加强出租房屋税收管理探讨

本文针对城镇出租房屋税源监管难和税收征管薄弱的现状,概述了我国现行出租房屋税收制度的基本内容及历史沿革,分析了出租房屋的税收效应,以昆明市盘龙区为例对出租房屋税收管理情况进行了调查与分析,查找了目前出租房屋税源管理工作面临的困难问题与成因,并提出了对策建议.     

非法出租房屋危害不浅

连续持枪抢劫银行运钞车的首犯鹿宪州,自1994年2月越狱脱逃后,曾在多处地点窝藏。这些地点几乎都是非法出租的房屋。正是那些见利忘义的房屋出租者,为这个罪大恶极的犯罪分子提供了遮风避雨而且躲过政法机关追捕的藏身之处。     

出租房屋承租人优先购买权法律问题之探讨

出租房屋承租人的优先购买权 ,必须具备实质条件和形式条件才能行使。以一次性付款方式条件下的价格界定“同等条件” ,才能真正体现公平交易 ;承租人优先购买权的性质 ,是法律、行政法规创设的一项财产请求权 ,而非实质意义上的物权。承租人以行使优先购买权为名而提起的恶意之诉 ,不应得到人民法院的支持     

委托房产中介出租房屋 图省心切莫忽视风险

正近年来,受房屋价格、政策因素和供求关系的多重影响,全国大中城市,尤其是一线城市的房屋租赁市场持续升温。在租赁形式上,越来越多的房主与房产中介选择委托出租的方式,双方签订《房屋租赁委托代理合同》,由房主将房屋委托房产中介代理出租。房主将房屋交给专业的中介机构代为管理出租事宜,定期由中介机构划转代收的房屋租金,房主免却了联络、洽商、签约、收租等一系列繁杂事务工作,十分省心。然而,便利的外表下,也暗藏诸多风险,如果事先疏于防范,房主们往往在利益受     

出租厂房de消防管理

本文试从出租厂房的使用现状入手，分析这些潜在的不安全生产隐患，论述对出租厂房消防管理的一些粗浅见解，希望能够给出租厂房的使用、管理者们以启示。     

出租婚前房屋的租金是丈夫的“私房钱”吗

我丈夫婚前有一栋2层小楼，结婚后一直空着。我看房子闲置着挺可惜，就建议租出去。得到丈夫同意后，我主动帮他上网寻租，结果很快有人找上门来，经过协商，签了年租金5万元的租赁协议。房屋出租一年的时候，我和丈夫的婚姻走到了尽头，我要求楼房的5万元租金也纳入分割范畴，丈夫不同意，说房屋是他结婚前就有的个人财产，他出租个人财产所得，理应属他个人所有。请问：出租婚前房屋的租金，是丈夫的“私房钱”吗？     

论承租人的优先购买权——以房屋非整体出租为视角

我国法律规定了承租人的优先购买权,但对优先购买权行使的客体和同等条件界定不清,导致房屋部分出租整体出卖时承租人优先购买权的行使出现争议。从法律规范和交易实践上看,部分承租人对房屋的优先购买权应有限制的行使,区分其优先购买权的客体是承租的部分房屋还是整体房屋,是平衡承租人、出租人与交易第三人利益的关键。     

出租王宫

2012年让世界瞩目的奥运会在伦敦拉开帷幕。然而,就在奥运会前夕,把圣詹姆斯王宫租出去,是英国女王伊丽莎白二世对外公布的一项大胆计划．圣詹姆斯王宫是英国君主的正式王宫,它是英国国王亨利八世在1530年下令开始建造的。在这所王宫里,曾生活过许多英国王室的历史人物,其中包括亨利的第二任妻子安妮·博林、伊丽莎白一世等。     

骗盗罪疑论:以谎称有权出租他人房屋为例

一、基本案情2019年8月,犯罪嫌疑人姚某某(小区物管工作人员)将位于上海市浦东新区某某小区动迁房东未入住的6-102房换锁后,对徐某某谎称自己受房东委托有权出租该房屋,最终签订"租赁合同"成功向徐某某"出租"该套房屋,并收取徐某某支付的"租金"[1]人民币1.9万元。     

