居民住房的政府公共政策选择

“居者有其屋”是每个公民为之奋斗的理想，“人人拥有适当住房”则是当今政府应努力达到的目标。由于住房对于居民和礼会的重要性以及房地产业的巨大影响，因此政府的住房政策首先要考虑保障居民的基本住房需要，即把保障居民的住房作为政府公共政策的重要内容，制定恰当的住房政策。同时，政府也要针对住房的居住和投资功能，采取不同的住房政策，使之形成相对独立的住房消费市场和住房投资市场（住房资本市场），防止房地产市场再此出现消费与投资市场混淆、单一市场化、过度市场化的现象，使住房政策在体现社会公平、保障民生、有序转移财富、促进社会和谐等方而发挥积极作用。     

美欧亚发达国家住房保障政策发展史评述及启示

美、英、德、日等美欧亚发达国家基于本国的政治经济状况和社会文化传统，在不同的历史时期推行不同的住房保障政策以及各种干预方式。考察美欧亚发达国家的住房保障政策的演变历史及其特征，为我国现阶段完善优化住房保障政策提供借鉴和启示。我国应根据国情选择住房保障模式，尽快建立健全住房保障法律体系，强化政府在住房保障体系中的作用，建立多层次的住房保障体系，充分发挥住房金融作用，最终形成适合中国国情和具有中国特色．的住房保障政策．有效解决人头．群众tt层者有茸屡，，     

我省如何加强保障性住房建设

从2004年开始，我省就将住房保障工作列入“为民办实事”的内容，循序渐进地推进保障性住房建设，保障对象也从“最低收入住房困难家庭”一步一步扩大到“中低收入住房困难家庭”。至2010年，除继续推进原有的廉租住房和经济适用住房建设外，又增加了公共租赁住房建设、各类棚户区改造和农村危房改造。“十一五”期间，我省实现了人均住房建筑面积10平方米以下城市低收入住房困难家庭应保尽保目标。     

析共有产权住房政策的公平价值——以江苏淮安经验为例

住房市场化的推进，使我国商品房产权日益清晰，从而减少了政府在住房管理上的职责，同时也使政府在公共住房分配中遇到更多问题。政府作为社会价值的分配主体，在有限的住房供给下，如何通过产权配给、申请登记和轮候排队系统，使被排除在市场之外的中低收入群体的住房需求得到公平的对待，关涉到住房分配政策的公平价值，也是对政府公信力的考验。江苏淮安市首创的共有产权住房政策从住房供给、住房分配等层面定位了政府在住房市场上的管理角色，强调了公平价值在政策制定中的地位，为我国未来住房政策的创新提供了参考。关键词：住房政策；政府角色；共有产权；公平价值     

关于健全社会保障性住房制度的思考——以福建省为例

福建省保障性住房制度建设已初见成效，但也存在不足之处。要不断完善面向低收入家庭的廉租住房、经济适用住房制度；积极探索面向中低收入家庭的经济租赁住房和限价商品住房制度；充分发挥住房公积金在保障性住房制度建设中的作用；切实建立和完善     

“十一·五”规划下湖南住房供应体系构建研究

我国住房供应体系失衡导致中低价位中小户型住房供应严重不足，商品住房的平均成交价格不断上涨，而供应体系失衡主要体现在市场的住房供求矛盾。目前，市场上住房供求矛盾并不是真正的体现在总量上的供给和总需求的矛盾，而是有效供给与实际需求的矛盾，由于开发商对商品房过度开发，且政府对经济适用房重视不足，造成市场上大量高档房的空置以及很多中下等收入的居民买不起房的尴尬局面，住房供应结构不合理，适合中低收入家庭需求的中低价位、中小套型普通商品住房不足等矛盾依然突出。解决的措施是，从各种收入阶层居民购房需求出发，调整不同类型住房结构，加强经济运行分析监测和引导，以调整供应结构为重点，控制房地产投资规模，切实稳定房价，真正满足人民的实际需要。     

住房金融体系构建研究

我国住房金融体系结构和功能的不完善性表现在住房金融组织机构体系不健全，融资渠道单一，缺乏协调完整的住房金融一、二级市场与配套设施体系滞后等，我们必须借鉴国外成熟经验，加快各类金融组织机构的建立。加强住房金融二级市场及多元化融资渠道的建设，推进房地产金融法律法规体系的完善和多层次的住房金融配套体系的构建。     

河南省住房城乡建设系统先进集它和个人评选推荐活动拉开帷幕

河南省住房和城乡建设厅与河南省人社厅联合下发通知，在全省住房城乡建设系统组织开展评选推荐工作，这标志着我省评选推荐全国住房城乡建设系统先进集体、先进工作者和劳动模范的活动正式启动，这将进一步激励住房城乡建设系统广大干部职工的积极性、主动性、创造性。     

在什么条件下可提取住房公积金

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金包括职工个人缴存部分和职工所在单位缴存部分，属于职工个人所有，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。住房公积金本息免缴个人所得税。建立和推行住房公积金制度，对于转变住房分配体制、提高职工购建住房能力、改善中低收入居民住房条件、建立政策性个人住房委托贷款制度具有重要意义。职工提取住房公积金，需符合下列情形之一：购买、建造、翻建、大…     

