试论“拟制交付”——兼评《物权法》交付制度体系

拟制交付是物权证券化的结果,是为适应现代迅捷交易的商事发展形势的需要而对现实交付的一种替代。学理上对于拟制交付的概念和其在交付体系中的地位众说纷纭。笔者认为,拟制交付只有学理研究的意义,不能成为一种独立的交付方式,实际上拟制交付完全可以为指示交付所吸收,从而不具备独立成为一种法定的交付方式的必要。因此,我国《物权法》建构的"现实交付 观念交付(简易交付 占有改定 指示交付)"的交付体系是科学的。     

试论诈骗罪中的“自愿交付”行为

诈骗罪是日常生活中最为常见的财产性犯罪之一。它是指行为人以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。对于该罪的认定，不论在理论上还是在实务中都没有统一的标准。尤其是对于该罪构成要件中的“被害人自愿交付行为”，各方也有自己不同的分析角度与结论。再加上如今犯罪手段方式发展变化甚为迅速，这就给诈骗罪的认定增加了不小的难度。本丈在收集整理各种观点学说的基础上，联系现实生活中诈骗罪认定的相关问题，对这一“自愿交付”行为进行了分解探讨。     

关于司法拍卖不动产交付问题的研究

司法拍卖可以保护当事人权益,并且使司法公信力得到提高.但是,由于我国司法拍卖实践时间比较短,相应实施细则需要完善.司法拍卖不动产的常见风险有评估价值过高、房屋交付面临多重困难等.在拍卖的不动产交付中存在的问题有利益冲突、激增信访、流拍房增加等,可以通过赋予被执行人法定交付义务、明确强制交付拍卖不动产依据、完善司法拍卖不...     

北京市朝阳区法院调研认为“借名买房”纠纷增多值得关注

随着政府对房地产市场调控力度的加大，不少人为钻国家保障性住房政策或信贷政策的空子，借他人名义购买房屋，但随着房价大幅波动，实际购买人与名义购买人之间确认房屋权属的纠纷不断增多，以朝阳区法院双桥法庭为例，此类纠纷已占受理的房屋买卖纠纷案件的5％左右。该院就此调研发现，此类纠纷具有以下特点：     

北京市朝阳区法院奥运村人民法庭新址正式启用

为稳妥处理涉奥纠纷，展示北京法院良好司法形象，今年7月，北京市朝阳区法院隆重举行了奥运村人民法庭新址落成典礼仪式。     

基层司法服务 跟着群众需求走——北京市朝阳区法院“法官片区工作站”纪实

在北京市朝阳区最大的保障房居住项目保利社区里,有这样一间特殊的办公室,每周,朝阳区法院的法官都会来这里办公,社区的街坊邻里、大爷大妈遇到法律问题,都可以在这里得到解答,有了矛盾纠纷,都可以来这里解决。这就是朝阳区法院在该社区设立的"法官片区工作站"。据悉,这个"走进"社区里的工作站自2011年8月设立以来,已经接待群众法律咨询200余人次、调处矛盾纠纷18起、举行普法活动7次、开展巡回审判4次。这个工作站成为了社区22300多户居民身边的"法律顾问"。据朝阳区法院双桥法庭庭长申红介绍,位于保利社区的工作站是该法院设立的     

北京市朝阳区法院分析保安犯罪呈现“四明显”特征

北京市朝阳区法院日前对2009年以来审结的近60件被告人职业为保安的犯罪案件进行调研，发现当前保安犯罪主要呈现“四明显”特征：     

我国买卖合同中的“交付”与“风险转移”

对于我国买卖合同中的“交付”一词 ,立法界和学界都在两种意义上使用。法律意义上的“交付”本身包括“转移所有权”的内容 ,而字面意义上的“交付”仅指“转移占有” ,上述混乱导致对合同标的物风险转移问题的理解和适用上存在分歧。所谓“所有权主义”与“交付主义”的截然划分是断章取义的结果 ,而且“交付主义”的理论基础也值得怀疑 ,我国采取的是“所有权人负担标的物风险”的立法原则。     

“房”不胜防:购买房屋谨防“房钱两空”

正2013年多项措施的出台以及购房者的观望情绪,使得近期房价又开始有所松动,众多刚需族或许又在等待好时机可以购买到自己心仪的房屋。而现实中,问题房屋的存在加之购房者的疏忽大意以及出卖人的不当引诱,使得购房人最终落得房钱两空的情形并非罕见。购买商品房本是安身立命的大事,为此,笔者选取了近期北京市密云县法院审理的因购买房屋而导致房钱两空的典型案例,希望能给购房者提个醒,避免悲剧重现。     

