"一低三难"困征地

据笔者工作实践，征地中的“一低三难”问题，困扰了征地工作的正常开展。首先是征地补偿费偏低。而补偿费标准是按年产值计算的，由于农业种植结构调整呈现多元化格局，土地年产值的不确定性带来补偿费的差异性和不合理性，造成补偿费偏低。第二是安置补偿难。特别是在边远贫困山区乡镇集镇所在地，有的农户被征地后成为“无地农民”，迫切要求给予安置，解决生产生活问题，而又无安置出路和办法，造成安置难。三是土地交付使用难。征地补偿安置方案经有权机关确定发布公告后，村组干部、群众仍会提出这样那样的问题，如农田水利建设、乡村…     

征地的补偿款是否应全额发放给村民

编辑同志:不久前,我们村部分村民的部分承包地被征用,征地单位除按每亩耕地9万元的标准支付了土地补偿费外,还支付了其他补偿费。我们原以为每户会拿到十几万元补偿费,但最终拿到手的只有一两万元,而大部分补偿费都被村委会扣下了。请问,对征地的补偿费究竟应如何发放和使用?     

广西：没有拟订被征地农民社保方案的征地申请一律不受理

新华社3月报道，广西出台的《广西壮族自治区被征地农民社会保障试行办法》规定，凡没有拟订被征地农民社会保障方案或没有按规定履行征地报批前有关程序的．一律不予受理征地申请。办法规定，被征地农民养老保障资金由个人、集体、政府共同出资筹集。个人承担部分主要从征地安置补助费中抵缴；集体出资部分主要从土地补偿费中抵缴：政府出资部分主要从国有土地使用权出让收入中安排。     

一个富有人性关怀的文件

海南省政府不久前颁布实施的《海南省征地补偿费分配使用管理暂行办法》,是个富有人性关怀的文件,对海南人民来说,真是个福音。说这个文件是个福音,是因为它体现了政府对被征地者的关爱。文件规定,征地补偿费必须提前预存于政府主管部门专设的征地补偿费专户,专用于征地补偿,“     

资讯

国土资源部：征地补偿费要直接支付给农民 国土资源部近日发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求在今后的农地征用中，应支付给被征地农民补偿安置费，且要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用问题。     

各地争出实招 保护失地农民

福建:征地补偿直接发放为失地农民送颗宽心丸福建省将改革征地补偿费用的支付方式,从今年起,没有条件调整数量与质量相当的土地给被征地农民继续承包经营的,土地补偿费应按不少于70%的比例支付给被征地农民;给予农民个人的征地补偿费用,由国土资源部门直接发放给被征地农民,一步到位,不得克扣。并且规定各市、县在申请征地前,必须将不低于总额50%的征地补偿金存入按规定设立的征地资金专户,同时,征地补偿费用必须在征地安置方案批准之日起3个月内全额支付给被征地农村集体经济组织和农民。此举将有效解决长期存在的农民征地补偿费被截留、挪用或迟迟不到位的问题。据了解,福建省还将探索建立失地农民生活保障制度。有条件的地方,可以积极妥善地探索征地补偿费入股、社会保险等补偿方式,可以从土地出让增值收益中安排部分资金,设立失地农民生活保障专项资金,在已完成集体土地所有权登记发证的21个县(市、区),率先实行以《集体土地所有权证》作为项目用地审查、征地补偿的依据。     

大余县十项措施解决失地农民安置问题

江西省大余县出台<失地农民安置暂行办法>,从十个方面妥善解决失地农民安置问题. 一是建立征地补偿费自然增长机制.征地补偿标准由县土管部门以乡镇为单位,结合被征地农村村民的生活水平、农业产值、土地区位等因素,每年根据社会、经济发展水平进行适时调整,报县人民政府批准后公布执行.     

领取他人土地补偿费应否返还？

邓某与马某是同乡邻居，后邓某外出打工，为了不让土地荒废，他把承包的土地交给马某代为耕作，未收取任何报酬。后乡里因建设需要，准备征用邓某的土地。但乡国土所误认为被征用的土地为马某承包，便将征地补偿费支付给了马某，马某坦然接受。邓某知道此事后，要求马某退还征地补偿费，但马某认为，     

湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知

正湘政发[2018]5号各市州、县市区人民政府,省政府各厅委、直属机构:为进一步做好全省征地补偿工作,切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益,根据国家有关规定,现将调整后的《湖南省征地补偿标准》予以公布,并就有关事项通知如下:一、本征地补偿标准只包含土地补偿费和安置补助费两项之和,其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。地上附着物和青苗的补偿标准,由设区的市州人民政府规定。因非农建     

河南省人民政府办公厅关于对河南省煤气化工程实行优惠政策的通知

河南省煤气化工程是经国家批准的我省重点建设项目，是为提高人民生活水平、减少环境污染、减轻煤炭运输压力而建设的一项公益性和基础性工程。为了降低工程造价，尽快建成投产，省政府决定对此工程在政策上给予重点支持。在省、市权限范围内的收费项目，实行能允则免、能减则减、能缓则缓的优惠政策。经过认真协调和反复征求意见，现将对该工程实行的免、减、级收费项目通知如下：一、征地拆迁补偿方面（一）本工程征用土地依法按划拨用地办理。各项工程征地时需支付的土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物及拆迁补偿费、征地管…     

