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<正> 一、融资租赁合同与借款合同法律特征之比较 我国目前尚无有关融资租赁方面的法律法规,学术界也尚未对此形成统一或较一致的定义。笔者结合工作实践与《国际融资租赁公约》及有关机关正在起草的法规草案的精神,认为融资租赁合同至少应包含下列内容:出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货方的选择,出资向供货方购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人支付租金,并于租赁期满,取得租赁物的所有权、续租或退回租赁物。从其基本含义看,融资租赁合同是一种以租赁形式融通资金为主要职能的新型合同。 一些国外学者认为,融资租赁合同具有金钱消费借贷契约(我国则称为借款合同)之实质,笔者认为,二者存在本质区别。 相似文献
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实践中,房屋租赁合同登记制度与"买卖不破租赁"原则冲突很大,本文在分析二者适用性强弱后,得出没有经过登记备案的房屋租赁合同没有对抗第三人的效力,买卖可以击破未经登记的房屋租赁关系的结论 相似文献
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一宗仲裁案,事实较简单,脉络较清晰。两位律师以为必定能实现申请人的期待,他们的主要策略是:极力否定合同的效力并主张此完全系被申请人单方的责任。此外,他们还指责被申请人违约。而客观情况是,不否定合同的效力,以被申请人违约为由,才能更好地维护申请人自身利益与有助于实现请求。再者,达到己方之目的,风险与代价较小与较稳妥的方式,显然是给对方并相互给予机会,接受仲裁庭的调解或通过协商达成妥协。但这取决于双方当事人(与代理律师)的理性判断、决策。出乎申请人的意料,裁决中,请求或期待与结果存在很大的落差,此与其律师策略的失误密切相关。收到裁决后,申请人似乎不能领悟系律师没能认清与把握争议的症结,请求的理据存在致命缺陷——无效合同与对方违约的主张不能共存。 相似文献
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<正> 相对于民法的许多制度,融资性租赁合同属于非常年轻的制度,国外只有三、四十年的历史,进入我国才有十年。由于它的特殊性,用传统民法理论难以作出解释,因而给合同的订立、履行以及发生纠纷后的法院审理带来各种认识上的困难。本文拟从该制度的性质、产生的历史必然性及如何与现有的法律体系相互衔接等方面与法学界同仁共同探讨。广义上讲,融资性租赁并非一个合同,而是由三方当事人参加、两个法律关系组 相似文献
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租赁合同是一种长期性、继续性合同。合同一方当事人受破产宣告 ,如果清算人决定消灭这种合同关系 ,只能采用终止的方式而不能采用解除的方式。承租人破产 ,清算人应根据破产财产的需要 ,决定是终止还是继续履行合同 ;出租人破产 ,清算人和承租人均不应以破产宣告为由而终止合同 ,承租权附着于租赁物上 ,清算人处分附有承租权的财产并不会减少破产财产的价值。 相似文献
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编辑同志:我退休后,在县城附近某村租了6亩地种植西瓜,且签了一份租期为8年的合同,但是合同中没有约定若国家征用土地该如何处理。 相似文献
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房屋租赁合同履行中产生纠纷,承租人拒交租金并拒绝返还房屋,出租人未经通知承租人解除合同而于2020年6月直接起诉要求解除租赁合同、支付租金等。 相似文献
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一、据以研究的案例上诉人(原审原告)甲被上诉人(原审被告)乙房产经纪公司一、基本案情甲与乙房产经纪公司签订房屋租赁合同约定,甲承租本市某处住房,租赁期限自2003年10月8日至2004年10月7日,租金为1600元/月。甲依据该协议向乙房产经纪公司交纳了押金1600元。2003年12月5日,甲向乙房产经纪公司提出退租申请。双方于2004年1月7日对租赁房屋内的物品进行了清点,并填写了房屋租赁物品交割单,该单记载除有卫生间两块壁砖脱落、水费(起始数1479,终止数1483)与燃气费(起始数1440,终止数1456)未结清外,无其他屋内物品损坏的记录。双方于当日签订… 相似文献
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融资租赁合同属于一种新型的独立的有名合同,但关于其概念和特征在理论和实务中存在颇多争议,给司法实践带来了一定混乱。本文对融资租赁合同的概念和特征进行详细分析,以期能对融资租赁这一新型的民事法律关系做出较科学、合理的法理解释,解决司法实践中的混乱现象。 相似文献
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融资租赁合同与所有权保留分期付款买卖合同既有许多区别,又有许多相同点,很容易产生混淆。本文先对比了两者的区别,主要在于:标的物的所有权在合同期满后的归属不同,所有权期待权不同;出租人与出卖人交易主观意图不同;国家对合同主体资格监管要求不同。然后归纳了两者的相同点:所有权保留的担保方式相同;标的物的风险负担处理规则相同。 相似文献
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论能源管理合同的性质 总被引:3,自引:0,他引:3
节能已经成为时代的要求,节能不仅仅是一种义务,还是一种产业,节能服务更成为一种新兴的产业走上了舞台。作为节能服务的核心的能源管理合同的性质,国内学者却很少涉及。本文从法律的角度对能源管理合同的性质进行分析,希望能对节能服务产业的发展有所帮助。 相似文献
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融资租赁合同中承租人对出卖人享有索赔权,其理论依据是债权让与说:依据契约条款,租赁公司将自己对于供应商的买卖契约上的请求权转让给承租人。承租人行使索赔权须具备三个条件:出卖人不履行买卖合同义务;出租人、出卖人、承租人三方约定承租人对出卖人有索赔权;该约定须符合法律规定。 相似文献