加息·房地产税与“穷人经济学”

从3月17日开始，房贷利息又提高了，而且幅度不小，商业银行贷款利率净增0．2至0．81个百分点，且有可能提高银行按揭的首付比例。政策出台者称，从短期来看，购房者会增加一点利息支出，但是如果金融政策和其他各方面政策配套打压房地产价格上升过快的势头，就保证了老百姓根本的利益，因此，提高住房贷款利率从长远看是保护穷人的措施。     

房地产行业转型需要新的发展模式

近期房市出现调整."金九"不再,"银十"难继,传统稳定的销售旺季开门不利,反而会使得购房者继续观望.如果没有强力政策救市,房市极有可能步入下行调整周期.……     

2005金融展望——2005中国房地产金融形势预测、分析与展望

我今天主要讲四个方面。第一，中国的房地产现状；第二，目前中国房地产金融的现状；第三，目前中国房地产经营所面临的问题；第四，中国房地产未来如何发展。     

浅析房地产新政与房地产法律的整合——兼论保障性住房的法律保障

一、引言作为对于国计民生有重要影响的行业,中国的房地产行业长期处于中央政府的宏观调控之下。自本世纪初以来,中央每年都会出台侧重有别的调控政策,房地产市场在不断调控中稳步发展。2009年,中央政府为应对全球金融危机推行宽松的货币政策和财政政策,由此房地产业在4万亿投资计划的推动下迅速复苏,开始新一轮的猛烈上涨,引起社会各界的普遍关注①。     

房地产欺诈成因与对策

一、房地产欺诈概念的法律界定房地产欺诈属于商业欺诈的一种具体类型,欲明晰房地产欺诈的内涵,应当先了解商业欺诈的含义。商业欺诈是一种复杂的社会现象,在现实当中,它存在于经济生活的各个行业之中,有着不同的表现形式和特征,而各个行业中的商业欺诈成因也不尽相同.由于商业欺诈涉及的领域多、范围广、表现形式复杂,所以要给出一个关于商业欺诈的一般性的正式概念,殊难做到。     

关于房地产合作开发模式的思考

近几年，房地产市场持续升温，房屋价格居高不落，国家为此加大了宏观调控，“国八条”、“国六条”相继出台，并对土地增值税进行清算。同时，我国对房地产信贷业务和其他市场的调控力度逐步加强，拥有土地的开发商面临着越来越大的经济压力。加之国家严控土地闸门，使得开发商从一级市场获取土地的成本和难度也相应增加。在这种情况下，各类房地产合作开发方式的出现无疑对房地产市场的发展起到了积极的促进作用，但因涉及的法律关系复杂、主体形式多样，因此引发的纠纷也是诸多的。下面笔者就我国房地产合作开发模式作一介绍。     

诚信创业 开拓房产行业新纪元——记浙江青田保利房地产开发有限公司

初夏的五月,浙江省丽水市梅雨交加, 但楼市却热流涌动。多个已经推出或即将推出的新盘,为丽水地产市场注入了更多的新鲜活力。在这股热潮中,青田保利房地产开发有限公司也正筹划着北苑小区新一期楼房和富华花苑二期6月份开盘的方案,     

论经济政策的司法回应 以房地产新政形势下民事审判的司法应对为视角

一、问题的提出原告连某户籍在广东深圳,2009年12月至苏州工作,2010年3月13日原告与被告高某签订房屋买卖合同,原告以91万元购买被告房屋1幢,支付定金2万元。2010年4月17日,国务院颁布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,规定对不能提供1年以上当地纳税证明或者