河南省人民政府办公厅关于规范农民集体所有土地征地补偿费分配和使用的意见

各市、县人民政府,省人民政府有关部门:根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、《河南省人民政府贯彻国务院关于深化改革严格土地管理决定的意见》(豫政〔2004〕80号)的规定,为规范农民集体所有土地征地补偿费在农村集体经济组织内部的分配和使用,加强农村集体经济组织内部征地补偿费分配和使用监督,切实维护被征地农户和农村集体经济组织的利益,现结合我省实际,提出如下意见,请认真贯彻执行。一、充分认识规范征地补偿费分配和使用的必要性和重要性征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补…     

大中型水利水电工程建设土地补偿费和安置补助费标准

自2006年9月1日起施行的《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前3年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。条例明确，搬迁费以及移民个人房屋和附属建筑物、个人所有的零星树木、青苗、农副业设施等个人财产补偿费。     

自治区人民政府办公厅关于开展征地补偿费清理工作的通知

宁政办发[2009]189号2009年8月18日各市、县(区)人民政府,自治区政府各部门、直属机构:为切实保护被征地农民的合法利益,维护社会稳定,自治区人民政府决定在全区开展征地补偿费清理工作。现就有关事项通知如下:     

我国征地补偿与安置法律问题探析

目前我国法律对土地征收和征用的范围、补偿标准及发放原则、补偿安置方式等缺乏明确规定,法律应对此作出一些构建:明确征地补偿的原则;扩大补偿范围,确立市场化的补偿标准;建立合理的补偿费发放及运营机制;实行货币安置、社会保险安置、土地使用权入股安置或征地补偿费入股、留地补偿安置、土地债券补偿安置、替代地补偿安置和就业补偿安置等多种形式的复合安置方式。     

潮声

本刊讯去年以来,随着城市化和工业化快速推进,江西省广丰县被征地人员达到17570人。失地农民的社会保障和安置问题,事关全县经济和社会发展、社会稳定大局。广丰县切实做好失地农民的征地补偿、就业安置和社会保障工作,使失地农民不失利。在征地过程中,广丰县实施“阳光”作业。制定征地方案时广泛听取被征地户的意见,公开征地补偿安置办法,公布征地补偿费到位情况,将有关征地政策编印成册,发放给每个被征地户,给他们以知情权、参与权和监督权。同时向各个征地点派驻纪检监察干部,除现场接受群众举报,还负责审核征地补偿协议,审查资金划拔,…     

出嫁女是否有权获得被征收土地的补偿费和生活补助费

【案情】付某等16人出嫁后，户口仍在原籍某村。该村由于地处市郊，近几年随着城市建设规模不断扩大和发展，土地不断被征收。对于征地补偿费和生活补助费，该村按照分地人口数平均分配给了有土地的村民。付某等16人因出嫁，虽然户口仍在本村，村委会却没有给她们分配土地，也未将土地补偿费和生活补助费发放给她们，使她们的合法权益受到了侵害。为此，     

征地补偿安置款份额分配的宪法审查——以《土地管理法(修订案)》征求意见稿为背景

2017年5月23日发布的《中华人民共和国土地管理法(修正案)(征求意见稿)》明确提出征地补偿要不降低农民原有生活水平,保障农民长远生计的目标。但对农民个体土地补偿费的分配份额实体问题却交由集体经济组织处置,缺乏必要的审查和监管机制,导致补偿费的份额分配不公,引发大量的矛盾纠纷;存在公民个人的生存权和发展权的基本权利保障无法获得,人权保障的价值目标无法实现的现象。需要在宪法审查视阈下,运用规范和释义方法,规范解读征地补偿安置款分配权构成内容的性质,阐明征地补偿安置款份额分配的基本权利负载功能,进而根据其性质和功能将审查程序性、抽象和司法审查的方式以及手段与目的均衡之基准运用到征地补偿安置款份额分配的实践中,促使征地补偿安置款份额分配确能落实和保障被征地农民基本权利。     

重庆市人民政府关于调整征地补偿安置标准做好征地补偿安置工作的通知

各区县(自治县、市)人民政府,市政府各部门,有关单位:根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)精神和国家土地管理有关法律法规的规定,结合我市实际,市政府决定调整我市征地补偿安置标准,并经市政府第55次常务会议通过。现就我市调整征地补偿安置标准、做好征地补偿安置工作通知如下:一、调整征地补偿安置标准(一)主城区1.土地补偿费、安置补助费标准征地补偿实行统一年产值标准。征地统一年产值和土地补偿费、安置补助费标准按附表1执行。今后,主城区征地统一年产值标准每两年由市统计局会同市国土房管局等部门制定并报市政府批准后公布执行。     

芦溪县:一条代表建议解决失地农民生活之忧

随着工业化、城市化进程的加快,芦溪县大量的农村集体土地被征用。虽然失地农民获得了一定数额的征地补偿费,但不足以维持其今后的生活所需。该县的徐德华、陈佳云、陈高萍等人大代表     

征地补偿费受偿主体及农地发展权归属探究

理论界对土地征收的目的、范围、以及补偿的标准等研究较多,而对征地补偿费受偿主体及农地发展权归属研究较少,尤其是农地发展权,其主体是农民集体还是土地承包经营权人,理论研究鲜有涉及。该文提出在土地征收中,应将土地承包经营权人作为独立的征地补偿费的受让主体,并且土地发展权归属农民集体。