构建符合中国国情的住房保障体系

近年来，“保住房”成了完善社会保障体系的重点指向和社会关注的焦点。那么，保住房究竟“保”什么？很多人认为，住房保障体系的目标应当是“人人买得起房”，这个认识有很大片面性。根据国际经验和我国的国情，住房保障体系完善的首要标志，是“人人享有适当住房”。     

房地产市场为何“繁而不荣”

城镇居民住房制度改革的成效正在市场缓慢显现。据国家统计局刚刚公布的５月份“国房景气指数”，房地产市场保持着稳中趋升的发展势头，但离预期的房地产市场的繁荣、启动住房消费的目标尚有距离。 到底是什么原因阻碍了居民购房潜能的释放？江西省统计局对全省房地产市场的调查揭示了其中的症结所在。“高价房”与“低收入” 据调查，江西省城镇有３２．６％的家庭住房不成套，６２．８％的家庭住房在６０平方米以下，也就是说，需要购房和改善住房的城镇住户达７０％，这一巨大的市场需求让商品房“供不应求”，但是恰恰相反，目前江西…     

“居者有其屋”并不只是理想

住房是人类生活的基本条件。自古以来，“居者有其屋”一直是人们孜孜以求的理想，但是直至今日仍未能全面实现。固然其中有诸多原因，如社会生产力的发展水平、国家的财政状况、民众的经济能力等等，但是政府的住房制度设计如何，应当说是其中的关键因素。     

廉租房只能租不能售

要建立住房保障制度，首先需要明确一个原则性的问题——究竟什么样的人应该由政府给予住房救济或救助？对此，不同国家和地区有不同的思路并奉行不同的原则。如英美等国奉行的是“选择性”原则，即只向穷人、弱势群体开放廉价公共租房和提供住房补贴；而以瑞典为代表的部分福利型国家则奉行“普世性”原则，     

合理使用“三才”

古人把天下之才分为”成才、奇才、散才”，这”三才”各有其长，各有其短。见识高远．品行笃厚，知识全面，有出包管理能力，但缺乏独特专功的人为”成才”；在某一方面、有奇特超人之才．而在其它方面平常的人称为“奇才”；德才平庸．无一专长，但放在哪里都能忠于职守，相容性较强的入为“散才”。然而，遗憾的是，我们有些领导干部却不能领悟‘”用人如器，各取所长”之道。虽然本单位人才济济，但是由于不能根据每介入的特点，量才使用，合理安排，使得一些有抱负有专长的“成才”、‘“奇才”才华得不紊IJ施展．有的“跳槽”，有的…     

公共租赁住房制度中的政府责任

一、问题的提出 公共租赁住房制度既是我国住房制度改革30年深刻反思的必然结果，也是我国目前保障性住房制度“失灵”的客观要求。站在新的历史起点上，公共租赁住房制度应当担负起破解我国住房制度改革30年尚未解决的若干重大问题，     

车子＋房子：“逆城市化”两大动力——专访北京科技大学教授赵晓

“可以想象，随着汽车和住房的迅猛发展，郊正的房子会越来越有市场。一者郊区便宜的住房会成为人们的首选，二者许多人会更愿意追求郊区有庭院有自然环境的生活，这两大动力作用的结果便是中国逐渐出现新的‘逆城市化’现象”.     

从住房的属性看楼市政策调整

从保障民生和维护经济稳定的角度看，楼市调控政策的重点在于合理抑制住房的投资品功能，让住房回归“民生性”和消费品功能。只有从维护社会公平和公民的基本权利出发，明确住房“民生性”的属性，才能制定科学有效的政策措施，使我国房地产市场保持平稳发展。     

公积金的运作

进入九十年代以来，向来安居斗室的上海人现也不甘于人均3平方米住房的局促空间，于是一个宏伟的上海人安居工程便成了市长和市民考虑的首要问题。1991年，上海住房公积金制度建立，当时任上海市市长的朱基对上海市公积金管理中心的同志语重心长地嘱咐：“这钱是老百姓的血汗钱，你们可要好好管住。”光阴荏苒，如今，上海市住房公积金已累计归集了80多亿元人民币，涉及450万户职工，每一个上海职工都想知道，80亿元“血汗钱”如今怎样运作？动用公积金为单位职工住房建设贷款。目前单位职工建房贷款已达40多亿元，有3814家单位得到公积金贷…     

我国城镇住房市场化开始加速

市场的自我发展与自我完善，政府的“有所不为”与“有所为”，这两方面的结合，将是今年一段时期推动我国住房制度改革的主要力量。如果在今年内各市县住房分配货币化方案能够全面实施，那么，本届政府任期内初步建立起城镇住房新体制基本框架的目标就可以实现 中国的房改事业可以说是始自 ２０年前。经过多年的努力， 改变了一代居民简陋拥挤的居住状况，造福了无数普普通通的城镇居民，也促进了当代中国经济、社会、人居环境的发展。房改走到今天，亟须建立市场化的城镇住房新体制。三项改革奠定新的住房制度基础 ２０年来，我国出台和…     

谈评价领导干部的政绩

谈评价领导干部的政绩○杨世荣政绩是一个干部德和才在工作中的具体体现，是干部德才素质的综合反映。德才兼备的干部不仅懂经济、会管理，而且更懂政治，善于从政治上考虑和处理问题。这样的干部在工作中一定会有良好的政绩，而那些“有德无才”、“有才无德”的干部，只...     

