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多层住宅量多面广,以砌体结构为主,外墙渗水是多层住宅的一个质量通病,特别是江南及沿海地区,暴雨过后,外墙面出现一片片的湿印迹,使外墙饰面层剥落,室内墙体涂料发霉,地面木地板及地毯浸水,严重地影响建筑物的使用功能. 相似文献
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1、前言混凝土小型空心砌块(以下简称砌块)是一种新型的承重墙体材料,因为它既能满足现在量大面广的多层住宅的抗震设防要求,又能加快砌筑速度,有利于缩短建设周期,还能增加有效使用面积,所以被有些大城市列为重点发展的新型墙体材料。目前,在量大面广的多层住宅中广泛使用。砌块墙体空洞率一般为40%~48%,砌筑砂浆和墙体接触面积减少近1/2;砌块的块体高度为190mm,竖向灰缝尺寸大,砂浆施工不易饱满,因而砌块的抗剪强度较低,仅为同级粘土砖的1/2。砌块砌体的干缩值和线膨胀系数比粘土砖大1倍左右,因此,干缩和温度变形将会产生破坏应力。加之,… 相似文献
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砖砌体是用砂浆将砖块粘合在一起共同受力的整体结构,其强度不仅取决于砖和砂浆的实际标号,而且也和灰缝砂浆饱满度有很大关系。其质量的好坏直接影响砖砌体的整体质量。目前,一些建筑工程项目经理、甚至一些工程质量检查人员,在工程质量检查过程中,只注重强调工程原材料及试块标号的控制,而对砖砌体砂浆饱满度总有一些模糊认识,对检查出来的灰缝砂浆饱满度达不到施工验收规范要求的部位,认为不会出现大的质量问题,只在砌体基层上用水泥砂浆粉一下或根本不做处理,就进行下道工序施工,这种敷衍了事的作法,给工程主体结构留下隐患。我们知道,… 相似文献
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安徽省古井贡酒股份有限公司根据生产实际需要,建造了一栋近5000M2的生产技术楼,框加结构,外墙采用轻质煤渣空心砖砌筑墙体,1:3水泥沙浆外粉刷,并贴白色面砖。但一到雨水季节,外墙面常出现不同程度的渗漏现象。经我本人现场实地查验,安排施工人员作了如下处理: 1、针对面砖外墙,因勾缝微裂而出现大面积渗水,要求在外墙刷一道有机硅防水剂。 2、因自身收缩,梁低出现退缝现象而造成的渗漏,首先打掉已损坏的面砖,露出裂缝,用凿子将裂缝打宽,再用电吹风将裂隙中松动的沙子 相似文献
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近几年来,随着一批劣质工程相继在媒体上曝光,建筑工程质量问题显得尤为引人关注。下面我根据几年来的工作体会谈谈在住宅工程建设过程中应该注意的几点问题：1.主体工程施工1.1尽量使墙体尺寸符合砖的模数住宅工程基本上以砖混结构为主,在进行主体施工时,砌筑工程占相当大的工作量,所以我们在进行砌筑之前不仅按设计图纸和规范要求进行诸如砖事先浇水、带线砌筑等外,而且在图纸会审时要求设计人员尽量使墙体尺寸符合砖的模数。尽管这只是一个很小的变动,基本不改变房屋的平面布置,但是它能极大的减少砌筑墙体时的砍砖量,有利于提… 相似文献
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构造柱是在砌体结构中为了提高建筑物抗震能力，在房屋的适当部位，于砌体内设置的钢筋混凝土柱子。它与砌体中圈梁共同作用，以提高砌体结构的抗地震作用的能力。一、构造柱的作用１、它可以加强纵横墙间的连接。由于构造柱与其相邻的纵横墙以马牙槎相连，并沿墙高每隔５００ｍｍ设置２６拉结钢筋，钢筋每边伸入墙内１米。施工时，先砌筑砖墙，后浇筑构造柱的混凝土，所以它能加强纵横墙的连接。２、它可以提高砖砌体的抗剪能力。试验表明：构造柱能提高砖砌体的抗剪承载力约为１０～３０％（提高幅度与墙体的高宽比、竖向压力和开洞情况… 相似文献
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一、概述在工程设计实践中，经常会遇到建设单位要求建造七层砖混住宅，而这种住宅的底层墙体采用常规的２４０ｍｍ厚砖墙往往达不到砌体抗压强度的要求。若采用３７０ｍｍ厚砖墙又会减少底层使用面积，增加工程造价，同时也给其它专业工种带来麻烦。这时可以在２４０ｍｍ厚砖砌体的水平灰缝中设置横向钢筋网，称为网状配筋砖砌体。它可以提高砌体的强度，减小构件的截面尺寸，扩大砖砌体结构在工程上的应用范围。二、网状配筋砖砌体设计原理当无筋砖砌体受轴向压力作用时，砌体在发生纵向压缩的同时会产生横向膨胀。试验研究表明，当砖砌体… 相似文献
