买房不能按约办下产权证，开发商是否承担责任？

编辑同志：高某与某房地产开发公司分公司签订了商品房买卖合同,约定高某向其购买某商业广场铺面,约定了高额的租金回报计划,并约定第三方某商店每年给付房款总额12％的租金。后因房地产公司分公司单方原因致产权登记没办成,其多次承诺后仍不能兑现,高某要求该房地产开发公司分公司退房还款。请问,高某的请求能否获得支持。     

我区将为未成年人办16件实事

遵照中央领导同志关于“当务之急是办好几件社会影响大、群众反映强烈、未成年人欢迎的实事”的指示,经自治区文明委各有关成员单位研究,确定当前需办16件实事,以推动我区未成年人思想道德建设工作的扎实有效开展。这16件实事为：1．各级文化系统所属文博单位进一步加大向未成年人等社会群体免费开放力度。2．“六一”节前后组织全区各地少年儿童开展以“快乐成长”为主题的系列宣传教育活动。     

买房敬孝心

出来打拼10多年，托单位的福，分有一套两居室的单位房，一家三口倒也过得其乐融融。 年前，妻子看家里两老都已退休，提出把他们接进城里来住，也好照顾他们。刚开始，两老还不乐意，说城里太吵，家里又小，最后老爸拗不过才答应说来看看吧。     

＂7年收入买房＂不看广告看疗效

“2011中国市长论坛”11月12日在安徽合肥举办。重庆市市长黄奇帆提出,国内外理想的房地产市场调控目标,就是这个国家或城市的平均家庭收入6-7年能买一套七八十平方米的普通商品房。要实现这个目标,总体上要抓好“供求平衡、土地价格、税收分量、金融杠杆、配置格局”等五个房地产调控的关键环节。     

农村未成年人与城市未成年人道德状况的比较分析

本文通过实证调查,在人际关系和人伦道德、个体性与整体性、传统观念与现代观念、道义与功利、现代人格特征与传统人格特征等方面,对农村未成年人与城市未成年人的道德状况进行比较,从经济发展、社区环境、教育水平、家长素质等向度分析道德差异的成因,提出要针对不同群体特点实施有效教育,以及更多地关注农村未成年人的道德教育。     

论借名买房合同

我国不动产采用的是登记制度,房屋的所有权以登记为依据。未经登记不发生效力,登记即产生一种公信力。因此,人们都会以自己真实的身份去国家有关部门进行房屋权属登记,可是近年来借名买房的现象却屡见不鲜,由借名买房引发的纠纷也越来越多。在判定借名买房合同的效力时,应充分考虑房屋性质、购房意图等因素。     

买房是一场恋爱

其实，男人买房和恋爱在流程上几乎一模一样。 第一步，一见钟情。一般来说，媒体有点像媒婆，在男人面前一幅幅展示对方的照片，生辰八字，也就是所谓的位置户型，还要介绍其是大家闺秀还是小家碧玉，所谓大家闺秀，当然就是大开发商做的大楼盘；小家碧玉可能是小开发商做的小楼盘。     

未成年人侵害未成年人犯罪的特点、成因和对策

近年来,我国未成年犯罪案件不断攀升,而且在不断地向低龄化发展,不仅影响到家庭的和谐而且对社会的稳定和长治久安均构成了潜在的威胁,严重地影响和谐社会的建设,已引起了高层的关注。在大量的未成年人犯罪案件中,未成年人侵害未成人权益的犯罪案件的比重逐渐增加,许多少年犯就是以他们的同龄人或低龄人作为作案的对象。本文从未成年人侵害未成年人犯罪的特点、产生的原因、综合治理的对象等方面进行了简要论述。     

今天买不买房

4月28日,央行宣布个人住房贷款利率再次上调。不断上涨的房价和房贷利率,对于渴望拥有住房的人来讲,实在不是个好消息。买房,还是不买,考验着都市人的神经。     

借名买房的法律实务分析

借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房并以他人名义登记房屋所有权的行为。借名买房涉及的法律关系有:登记购房人与事实购房人之间的借名法律关系;登记购房人与事实购房人之间的房屋转让法律关系;登记购房人与第三人之间的房屋转让或抵押法律关系;事实购房人、登记购房人与登记机构的行政确认法律关系。如果借名买房合同有效,事实购房人希望改变不动产登记簿记载的房屋权利人与实际权利人不相符合的状态,可以通过更正登记、异议登记等途径。     

