杭州楼市写真

<正> 近年来,杭州房价上涨过快,上涨幅度仅次于北京、上海,居全国第三位。这引起了有关方面的高度重视。日前,浙江省省长吕祖善在一次"稳定住房价格"的会议上指出:我省房地产市场还存在一些突出的问题,一是近年来住房价格阶段性涨幅过大,今年一季度杭州和宁波的房价涨幅分别达到13.8%和11.6%,分别比全国平均涨幅高4个百分点和1.8个百分点;二是住房供求总量矛盾和结构性矛盾并存;三是部分地区投资性购房和投机性购房过热。     

调控下的杭州楼市“金九”

<正>又到"金九银十",每年的这个季节,楼市就会显现出异常的紧张与期待。往年,这个传统的销售旺季留给人们的印象总是人山人海的火爆销售场面。然而,今年的"金九银十"却别有一番情况。在号称"史上最严厉的调控"阴影下,"金九银十"的楼市吸引着政府、开发商、购房者的众多目光。任何的风吹草动,都将     

杭州房产老总侃楼市

<正> 房价上涨体现土地价值余先锋(浙江阳光房地产投资顾问有限公司总经理)这几年房价的飞速上涨,只能说明过去我们对于土地价值的认识和考量不足。也就是说,以前的土地要么被廉价卖掉了,要么是随着人们的物质生活水平的提高,财富的不断积累,土地比其他商品更加稀缺,升值也更快。人们买房子,看到房子在不断升值,这其实是表面现象而已,其深层次原因恰恰是土地升值的体现。因为可以用来开发的城市土地越来越稀缺,这是不争的事实。人们购买房子,除用来居住的功     

杭州：楼市“冰火两重天”

进入七月，气温迅速上升。杭城的存量房市场也与往年唱了个反调，与当夏的气温却一拍即合，热度难减。此间，虽然出台了收紧二套房贷等一系列政策，但杭城的二手房成交均价依然创下了历年新高。     

宏观调控下的苏南

国家新一轮宏观调控直指“局部过热”的经济走势,“铁本事件”无疑使江苏成为此轮调控的前沿阵地,而增长势头迅猛的苏南,更是首当其冲。面对宏观形势的变化和率先发展的目标要求,何去何从,成为摆在苏南面前的新挑战……     

楼市清算——谁能在杭州买得起房？

涨势吓人的杭州房价 ——谁能在杭州买得起房？ 一个多余的问题。     

宏观调控下的民营经济发展

民营企业对宏观调控表示理解 2003年,我国的固定资产投资增长突然从2002年的11.8%跳升到26.7%,增加了近15个百分点,成为1978年开始改革开放以来真实投资增长最快的一年.从统计数字来看,2003年的投资增长主要集中在三个部门:一是房地产,投资增长29.7%;二是汽车,投资增长87.2%;三是建材,其中钢铁投资增长96.5%,电解铝增长92.5%,水泥增长121.9%,而且这些经济的增长仍然处在"两高一低"的状况,即高消耗、高污染、低效率.     

宏观调控下的浙江民企

7月22日至29日,在中央宏观调控的政策取得显著成效并进入关键阶段之际,全国工商联副主席程路一行,来到民营经济产生较早、发展较快的浙江省,以“如何以科学发展观指导民营企业调整和发展”及“宏观调控下民营企业的思想政治工作”为题进行调研,他们走访了杭州、义乌、东阳、温州、台州、宁波等6个地市(县),先后考察了富通集团、传化集团、东港集团、梦娜袜业集团、亚洲包装中心、正泰集团、奥克斯集团、宁波通用塑料机械有限公司、宁波利时塑胶集团和义乌小商品城等12家大中型民营企业,并在杭州、温州和宁波三地召开座谈会,与会的民营企业家、商会组织代表和地方工商联干部达200多人。同时,还走访了温州、台州、金华和义乌的党政负责同志,对宏观调控与当地民营经济发展的影响进行了调研。程路同志说:“短短8天目之所见,耳之所闻,皆是当代企业家对国家对社会强烈的责任感,他们早已把自己的成就、理想和命运同国家的发展紧紧地联系在一起了。”现将程路同志调查报告的第一部分刊发如下。     

宏观调控下的浙江2004

2004年,我省坚决贯彻中央宏观调控政策,深入实施“八八战略”,全面推进“平安浙江”建设,全省经济社会继续保持平稳较快发展,经济运行中的不稳定、不健康因素得到有效抑制     

楼市新政下的公共情绪

对政府调控楼市有信心者不过半;认为“在新政之下,中国楼市会出现大的拐点”的比例近四成,不过有近一半人认为在不久的将来,房价会出现报复性反弹     

楼市泡沫下的公共政策选择

前几年,我国房价一路狂涨,让中低收入家庭买房成为可望不可及的事情,老百姓怨声到处可闻。在构建和谐社会的大政指导下,政府力促扩大内需,接连出台不少优惠措施,减轻老百姓购房税费负担,更拉近了他们实现买房梦想的距离,看到了圆买房梦的希望。特别是在美国次贷危机下,随着国际金融危机袭来,房价应声下跌、市场销售一片惨淡谁料;一部分持币者,则期待着房价继续下跌到合理价位时入市购房。然而,没等房价调整到一般人可以接受的水平,去年底以来,国内房地产市场出现强势复苏的趋势;特别是最近,各地房价纷纷传出疯涨的信息。不仅京沪杭的楼盘每平方米成百上千元、甚至几千元地上涨,     