公房使用权有偿转让──房产交易中的一个重要政策问题

我国的房地产业和房地产市场，伴随着计划经济体制向市场经济体制的转变而迅速发展。在推行住房商品化的过程中，“高房价”和“低收入”的矛盾，是面临的深层次矛盾之一。社会需要住房而有效需求不足，商品房严重滞销。简单化地企盼大幅降低房价或提高职工收入短期内显然难以取得成效。但根据长期以来我国城镇劳动报酬是货币工资和住房实物分配相结合的特点，如果允许职工将自己的住房通过市场流通返回到货币形态并用于住房消费，将使职工购房的支付能力成倍提高。这一构思的实现形式就是差价换房。而上海差价换房的规范操作是以试行职工所…     

思想上过关是前提——论以“三严三实”推进教育实践活动

有思想提高才有作风进步，有认识到位才有改进自觉。开展第二批群众路线教育实践活动，如何实现高水平高质量，确保不虚不空不偏不走过场？提高思想认识是前提，把握“三严三实”是关键。     

“用心”办刊物 真情献读者

近日，中央领导同志指出，办好一本刊物，重要的是要“用心”；唯有“用心”，刊物才会有声有色，有质量，有品位，也才会有人缘，有读者。本刊作为思想政治工作战线的一份全国性党刊，即将走过30年的辉煌历程．．回顾历史，凡是刊物舆论导向正确、社会影响广泛、读者大众喜爱的时期或是刊期，无不凝结着编辑记者们的良苦“用心”。     

完善“三孩”政策配套措施

<正>实施“三孩”政策，对于积极应对人口老龄化、促进人口长期均衡发展意义重大。从国家统计局发布的数据分析，“三孩”政策落实效果并不理想，2022年我国出生人口为956万人，低于2021年的1062万人。调研发现，除了经济压力、没有时间照护等因素外，房屋空间不足已成为城市家庭放弃生育“二孩”或“三孩”的主要原因。受访者普遍表示，随着“三孩”政策的实施，将出现三代同住或者家人与职业保姆同住的情况，从而增加家庭人口的实际数量，需要通过“以小换大”或再购入一套住房，改善房屋空间需求。如果这种需求得不到满足，生育“二孩”或“三孩”很难真正落到实处。我国房地产政策是基于计划生育独生子女背景制定的，根据国家有关规定，商品房分为普通住房和非普通住房，     

创新育引留用人才的机制

近年来，清水县牢固树立人才资源是第一资源的理念，大力实施“人才强县”战略，人才成为经济社会快速发展的有力支撑。但是，人才总量、结构和素质还不能很好适应发展需要，人才引进、竞争、激励、流动等机制不够完善等问题在一定程度上制约了发展步伐。为此，我县提出，要建立“精管细理”、“外引内聘”、“激励关怀”、“有为有位”的育才、引才、留才、用才机制，以更好地为经济社会又好又快发展提供强有力的人才保障和智力支撑。     

努力建设充满活力的干部队伍

干部是一个地区发展的关键因素，充满活力的干部会成为推动地区发展的“火车头”，甘于平庸的干部则会成为阻碍地区发展的“绊脚石”。领导干部只有充满活力，工作才有激情，才会主动发现问题、研究问题、解决问题，高效率地完成各项工作任务。     

做“贪业”之人

山东惠民老家有句骂人的方言叫“不贪业”，意指不干正事、不务正业之人。而对一心一意、千方百计干正事的人，则禁不住发出由衷的赞叹：“这人真贪业!”古今中外，各行各业，都需要干正事、会干事、干成事的“贪业”人才。“贪业”，生活才富有意义，生命才更有价值，人生境界才会不断提升。     

公共租赁住房制度的问题与对策

近几年来，在中央对房地产市场的宏观涮控下，各级政府都在下大力气推进保障性安居工程建设。加快保障性住房建设，是党中央、国务院作出的重大决策，是我国“十二五”时期改善民生的重点工程，也是当前和今后一个时期政府工作的一项重要任务。公共租赁住房正是在此背景下出现的完善中国城镇住房保障制度的一种创新实践，是我国住房保障体系的一个重要组成部分，也是我国社会保障制度的重大突破。完善公共租赁房制度与政策，确保公共租赁房建设和管理的可持续发展，使更多的住房困难群众成为社会保障制度的最大受益者。     

居民自有住房率多高合适

我国政府一贯提倡租售并举,要降低自有住房率和提高租房率,不宜超过现实的可能去急于求成针对一些城市存在的普通居民“购房难”问题,近来有观点认为“作为发展中国家,正常情况下是大概30％的人拥有自有住房,70％都应该是租房群体”。这是一个不了解中国和世界各国住房情况的人,拍脑袋拍出来的错误论点。