地价与房价关系的理论与实证探讨

地价与房价的关系争论由来已久,其研究不仅是房地产市场的基础与源头,而且是推进房地产市场健康、有序与协调发展的关键。土地作为房地产不可分割的关键部分,地价与房价的关系存在依附和承载的特殊关系,不能脱离出来单独分析。在短期,对住房的需求在一定程度会促进对土地的需求,在长期,地价与房价相互作用、相互影响,但不能说完全循环相关。在全球金融危机肆虐背景下,要建立更科学合理的土地供给机制,土地出让金管理要透明化、公开化及长期化,加强房地产市场管理、优化市场供应结构,以促进房地产市场的可持续发展和我国社会和谐与稳定。     

浅谈西部地区市场体系建设

一、西部地区市场体系建设的现状 西部地区的市场体系是一个较大的区域性的市场体系,西部地区占了我国的国土面积的57％,居住着全国总人口的23％。由于山高坡陡、峰高谷深、土地贫脊,人口居住十分分散;我国的大多数贫困县,90％以上的贫困人口都聚集在西部地区。西部地区市场体系近年来具有一定程度的发展,但总体上还存在不健全和脆弱的市场体系,其发展现状主要表现如下:     

房地产价格行政规制

近几年我国房地产价格持续暴涨,严重影响到千家万户的正常生活.为了维护家庭、社会的和谐稳定以及房地产市场的健康发展,多角度分析我国房地产价格持续暴涨的原因,探索近期及中长期不同对策,对于制定当下规范化的有效规制措施、促进我国房地产价格稳定、构建和谐社会乃至未来土地政策、法律体系的建立都具有重要意义.     

试论小城镇的健康发展

一、新形势对小城镇发展提出了新要求 (一)促进小城镇健康发展是现阶段农村经济发展的需要.我国农业和农村经济的发展变化,对加快小城镇建设提出了客观要求.一部分先富起来的农民要求进入城镇,用他们的积累制造新的财富;农村和农业发展迫切需要资金、技术、信息等方面的服务和支持,农村企业进一步发展,需要逐步向小城镇相对聚集;农村各业的全面发展,迫切要求加强市场体系建设,增加农民收入,需要通过发展城乡经济培育新的收入增长点;农村剩余劳动力,需要合理有序地进入城镇寻找新的就业岗位国民经济的发展,迫切需要改变农村环境,扩大农村需求.     

房地产商品的特殊性与保障制度建设的必要性

房地产是一种特殊商品。住房既是人们基本生活必需品又是高附加值商品,仅仅依靠市场是不可能为低收入家庭提供住房需要的。这就要求政府必须凌驾于市场之上,为低收入群体提供必要的住房保障。1998年以来的我国住房制度改革,逐步建立了以市场配置资源为主的住房新体系,但住房保障制度建设的明显滞后,严重地制约了房地产市场的健康发展。没有保障制度的市场体系,是不完善的市场体系。房地产市场也不例外。     

中国资本市场的发展趋势及其法律规制

中国的资本市场经过十几年的发展,已经成为中国经济生活中的重要组成部分和中国经济发展的重要推动者。本文在分析了中国资本市场的发展历程、现状及发展趋势后,提出应建立完善的资本市场法律体系;建立合理的监管体制;加强资本市场制度建设与创新等法律规制的措施,以期推动中国资本市场的健康发展。     

政府在构建社会信用体系中的职能分析

信用缺失造成的信用危机 ,扰乱了正常的市场秩序 ,提高了市场交易成本 ,成为制约我国经济发展的瓶颈和突出因素。建立社会信用体系是整顿市场秩序的“治本”方法。政府作为经济的宏观调控者 ,有责任为经济的持续健康发展营造一个公平高效的环境 ,因此 ,政府应运用其所拥有的公共权威积极推进社会信用体系的建设。     

我国信用管理体系建设初探

随着我国社会主义市场经济持续稳定发展 ,市场交易形态必然会从现金交易为主导转变到以信用交易为主导。因此 ,进一步推进整顿和规范市场经济秩序 ,建立较为健全的“社会信用体系” ,形成“失信惩制机制” ,完善适应我国市场信用交易发展的新市场规则势在必行。本文将对我国现阶段社会信用管理体系建设的现状及存在的问题 ,以及如何建设我国的社会信用管理体系等问题做初步探讨。一、我国社会信用体系建设的现状及存在的问题我国市场经济的发展和全球经济一体化进程的加快 ,对社会信用建设提出了更高的要求。加强社会信用体系建设 ,创建良好…     

加强知识产权保护对经济发展的效应分析

加强知识产权保护对经济发展的影响是多方面的,结合我国经济发展的现阶段特点,分析知识产权保护在激励创新、促进国际间技术流动和完善市场方面对经济发展的激励作用,发现加强知识产权保护在影响就业、产生市场垄断和提高模仿成本等方面的消极后果,目的是为充分发挥加强知识产权保护的积极作用,必须在提高技术发展和吸收能力、促进市场竞争、完善反垄断法等几方面创造良好的经济社会环境和条件。     