北京市朝阳区法院调研“黑中介”诈骗案件5个特点

日前，北京市朝阳区法院对审结的近20起“黑中介”诈骗案件进行了专题调研，通过调研，该院认为此类案件具有5个特点： 一是除少部分未办工商登记而以虚构的公司名义进行招工的黑中介外，大部分是为实施招工诈骗犯罪而注册成立中介公司，这些中介公司披上合法外衣后仍然从事非法行为，其手段大多是选择正规新闻媒体发布虚假信息，以吸引求职者。     

北京市朝阳区法院调研涉“月嫂”家政服务纠纷激增原因

2009年以来，北京市朝阳区法院受理的涉及月嫂、育儿嫂的家政服务纠纷以年均54．3％的增幅激增，调研发现，四大原因导致此类纠纷不断增加：     

法官讲坛制度——北京市朝阳区法院对法官职业化建设的有益探索

法治社会的构建，司法权威的树立，很大程度上依托于拥有精深法律素养与丰富审判经验的职业法官群体。在探索理论与实践相结合、深入推进职业法官司法能力建设的过程中，自2003年起，北京市朝阳区人民法院将法官讲坛作为培养精英型法官，建设学习型法院的重要举措，走出了一条独具特色的法官职业化建设道路。     

无视交通安全“飙车”青年受审

正2013年12月2日上午,北京市朝阳区法院公开开庭审理了受到社会各界广泛关注的东坝飙车案。公诉机关指控:被告人刘彦、杨洋、徐栩于2013年6月25日零时许,在北京市朝阳区东坝北路,分别以杨洋(驾驶宝马牌机动车)、徐栩(驾驶宝马牌机动车)一组及杨洋、徐栩、刘彦(驾驶尚酷牌机动车)一组进行比赛的形式在道路上追逐竞驶,被告人刘彦后被查获归案,     

从一起案件看诈骗罪中“交付”的认定

2007年9月8日晚20时许，犯罪嫌疑人李某伙同张某在本市某大学校园内，冒充新加坡人来津旅游，以借被害人的银行卡进行汇款为名，对被害人刘某实施诈骗。首先，犯罪嫌疑人借用被害人的手机假装和他人联系，让他人把钱汇到被害人的银行卡里，而后犯罪嫌疑人又向被害人谎称钱已经汇到其银行卡内，要求和被害人一起到银行取款机上查账，然后趁被害人查看银行账户的时机，偷看了被害人的信用卡密码。后犯罪嫌疑人借口用被害人的信用卡作抵押住宾馆，将被害人的信用卡骗到手，同时骗取了被害人的诺基亚5300型手机一部（经鉴定价值人民币1316元）。当日，犯罪嫌疑人在银行的取款机上从该银行卡内取走现金5200元。     

缔造交付中心模式——科达极致服务“弄潮”行业化时代

有人说,这几年的安防行业处于多变阶段,因为顺应市场变化,企业在技术、人才、理念、资本以及业务模式上均在进行充分的试探、融合、创新,为了寻找适合自身的发展之路。显然,在风声鹤唳的行业化安防时代,每一个企业都无法置身事外,关于在行业化时代企业竞争力的话题就显得重要了。     

契据交付:英美法中的“物权行为”——历史的巧合还是生活的必然?

根据英美法契据制度,契据交付中包含着明确的意思表示,这个意思表示以产权的直接移转为内容,并且契据交付独立于买卖合同而成为产权移转的基础和原因。因此,契据交付完全符合物权行为的构成要件。与德国法中的物权行为有所不同的是,契据交付既非无因,亦非有因,它与买卖合同之间的效力隔绝甚至要比无因原则更为彻底。这一事实反映了这样一个朴素的生活理念,即私权之变动应基于自由之意志。同时,无因性并非物权行为唯一可选的立法模式。     

刑罚交付执行中的问题与对策——北京市某区看守所近五年来罪犯交付执行情况调查分析

刑罚交付执行不及时和交付执行难是刑罚交付执行中存在多年的问题,严重影响了看守所的正常工作,也损害了法律执行的严肃性。针对刑罚交付执行的实践情况,要破解刑罚交付执行难题,应当加强对     

交易标的有待验证条件下的“交付”行为界定

一、基本案情 2007年12月23日。犯罪嫌疑人张某在石景山区住处附近的公共厕所捡到1张资和信商通卡（在多家商场可消费），张某认识到卡是别人丢弃的，里面不应该有钱。当日16时许。张某来到百盛购物中心南楼西门外，隐瞒卡是捡拾到的真相，     

温情司法在“云”端

前几天,我在开庭之前发了一条朋友圈,配文“华尔街睢宁分街,你值得拥有!”当时我面对四块大屏幕,真是有种炒股的既视感,其实是在“云审判”。微信好友纷纷点赞,既为我们在新冠肺炎疫情防控期间的司法应对而称赞,又觉得这种庭审方式真是新颖又特别。