高空抛物中物业服务企业侵权责任规制的完善建议

《民法典》新增设物业服务企业为高空抛物案件责任主体,为统一裁判尺度,公平确定各主体责任提供了一定的法律依据,但其侵权责任的规制仍是困扰司法系统的难题。针对《民法典》关于高空抛物案件中物业服务企业侵权责任的规定存在的局限与不足,提出解决疑点与争议、完善物业服务企业侵权责任规制的建议与对策,对于维护物业服务企业的合法权益,平衡各责任主体法律冲突,实现司法治理的公平公正性具有重要意义。     

《物业服务收费管理办法》实施

国家发改委、建设部联合下发了《物业服务收费管理办法》。新办法明确规定了物业服务成本只涉及9大项,除此之外的收费都不得计入物业服务支出或者物业服务成本。该收费标准于2004年1月1日起实施。     

首开工会召开2010年合理化建议总结会

本刊讯 日前，首开集团工会召开了2010年合理化建议总结及经验交流会。会议由首开集团党委副书记、工会主席樊晏平主持。首开集团工会副主席李洪作了2009年合理化建议活动情况的总结报告，对2010年合理化建议活动做了安排和部署。会议还对2009年度首开集团合理化建议征集活动中的优秀单位进行了表彰，与会部分单位对合理化建议征集工作经验进行了交流。     

和谐共赢促发展——首开集团发展纪实

<正>首开集团是北京市所属以房地产开发、土地一级开发、房产经营、物业经营为主营业务的国有大型集团式企业。集团总资产达到人民币400亿元以上,年开复工能力超过500万平方米;物业管理面积为2200万平方米,     

首开集团工会全面开展“两节”送温暖活动

从1月6日起，首开集团工会在公司系统范围内全面开展了送温暖活动。此次活动得到集团领导、集团党委工作部、集团宣传部、集团办公室和各基层单位工会的大力支持和积极配合，他们分别到家和医院慰问了亿方物业、望京实业、方庄物业、城开实业及亿信公司、同信公司等困难职工和困难党员，把企业的关怀送到了他们手中。     

物业小区防范儿童伤害事件的思考

物业小区是儿童成长的重要场所,而在物业小区侵权纠纷中,儿童伤害事件的发生却呈显著上升趋势。儿童作为一个弱势群体,尤其需要关心呵护,也需要法律赋予特别的权利予以保护。根据我国《物业管理条例》和最高院关于人身损害赔偿案件的司法解释,物业服务企业及开发建设单位应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作,未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害的,应当承担相应的赔偿责任。在物业小区范围内对儿童权利进行保护,需要对物业企业及建设单位履行安全保障义务施以更高的注意义务标准,这样才能更好地防范儿童伤害事件的发生,全面保护儿童权利。     

未成年人民事权益保护：物业小区防范儿童伤害事件的思考

物业小区是儿童成长的重要场所,而在物业小区侵权纠纷中,儿童伤害事件的发生却呈显著上升趋势.儿童作为一个弱势群体,尤其需要关心呵护,也需要法律赋予特别的权利予以保护.根据我国《物业管理条例》和最高院关于人身损害赔偿案件的司法解释,物业服务企业及开发建设单位应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作,未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害的,应当承担相应的赔偿责任.在物业小区范围内对儿童权利进行保护,需要对物业企业及建设单位履行安全保障义务施以更高的注意义务标准,这样才能更好地防范儿童伤害事件的发生,全面保护儿童权利.     

政策法规

<正>北京:进一步明确前期物业服务收费等事项近日,北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于〈北京市物业管理办法〉实施中若干问题的通知》。《通知》进一步明确了《北京市物业管理     

上海广州薪酬标准再调最低工资标准又上升

卫生部近日出台《城市社区卫生服务机构设置和编制标准指导意见》，规定街道人口达到3万至10万的，要建立社区卫生服务站，而新建的小区，则必须由所在街道办事处范围的社区卫生服务中心就近增设社区卫生服务站。     

首开集团工会2006年至2012年重点工作盘点

2005年12月首开集团重组成立。集团公司党委按照《工会法》和北京市总工会、市国资委的要求，于2006年9月召开了首开集团第一次工会代表大会，选举产生了集团工会第一届工会委员会和经费审查委员会。随后又相继组织成立了集团工会文体委员会、女职工委员会和劳动争议调解委员会。目前，集团工会有股份公司、     

试论中老年再婚家庭的"松散型"结构模式

北京首都开发控股（集团）有限公司总资产400亿元,年开复工能力超过500万平方米,销售总额超过100亿元,拥有100余万平方米的经营性物业和境内外一大批房地产开发项目。2006年,首开集团位居＂百强企业＂规模榜首、＂综合实力＂第四、被评为北京＂影响百姓生活的十大企业＂之一。     