楼市调控 再下重锤

中国楼市调控“限外令”进一步升级。继各地限制非本地户籍居民购房政策出台后,外汇局昨日出台规定,限制境外个人及机构在境内购房。     

谈市场经济条件下的宏观调控

谈市场经济条件下的宏观调控宋玉芹计划和市场都是经济手段。市场虽然能在资源配置中有效地发挥作用，但它并不是万能的，在市场经济中也存在“市场失灵”问题。因此，现代市场经济都是有国家干预或宏观调控的市场经济。对于我国从计划经济向市场经济转轨、过渡，积极有效...     

实现宏观调控下的科学发展

随着国家宏观调控政策的陆续出台,宏观经济环境对地方经济尤其是开发区建设与发展的影响越来越明显。仪征经济开发区按照科学发展观的要求,特别是胡锦涛总书记来扬州视察时的重要指示,对在当前宏观调控形势下提高开发区运营质态、加快发展进行了新的思考。落实科学发展观的客观要求要树立和落实科学发展观,首先要科学、全面地领会科学发展观的深刻内涵。科学发展观的提出,是为了实现经济社会全面发展、人类和自然协调发展的要求,其根本目的仍然是发展。中央出台一系列宏观调整政策都是科学发展观的具体落实,不是限制、阻止发展,而是对当前发…     

宏观调控下海南房地产业的出路

分析近年来海南房地产业的发展情况及特点,对海南今后一段时期内的房地产业发展提出相应的应对措施和发展思路。     

经济法视角下的宏观调控权

经济法是国家以“社会公共利益”为本位干预、协调社会经济的部门法。宏观调控是国家调节社会经济的基本方式,但国家调节也会发生“政府失灵”的现象,因此作为国家调节方式之一的宏观调控也需要经济法的规制与保障。可以说,宏观调控措施的运用是否妥当,宏观调控的权力是否受到法律规制,是促进经济的发展和维护民众正当权益的关键。按照经济法的基本原理,结合我国最近几年对房地产市场、证券市场宏观调控的经验教训,笔者认为我国的宏观调控还亟需改善,宏观调控权应受到经济法的制约。     

经济结构调整下中国楼市的走势

在我国这些年房价持续猛涨过程中,消费需求是基础、投资需求是主导、银行信贷是杠杆、地方政府是推手.目前,政府从经济结构调整的角度及时对房地产市场进行宏观调控.从短期看,只要政府至今出台的调控政策坚持执行下去,则楼市势必出现一定幅度的回调;之所以房价尚未出现明显松动,在于多数开发商所持一等、二怕、三不缺的心态.从长期看,我国城镇现有住房发展模式在发展目标上将以拉动经济增长为主转向以关注民生为主;在需求结构上将以强烈的投资投机需求为主转向以理性消费为主;在供给结构上将从偏好开发较高档的大套型商品住宅转向主要开发中小套型的普通商品房或保障性(包括准保障性)住房.     

楼市下一步走势如何

疯狂不再,跌势开始,2005初夏的楼市带着一丝痛苦的寒意。按照经济学家的观点,目前上海的房地产市场处于调整初期,房价微跌而成交量大幅下降。那么,房价会跌多长时间?下跌幅度有多大?在下跌的过程中会表现出怎样的特征?对于这些人们关心的问题,让我们听听专家、中介、开发商、购房者以及投资者的说法。楼价是继续观望还是入市?难题一观望,还是入市?楼价原本是众口一词都说要升的,一种“众人拾柴火焰高”的情况!但现在却因政府新政一声棒喝,楼价被悬在空中,谁也不知道房价将来到底会怎样。房价就是供需双方在经济学上的一种博弈,市场价格的杠…     

危机下的宏观调控决策700天

2007年夏，美国“次贷危机”开始波及美、欧、日等世界主要金融市场。至今，由其引发的国际金融危机，已从发达国家传到新兴市场国家和发展中国家，从金融领域扩散到实体经济领域，其波及范围之广、影响程度之深、冲击强度之大，为历史罕见。在经济全球化的背景下，这场危机传到我国难以避免，也使我国不可能置身事外、独善其身。     

当前经济形势下的财政宏观调控

一、财政主动调控经济势在必行当前,我国商品市场已由卖方市场转为买方市场,长期存在社会产品供给“短缺”的局面基本扭转。由此决定了经济增长速度快慢的因素由以生产为主导转向了以消费（需求）为主导。受东南亚金融危机的影响,尤其是日元的大幅度贬值,扩大外需面临...