对公有住房承租人拆迁补偿费性质的法律思考

在新的《城市房屋拆迁管理条例》实施后,因公有住房承租人得到的补偿款而引起的家庭纠纷逐渐增多。由于缺乏明确的法律规范而影响了司法的统一性。本文从共有财产制度的角度分析被拆迁公有住房承租人获得补偿款的性质,以及对公有住房补偿款的共有人认定及其分割提出相关的法律建议。     

浅析拆迁领域职务犯罪问题

中国的经济在不断发展,城市建设在不断完善,城中村的改造在不断进行,“拆迁”这个词不断在人们脑海中深化。而“暴力拆迁”也深深印在了人们脑海中。拆迁的背后,在拆迁领域的职务犯罪也不切断频发,据有关统计数据表明,发生在拆迁领域的职务犯罪案件在不断上升。本文简要探究了征地拆迁领域职务犯罪频发的原因、特点,进而提出了防范措施。     

百年老宅拆迁 众多后人咋分补偿费

一个历经一个半世纪的清代老院，因为城市改造，即将拆迁。面对数百万元的拆迁补偿费，忽然冒出一大批老宅后人争抢房产的继承权。该案可谓史上人数最多：原被告加起来，共75人；时间跨度最长：深宅历经清、民国、新中国，时间跨度长达近150年；继承类型最全：除了正常顺序继承之外，还包含了代位继承、转继承等法定继承中的特殊情况。对于这起特别继承案件，法院如何判决才显得公平、公正？日前。南京市下关区法院经过长达近一年多时间的审理。运用民俗习惯和现代法理相结合的方法，对此案作出了公开判决。     

论拆迁“变法”所反映的中国法制演进

近来,拆迁问题引发了多方面的冲突。我国法律法规依照不同地区的不同情况,相继做出了不同的地方性法规,从国家制定的法规来看,体现出了拆迁补偿的市场规则,也强调了拆迁房屋的市场评估价实施补偿。这里,法律为居民给予的补偿是令人欣慰的,但也不能忽视在各级法规的制定中,也存在一些不符合市场经济的地方,需要得到进一步的改进。     

拆迁之后……

〔记者手记〕城市房屋拆迁是城市建设的重要组成部分，不破不立，只有顺利地依法实施城市房屋拆迁，我国的城市建设才能健康发展，人们的生存环境与工作环境才能改善。城市房屋拆迁关系到千家万户的切身利益，在这一领域里，不仅存在大量的法律问题，还涉及到许多特定历史原因造成的问题。因此，我们希望社会各界，特别是法律界对城市房屋拆迁问题给予特别关注。     

《广州市城市房屋拆迁管理办法》若干问题之解读

《广州市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)已于2003年9月3日经广州市第十二届人民代表大会常务委员会审议通过，2003年9月26日经广东省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议批准，2003年10月23日公布，自2004年1月1日起施行。这部涉及面广，调整城市房屋     

关于化解征地拆迁纠纷的思路

<正>近年来,随着区域经济发展和城市化进程的推进,房屋拆迁已逐步成为改善城市形象的重要手段和重要工程。与此同时,因征地拆迁而引发的各类矛盾数量激增,群诉群访问题突出,一定程度上影响了社会的和谐稳定。为此,笔者在对近年来W市法院所审理的征地拆迁纠纷案件进行综合梳理的基础上,对违法、违规拆迁的具体表现形式作了分析,同时阐述了人民法院在处理此类适用《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)案件时所面临的困境,最后对如何防止、化解拆迁纠纷提出自己的对策和思路。     

