现行房产税制度浅析及改革的几点建议

房产税是以房屋的计税余值或租金为计税依据的一种财产税。房产税改革应当以调节贫富差距、调控房地产市场为主要目的。《房产税暂行条例》和沪、渝两地的暂行办法构成了现行房产税制度的主体。暂行条例对企业房产的征税依据、征税标准,对个人房产区别征税的规定存在问题。两个试点地区对个人房产税征税对象、计税依据、税率安排、税收性质等方面的规定存在问题。现行房产税制度难以实现其立法目的,需要进一步完善。效力层级上,房产税要以正式法律的形式出台;内容上,要在企业自用房产、企业出租房产,个人自用房产、个人出租房产之间设定合理的征收标准和免税标准。     

个人住房房产税制度改革路径研究——基于20国的房产税制度借鉴

论文对国外20个国家房产税制度进行研究后发现,国外房产税类型划分清晰,计税依据合理,实行差别化税率,房产税减免科学,房价评估规范。这些国际经验对中国的房产税制度设计具有重要的启示意义。在沪渝两市试点和借鉴国际经验基础上,从纳税人、课税对象、税率、计税依据等六个方面提出了中国个人住房房产税制度设计构想。     

浅议房产税试点改革的合法性和合理性

为调节居民收入分配,引导个人合理住房消费,上海市和重庆市根据国务院常务会议精神,率先开展房产税试点改革,突破现行《房产税暂行条例》1第5条规定,对部分"个人所有非营业用的房产"开征房产税。房产税试点改革合法性颇受质疑,从授权立法以及法律修改程序两方面剖析均站不住脚。与此同时,本次试点改革存有较大缺陷,征收对象过于狭窄,纳税主体区别对待欠缺合理依据以及征税依据陈旧化,注定试点改革效果不佳。有鉴于此,亟待房产税税种全面改革,从而真正发挥其调控房地产市场和调节个人收入分配的作用。     

加强与改善宏观调控的几个问题

本文重点讨论当前宏观调控的目标排序,指出宏观调控要坚持以就业为先,经济增长要服从就业;就宏观调控的四个具体目标,即增加就业、稳定物价、促进经济增长和改善国际收支平衡,从理论分析入手,提出了在当前形势下加强和改善宏观调控的具体政策建议。     

“入世”后我国中小企业发展的战略选择及政策建议

“入世”对我国广大中小企业来说,既是机遇,更是挑战。为了抓住机遇,迎接挑战,一方面我国中小企业自身需要选择适当的发展战略,如运行机制创新、产业结构调整、技术知识更新、联合竞争、特许经营、信用基础培育等战略;另一方面需要我国政府从战略观念、发展规划、管理指导、金融、财政税收、社会化服务体系、技术进步和法律保护等方面进行政策扶持。     

加速银行不良资产处置的政策建议

如何化解银行巨额不良资产的风险是我国金融理论界、实业界及监管部门关注的焦点问题。本文从政府、银行、企业特别是国有企业改革的视角,分析探讨了加快商业银行不良资产处置的政策措施。     

代表议案建议“三抓”之后的思考

提出议案和建议是人大代表依法履行职责的重要形式,也是代表参与管理国家和社会事务的重要途径。随着民主与法制的不断进步及人大在人民群众中地位和影响的不断攀升,代表提出议案建议批评和意见的积极性也会越来越高。近几年,陵水县人大及其常委会不断健全和完善工作制度,围绕督办议案建议批评和意见工作进行了一些探索并取得了一定成效。     

对当前宏观经济政策的分析与建议

作者对当前我国宏观经济政策进行了认真冷静分析,肯定了成绩,指出了若干不足并提出了自己的对策建议。     

安徽省城乡统筹发展的政策建议

本文试从分析安徽省的城乡二元经济结构现状及突出矛盾入手,探求安徽省城乡统筹发展的政策与措施,以期为政策制定和“三农”问题研究提供一定的理论依据。     

经济“局部过热”的理论与实证分析

“中国经济是否过热” ?在国内经济界从去年初争论到现在 ,不仅几乎所有的大牌经济学家关注此事 ,而且几乎成为所有国民都关注的焦点。那么中国经济到底是否过热 ?笔者通过理论和实证分析 ,论证了当前我国经济只是局部过热,并提出了相应的对策。     

绿色交通的理论框架与政策建议

文章通过分析绿色交通的理论研究与国内外实践经验,指出当前我国建设绿色交通的概念内涵与理论框架,借鉴国际上相关国家及地区的经验,分析靠港船舶硫排放控制或其它替代措施的利弊,提出建设绿色交通的指标体系与战略目标和建设绿色交通的政策建议,为政府决策提供参考。     

大学生非正规就业的关键问题和政策建议

现阶段我国大学生就业形势严峻,非正规就业成为缓解当前大学生就业形势与推动经济社会发展的一条重要途径。制度建设、教育机制和就业观念等是大学生非正规就业中存在的关键问题。完善相关法律法规,健全社会保障制度和完善社会服务体系等是解决大学生非正规就业中存在问题的重要途径。     

中国电力行业管理体制改革的现状分析与政策建议

旨在通过分拆引入竞争机制的电力行业改革格式取得了一定成效,但还有很大的局限性,必须继续探讨,以实现有限限制下的自由市场主体的充分竞争。     

完善我国法律解释体制的政策建议

我国现行的法律解释体制存在明显缺陷,完善我国法律解释必须尽快制定一部《法律解释法》;法律解释必须公开、及时;应明确法律解释主体之间的权限,建立对法律解释主体的制约监督机制。     

安徽房地产发展面临的矛盾与政策建议

伴随着城市化加速推进,安徽房地产快速发展,成为新的支柱产业。但是近年来,出现总量扩张过快、结构失衡、房价上涨过快等问题,影响房地产持续健康发展。“十一五”期间,需要出台新的政策措施,以逐步消除制度、机制、管理、市场运行等方面的矛盾和问题。     

新疆城镇气化工程的若干政策建议

关于对新疆城镇气化工程的燃气价格政策建议、吸引投资政策建议、培育市场政策建议     

商业银行进一步支持“三农”的政策建议

完善农村金融体系,实现城镇与乡村金融整体平衡已是大势所趋。本文通过分析我国农村金融体系现状,特别是商业银行支持三农的现状,其存在的问题,挖掘其存在问题的原因,在总结过往经验的基础上,提出商业银行进一步支持三农的政策建议。     

我国城市低保政策实施中存在的问题及政策建议

低保政策是我国解决城市贫困的一项重要手段,对于保障城市贫困家庭的基本生活有着重要意义。本文对我国城市低保政策实施过程中存在的城市低保对象的资格认定、低保标准的科学制定、特殊困难低保对象的分类施保、边缘人群救助、低保救助与反贫困关系的认识、救助措施、资金投入等突出问题进行了分析,并提出了科学制定保障标准、规范分类施保、建立城市低保边缘户救助制度等七项政策建议。     

建设新农村背景下优先发展小城镇的政策建议

在新农村建设的总体部署中,应把优先发展小城镇作为重要抓手,采取有效政策和措施加强小城镇的建设、发展,以便更好发挥统筹城乡发展的功能。     

我国在岸服务外包的困境与政策建议

在岸服务外包是我国服务业发展的薄弱环节，大力发展在岸服务外包，必须采取多管齐下的政策措施，尽快出台促进在岸外包产业发展的专项政策，推进诚信体系建设，创新补贴方式，搭建各种形式的交流平台，实现服务供需双方的有效对接。