促进非公有制经济发展的财政政策研究

非公有制经济在我国社会经济发展过程中起着举足轻重的作用,积极发展非公有制经济已经成为实现经济可持续协调发展的关键。通过税收政策、财政信用、财政补贴、政府采购制度、健全社会保障体系等,可为非公有制经济发展创造一个良好的环境,促进非公有制经济健康发展。     

良好的社会信用体系是经济持续健康发展的根本动力

信用制度是市场经济正常运转的基石。由于我国信用体系建立不健全,构成社会基本信用体系的政府、企业、个人信用体系的建设较为滞后,导致社会经济生活中的信用缺失现象相当严重,直接影响到市场体系的完善和资源配置效率,损害了经济持续健康发展。所以,加强信用建设已成为我国建设社会主义市场经济的当务之急,必须采取措施尽快建立完善政府信用、企业信用和个人信用三大信用体系,以良好的信用体系为经济持续健康发展提供动力。     

我国房产税制度的完善

我国现行的房产税制体系与房地产市场的发展存在差异,主要表现在税权过度集中于中央,难以满足房地产区域性特点;部分税种征税范围规定不全面;流通环节重,保有环节轻等方面。完善我国房产税制度,一是要扩大征收范围、统一计税依据;二是要完善房产税的免征、优惠政策;三是要下放税管权限。     

小产权房治理法律问题研究

目前,小产权房违反了我国法律的规定,小产权房的存在扰乱了房地产市场秩序,小产权房的流转受到限制,购买者利益存在较大风险.对此,我国应尽快完善有关小产权房的法律法规,促进房地产市场健康发展,建立完善的集体建设土地流转制度,合理清除现存的小产权房,完善城市住房保障体系,以适应我国现阶段社会经济发展的需要.     

完善社会救助制度的分析与建议——以济南市为例

社会救助是基于贫困存在的制度安排，它是保障民生的最后一层安全网，它不仅关系到社会稳定，也关系到经济社会的可持续发展。我国社会救助制度建设虽然近年来发展较快，但仍然面-临着居民贫富差距扩大以及城乡间、地区间经济发展不平衡带来的严峻挑战。当前我国社会救助的需求既包括社会认同、维护社会公平和消除社会结构紧张等宏观层面的需求，也包括贫困群体的就业、基本生活、医疗、教育、居住等微观层面的需求。完善社会救助体系，应重点从统筹城乡发展，推动社会救助水平均衡化、加强基层救助工作平台建设、建立科学的家庭财产收入核查制度、拓宽救助领域，把扶贫与解困结合起来等四个方面做出努力。     

电子政务与政府信息化

电子政务与政府信息化在现代和社会非常必要;现阶段我国如何加强政府信息化和电子政务的建设,要加强信息网络建设和电子政务信息资源建设,并构建信息技术创新体系,创造电子政务条件和有利于新经济发展的体制环境。     

对我国商业本票制度的法学探析

我国票据法只承认银行本票，不承认商业本票的合法地位，这一规定严重束缚了本票融资功能的发挥，制约了票据市场的健康发展。商业本票制度在我国设立已具备可行性，应及时修改《票据法》，建立健全商业本票制度的法律框架体系。同时，通过加强票据市场监管、健全票据信用制度、完善社会信用体系、完善票据经营机构等措施，确保商业本票的健康运行。     

新形势下我国房地产业发展的问题和对策探讨

世界金融危机，使我国房地产业面临泡沫破灭的危险和发展的重大机遇。通过体制的改革，建立开放统一的房地产市场体系，同时，政府应谨慎出台房地产调控政策，才能保护房地产业健康发展。     

试论加强会计诚信体系建设

会计诚信是市场经济的要求,也是会计执业机构和会计人员安身立命之本。然而,我国会计诚信缺失的现象却较为严重,信用缺失已成为制约我国经济发展的"顽疾",因此,加强会计诚信体系建设,净化会计执业环境,才能为经济健康发展营造良好的氛围。     

房地产平稳健康发展长效机制路径探索——从供给侧角度进行分析

房地产行业是我国的支柱性产业,推动了国民经济迅速发展。然而,在房地产市场发展的过程中,也产生了高房价与高库存并存、投机性需求挤压刚需、房地产市场功能结构失调等许多问题。除了居民需求,房地产市场的供给侧因素——土地、资金、生产经营和城市功能都是导致矛盾产生的原因,而对应的供给主体——地方政府、商业银行、房地产商和城市发展差距都负有不可推卸的责任。因此,从供给侧角度研究房地产市场产生矛盾的原因和引起的后果,对于探索房地产市场平稳健康发展具有重大意义,也是供给侧结构性改革的必然要求。     

浅议我国民间借贷的法律规制

民间借贷作为我国正规金融借贷的一种必要补充,有其存在的合理性。由于缺乏相应的法律规范、有效的外部监管和完善的社会信用体系,民间借贷市场还存在诸多风险和不规范之处。必须通过完善立法、加强监管、强化社会信用体系建设等使其规范化、健康化发展。