征地拆迁中职务犯罪实证研究

[基本案情]2008年4月，A市某区人民政府按照市人民政府部署．启动铁路北客站和动车组综合改造工程。该辖区某街办成立了铁路北客站征地拆迁安置工作领导小组并下设办公室。负责辖区内八个村的整体拆迁工作。时任街办主任的王某任领导小组组长，周某任办公室主任。两人预谋在拆迁工程中套取公款，由周某联系一家熟悉且可靠的包工头。周经过与胡某协商，约定实际拆迁费每平方米20元，再每平方米虚增3元．签订每平方米23元的拆迁协议，由胡某将每平方米虚增的3元提现后交给周某。因胡某没有建设资质，借用鑫兴公司的资质签订拆迁合同。嗣后，周某将拆迁公司基本情况及拆迁价格给王某汇报。王某个人决定由鑫兴公司承揽辖区内西三村等八个村的拆迁工程（实际拆迁七个村）。2008年6月，鑫兴公司将西三村拆迁完毕后．胡某将其余拆迁工程转让给鑫兴公司经理左某，并将其与周某的约定告知左某，左某表示接受。胡某、左某按照拆迁面积估算出给周某的提现金额，先后分七次从鑫兴公司账户提现465万元送给周某。周除将其中的20万元给相关人员发放奖金、迭给王现金155万元外．自己实得290万元。2008年11月，王某选中白桦林居一幢住房。周某建议由鑫兴公司为其出资购买．王表示同意．周某即向胡某和左某提出由鑫兴公司为王支付购房款。2009年4月．左某出资72万元为付选利购买了该房屋．缴纳房屋专项维修资金1．663833万元．并要求地产有限公司置业服务中心将该房产权证过户到王妻名下。2009年7月王入住该房。2010年3月．王某听说自己可能要调至区政府工作．遂与周某商定由鑫兴公司为其购买一辆斯巴鲁牌汽车。2010年3月24日，左某、周某、高某（左的朋友）在一汽车销售有限公司．为王某订购了一辆黑色斯巴鲁牌汽车，左某支付购车款及相关税（费）合计328052元，并按照王的要求将该车所有人登记在王妻弟名下。2010年4月，左某提车后将车牌号码为陕AVW650的斯巴鲁牌汽车及相关手续交给周某。周将该车磨合后交给王。     

全城“捉奸”浩浩荡荡 风流贪官无处藏身

广西柳州市柳北区政府老龄委办公室主任韦建忠在外面包“二奶”，并生下两个私生子女，其妻子刘裕兰自残17刀仍挽不回丈夫的心。为了维护女人的尊严，为了让践踏法律者受到应有的惩罚，刘裕兰决定追究老公的刑事责任。然而，狡猾的韦建忠却与“二奶”合谋玩起了猫捉老鼠和移花接木的游戏。就在：埘裕兰走投无路时，出现了意想不到的重大转机：从政府官员到陌生市民，许多人挺身而出，对韦建忠的婚外情进行围追堵截。与此同时，韦建忠的朋友、替身及“编外岳父”等人也“揭竿起义”、反戈一击，最终将这名众叛亲离的风流贪官送进监狱。2009年3月中旬，刘裕兰正式向柳州市柳北区人民法院起诉离婚。     

房屋拆迁行政案件合法性审查研究

社会主义市场经济的发展 ,使我国的城市建设生机勃勃 ,城市面貌日新月异。大规模地拆迁城市旧区房屋是城市建设基础性的工作。这项工作牵涉面广 ,涉及利益大 ,容易引发大量的拆迁纠纷。一、拆迁行政案件的特点拆迁行政案件主要是指拆迁人或被拆迁人对房屋拆迁行政主管部门围绕房屋拆迁补偿安置事宜作出的裁决不服 ,向法院起诉而形成的案件。拆迁人或被拆迁人不服拆迁行政主管部门作出的行政处罚、核发拆迁许可证、限期拆迁决定等行政行为而形成的案件 ,不属于本文论述的范围。拆迁行政案件具有以下特点 :(一 )审理的对象是拆迁补偿安置裁决…     

浅议城市房屋拆迁中的“公权”与“私权”

