北京市第二中级法院调研认为诈骗类犯罪呈现5个特点

在北京市第二中级法院2003年至2006年受理的经济犯罪一审案件中诈骗类案件数量占总数的43％，造成的损失高达10亿元。该院认为，当前，经济犯罪中的诈骗类犯罪主要呈现5个特点：     

二手房交易安全与技巧

二手房买卖中,资金交易安全非常重要。一个不慎,极有可能造成重大损失。因此,防范交易风险关键在于多留个心眼,选择安全的付款途径,并在此基础上寻求有效降低购买成本的途径。     

北京市第二中级法院调研大学毕业生求职易受侵害现象

北京地区高校云集，大学毕业生数量众多，在就业市场供大于求的现实情况下，毕业生求职过程中遭遇权益侵害的现象时有发生。北京市第二中级法院调研认为，大学毕业生求职权利受损主要表现在以下方面：     

北京市第二中级法院调研车辆保管合同纠纷三大焦点问题

随着居民消费能力的增强，机动车数量呈现快速增长，而因车辆停放过程中发生的毁损、灭失等起诉索赔的民事案件数量也逐年递增。为此，北京市第二中级法院调研近年来受理的车辆保管合同纠纷案件情况，总结纠纷争议焦点并提出相应完善建议。     

北京市石景山区法院调研发现涉农工商企业纠纷存在四大问题

前不久,石景山区法院对近年来受理的23起涉及农工商企业纠纷案件的特点进行调研发现,涉农工商企业纠纷存在四大问题：     

银行管账确保二手房交易安全

3月22日,北京市建委与中国人民银行营业管理部联合发布《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》。从4月15日起,北京市的房产中介须通过商业银行设立客户专用存款账户,在办理二手房交易时,划转买房人和卖房人双方的交易资金。     

北京市顺义区法院调研货运代理纠纷案件的特点

北京市顺义区依托首都国际机场的资源优势，大力发展物流产业，所建立的北京空港物流基地是北京市三大物流基地之一。基地内物流企业众多，但规模不一，业务范围各异，为在激烈的市场竞争中占有一席之地，往往忽略了交易安全，因此近年来，顺义区法院受理的物流类案件数量持续增长，特别是货运代理纠纷案件。前不久，该院通过召开货运代理企业座谈会、发放调查问卷、主动走访货运代理企业等方式，对货运代理纠纷案件审理过程中出现的相关法律问题进行了调研，发现此类案件存在以下特点：     

北京市顺义区法院调研新生代农民工人身损害赔偿纠纷案件的特点

随着城乡经济的进一步发展，新生代农民工对整个社会发展起着越来越重要的作用，他们较之于传统农民工，虽然在知识、技能等各方面都有了较大的提高，但其仍主要从事着房屋建造、装饰装修、搬运、机械操作等体力密集型职业，具有较高的人身安全危险性。顺义区法院通过调研近年来受理的100余件新生代农民工人身损害赔偿纠纷案件，发现此类纠纷的主要特点：     

商标侵权类案件多发于小商品市场和电子商务交易中

北京市海淀区法院对2010年受理的侵犯商标专用权纠纷案件进行调研显示，此类案件多发于小商品市场和电子商务交易中。     

二手房交易适用预告登记制度之浅见

我国《物权法》第20条确立了不动产预告登记制度,这一重要制度以风险防范见长,对克服包括二手房交易中的一物数卖等违规违法现象,维护购房人的合法权益和社会安定有序将产生十分积极的作用。但是,从法律条文中可以发现这一规定尚显粗略,还需要就该制度的效力、发生与消灭,以及与我国法律制度的整合作进一步的思考和完善。     

解读二手房中介七大乱象

案例一：未签居间合同购房者吃亏上当 郝女士生意繁忙，为图省心，她找了一家中介公司代办买房事宜。2009年11月，经中介公司介绍，她买下了北京市东城区的一处二手房。入住之后，郝女士发现该房屋的供暖费没有结清。郝女士认为，中介公司在房屋交易过程中审查失职，故起诉至法院，要求中介公司为其支付拖欠的供暖费。中介公司辩称，双方不存在居间合同关系，郝女士签的是《单独委托过户协议》，仅委托中介公司代办房屋产权过户。过户之外的事情，中介公司概不负责。     

北京市朝阳区法院调研涉“月嫂”家政服务纠纷激增原因

2009年以来，北京市朝阳区法院受理的涉及月嫂、育儿嫂的家政服务纠纷以年均54．3％的增幅激增，调研发现，四大原因导致此类纠纷不断增加：     

北京市朝阳区法院对强迫交易犯罪进行调研

今年8月，北京市朝阳区法院对2005年以来审结的强迫交易案进行调研，发现此类案件主要具有以下特点：     

二手房交易反避税建议

严格审批流程，健全监督机制 为防止人为操作擅自减免税现象的发生，应制定严格的审批制度和审批流程。严格审核程序关和事后监督也是重要环节。程序公正是行政行为公正的前提和保证，也是控制滥用自由裁量权最有效的手段。应建立房屋交易链条体系，“先税后证”。实行稽查约谈和重点稽查，帮助和促进纳税人提高自核自缴的能力和纳税遵从度。     

纷频发二手房交易须谨慎

今年以来。随着国家营业税减免等一系列支持政策的出台。二手房成交量井喷。而营业税减免政策将于近期终止的政策出台后。许多买房人都想赶上政策的末班车，急于在政策截止Et期前完成过户，各区县房产交易大厅人满为患，因二手房交易引发的纠纷也大幅增加。给买卖双方都带来了不少麻烦。     

避免旅游纠纷 法官为您支招

来自北京市第二中级法院的统计显示，2009年至今。该法院每年受理二审旅游纠纷案件20余件。一些旅游者由于缺乏旅游专业知识、信息。以及易于受制于旅游经营者等因素，导致其合法权益难以得到有效保障，旅游者的知情权、选择权、安全权经常受到不同程度的侵害。     

二手房交易资金可“提存公证”

2008年4月11日广州日报本报讯(记者钟宏连)自从出现创辉、中天事件后,消费者在地产中介交易时最担心的就是资金如何得到保障,而据了解,东莞     

二手房买卖中的“跳单”问题研究

2011年12月最高人民法院发布了第一批指导性案例，其中的“上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居问合同纠纷案”对因“跳单”现象引发的居间合同纠纷案的裁判要点进行了确认。本文从委托人与居间人签订的看房确认书等协议入手，分析了相关合同条款的法律效力和跳单行为的认定标准，并由此引发了对《合同法》中相关规定的反思。     

北京市西城区法院对医疗纠纷案件大幅上升原因进行调研

近日，北京市朝阳区法院针对辖区农村旧村改造、居民点搬迁等基础设施建设引发土地权属纠纷，尤其是涉及农村宅基地的纠纷进行了调研。     

北京市第一中级法院调研易引发劳动争议纠纷的情形

该院对今年上半年审理的2000余件劳动争议案件分析发现，4种行业不当用工惯例易引发大量劳动争议纠纷。一是宾馆、饭店餐厅整体外包中的用工惯例。宾馆、饭店通常以外包形式将内部餐厅整体发包给厨师长个人，由厨师长个人招聘餐厅服务人员且大多不签订劳动合同。当厨师长拖欠员工工资等纠纷发生时，劳动者往往主张自己与宾馆饭店存在劳动合同关系，宾馆、饭店则以餐厅外包为由，认为应当由厨师长个人对劳动者承担责任，相互推诿，由此引发劳动争议。