黑龙江省创建住房保障体系

<正>黑龙江省抓住"三棚一草"改造契机,调整房屋产品结构,在建设用地、规划指标、房屋设计、施工许可、验收检查等方面引导开发建设更多的中小户型、中低价位的房屋,倡导建设公租房、廉租房、经适房,关注弱势群体,在满足城乡中低收入人群的住房需求、构建保障性住房体系方面,做了积极有效的工作,在强化住房体系建设、破解资金瓶颈、保障性户型、拆迁安置等方面创建了具有黑     

提升中低收入人群住房消费能力——路径探索与国外经验借鉴

解决中低收入人群住房问题，不应仅局限于“增加住房供给、扩大保障范围”的思路。结合我国实际并借鉴国外经验，有必要从需求角度去探索解决问题的新思路，即通过提升消费能力，进而达到解决中低收入人群住房问题的目的。提升中低收入人群住房消费能力的主要路径是：构建稳定合理的房价形成机制；提高中低收入人群收入水平；消除住房消费中的非支付能力障碍；实施以货币补贴为主的住房保障制度。     

住房制度改革与市民住房质量的提高

口述前记 桑荣林，1985～1994年任上海市房产管理局局长，兼任上海市住房制度改革领导小组副组长和办公室主任、上海市解决居住特困户联席会议召集人，是上海市住房制度改革进程中的参与者、实施者。他亲历上海市民住房从极其困难到明显改善，上海房地产市场从萎缩、复苏到迅速发展的全过程。     

居民住房的政府公共政策选择

“居者有其屋”是每个公民为之奋斗的理想，“人人拥有适当住房”则是当今政府应努力达到的目标。由于住房对于居民和礼会的重要性以及房地产业的巨大影响，因此政府的住房政策首先要考虑保障居民的基本住房需要，即把保障居民的住房作为政府公共政策的重要内容，制定恰当的住房政策。同时，政府也要针对住房的居住和投资功能，采取不同的住房政策，使之形成相对独立的住房消费市场和住房投资市场（住房资本市场），防止房地产市场再此出现消费与投资市场混淆、单一市场化、过度市场化的现象，使住房政策在体现社会公平、保障民生、有序转移财富、促进社会和谐等方而发挥积极作用。     

新加坡公共住房政策对我国的启示

公共住房是为了解决中低收入阶层居民的居住问题,由政府直接投资建造或由政府以一定方式对建房机构提供补助,由建房机构建设,并以较低价格或租金向中低收入家庭进行出售或出租的住房。我国的经济适用住房与新加坡的“组屋”相似,在性质上都属于公共住房。     

大规模建设保障性住房需要面对的困难

"十二五"规划把保障和改善民生摆在一个十分重要和突出位置,未来5年将使保障性住房覆盖率达到20%。也就是说,为了遏制当前过高的房价,为了解决国内居民的基本居住条件,政府在未来五年里,计划建设城镇保障性安居工程3600万套,2011年建设1000万套,2012年建设1000万套,2013-2015三年建设1600万套,即在未来的5年里使保障性住房覆盖率达到20%。     

坚持制度创新 完善保障体系——黄石市房地产管理局积极探索“中国特色”共公租赁房新政

黄石市房地产管理局在借鉴和总结新加坡、香港和国内一些城市成功经验的基础上,大胆进行住房保障体制、机制、模式、方法     

坚持制度创新 完善保障体系——黄石市房地产管理局积极探索“中国特色”公共租赁房新政

黄石市房地产管理局在借鉴和总结新加坡、香港和国内一些城市成功经验的基础上,大胆进行住房保障体制、机制、模式、方法和产品创新,实现跨越式发展,构建了一个既符合国情又能体现黄石特色的、全覆盖的住房保障体系,使之成为继社保、低保之外的第三大保障线。     

坚持制度创新 完善保障体系——黄石市房地产管理局积极探索“中国特色”公共租赁房新政

黄石市房地产管理局在借鉴和总结新加坡、香港和国内一些城市成功经验的基础上,大胆进行住房保障体制、机制、模式、方法和产品创新,实现跨越式发展,构建了一个既符合国情又能体现黄石特色的、全覆盖的住房保障体系,使之成为继社保、低保之外的     

从住房的特殊性看促进商品房与保障房的有机衔接

房地产是一种特殊商品.住房既是人们基本生活必需品又是高附加值商品,仅仅依靠市场是不可能为低收入家庭提供住房需要的.这就要求政府必须凌驾于市场之上,为低收入群体提供必要的住房保障.1998年以来的我国住房制度改革,逐步建立了以市场配置资源为主的住房新体系,但住房保障制度建设的明显滞后,严重地制约了房地产市场的健康发展.没有保障制度的市场体系,是不完善的市场体系.房地产市场也不例外.目前我国房地产市场正处在关键性的调整时期,要致力于实现商品房与保障房的有机衔接.     

完善农村养老保障体系的实践探索——基于福建省泉州市18个行政村的调查报告

虽然泉州市农村养老保障体系建设存在许多有利条件,但在建设过程中仍然面临一些困难,包括：农村老年人口增长速度快,养老压力逐年增大;农村医疗设施落后,老人看病难、看病贵的现象依然存在;家庭养老功能弱化,老人照料护理问题尤为突出;等等。完善农村养老保障体系可采取以下措施：巩固和发展以家庭养老模式为基础的农村养老;因地制宜加大投入,逐步提高农村老人的经济保障水平;建立农村失能老人长期照料制度;整合资源,建立和完善新型农村养老服务机构;发展老年协会,使之成为农村养老保障体系的重要补充。     

住房公积金——“住者有其屋”的根本保障

在市场经济条件下，通过宏观经济政策手段调节房地产经济，住房公积金起着非常重要的作用。推进住房公积金制度改革，是实现“住者有其屋”的重要举措和根本保障。     

立足新起点 迈出新步伐——冲出房地产经纪业的“洼地”

我国房地产业和房地产经纪业务经历了三十余年的历程,曾几度辉煌,为国民＂小康不小康,关键看住房＂、＂住房私有化,居者有其屋＂的惠民工程作出了巨大贡献。2012年开年全国房地经纪产业出现行业萧条,房价下跌,交易量下降,1至2月,全国房地产业营业税收同比下降22％。由于业务量下滑,所以大经纪公司减店裁员,小经纪公司破产倒闭。现就如何冲出房地产经纪业的“洼地”谈谈自己的见解。     

被套取出租的公房——析在分配购买住房中谋利、占用公物及贪污违纪之区别

案例简介:于某是某城区房地产管理局房管所房管科科长,党员。2006年5月,某区房地产开发公司归还因开发商品房小区而占用房管所的商企房321.52平方米(五户)。于某利用负责房管所还迁工作之机,在给财务科填报经租房产增加、减少通知单时,将房地产开发公司归还的面积填报为305.75平方米,并将其中四户面积加大,从中套取商企房一户,面积为52.03平方米,价值人民币53万元,用于个人出     

为建设新农村提供政治保证——郑州市上街区建立和实行召开村级“两会”制度的探索

在先进性教育活动和新农村建设中，郑州市上街区建立和实行召开村级“两会”制度，进一步强化村组干部的民主意识和发展意识，凝聚作为新农村建设主体的广大党员干部群众各方力量，为建设社会主义新农村提供坚强的政治保证。