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目前住宅工程外墙空鼓开裂成为建筑工程的质量通病。分析其原因，改进工艺和操作方法是减少和消除这一通病的重要措施。解决外墙空鼓和开裂，主要是解决外墙砂浆底子、结合层、面层的粘接力的问题。空鼓和开裂有时在施工过程中就出现，有时要经过一段时间，甚至竣工后经过使用才出现。空鼓、开裂产生的原因：１、粉刷外墙基层的处理；２、主体、结构外墙施工的偏差造成一次抹灰过厚；３、抹灰砂浆原材料选用；４、砂浆配合比的选用；５、因受外力影响；６、工序中交接不清、检查控制不严。一、外墙基层处理的好坏决定着砂浆对基层和结合层、… 相似文献
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目前城市的发展,完全是水泥化,而不是现代化与生态化。钢筋水泥的高层建筑、水泥(沥青)的不渗水宽大道路、水泥与严密铺砖的人行道、一平方米多的树根透水坑及有空格盖板的小型下水道入口……凭着这 相似文献
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一、工程概况某机关主楼外墙发生渗漏，室内墙面出现水迹、装饰层被水泡坏、已严重影响使应。该楼外墙面采用了干挂石材，石材与主体墙之间有空隙，每块石材之间的拼缝嵌有密缝胶，从现场观测渗水主要部位在外墙窗的部位。 相似文献
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在框架结构的设计与施工过程中，无论是内墙还是外墙，为了减轻结构的自重，降低工程造价，往往选用重量轻、保温、隔热、隔音性能好、经济指标优越和可加工性强的轻型砌块材料如加气混凝土砌块、粉煤灰空心砌块等来作填充。但这种材料所砌筑的填充墙结构，在竣工后的半年左右，就开始在框架梁底与填充墙结合处出现一条沿梁方向开裂的水平裂缝。产生裂缝的原因：一是砌筑填充墙时，在填充墙顶部砂浆不饱满，挤压不严，使墙与梁分离；二是填充墙材料与混凝土是两种性能不同的材料，当用砂浆在这结合处打底刮糙时，由于粘结程度的不同，加… 相似文献
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设置钢筋混凝土构造柱是提高多层砖房抗震能力的一种措施，它与砌体中圈梁共同作用，提高砌体结构的抗地震作用的能力，使砖房在遭遇相当于设计烈度的地震影响时，不致严重损坏，不经修理或经一般修理仍可继续使用。一、构造柱的作用１、它可以加强纵横墙间的连接。由于构造柱与其相邻的纵横墙以马牙槎相连，并沿墙高每隔５００mm设置２Φ６拉结钢筋，钢筋每边伸入墙内１米。施工时，先砌筑砖墙，后浇筑构造柱的混凝土，所以它能加强纵横墙的连接。２、它可以提高砖砌体的抗剪能力。试验表明：构造柱能提高砌体的抗剪承载力约为１０％—３０… 相似文献
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我司施工的阜阳市建委住宅小区工程六栋、公安局住宅小区五栋均为六层砖混结构，水泥搅拌桩复合地基，总建筑面积为２９５６０平方米，楼面为预制空心板及部分现浇砼结构，建筑做法均相同。具体做法如下：内墙、天棚、外墙均为１：１：６混合砂浆抹灰，楼地面为水泥砂浆找平搓毛，窗为塑钢推拉窗，外门为镶板门，内门为胶合板双包门。由于以往在住宅工程施工，窗边、窗台、窗眉、厨房、卫生间、渗水及倒泛水；外墙分格缝线条毛糙不直；阳台、雨蓬、压顶及滴水线做法不规范等，所有这些质量通病，影响了建筑物观感和进行质量评定。该两个住宅… 相似文献
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外墙干粘石饰面施工具有操作简便，造价较低，坚固耐久，饰面效果较好的特点，已成为全国推广的一种施工工艺。甩石方法有手工和机喷两种。但在实践中，干粘石墙面常存在许多质量问题，主要有以下几个方面：一、干粘石饰面空鼓、裂缝、脱壳、掉粒产生原因：１、墙面基层上杂质未清理干净，或混凝土基层表面太光滑。２、基层未浇水或浇水不适当。３、冬期施工抹灰层受冻。４、中层砂浆标号高于底层砂浆标号，在中间层砂浆凝结硬化时产生较大的干缩应力，使底层与中层粘结不牢而开裂和空鼓。防治措施：作好基层处理，将表面上粉尘、泥浆等杂物… 相似文献
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砌体结构在我国是一种广泛采用的结构形式，但砌体结构墙体裂缝的问题也普遍存在。这对墙体结构的保温、抗渗漏性能有很大影响，同时裂缝对室内装修也有较大破坏。为此，应该对设计及施工环节中对裂缝产生原因加以考虑，尽量避免，而且本文还提出了对有裂缝的处理措施。 相似文献
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近年来，合肥地区在砌体结构工程中，质量通病比例较高，广大居民困扰最大的是住宅工程中易出现的屋顶、楼地面开裂、渗水，女儿墙、顶层端开间墙体开裂，及卫生洁具、电器配件安装不规范等质量通病。这些通病若不加以解决，轻则影响使用及工程质量等级评定，重则影响人民... 相似文献