“房产税”的是是非非

近来,围绕着调整房价、开征＂房产税＂的话题,舆论显得空前的热闹。 先是国家发改委产业研究所一所长助理表态＂三年之内免谈房产税＂;接着是发改委出面澄清,称上述言论＂内容严重失实,造成了极为恶劣的影响＂;然后一条有关上海房产税即将征收的消息在网上疯传。     

非常房产税--试点房产税 狙击楼价

重庆、上海开始试征“房产税”已近二个月。其实，房产税在中国已存在多年并一直征收，只不过征收对象限于营业性用房。围绕着房产税的试征，我们看到了太多的评论，比如：房产税到底是用来干什么的？征收房产税是否有法理障碍？怎么去评估房产的价值才公平？房产税到底能不能给楼市降温？人们从开征房产税是否合乎法理精神和程序是否公正出发发出声音，是很有现实意义的。     

房产税落地

对于房产税的猜测、争议终于尘埃落定：最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征收办法由试点省份人民政府制定。作为国家首批个人住房房产税改革试点城市，1月27日晚，     

完善“土地出让金”制度 增加平抑高房价的力度

2011年1月26日,国务院公布了八条最新楼市调控政策,从购房资格、交易税费、收紧信贷、加大保障性住房建设、试点征收房产税等多方面力控楼市。这次出台的新＂国八条＂     

给房产锐的法律建议

潘跃新：大家好，法眼看经济，越看越清晰。今天谈的题目是当下最热的话题：房产税试点。社会各界都很关心房产税的出台以及试点中的法律问题。今天请来的嘉宾是上海中建中汇律师事务所执行主任、上海律协房地产研究委员会副主任朱黎庭律师，上海左券律师事务所主任、     

国内·大事

国务院明确扩大房产税试点 5月9日，住建部政策研究中心主任秦虹在深圳透露，国务院已经明确今年要扩大房产税试点，但具体城市名单、方案还不清楚，“落地还取决于二地方政府配合”。值得一提的是，财政部部长谢旭人最近在接受有关媒体采访时也表示：要稳步推进房产税改革试点，研究制定房产保有、交易环节税收改革方案。     

房产税改革的中美比较及其法律启示

房产税改革是我国税收制度改革的重要举措,目前政府将房产税作为调控房地产市场的重要经济手段,全面深入分析现行房产税的税制要素及产生的调控作用具有重要意义。本文界定我国房产税的概念以及特征,以美国房产税法律制度作为参照依据,从纳税人、征税对象、征税依据、税权归属等税制要素方面比较其与我国房产税法律制度的差异之处,从中发现我国房产税调控房地产市场功能效果并不明显,房产税在短期内难以取代土地出让金成为地方财政收入的主要来源,建议遵循以政府主导、市场为辅原则建立房产税评估机构。     

房产税试点初评与房产税改革深化的意义

上海和重庆的房产税试点,是我国住房制度发展历史中具有里程碑性质的一个事件,也是财税制度发展的一件大事。从房产税的本质与意义出发,有必要对房产税方案是否达到政策的初衷,是否满足社会预期,房产税是否能够替代土地出让金,房产税的全面推广需要注意什么等问题做深入分析。特别指出,房产税的深化改革,应该公共决策,需要更加公开、透明和广泛参与。     

重庆房产税改革立法探究

立法者制订一个法律制度,总是希望法律能在现实中起到调控作用,而去徨的实施状况,又总是受到法律本身的质量、百姓的认识和认同程度的制约。为了让房产税试点工作顺利开展、进一步深化房产税改革,本文作者对房产税的法律价值以及立法依据进行探讨,并通过重庆、美国房产税制度的比较,提出房产税改革的立法建议。     

社会偏好与房产税遵从研究

房产税是未来地方政府新主体税种的优先考虑,而有效调节房产税纳税人的社会偏好将有利于提高其遵从度。纳税人存在对他人的同情心与同理心,而这有助于政府引导、培养房产税纳税人的亲社会偏好。利用微观调研数据实证分析发现,纳税人的社会偏好确实可以提高房产税的遵从度,纳税人的教育程度与收入,媒体宣传、税务机关服务、税收公平性等、房产税用途等会显著影响纳税人的房产税遵从度。通过媒体宣传培养纳税人的亲社会偏好、改善税务机关的服务、保证税收的公平、提高公共服务对称性提高房产税遵从度的重要途径。     

