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6月11日,国土资源部出台了《协议出让国有土地使用权规定》,这是我国第一个关于国有土地使用权协议出让的规章,其与此前发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,及《划拨用地目录》一起,构成了我国国有土地使用权管理的完整体系。 相似文献
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王道禹 《四川行政学院学报》2003,(5):47-48
实现土地资源向土地资本的转变必须注意 :解放思想 ,大胆创新 ;不唯书、不唯上、只唯实 ;政府垄断土地一级市场 ,对经营用土地一律实行招标拍卖挂牌出让 ;建立土地收购储备制度 ,实行非饱合供给 ;坚持政府创造环境 ,企业创造财富的经营城市的正确理念 ;作好城市规划 ,突出城市特色 相似文献
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我国城乡土地的现状特点：
一、城乡二元结构下的土地体制。城市的土地属于国家所有,土地的所有权由国务院代表国家行使,国家可以依法划拨或出让土地使用权,国有土地使用权可以交易,但用途转变受到严格管制。 相似文献
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土地是一种最重要的经济资源。一国国有土地对于政府体系来说，是其首要的不动产和物质财富，具有经济命脉的意义。我国自1954年之后，国有土地在用于经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业时，主要采取政府向使用单位无偿划拨国有土地，或征用非国有土地转为国有后交归使用单位无偿无限期使用的方式。随着改革开放的展开，国有土地使用权有偿出让、转让制度的产生，逐步形成了土地资源的一级市场和二级市场，即国有土地使用权也进入商品序列。这就使与土地使用有关的租。税、费等收人的管理问题变得日益重要。从现实情况看，我国国有土… 相似文献
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1987年12月1日下午4时,是个不寻常的时刻。在深圳会堂,人们目睹了建国以来罕见的一幕:深圳市政府首次将国有土地的使用权进行公开拍卖。这是我国城市土地使用制度的一次重要改革。 正在深圳视察工作的中共中央政治局委员、国家经济体制改革委员会主任李铁映也赶到深圳会堂,观看了这次土地拍卖的情形。 深圳市政府拍卖主持人宣布土地的拍卖底价后,整个大厅立即腾 相似文献
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1988年8月8日，虹桥开发区26号地块有偿出让的国际招投标项目最终尘埃落定，日本孙氏企业有限公司以2805万美元的价格，获得了该地块1．29公顷50年的土地使用权。这是新中国历史上第一次对国有土地使用权实行批租，也是上海乃至全国土地使用制度改革试点取得成功的重要标志。 相似文献
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经营性土地采用招标、拍卖、挂牌制度进行使用权转让,是中国土地制度的一项重要变革。它不仅使土地资源价值显化,利用效率提高,而且确保土地增值收益归国家所有。但这其中也存在着土地过分炒作与投机,未尽其利,为房地产商暴富提供了条件,影响社会公平与和谐等负面效应。因此,必须加强对土地市场监管,打击土地炒作与投机行为,增进国家对地价形成的影响,促使土地价值显化。这也是对中国土地"招、拍、挂"制度进一步改进的内容与方向。 相似文献
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一、内部蜕变——不可忽视的国有企业产权改革途径 在国有经济的进退问题下,深圳当前主要是以退为为。深圳市准备拿出30～50家国有企业的部分产权,在产权交易市场公开挂牌出让,吸引国际的、国内的、民间的企业前来投标。并采取国际招标的方式积极主动地吸引国外的大公司及著名品牌与我市的大型企业进行合资合作,实现资产重组,优化资产结构。2002年深圳市将5家国企的部分股权实行国际招标,此举存国内外引起强烈反响,几十家国际知名的跨国公司踊跃投标。 相似文献
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●1949年新中国确立了土地的社会主义公有制。宪法明确规定"任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地"。在旧的国有土地使用制度下,中国城镇国有土地实行的是单一行政划拨制度,国家将土地使用权无偿、无限期提供给用地者,土地使用权不能在土地使用者之间流转。 相似文献
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目前,我国的国有土地实行的是大一统的所有权管理制度,全部的国有土地属于国家所有,由国务院代表国家行使土地的所有权,而地方政府只能代表国家行使使用权和管理权,这种管理模式下,中央和地方政府的协作看似严密,但在实践中两者矛盾重重,国有土地所有权管理出现了混乱的局面。为了进一步提高地方的积极性,提高国有土地管理效率,促进经济转型,有必要创新国有土地所有权分级管理模式:乡镇、县、市、省和中央政府可以对土地分级所有,并登记核实发放证明,以期能够规范国有土地所有权的管理。 相似文献
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1月10日,内蒙古包头市历史上首次国有资源探矿权、采矿权挂牌出让活动,在市国土资源局交易大厅正式开槌。经过多轮竞拍,6宗交易最终以高出起拍价255％的价格,全部成交。首次"两权"出让活动获得极大成功。 这次活动是包头市国土资源局在整顿、规范矿产资源管理秩序,加快建 相似文献
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关于有偿出让和转让农村土地使用权的调查邹健明《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》中指出：＂在坚持土地集体所有的前提下，延长耕地承包期，允许继承开发性生产项目的承包经营权，允许土地使用权依法有偿转让。＂这个决策，是我国农村深化改革的方... 相似文献
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某市政府将某村集体所有土地征为国有后，出让给甲公司进行房地产开发。甲公司受让该土地后，一直未缴纳土地出让金，也未进行开发建设。在取得《国有土地使用权证》后第三天就转让给了乙公司。而村民仍一直实际使用着该土地。市政府认可该转让行为，并将《国有土地使用权证》从甲公司变更到了乙公司名下。某村村民发现后，以全体村民的名义向省 相似文献
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9月初,国务院召开全国土地使用制度改革工作会议,首都各新闻传媒都显著报道.这是改革开放以来国务院首次召开这样的会议专题研究布置“地改”工作,具有非常重要的意义.无偿变有偿历史性变革我国土地公有制始于50年代全国性的土地改革.直到80年代,城镇、工业建设、发展社会事业需要占用国有土地时,一直实行行政划拨制度.谁要用地,向政府提出申请,相关的管理部门批准后将土地使用权无偿提供给使用者,而且是无限期地供其使用,只有一条限制;不准转手买卖.几十年来,我国的土地一无价二无市,国有土地实际上变成部门所有,地方所有;而所有权是空的,使用权却是实的.实行改革开放以来,外资引进来,沿海地区率先兴办中外合资企业,首先就遇到一个土地使用问题, 相似文献