奥巴马读过《为人民服务》吗？

我猜想，奥巴马可能读过毛泽东的《为人民服务》，依据是他于当地时间2010年4月25日所作的一篇悼词与毛泽东的悼念文章《为人民服务》有太多的相似。     

现代图书馆需要优质信息服务

文章指出现代图书馆需要优质信息服务，同时对优质信息服务的标准给以界定，并提出如何提供优质信息服务。     

特殊防卫权认定标准分析

1997年《中华人民共和国刑法》（以下简称《刑法》）修订时增设了正当防卫行为在部分暴力罪行下的特殊规定内容,主要针对正当防卫适用的特殊环境进行界定。但是由于法条的表达不够精确,在学术界以及执法中存在诸多的争议,司法实践中的适用性界定难度较大,因此需要结合特殊防卫权的各项要件以及防卫限定标准问题提出相应的解决方案。本文主要对特殊防卫权的内涵、认定困境进行分析,并提出特殊防卫权认定标准界定建议,以供参考。     

北宇物业召开工会改革工作推进会

正日前,住总北宇物业公司工会召开"工会改革工作推进会"。会上,工会委员们认真学习了《北京住总集团工会改革方案》并进行了交流发言,根据公司情况对围绕企业中心工作开展劳动竞赛、精准服务职工、提升小家建设品质等方面提出了意见和建议,并制定了详尽的实施方案。根据《北京市总工会改革方案》结合住总集团实际情况,住总集团制定了《北京住总集团工会改革方案》。《方案》提出了落实     

祥和来自共建——记首开集团北京首开望京物业服务有限公司逸安分公司

正在这里,工作繁琐而忙碌,每天要面对投诉的人,可员工乐观且干劲十足,处事井井有条;在这里,低保户、精神疾病患者居多,就学、就医和工作成了大问题,三位一体的创新工作法让居民安居乐业;在这里,停车、充电、乱堆杂物等,事关居民利益问题众多,金点子层出不穷排除疑难,居民满意共建和谐。这里就是北京市183处保障房之一的燕保·马泉营家园,入驻物业公司为首开集团北京首开望京物业服务有限公司逸安分公司。除燕保·马泉营家园外,逸安分公司还承担着燕保·京原家园、公租房体验馆的物业服务管理工作和远洋沁山水项目的户内维修工作,员工人数达40余名。工     

财讯

消息1快递业征"份子钱"?民营快递公司普遍很不爽。近期,快递公司收到了一份由国家邮政局和财政部起草的《邮政普遍服务基金征收使用管理暂行办法(征求意见稿)》。根据《办法》规定,在中国境内经营快递业务的企业应缴纳邮政普遍服务基金,标准为国内同城快递0.1元/件、国内异地0.2元/件、港澳台1元/件、国际2元/件。从业人员20人以     

实名制与犯罪防控

由国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会联合发布的《快递服务》系列国家标准将于2012年5月1日起正式实施。该“标准”不仅要求客户交寄快件时出示身份证，还要求快递员当场验视，客户拒绝验视的，可不予收寄。     

陈东梅：身为一名平凡岗位上的普通职工，我要竭尽全力地为人民服务，用自已的实际行动诠释生命的不平凡

十、年前。陈东梅成了八方达怀柔分公司916公交车的一名乘务员。十年的寒冬酷暑。她练成了一身过硬的服务本领，将热心、爱心融入了车厢服务，架筑起一座通往乘客心灵的桥梁，并于2010年成长为一名北京市劳动模范。职场美：陈东梅满腔热忱，待乘客如亲人。她以一颗善良真诚之心，丰富服务内容，拓展服务领域。创新服务措施。有一次．陈东梅在车上拾到一个乘客遗落的纸袋，纸袋里装有10万余元的现金，她立即与车队联系。将10万余元归还给了乘客。陈东梅说。要当一名优秀的公交乘务员。光靠一腔热情远远不够，还必须刻苦钻研，掌握丰富的业务知识：于是，她虚心向有经验的乘务员求教职业技能，还利用业余时间系统阅读《公共交通通行能力和服务质量手册》、《公交服务手册》、《北京地理》、《北京公交线路换乘通》等书籍，提高了业务素质和服务水平。     

在构建和谐企业中发挥作用

去年是银达物业历经10年持续发展、不断成长的一年。银达物业工会在市投资促进局、外资企业工会联合会的正确领导下，围绕公司10周年庆典，开展了丰富多彩的活动，丰富了广大员工的业余生活；及时反映员工的思想、愿望和要求，提出意见和建议；