重庆价值16亿元国企土地流失黑幕

国有企业重庆合川丝绸总厂曾经拥有数千万元资产和价值16亿元的土地,一家私营公司却能以406万元的微小代价将其尽收囊中——其间充斥的纷争、权谋和种种暗箱交易至今未能揭开,这幕后是否还有黑手?"一个私企老板仅以400万元,就买走了重庆合川丝绸总厂价值16亿元的土地,谁相信这里面没有黑幕?"在靠近原丝绸厂的一栋简陋房子里,衣衫单薄的李年(化名)双手微微发抖,不知是因为这深冬的寒冷,还是因为无法抑制的愤怒。作为重庆合川丝绸总厂(下称"合川丝厂")的老职工,李年这些年来一直在为数千名职工的权益奔走呼号。     

“东方冠”大曝光

“东方冠”是浙江东方冠丝绸集团公司的简称,前身是德清县东方丝绸服装公司。座落在德清县武康镇的黄金地段,104国道和乔莫线省道在这里交错,有不舍昼夜的车流,1995年6月变更注册名称时,期望公司的丝绸产品跃居东方第一,遂以“东方冠”为名。     

关于闲置土地处置的法律探讨

闲置土地是一个具有特定含义的概念。立法缺失致使闲置土地处置陷入困境,必须科学认定和处置"协议地"闲置问题,妥善安排闲置土地复垦事宜。要按照《闲置土地处置办法》的规定,处理土地"批而不用"的闲置问题,对长期闲置的土地必须收回土地使用权,建议立法设立闲置土地发展权。     

以公正诠释公证 以道德注解人生——记全国优秀公证员全国道德模范提名奖获得者李全一

"68号竞拍者,因为你没有参加该宗土地的竞拍,你的举牌无效."2008年3月的一天,在成都市龙泉驿区举行的国有土地使用权公开拍卖竞拍上,面对白热化的竞拍市场,没有申请参加该宗土地使用权拍卖的68号竟拍者情不自禁地举起了手巾的号牌.就在他举起牌子的一瞬间,坐在会场右侧的一名工作人员随即进行提醒,并加以制止.随着竞拍过程的不断变化,这名工作人员不停地忙碌着.一方面,他要不停地在头脑里核实拍卖师每一次报价足否精准无误;另一方面,他要紧紧注视着会场的一举一动,看是否有违规行为,同时,他还要把会场的全部情况记录在案.郝拴记小说<公证人>续集连载之三十七     

国有土地使用权交易与公证服务

一、引言 国有建设用地使用权交易行为因其关系到国家重大利益，历来是政府依法行政的重点，交易行为不仅要达到优化土地资源配置、提高土地利用率的目的，同时还必须做到杜绝权力腐败、避免暗箱操作。为此，我国的国有建设用地使用权出让交易走过了从协议方式到可采取拍卖、招标或协议方式，再到《物权法》规定的工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地上有两个以上意向用地者的，     

北京新疆落实对口支援协议 新疆公证员赴京学习交流

近日，根据北京市公证协会与新疆维吾尔族自治区公证协会签订的《公证行业对口支援协议》，新疆公证协会组织10名公证员到北京进行为期两周的学习交流。2008年10月13日上午．在市司法局举行了培训班开班仪式。     

论作品未知使用权的转让与许可

随着作品复制和传播技术的发展,如何对待版权转让与许可中的"未知使用权"日益成为业界关注的热点之一.对此,全球范围内大体有三种处理方式,分别是对作品未知使用权的禁止转让(或许可)、推定不转让(或不许可)以及推定转让(或许可).我国目前立法上采用明示主义,将未明确约定的权利推定为未转让或未许可;但实务上有承认一揽子转让或许可协议之效力的做法.在合同解释上,应当以当事人真实意思表示为出发点,除非当事人明确约定转让或许可的内容包括不可预见的使用方式,否则应当从严解释.     

南大港法庭利用夏收期间开展“集中执行大会战”

<正>本刊讯自今年6月上旬起,河北省黄骅市人民法院南大港法庭利用夏收期间被执行人返乡回家的有利时机,扎扎实实开展了一场为期20天的"集中执行大会战",共执结案件12件,执结标的75.35万元,10件案件通过调解达成执行和解协议,对拒不履行生效判决的3名被执行人依法采取了拘留措施,集中执     

粉碎性倒塌的楼房谁该负责

正最近,浙江奉化的一栋居民楼"粉碎性"倒塌,一个半单元成了一个大土堆。事故导致一人死亡、六人受伤。目前,警方已抓获三名施工责任人。一栋不足20年楼龄的"样板楼"就这样变成了废墟,房屋70年使用权的时间一半都没到。江西婺源古镇里,现在还有不少明清建筑。明清时期不是科技社会,但那时的建筑却能经历百年风雨而屹立不倒。看看     

社区调委会 群众信赖的“娘家人” 华北油田公司华苑综合服务处社区人民调解工作纪实

华北油田公司华苑综合服务处社区80岁的胡老太,因担心孩子们将来为财产继承闹纠纷已烦恼多日,突然她想到了社区里经常为左邻右居化解矛盾、解决问题的调委会。今年5月,胡老太和5个子女在两名调解员的主持下,当面达成了赡养老人、财产继承的协议。随着各方在人民调解协议上签字,胡老太的"后顾之忧"解除了,她满意地说:"调委会真是我们的娘家人啊"。     

