英国住房消费政策调研

住房市场总体情况 据英国家统计局统计,1951-2003年间,英国 住房总数由1410万套增加到2560万套,增长了81． 6％;1991-2003年间,年均增长速度高达33％。 2002-2003年,在新建的183900套住房中,一居 室住房约占6％,二居室29％,三居室30％,四 居室以上占34％。主要居住形态包括独立式住宅 (22％)、半独立式住宅(31％)、成排的房屋     

我国发展经济适用住房的政策取向与实施对策

为全面贯彻落实“稳定房价”和“住有所居”，国务院相关部、委、办近期纷纷组织研究和部署，快速有效地推出了一系列促进我国房地产业持续、健康、有序发展的对策与措施。本文作者结合工作实践，通过深入的调研，客观地就我国政府大力发展经济适用住房的政策取向、前景展望和有效途径等方面进行了分析和阐述。     

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)发布五年来,城镇住房制度改革深入推进,住房建设步伐加快,住房消费有效启动,居民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发展,对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。同时应当看到,当前我国房地产市场发展还不平衡,一些地区住房供求的结构性矛盾较为突出,房地产价格和投资增长过快;房地产市场服务体系尚不健全,住房消费还需拓展;房地产开发和交易行为不够规范,对房地产市场的监管和调控有待完善。为促进房地产市场持续健     

改善经济适用房政策的思考

<正>经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。其保障性主要体现在两方面,即经济适用房的销售对象严格限定为城市中低收入住房困难家庭——城市和区县人民政府所在地范围内家庭收入、住房状况等符合     

美国城市化进程中住房政策演进及其启示

在城市化进程中,国家是否能够和怎样对住房问题进行政策干预,受到城市化发展阶段和社会文化传统的制约。美国城市化的早期阶段住房问题发韧,干预以法律为主导,居民的住房法律权利逐渐得到确认;中期阶段住房公共政策发挥作用,住房政治权利形成;进入晚期阶段后,有力的住房政策干预使得城市住房问题得到有效缓解,公民住房社会权利相对充分。美国城市住房政策干预有鲜明的市场和社会双重主导特征。美国经验的启示有四:包括农民工在内的城市住房政策要以公民法律和政治权利为基础;进入城市化晚期阶段要大力加强住房社会政策干预;要保障农民工在城市中的住房租赁权利;要实施居住融合政策,避免社会空间分裂。     

北京:酝酿住房保障立法

虽然北京的住房保障制度走在全国前列,但目前还没有一部相关法律法规。记者日前获悉,北京正在酝酿对住房保障立法。北京市人大法工委副主任委员张引说,去年,北京市人大已委托专业机构进行了《北京市基本住房保障条例》的立法预案调研,调研报告已于去年年底完成。如果获得同意,最快今年上半年就能启动专家建议稿的制订。     

世界城市目标下科学确定住房开发规模

<正>科学确定"十二五"期间的住房开发规模,是制定北京"十二五"房地产业发展规划的关键,也是落实世界城市建设目标的重要基础。为科学制定北京市房地产业"十二五"发展规划,北京市政协城建环保委员会在2009年全面调研的基础上,今年又多次组织委员、专家调研,并会同北京市住房和城乡建设委员会等政府部门和北京市城建研究中心、万科研究团队等研究机构进行座谈研讨,对世界城市目标下北京"十二五"时期住房开发规模提出建议。日前,委员们的建议已经常委会审议通过,报送市委市政府。现刊发调研主要情况和建议,以飨读者。     

省市机关公务员住房制度改革的启示

为了解地方省市机关公务员住房制度改革进展情况,配合《中办、国办转发建设部等单位<关于完善在京中央和国家机关公务员住房制度的若干意见>的通知》(厅字〔2005〕8号)配套政策的制定工作,中央国家机关房改办会同建设部房地产司、清华大学房地产研究所,于2005年6月对贵州、四川、重庆、云南、江西等五省市进行了调研。有关情况摘登如下:通过对五省市的考察,不难看出,各地的住房制度改革各具特色,房改部门在改革的实践过程中探索出了一些成功的经验,但也面临着一些共同的问题,对我们下一步的工作具有启示作用。第一,短期内可以加大经济适用住…     

关于做好市级机关和全额事业单位老职工住房补贴发放工作的通知

<正> 有关委、局,有关单位:为进一步推动我市住房改革工作,经市人民政府同意,现就做好市级机关和全额事业单位1999年6月30日以前参加工作的无房和住房未达标职工(以下称老职工)住房补贴发放工作的有关事宜通知如下:     

基于住宅过滤模型的城市住房保障政策选择

在解释住宅过滤模型及其发展历程的基础上,分析了该模型适用的条件:住宅的商品化、异质性和服务的折旧性、存量房和住房二级市场的成熟。然后应用该模型分析了供给方、需求方住房保障政策的效果,最后以存量房和住房二级市场为指标划分城市类型,并提出相应的住房保障政策。     

政策网络视角下保障性住房政策探析

为分析保障性住房政策中涉及的各政策主体之间的关系,找出解决问题的有效办法,运用玛希和罗茨提出的政策网络分类法,将我国的保障性住房政策置于网络背景下进行分析。运用政策网络分析视角,分析我国保障性住房政策中的网络与参与行动者,总体评述我国保障性住房政策,在此基础上得出研究结论,保障性住房的政策制定和执行必须打开现有的封闭的政策网络,纳入新的政策主体,从而改进政策结果。     

农工党上海市委会调研红河州脱贫攻坚民主监督工作的报告(节选)

在农工党云南省委会和农工党红河州委会的支持、协调下,农工党上海市委会积极联系相关智力资源支持,2019年1月,组成了一支包含1名复旦大学社会学副教授及10名复旦大学在校学生在内的调研团队,在红河州绿春县拉祜寨、格卡村,屏边县石头寨、底西村、水田村、大冲村、太平村和岩峰村开展入村入户调研。为抓好以往调研过程中发现问题较多的住房保障工作.     

