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地方政府本应作为民生、民意的代表行使权力,但实际上一些地方政府却在调控房价问题上犹豫不决,其症结就在于这些地方政府也是房地产经营者的一部分,房价的涨跌关乎地方政府的切身利益 相似文献
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我国房地产调控政策目标的选择与平衡 总被引:1,自引:0,他引:1
高烧不退的房地产市场已经成为我国经济社会健康发展的重负。尽管中央政府针对高房价展开了暴风骤雨般的密集调控,然而房地产调控政策的整体效果并不理想,社会上甚至形成了一种越调越涨的心理预期。我国房地产调控之所以陷入越调越涨的怪圈中,行政体制不合理是其外部制约因素,而房地产调控政策目标选择和调控方式不当则是政策本身的缺陷。鉴于此,厘清房地产调控政策的基本目标及内涵,根据调控政策环境的变化,科学、灵活地对政策目标进行选择与平衡,是保证房地产政策调控有效性的首要环节和先决条件。 相似文献
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为什么房价越调越高?房地产的各种调控措施为什么不起作用?因为打蛇没有打到七寸上。目前所有的调控政策其实都没有触动房地产涨价的真正主角的利益:地方政府、开发商与投机客 相似文献
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自2010年国十一条颁布以来,特别是2011年1月中央出台了针对房地产市场的国八条,房地产的调控一再受到关注。在刚刚结束的两会中,房地产再一次成为了热点话题,代表们从不同角度对房地产的政策提出了他们的提案,期望找到更好的解决办法。现状:房价未回合理价位,楼市泡沫依然存在在过去一段时间里,房地产投资增长很快,占我国固定资产投资的比重接近五分之一,但是,在发达地区,特别是东部沿海地区的一线城市,由 相似文献
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除非政府真的能下定决心突破房地产调控中的两个奇怪逻辑,一个是目的逻辑,另一个是博弈逻辑,否则房地产市场困局很难突破建立在工业化和城市化基础之上的房地产迅猛发展为中国的经济腾飞作出了巨大贡 相似文献
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自国务院要求各级地方政府出台具体的房地产调控政策以来,各级地方政府相继出台了一系列宏观调控措施。2011年2月北京市政府规定,“无法提供本市有效暂住证和连续五年以上在本市缴纳社会保险,或者个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。 相似文献
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10月21日,国务院常务会议首次提出,将保增长、调结构和管理通胀预期的关系列为今后几个月的重点调控内容。这一提法与此前持续逾半年官方强调的“把促进经济平稳较快发展作为经济工作的首要任务”有了明显变化。当前,房地产市场各方最关心的是房地产政策的变数会有多大。 相似文献
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2010年4-9月,国务院以及各有关部门都分别出台了相应的措施,遏制房价过快上涨势头。从限贷、限购到限外,从信贷、税收、住房保障到土地等,政策出台密集,动用的政策很多。 相似文献
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《中华人民共和国国务院公报》2013,(8):23-25
各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:2011年以来,各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署,取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期,房价上涨预期增强,不同地区房地产市场出现分化。为继续做好今年房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展,经国务院同意,现就有关问题通知如下: 相似文献
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现在,中央、地方政府对房市都有一种纠结的心情:既希望房价合理回归,又希望房地产市场不要硬着陆。所以,必须在防止硬着陆与防止反弹之间找到一个合理平衡点 相似文献
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《安徽省人民政府公报》2011,(5):35-37
各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号,以下简称国发10号文件)印发后,房地产市场出现了积极的变化,房价过快上涨的势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果,进一步做好房地产市场调控工作, 相似文献
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北京市的房价和人口政策选择 总被引:1,自引:0,他引:1
林志远 《中国党政干部论坛》2007,(12)
北京市的房地产市场受到外来人口大量涌入的影响,中心城区的房价高涨,环境和资源的压力剧增,需要采取适当的政策对人口密度加以调节。房地产市场是一个兼有资本投资性质的长期耐用消费品市场,价格波动受到消费需求、资本投资和市场投机的影响,市场供给又受到土地有限的严格制约,了解这些有助于改进当前的宏观决策。 相似文献
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最近召开的国务院常务会议要求,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,继续综合运用土地、金融、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控,遏制部分城市房价过快上涨的势头。 相似文献
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德国政府一直强化住房的消费品属性而弱化其资本属性,强化福利性而弱化盈利性,保障居民住房需要成为联邦政府首要的政策目标之一美国房地产市场次贷危机引发了一场席卷全球的国际金融危机,而上世纪80年代末日本房地产业的泡沫破裂更是引来了经济的全盘崩溃。如何驯服这个 相似文献
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房地产的支柱性体现在消费上,而不是投资上,政策要努力鼓励的是房地产大众消费。在我们看来,房地产应该是一种被动的产业,而不是主动性的产业,即使它在结果上对经济起着支柱性的作用,但也是被动的。 相似文献