音像制品批发、零售、出租管理办法

(2006年11月3日文化部令第40号公布自2006年12月1日起施行)第一章总则第一条为了加强音像制品批发、零售、出租的管理,促进音像事业的发展和繁荣,丰富人民群众的文化生活,促进社会主义物质文明和精神文明建设,根据《音像制品管理条例》的有关规定,制定本办法。     

音像制品批发、零售、出租管理办法

[文(令)号]第40号令[公布日期]2006·11·3[类别]行政法·文化[施行日期]2006·12·1[同时废止法规]2004年《音像制品批发、零售、出租管理办法》第一章总则第一条为了加强音像制品批发、零售、出租的管理,促进音像事业的发展和繁荣,丰富人民群众的文化生活,促进社会主义物质文     

城市房屋租赁管理办法

第一章 总 则 第一条 为加强城市房屋租赁管理,维护房地产市场秩序,保障房屋租赁当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本办法。 第二条 本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。 第三条 房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的,均应遵守本办法。     

商品房屋租赁管理办法

1.2010年12月1日住房和城乡建设部令第6号公布2.自2011年2月1日起施行第一条为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,制定本办法。第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理,适用本办法。第三条房屋     

城市房屋权属登记管理办法

第一章 总则 第一条 为加强城市房屋权属管理,维护房地产市场秩序,保障房屋权利人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,制定本办法。 第二条 本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。 第三条 本办法所称房屋权属登记,是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系     

上海市居住房屋租赁管理实施办法

第一条 (目的和依据) 为了加强本市居住房屋租赁管理,维护居住房屋租赁市场秩序,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房屋租赁条例》和其他有关法律、法规的规定,制定本办法。 第二条 (适用范围) 本办法适用于本市行政区域内的居住房屋     

上海市城市房屋拆迁管理实施细则

第一章 总则 第一条(目的和依据) 为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据《城市房屋拆迁管理条例》,结合本市实际情况,制定本细则。     

城市房屋白蚁防治管理规定

第一条 为了加强城市房屋的白蚁防治管理,控制白蚁危害,保证城市房屋的住用安全,制定本规定。 第二条 本规定适用于白蚁危害地区城市房屋的白蚁防治管理。     

文化部发布音像制品批发、零售、出租管理办法

文化部2006年11月发布了新修订的《音像制品批发、零售、出租管理办法》，自2006年12月1日起施行。该办法共计五章五十二条。修订办法的具体指导思想是调整政府管理方式，提高政府的宏观管理能力和服务水平，减少对音像企业的直接管理和对经营活动的行政干预。具体包括以下四个方面：（1）放宽音像制品经营门店的市场准入标准，并简化审批程序；（2）鼓励音像制品连锁经营，创新连锁经营方式，降低音像制品经营成本；（3）在2001年公布的《音像制品管理条例》的基础上进一步明确各种违法行为的法律责任，细化处罚规定；（4）提高行政工作透明度，要求各级文化行政部门向社会公示、公开所有审批事项。公示、公开行政处罚决定。在降低和取消音像经营准入门槛方面的调整主要是取消了设立音像制品批发、零售、出租单位对注册资本、营业面积及专业从业人员的限制。并进一步降低了连锁经营准入门槛，降低了对注册资本的要求，—般连锁公司注册资本从500万元降至100万元。全国连锁公司注册资本从3000万元降至500万元。力砝允许连锁总部设立连锁经营柜台，不对营业面积作出限制性规定，这样就可以大大降低连锁经营的成本。同时，办法进一步明确规定。直营连锁门店和直营连锁柜台不需要办理《音像制品经营许可证》，凭连锁总部许可证复印件报文化部门备案并办理工商执照后即百陉营。对行政处罚规定的修订，主要是进—步明确处罚标准。提高行政处罚的操作性。