打工女怎能告赢住建局？

生活中，当遗嘱受益人（继承人或者受遗赠人）凭死者生前遗嘱前去房产登记部门办理房产过户手续时，均被告知，要对遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱进行公证。公证是继承房产、办理房产过户的必要条件，没有公证机关出具的公证书，房产登记部门一律拒绝办理房产所有权转移登记手续。然而，这份执行了几十年的“铁规”，却被江苏省南京市一位年过五句的打工女扳倒，她认为房产管理部门的这一规定不合情、不合理、不合法，遂将其告上了法庭。今年7月29日，她收到了法院的判决书，其诉求得到了法院的支持。     

律师信箱

这套房产是夫妻共同财产吗编辑同志:婚前,父亲将家中一套房产赠与我。他在1996年办理了国有土地使用证,1997年建造了这套房屋。婚后,该房产登记到我名下,但一直由父母使用。现在,我同妻子准备离婚。她认为该房产是夫妻共同财产,要求分割。请问,该房产是夫妻共同财产吗?妻     

农民父亲告倒“过户避债”

肇事车主将受害人撞成高位截瘫后，立即将此前购买的两套房产无偿转让给了自己的两个女儿，并办理了过户手续。当受害女子的父亲拿着判决书向其索要近200万元巨额赔偿时，肇事车主以无财产可赔偿为由，拒不执行法院生效的判决。法律真的拿“过户避债”行为没办法吗？     

“一房二卖”到底谁得房

案情回顾：2013年5月28日,杜某与罗某（房产经纪人）签订房产转让合同,将其所有的房屋以34万元的价格转让给罗某,还出具授权罗某办理该房屋转让、过户等相关事宜的委托书并经公证。5月29日,罗某与李某签订房屋买卖代理服务合同,约定该房屋成交价格为36万元，房款分两次付清。     

不容一方任意处置

自购住房不翼而飞“律师，求求您，这房子可是我大半辈子的积蓄，可一转眼就楼去钱空，我真不知该怎么办，请您一定帮我要回房产。＂李玉英说完，扑通一声跪倒在王律师的脚下。原来李玉英是某公司职员，１９９２年和丈夫石宝贵购买了一套两居室住房，夫妻为房屋产权人。因另有房住，此房长期闲置。１９９７年４月，石宝贵瞒着李玉英，擅自将房屋出卖给吴某，将房款１８万元存入个人账户，并到当地房地产登记机关办理了房产转让过户登记手续。不久，吴某入住此房，李玉英发觉后，便出现了本文开头的一幕。王律师已经着手诉讼，相信法院会还给…     

这份房屋买卖合同是否有效

编辑同志： 几个月前，我购买了一套二手房，和卖方签订了房屋买卖合同，并办理了公证，但还没有办理过户手续。请问，这份买卖合同是否具有法律效力？如果卖方迟迟不交付房屋，我们该怎么办？     

声音

正当前开通的"电子结婚证"只是电子卡片形式展示的婚姻登记信息记录,并不是真正意义上的婚姻登记电子证照,并不具备相应的法律效力,也不能代替实体证。8月19日,新京报网就近期有自媒体发布文章称"‘电子结婚证’可用于购房贷款办理、房产过户等,纸质结婚证将被替代"采访民政部社会事务司负责人,该负责人表示。     

这套房产是夫妻共同财产吗

编辑同志： 婚前，父亲将家中一套房产赠与我。他在1996年办理了国有土地使用证。1997年建造了这套房屋。婚后，该房产登记到我名下，但一直由父母使用。现在。我同妻子准备离婚。她认为该房产是夫妻共同财产，要求分割。请问，该房产是夫妻共同财产吗？妻子有权参与分割吗？     

一房二卖怎解决

陈某将自己的房屋以23万元卖给王某，王某付款后入住。由于陈某的房产证因开发商的原因迟迟没有办理，故双方并未办理过户手续，但双方书面约定由甲方负责将该房屋的产权过户至乙方名下。后来，陈某的房屋产权证办出，但王某要求其过户却遭到拒绝，王某遂诉至法院。经法院查明，陈某又于房产证办出之后将该房屋以30万元卖给吴某，并且完成房屋过户登记手续。     

哪里可以鉴定房屋质量?

