效力有一些启示.     

从劳动价值论基本原理看劳动所有权的保障制度建设

马克思对计划经济合理性的论证是在劳动价值论的框架中进行的。在社会必要劳动时间由平均水平的生产条件、劳动熟练程度、劳动强度来决定的假定下,低于这些平均水平的私人劳动不创造价值,因而无法转化为社会总劳动。这样,在封闭经济中,私人劳动的总和不等于社会总劳动。要实现劳动的直接社会性,计划经济体制需要承担私人劳动转化为社会总劳动的全部成本,这是计划经济效率不高的主要原因。也说明为劳动成为价值创造公平的条件是我国制度建设中应关注的重要问题。     

论定金性质的回归与重塑

定金的性质问题,关系到民法体系的科学构建。传统民法理论认为,定金是一种债的担保方式。然而,从定金的几种具体形式、定金与担保的关系看,定金不是一种担保方式,而是一种独立的违约责任形式。     

共有状态下船舶所有权的确定

在实务中,由于运输经营资质、船舶登记管理规定和民间投资等情况的影响,共有关系中的所有共有人并不全部登记在船舶国籍证书注明的船舶所有人之列,由此产生了大量的隐名共有人。对于隐名共有人是否界定为船舶所有人,应当从法律对于航船所有人的界定和船舶登记公示属性两方面进行判断。