论前期物业服务合同当事人之认定——一个合同示范文本引起的思考

《物业管理条例》第二十一条规定,前期物业服务合同的当事人为开发商与物业服务企业。但《北京市前期物业服务合同（示范文本）》却主张,业主作为甲方将前期物业管理委托给开发商,开发商作为乙方承担前期物业管理的责任,提供前期物业服务。因此,此二者在合同当事人问题上就产生了分歧。然而,无论从学理上分析,还是从实践的层面考察,第二十一条的规定均具合理性。     

更为宽泛的有效合同——浅谈合同法对合同效力的保护

新合同法强调当事人意思自治,强化对合同效力的法律保护。在依法前提下,合同当事人可通过意思自治以民事权利抗御非正当行使的国家权力,同时使当事人的自由意志免受来自其他当事人的非法干预,保护了交易安全和法律关系的稳定。对合同法实施以前成立的合同,适用当时的法律无效则可适用新的合同法,这从另一方面强化了合同的效力。     

大陆居民赴台旅游合同法律问题研究

大陆居民赴台旅游市场呈现三大特点.福建凭借其对台区位优势,发挥了积极的作用.赴台旅游合同主体一方具有特定性、合同内容具有复杂性、合同标的具有特殊性.应注意对大陆居民赴台湾地区旅游合同(示范文本)所涉及的行前说明、保险条款等法律问题进行研究,以利于赴台旅游活动的顺利发展.     

谈国有企业改制合同的效力认定

现阶段我国国有企业改制可采取的法律形式是多种多样的 ,但是 ,无论采取哪种具体的法律形式 ,当事人之间均需签订相应的民事合同 ,而合法有效的合同是确定双方当事人的权利义务及承担民事责任的基本依据。因此 ,在处理国有企业改制合同纠纷时 ,我们首先必须对双方当事人所签合同的效力作出认定。在以往的诉讼实践中 ,人们喜好用“严刑峻法”来评判合同的效力 ,动辄会以违法为由主张合同无效 ,一些违约的当事人甚至将主张合同无效视为逃避法律责任的最佳手段。在《合同法》的起草、制定过程中 ,无论学术界 ,还是立法、司法部门 ,对无效合同的…     

论电子商务合同的特殊性——与我国传统合同相比较

20世纪至今,互联网深刻地影响着我们的生活,以互联网为平台的电子商务更是极大地改变了社会的交易形式.在电子商务中,合同的意义和作用没有发生改变,但其形式却发生了极大的变化,电子商务合同与传统合同法相比较,其在合同的订立阶段、生效阶段、违约责任以及救济阶段均有其自身的特殊性.通过对电子商务合同特殊性的考察,可为我国电子商务合同的完善提供启发与帮助.     

浅谈油田企业如何加强合同管理工作

一个企业的经营成败与合同管理有密切关系。由于自身体制机制等原因，油田企业在合同管理过程中，除了存在合同管理的普通问题外还存在着油田企业的“特殊”问题。建立和健全企业的合同管理制度、在合同管理过程中实施科学的控制方法、加强对合同管理人员的培训等措施，可以有效地解决油田企业合同管理中存在的问题。     

关于建筑施工企业合同管理问题的思考

文章根据目前建筑市场的状况,说明了加强合同管理的必要性,分析了合同管理工作存在的问题,并提出了实施合同管理的有效措施,以提高合同管理水平,使合同管理贯穿于从投标到工程竣工的全过程,既有利于合同目标的实现,又使技术和经济相结合,产生良好的经济效益。     

浅析合同正义在古典合同法和现代合同法的不同表现

正义具有典型的相对性,在不同时代,不同社会制度、意识形态、文化传统,甚至不同国家、阶级或学派,人们对正义皆有不同理解。但这是否意味着判断正义的客观标准不会存在呢？博登海默这样回答：“正义所关注的是如何使一个群体的秩序或社会制度适合于其基本目标和任务……满足个人的合理需要和要求,并与此同时促进社会进步和社会内聚性程度──这是维持文明社会生活方式所必需的。”简言之,衡量任何一种事物或法律是否合乎正义不在于它有没有拿正义进行自我标榜,而是看客观上它是否促进社会进步,是否符合最大多数人的最大利益。正义既…     