随着城市建设的快速发展，拆除旧城区的房屋及其附属物并安置和补偿这些房屋及其附属物的所有权人和使用权人，已经成为全国各地城市建设中的一件大事，与拆迁相关的主要问题——拆迁补偿和安置，已经成为城市人民政府、房屋拆迁主管部门处理城市建设工作的头等大事，也成为影响城市社会安定团结的大事。此次《宪法》的修改给人们认真检视和解决这些问题提供了良机，准确界定和衡量了公共利益。因此，认真检视我国城市房屋拆迁中存在的问题并对之作出适当的回应，已是我们无法回避的重要话题。     

城建热潮涌动下的污浊暗流——钦州市征地拆迁中心原主任谭义明受贿121万元案件启示

【案情回放】被告人谭义明,男,1958年生,广西浦北县人,汉族,大学本科文化,1977年参加工作,2007年至2011年期间,曾先后任钦州市拆迁工作办公室主任和钦州市征地拆迁中心主任。因涉嫌受贿,2012年8月4日经饮州市检察院决定被刑事拘留,2012年8月15日经自治区检察院决定被逮捕。     

房屋拆迁裁决非诉审查的原则和程序

新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号,以下简称《征收与补偿条例》)已经于2011年1月21日起颁布施行。《征收与补偿条例》第三十五条规定,本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。《征收与补偿条例》第三十五条     

人民调解组织如何化解房屋拆迁矛盾纠纷

随着城市建设的加快,因房屋拆迁引发的矛盾纠纷逐渐增多,人民调解组织作为"第一道防线",应发挥"缓冲剂"、"减震器"的作用,预防和化解这类矛盾纠纷,维护社会的和谐稳定。一、房屋拆迁矛盾纠纷类型当前,房屋拆迁工作中引发的社会矛盾纠纷主要有两大范     

反立约人规则在房屋拆迁安置补偿合同解释中的适用分析

【裁判要旨】在房屋拆迁安置补偿合同中,倘若对合同条款的解释既可能有利于立约人,又或者有利于反立约人时,则按照有利于反立约人的意思进行解释。对格式合同文本提供者即拆迁安置补偿义务人进行适当约束,倾向保护被拆迁人的利益。     

房屋征收与补偿案件的行政审判思路

2011年1月21日,国务院第590号令公布施行了《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》),同时废止了2001年《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)。2011年2月18日,浙江高级法院行政庭下发《关于切实做好<国有土地上房屋征收与补偿条例>实施后相关司法应对工作的通知》(以     

江西省永新县公证处化解拆迁纠纷“三到位”

近年来,江西省永新县城市建设快速发展,城区建设、道路铺修中拆迁任务十分繁重。永新县公证处积极发挥法律宣传、监督、证明、化解矛盾的职能作用,全方位、全过程为城市拆迁提供公证法律服务。     

当前涉及城市建设拆迁和人防工程领域渎职犯罪案件侦查的基本方法

2011年3月,最高人民检察院部署了为期两年的严肃查办危害民生民利渎职侵权犯罪的专项工作,旨在查办危害民生、侵害民利的渎职侵权犯罪大案要案,着力解决损害群众利益和人民群众反映最强烈、最突出的问题。针对该专项工作中重点查办的八个方面的案件,本专题选择了工程建设领域、社保基金领域、土地资源领域渎职犯罪案件的查办方法与技巧,并对渎职罪认定中＂前案＂及＂徇私、徇情＂进行解读,以期能积累检察官查处此领域犯罪的知识储备,积极应对危害民生民利渎职侵权犯罪的新态势,有效打击了这些领域的犯罪。     

残疾人维权系列案件解析之四 街道办单方毁约赖账 拆迁人公堂讨回补偿

案情——小店被拆,办事处单方毁约不履行协议老张是一名精神残疾人。虽然他一直有工作的愿望,但是因为患有残疾,没有单位愿意录用他。家里的日子因此过得紧紧巴巴的。为了维持一家人的生计,也减轻对社会的负担,老张想办法办理了营业执照,开办了一家烟酒食品店。开业以来,烟酒食品店经营得还不错,虽然挣钱不多,但基本能够维持家里的生活。2007年7月,因政府征地,老张家的烟酒食品店也在拆