【市民咨询】我通过拍卖公司购买了一套二手房,现已办好了房产过户手续并拿到了钥匙。这几天,我发现房内不少地方有严重的裂缝,有的部位还可以看到楼板内的钢筋,同幢的其他住户也发现类似问题,对此我很担心,想对房子进行安全鉴定,不知道该找哪个部门?     

这车不是我的!

案例:"这辆车是你的吧,那钱就得你出!""这车真的已经不是我的了,你去问问,很早我就不开了。"谢言曾经有一辆小面包车,但很早就已经转手卖给了别人,但当时由于嫌过户手续麻烦,因此未曾办理。车已经卖     

法博士信箱

将法院查封的房屋变卖是涉嫌合同诈骗罪还是妨害司法罪法博士:曾在某房地产公司任职的孔某与刘某发生债务纠纷,刘某提出财产保全申请,孔某的一处房屋被法院查封。两年后,田某看中此房产,孔某遂将此房产变卖给田某。田某在变更过户时,房产局告之此房屋已被法院查封,无法过户。请     

上海二中院合议庭不同意见写进判决书

近日,上海市第二中级人民法院在对一起民事案件作出判决时。尝试表述合议庭的“内部消息”——将合议庭成员评议该案的不同意见也一并写进判决书,使法院裁判结论的产生过程明明白白。这在上海法院尚属首次。 1995年,河南证券有限公司向上海科交房地产开发经营公司购买1900余平方米房产。“河南证券”按约支付大部分房款,但“上海科交”却未给其办理产权过户手续。     

这起交通事故谁赔偿

编辑同志:去年10月,我坐县城的小中巴车去市里。车行至半路,小中巴车与一辆大货车抢道,被撞翻到路边的沟里,有十几个人受伤,我也是其中之一。因小中巴车的车主一直不赔偿,我们几个受害人起诉到法院。经法院调查,小中巴车是现在的车主两年前购买的二手车,因为他嫌过户手续麻烦,所以一直没有办理过户。请问,我们     

分期付款车辆发生事故谁担责

编辑同志:今年初,我把自己的一辆东风货车卖给了杜某,当时双方协商分期付款,到年底全部款项付清后再办理过户手续。最近,杜某在为他人运输货物时,将行人张某撞伤。杜某在负担了一部分医疗费用后,再也没有能力支付     

对协议离婚中不履行离婚协议案的分析

案例案例一:2005年3月,王先生与妻子齐女士协议离婚,协议书中约定:一套住房为男方婚前财产,现考虑到离婚后孩子归女方抚养,男方同意离婚后将此房赠与女方,并协助其办理房产过户手续。不久,王先生向法院起诉,要求撤销离婚协议中关于赠与房子的条款。王先生认为,自己在签订离婚协议时并未看清楚其中的条款。而在齐女士看来,如没有当时王先生赠与房屋这一条款,自己就不会同意离婚。     

大桥维修未设明显标志 行人受伤施工单位负主要责任

【案情】:小张以15万元的价格买了夏某三间平房,小张付款后,夏某因故未及时办理房屋过户手续。两年后,小张听说此房屋所在地区将要拆迁。于是他多次找到夏某要求去办房屋过户手续,夏某以各种理由拒绝。     

车辆过户期间发生事故责任谁担？

黄某将几年前买的家用轿车卖给江某,双方签订了机动车辆买卖合同,支付了车款并交付了轿车和行驶证,但没有办理车辆过户手续。几周后,江某发生交通事故,将一位行人撞成重伤,轿车也有一定损坏。公安交通部门认定江某对事故负主要责任。江某声称肇事车没有过户,实际车主     

这个转卖合同是否有效

编辑同志： 项某与梁某签订了合同，双方约定，项某将其有产权证的一套房屋与梁某有产权证的一套房屋置换，相互协助办理房屋产权过户手续。合同签订后，双方进入置换后的房屋居住，但双方因种种原因一直未办理产权过户手续，     

未购房应否退还居间费？

朱某与立新房地产经纪公司签订《居间合同》及《过户、按揭代理合同》。在此基础上，朱某与房屋出卖方签订了房屋买卖合同，约定该房屋的价格为180万元。朱某如约向立新房地产经纪公司支付了居间服务费。签约后，在立新房地产经纪公司尚未来得及办理贷款、网签以及过户手续时。