略论合同自由原则

合同自由原则是私法意思自治的主要内容和基本表现形式。文章阐述了合同自由原则的内容,分析了我国合同法中的合同自由原则,并论述了合同自由原则的意义。     

合同成立与生效辨析

本文阐述了合同成立与生效的概念和构成要件，分析了合同成立与生效的联系与区别，进而指出合同成立与生效在效力上呈现出同一与分离两种形态。     

更为宽泛的有效合同——浅谈合同法对合同效力的保护

新合同法强调当事人意思自治,强化对合同效力的法律保护。在依法前提下,合同当事人可通过意思自治以民事权利抗御非正当行使的国家权力同时使当事人的自由意志免受来自其他当事人的非法干预,保护了交易安全和法律关系的稳定。对合同法实施以前成立的合同,适用当时的法律无效则可适用新的合同法,这从另一方面强化了合同的效力。     

合同效力状态分析

合同的效力在不同状态可能导致不同的法律后果及相应的民事责任,从我国现行法律看,可将其归纳为合同成立、合同不成立、合同未生效(效力待定)、合同生效、合同有效、合同无效、合同可撤销(变更)七种不同的效力状态。作为一名企业法律工作者(或管理者),掌握合同效力特殊状态,对维护企业的权益尤为重要,可以利用合同不同状态的相关法律规定,根据企业自身的利益,促使合同生效或故意使合同不产生法律效力。用合法的手段、最大限度的保护企业自身的利益,避免或挽回经济损失,从而实现订立合同的目的。     

无权处分合同刍议

我国民法上的所谓处分合同就其本身而言 ,如不结合登记或交付的事实行为 ,只能发生债的请求权 ,而不能导致变动。故其效力状态仅取决于其是否具有一般法律行为的诸要件。     

合同漏洞填补规则的文本分析

《民法典》第510条是合同漏洞填补体系的“火车头”。本条所列举的可填补内容为一般合同的非必要条款。依据不同的法律规定、合同性质、当事人约定,一般合同的必要条款不尽相同。因非必要条款形成的漏洞不影响合同的成立,但影响合同的履行。合同漏洞的填补规则中的各关键要素需要作精细化的文本分析。“约定不明确”应当理解为法官穷尽合同解释仍不能确定争议条款的确切含义。“合同相关条款”不应局限于系争合同本身,可扩展至交易过程中当事人之间产生的相关合同。“合同相关条款”与合同性质及目的相关。“交易习惯”需要做缩限解释。此外,运用诚信原则、绿色原则、公平原则做漏洞填补兜底工具。     

试论企业合同签订过程中的风险管理

市场经济即是法律经济、契约经济。在企业进行各类交易的过程中,企业合同签订与管理中存在着的法律风险,如果我们能够充分重视和加强合同签订和管理,对其存在着的法律风险进行管理,构建起事先防范和过程控制为主,以事后救济为辅的企业法律风险防范体制,制定和实施相应的应对措施,并按合同约定有效行使权利、履行义务,那就可以最大程度回避和防范合同法律风险,更好地为企业的发展服务,为企业的生产经营保驾护航。     

论合同订立过程的界定

合同订立过程应起止于何时，目前尚无定论。但对其准确界定直接关系到缔约过失责任的适用。通过对目前流行的几种看法的比较分析，认为合同订立过程应界定为从要约生效到合同生效的阶段。     

试论“合同自由”原则在合同法上的体现

中国合同法是以“自愿”、“协议”、“协商”、“同意”、“约定”等法律术语或法律名词在法典中体现“合同自由”原则的。     

合同相对性与第三人权利——以英国1999年《合同第三人权利法》为中心的研究

本文对合同相对性原则及其革新的立法实践进行了总结 ,从事实和理论的角度阐明了对合同相对性原则进行改革的原因。在此基础上 ,以英国1999年《合同第三人权利法》为中心 ,论述了合同第三人权利的范畴 ,并对完善我国现行合同法律制度提出了立法建议。     

我国合同法与国际商事合同通则的比较分析与适用

在全球经济一体化发展趋势的作用下．世界各国法律在调整市场法律关系的过程中也正经历着趋同化的历史走向，《国际商事合同通则》正是在这一大的历史背景下产生的。将我国《合同法》与《国际商事合同通则》作以比较和分析．找出彼此之间的趋同与差异，对进一步完善我国《合同法》，促进我国市场经济的发展，具有深远的理论和实践上的意义。     

论美国为第三人利益合同

从历史演变的角度来看,为第三人利益合同在大陆法系国家和英国的发展都由于诸多原因而受到不同程度的限制。但美国合同法通过借鉴大量的原始案例材料,坚持权利救济的重要性,突破合同相对性原则,不断彰显为第三人利益合同的理论和实践价值,对于我国合同法的发展和完善意义重大。