吉林省保障性住房政策执行力问题研究

政策执行力是政府执行力的核心部分,是提升政府执行力和公信力的重要途径。保障性住房政策是政府社会管理和公共服务职能的回归,是国家宏观调控的重要内容。吉林省"八路安居"工程是对保障性住房政策执行的成功探索,有力的组织领导、完善的政策体系、积极的资源整合、政策对象的理解支持和执行主体间的协同机制保障了政策的有效执行。政策执行过程中主体的价值认同、建设质量、建后管理、法律制度体系等方面成为我们对其评价与审视的重要维度。     

房改新政：艰难的转身

<正>8月13日,国务院发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的24号文件(以下简称"24号文"),其核心内容是"加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系"。具体而言,"24号文"明确指出:低收入者可以选择政府的廉租房或者拿廉     

保障性住房社区居民的社区认同感分析——以广州市为例

随着安居工程的推进,对保障性住房社区居民居住情况的调研成为一个重要的现实问题。在问卷调查的基础上,文章分析了居民的安全感、信任感、子女教育问题、社区标签意识和社区认同感。结果表明,一定比例的居民缺乏安全感、认同社区环境不利于子女成长,居民的社区标签感对社区认同有显著的负面影响。因此,必须多管齐下,促进保障性住房社区的可持续发展。     

农村金融“红”“黑”谁主沉浮？

当前,在广大农村的金融领域“,红”“黑”并存,此起彼伏、你消我涨;“红”是指方兴未艾的小额贷款,“黑”是指甚嚣尘上的高利贷;“红”是代表前景光明的新事物,“黑”是象征违逆社会发展规律的旧事物。那么,“红”“黑”之间的博弈结局是怎样的呢?在《小康》杂志主办的“第二届中国全面小康论坛”上,专家就此问题进行了深入的剖析。     

改革开放以来城市青年住房政策的演变及其动力机制研究——基于社会建构的视角

改革开放以来,随着流动人口规模扩大和住房商品化、市场化带来的城市房价上涨,青年人住房压力剧增,“买不起房、租不好房”的问题严峻。如何有效保障青年基本住房需求是构建青年发展型城市,实现城市高质量发展必须考虑的重要问题。本研究基于目标群体社会建构与政策变迁理论考察改革开放以来我国城市青年住房政策的演变特点、动力与机制。研究发现,改革开放以来,城市青年住房政策经历了“城市住房保障体系‘边缘’阶段(20世纪90年代～2009年)”以及“城市住房保障政策供给增加且迈向‘优先’阶段(2010年以来)”。青年住房政策的转变在一定程度上是伴随城市青年社会形象建构转向积极和正面的结果。城市青年住房政策以及青年形象的转变是政府和社会力量长期互动作用的结果。本研究的发现将有利于丰富目标群体社会建构与政策设计理论,并对理解改革开放以来我国青年住房政策的发展演变及其背后的变迁逻辑、动力与机制,从而从政策设计层面探讨解决青年住房难题,具有重要意义。     

经济适用房遭诟病的反思和对策

自1998年全国城镇住房制度改革10年以来,若论住房政策设计中哪一项最不合理且广遭人诟病的,则是首推经济适用房政策。经济适用房从政策设计上看,是国家为解决城市中低收入者住房困难,限定建设标准、供应对象和销售价格,采取减免地租、税收等政策,降低住房成本,从而使中低收入者能够买得起的具有保障性质的政策性商品住房。     

我国力争到2010年基本遏制荒漠化扩展趋势

2006年7月13日，财政部综合司公布了《2007年中央行政事业单位住房改革支出预算编制说明》，指出2007年的住房改革支出预算包括住房公积金、提租补贴和购房补贴预算三部分。《说明》规定，中央在京行政事业单位缴存住房公积金比例为8％，中央京外行政事业单位缴存住房公积金比例按当地实际确定，但最高不得超过12％。《说明》指出，2005年1月1日以后的购房补贴实行定额发放，其中正司级可达1600元。据悉，公务员住房制度改革调研小组包括了建设部、中直机关事务管理局、财政部、清华大学等部门、院校的官员、学者。     

公共性:中国城市住房政策的理性回归

住房政策作为公共政策的重要组成部分,理应具有公共性。但由于政府经济人理性的有限性、公民参与机制的不完善、住房政策偏重于经济效率目标等因素,我国的住房政策缺失公共性,并由此产生了一系列的后果。为此,政府应采取相关措施,使住房政策理性回归其应有的价值内涵——公共性。