在深入基层中培养锻炼干部

住房和城乡建设部、财政部等七部门日前联合印发《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意赐，正式启动利用住房公积金闲置资金支持保障性住房建设的试点工作。     

我省将如何公平分配保障房

住房是老百姓的安身立命之所，实现“住有所居”是老百姓的急切愿望。近年来，省委省政府把解决群众住房困难作为义不容辞的责任，作为暖民心、解民忧、惠民生的实事来办。仅去年一年，全省就开工建设保障性住房和各类棚户区改造住房46．6万套，今年又将开工38．77万套、竣工15．15万套，新增发放廉租住房租赁补贴1万户。截至目前，全省共有各类保障性住房60多万套。     

论我国住房制度改革进程中的住房金融体制改革

改革开放以来，我国住房制度改革总体上经历了三个阶段：一是二元住房制度并存时期（1978—1998年），二是住房制度由二元向一元转变时期（1998～2003年），三是市场化住房制度的完善时期（2003年至今）。以上每一阶段的住房制度改革都为我国的住房金融体制改革提出了相关要求，也提供了相应的动力，因而住房制度改革的过程能够折射出我国住房金融体制改革的脉络。通过现阶段我国住房制度改革的任务与要求，我们也可以对我国住房金融体制改革的趋向做出判断。     

解决住房的捷径 建立职工住房公积金——北京市住房资金管理中心朝阳分中心

解决住房的捷径建立职工住房公积金———北京市住房资金管理中心朝阳分中心我国住房制度的改革，已近１０年了。由于这项工作不仅影响到国民经济的发展，而且还关系到千家万户的切身利益，故始终受到人们的普遍关注。随着社会主义市场经济体制的建立和发展，住房制度改革...     

中央财政追加50亿用于公租房建设和棚户区改造

为促进经济平稳较快发展，支持各地做好2012年公共租赁住房建设和城市棚户区改造工作，近日，中央财政追加下达2012年中央补助公共租赁住房和城市棚户区改造专项资金50亿元，用于公共租赁住房和城市棚户区改造相关配套基础设施建设支出。     

关于住房制度改革中违纪行为党纪处理办法（试行）

为贯彻落实自治区《关于在全区开展清理领导干部住房工作的通知》精神，纠正房改、住房领域内违规违纪行为，严明房改纪律，现对领导干部在房改和住房方面存在的违规违纪问题，提出如下处理意见。     

我省实施住房货币分配政策问答

什么是住房货币分配：住房货币分配就是通过向职工发放住房补贴，增加职工工资收入中住房消费基金含量，让职工自行购买、租赁商品房或安居房解决住房问题。住房货币分配贯彻效率优先、兼顾公平的原则，以保障职工基本居住需求为前提，根据职工的工作年限、职务、职称，合理分配个人住房消费资金。从1998年12月31日起，全省城镇实行住房货币分配。住房货币分配的形式：住房货币分配除实行住房公积金制度外，主要有发放住房补贴和工龄补贴两种形式。其发放对象是：行政、企业、事业单位未购买公有住房、安居房、经济适用住房，未参加集资建房…     

什么情况下可以提取住房公积金

赵姐是某事业单位的工作人员，今年53岁了，按照国家规定，再过两年就到了退休年龄。自国家实施住房公积金制度以来，单位和赵姐本人都缴纳着住房公积金，她的住房公积金账户中已有好几万元钱，一直都没有用过。眼看着要退休了，她想知道，自己可不可以提取住房公积金账户中的钱呢？     

开放公房二级市场的意义

住房二级市场的交易客体既包括私人住房，也包括安居房、集资房和房改房等职工所购公房。私人住房产权明晰，交易形式多种多样，这部分住房的市场运作，只需健全一般市场交易的法律法规，不用制定特殊的政策来规范。职工所购公房由于有地价等多方面的优惠，因而，国家必须对职工所购公房上市收益进行调节，将土地收益收归国库。职工所购公房上市交易的形式主要包括出售、出租、交换和抵押四种形式。由于职工所购公房是住房二级市场的主要交易客体，住房二级市场的成长主要取决于职工所购公房的上市，因而开放公房二级市场有着十分重大的意义…     

改善人居环境加强住房保障

银川市住房保障局作为全市住房保障和房地产行政主管部门，承担着全市宜居城市建设牵头职能和住房保障与房地产管理、物业管理、供热管理、城市房屋拆迁管理、经济适用住房建设与管理等多项职能。几年来，在市委、市政府的正确领导下，该局不断深化党建工作创建目标，以党建工作、精神文明建设为重点常抓不懈，各项工作取得了新突破。     

湖南省直单位主要房改政策规定

本刊第5期全面介绍了我省住房制度改革若干具体政策规定。应读者要求，本期介绍省直单位主要房改政策规定，由省直房改办供稿。全面推行住房分科全制度省直单位及其具有长沙市常住户口的固定职工、劳动合同制职工、外资企业的中方职工，均从今年7月1日起交纳住房公积金。单位和个人分别按职JL资的5％交纳，归职工个人所有。按规定存入省直公积金管理中心在指定金融机构设立的住房公积金专户，记入职工个人名下。定向用于职工家庭购买、建造和大修自住住房。缴存了住房公积金的单位和个人，可向省直住房公积金管理中心申请住房低息抵押贷款…