房产税改革面临的法律困境与出路——以沪渝两市房产税试点为例

房产税改革伴随着中国房地产宏观调控应运而生,对于国家收入分配制度和税收制度改革亦具有重大意义.该文以当下沪渝两试点地区的房产税改革现状为切入点,阐释了中国房产税改革所面临的困境,提出制定统一的房产税法、建立房屋产权登记制度、明确房产税税收要素、健全税收征管机制并合理配合保障房建设等解决问题的思路,旨在为房产税的良性运行提供持续稳定的长效保障.     

房产税与房价

房地产税改革成为最近的热点话题,其中,房产税与房价的关系更是这个话题中的焦点。有人说房产税能够降低房价,减轻老百姓的购房负担。有人说,在现在的供求关系条件下,房产税会被转移进房价,推出房产税反而会推高房价。房产税是以房产为征税对象,按房产的计税余值或出租租金收入征收的一种财产税。它最主要的特征是增加了房产的持有成本。     

房产税改革的目标选择与实现途径

从我国房产税试点改革的背景出发,文章认为收入差距决定了只有调节收入分配才是房产税改革的最主要理由和首要目标,研究了房产税调节收入分配功能的定位,从税收规模、征税范围、征税依据、税收征管这四个角度分析我国现行房产税税收政策影响调节收入分配功能发挥的原因,并提出了强化房产税调节收入分配功能实现途径的几点构想。     

房产空置税:试水之期有多远

当前,重庆、上海等城市已陆续开展房产税试点工作,但是,房产税对抑制投资与投机的效果是有一定限度的。在房地产市场极其亢奋的状态下,富人付出1%一2%税率的房产税,远低于房价上涨的增长率,对有钱炒房的投机者而言,房产税只是拔去其九牛一毛,他们     

房产税试点改革反思——基于税收公平原则的角度

重庆和上海开启房产税试点改革已经两年多,但从税收公平原则的角度看,两地试点改革方案仍在纳税人、征收范围、税基等方面存在问题.文章探讨在房产税改革中如何贯彻税收公平原则,为房产税改革和征收在实践上提供具体的建议,从形式和实质上保障房产税改革的公平性,促进我国房产税改革的健康发展.     

房产税是相对不坏的选择

8月21日,湖北省地税局新闻发言人徐正云向《法制晚报》证实,房产税改革征收细则正在制定中,具体的征收细节以及方案出炉时间还不清楚。到底是要土地财政,还是要房产税?在没有第三个选项的情况下,房产税成为相对不坏的选择。相比土地财政,房产税起码可以在合理、合法的轨道内,把政府纳入到税收的轨道上来。征收房产税必然引发争论,这是好事不是坏事,当前多如牛毛的附     

房产税改革的目标选择与实现途径

从我国房产税试点改革的背景出发,文章认为收入差距决定了只有调节收入分配才是房产税改革的最主要理由和首要目标,研究了房产税调节收入分配功能的定位,从税收规模、征税范围、征税依据、税收征管这四个角度分析我国现行房产税税收政策影响调节收入分配功能发挥的原因,并提出了强化房产税调节收入分配功能实现途径的几点构想。     

开征房产税别忘了“税收法定”

沸沸扬扬的房产税终于有了确切消息:1月27日,重庆市召开新闻发布会,公布重庆房产税征收方案细则,将对市区存量高档住宅征收房产税。同日,上海也宣布将对家庭新购第二套以上     

前瞻

房产税年内扩围将有动作国家发改委最近亮出今年深化经济体制改革的任务清单,其中首次明确今年要扩大个人住房房产税改革试点范围。发改委经济体制综合改革司有关负责人表示,房产税扩大试点今年会有具体动作。     

推进房产税改革需过三道坎

关于房产税,当下一些观点很流行,如完善地方税制、替代地方土地财政等。所谓把房产税打造成为地方的主体税种,成为地方的重要收入来源在短期内还不具备条件,这也与提高居民收入占国民收入比重的战略要求相违背。当前,房产税的主要作用在于抑制房价,调节收入分配,提高土地利用效率。逐步推开房产税改