我国未成年人权益保障立法现状研究

当前我国未成年人权益保障立法体系已初步建立,但仍存在三大问题:立法理念层面,现有立法忽视未成年人的独立性,未充分展现未成年人的主体视角;立法内容层面,已有法律法规原则化倾向明显,实效性问题令人置疑;立法体系层面,现有法制保障体系缺失一系列单行、专项立法及一部综合、全面且行之有效的未成年人福利法。     

当前未成年人犯罪及其发展趋势

本文对近年来宁波市未成年人犯罪的现状、特点进行了客观、详尽的分析,并对本市在下世纪初未成年人犯罪的发展趋势作了宏观预测。     

中国未成年人权益状况报告

本文通过文献研究法、专家访谈法和问卷调查法.对1991年<中华人民共和国未成年人保护法>颁布以来的未成年人的权益状况进行了调查研究.研究结果表明,中国的未成年人保护事业获得了长足进步,生存权、发展权、受保护权和参与权均得到进一步实现;但是由于缺乏有效的协调,未成年人保护机构、法律体系、保护机制、实现和保障等方面仍然存在不健全不完善之处.     

浅谈未成年人重新犯罪的治理

近年来,我国青少年犯罪率一直呈上升趋势,青少年犯罪低龄化、团伙化,此类案件数量的激增、性质的恶劣,已经成为一个严重的社会问题。虽然青少年犯罪问题已经引起全社会的重视,国家出台未成年人保护法,各地方也出台了未成年人保护法规来加强普法教育。但目前,工作重点大     

邹涛将赴北京推动“不买房行动”

他看许多人省吃俭用一辈子，却始终无法在城市里买一套房，他痛恨导致房价虚高的种种现象，当他发现政府的有关措施并未能有效遏制房价，他决定发起一场民间行动——     

加强未成年人思想道德建设 确保未成年人健康成长

近些年来，在我国物质文明不断发展的同时，却出现了未成年人道德失范、犯罪率不断上升的现象，这引起了来自家长、学校和社会各个方面的关怀和重视。2003年3月22日，中共中央、国务院公布了《关于进一步加强和改进未成年思想道德建设的若干意见》(以下简称《意见》)，5月10日至11日，中共中央又召开了全国加强和改进未成年人思想道德建设工作会议，表达了要切实改进未成年人思想道德状况的决心。     

论未成年人犯罪审查批捕工作

近年来,未成年人犯罪发案率有逐渐上升的趋势。未成年人审查批捕工作,应当在有力打击犯罪的基础上,体现帮助、教育、感化和挽救的刑事司法态度。锦州市未成年人审查逮捕工作多年来形成了一套较为完善和成熟的机制和做法,有利于实现执法办案活动中法律效果、政治效果和社会效果的统一。     

我国未成年人刑事审判制度探讨

未成年人具有不同于成年人的生理和心理特点 ,因而未成年人刑事审判制度有别于成年人的刑事审判制度 ,应充分反映对未成年犯罪人重在教育、感化、挽救的方针。有鉴于此 ,我国现行未成年人刑事审判制度中的许多问题还有待深入研究与完善。本文针对未成年犯罪人不公开审理制度等三个问题作初步探讨。     

日本人很少买房

房子在世界各地,都是一个主流的投资品种。来到日本探访,令人震撼的是日本人看待房子的态度。一般日本人的观念认为,房子跟汽车一样是会贬值的,因为它是一个商品。既然是商品,就会有损耗,会有新旧之分、贵贱之别。汽车到手第二天就会贬值,对于日本人来讲,房子也是一样。     

德育：办人民满意教育的重中之重——北京市海淀区未成年人思想道德建设纪略

在北京市海淀区精神文明建设委员会的统一组织和协调下．中共北京市海淀区委教育工委、海淀区教委高度重视未成年人思想道德建设，海淀区未成年人思想道德建设水平逐年提高。在未成年人思想道德建设过程中．按照区分层次、狠抓基础、回归生活．注重整合的原则．坚持德育创新．为北京市和全国创造出一大批新鲜经验。