借名购房行为效力判定路径之辨识

近年来,政府出台了诸如限购令、限贷令等一系列房价调控政策以平稳房价.但是,受利益驱使,许多人采取各种手段予以规避,借名购房行为正是其中之一.借名购房行为虽在概念表述上具有单一性,易让人误会为一个单一的法律行为,但其本质上却是由一个借名协议与一个买卖合同构成的合同联立.借名协议与买卖合同间有相互依存关系,对其效力不可以简单判断,而应当综合考虑,但因实践中的借名购房纠纷多源于对借名协议效力的争议,因此问题可以简化为对借名协议效力的判断.而通过梳理《合同法》第52条,借名协议只可能是因损害社会公共利益而无效.至于借名协议是否损害了社会公共利益,不得一概而论,应作类型化分析,根据借名原因的不同而分别认定.并且,即使借名协议被认定为无效,买卖合同也未必无效,依信赖保护理论,当出卖人对借名协议善意且无过失时,应适用合同强制有效制度,肯认买卖合同之效力;反之,则否认其效力.     

我国海域使用权创设制度的完善

国家海洋主管机关以所有权人的代理人身份和海域使用权人之间为设定海域使用权而订立的出让合同,无论是定性为行政合同还是民事合同,都要维持当事人之间权利义务的对等与平衡。在创设海域使用权的过程中,应该将现有的"项目用海批复"这种单方面的运作模式改为"海域使用权创设合同"这种双方协商模式。一海域有两个或者两个以上用海意向人的,应当采用招标、拍卖方式出让海域使用权,进一步加大推进海域市场化方式出让工作的力度。     

用人法则(十一) “服务基金”能否阻碍员工离职

2010年4月,某高新技术公司从某名牌大学招聘了两名应届毕业的硕士研究生小李和小唐,计划安排他们作为公司程序二部的技术工程师。公司与小李、小唐协商签订就业协议后,为二人办理了户口进京指标。为了避免这些落户员工另觅高枝,让公司"得不偿失",人力资源部的小齐想出了一个办法,在公司与将要办理进京户口员工的劳动合同中补充约定一条,将员工每月薪酬中的10%作为服务基金,由公司代为保管,待合同到期时一次性向员工发放。     

青春碰撞

4月的一天,苏州城建环保学院环保系环境工程专业97(1)班10名在校大学生专程赴江苏省苏州监狱与正在该监服刑的10名自修大学毕业生结成对子,签订了“一帮一结对子”帮教协议。他们约定:墙外大学生定期来监与墙内大学生交流思想,沟通感情,引导规劝墙内大学生走     

消除农民土地开发权宪法障碍的路径选择

我国《宪法》第10条第1款规定"城市的土地属于国家所有",但是对"城市"缺乏清晰的界定,"属于国家所有"是形式所有还是实质所有也引发疑问。在现实中,根据《宪法》第10条形成的城镇化土地征收链条使农民丧失了大量的土地财产收益。《宪法》第10条成为农民享有土地开发权的障碍。消除该障碍有两个路径:一是修改《宪法》第10条,保障农民在集体土地上进行城市建设的权利;二是维持《宪法》第10条,但明确"城市"的涵义,同时虚化国家的土地所有权,实化农民的土地使用权,包括在城乡规划范围内进行城市建设的权利。这两个路径对现行体制都有较大的触动。比较而言,前一个路径制度成本更小,引发的问题更少,因而更具有可行性。     

最高人民法院关于房地产调控政策下人民法院严格审查各类虚假诉讼的紧急通知

1.2013年6月28日最高人民法院公布2.法明传〔2013〕359号各省、自治区、直辖市高级人民法院,解放军军事法院、新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院:在"国五条"等房地产调控政策实施背景下,为规避税收、限贷及限购政策,现实生活中出现了大量"假离婚"、借名买房、二手房买卖中签订阴阳合同、虚构债务后协议以房抵债等现象,有些已经形成纠纷诉至     

对现行宅基地使用权制度的法律思考

现行的宅基地使用权制度对农村的稳定起到了积极作用。然而,制度设计的内在缺陷也带来了我国农村特有的"小产权房"、"空穴"现象等社会问题。本文通过对宅基地使用权制度的利弊和价值分析,提出理顺和完善宅基地使用权法律制度的建议     

城市土地“国家所有”的困惑与消解

本文从中国、美国、加拿大等国的比较分析出发,论证了土地所有权和使用权分离的可行性与必然性,纠正了1982年宪法一夜之间将城市私人土地"国有化"的简单化理解。这种错误理解不仅违背了尊重人权、法治、公正和市场规律的宪法精神,而且已经在实践中造成了极其严重的社会后果。世界各国的经验表明,所有权是可以分割的,名义所有权完全可以和实际使用权相分离。文章认为,对于城市"国有土地","全民"所有权只能是一种名义所有权,1982年宪法关于城市土地"国家所有"的规定并未剥夺任何个人或单位的土地使用权。     

短讯速递

2012年12月21日,江苏省召开"庭所共建"经验交流座谈会。江苏省司法厅、省法院、省公安厅等相关部门领导对下一步工作提出具体要求。2012年1-11月,全省人民法庭与1421个公安派出所、1121个司法所签订共建协议,有662名人民调解员进驻人民法庭开展人民调解工作,人民法庭法官到司法所指定的地点开展法制宣传、指导人民调解     

细算“五笔账” 让当事人从“审判台”走向“调解桌”

2020年4月,山东省新泰市司法局联合市人民法院指导成立涉诉纠纷人民调解委员会,搭建诉调对接平台,全力将矛盾纠纷化解在诉前。新泰市涉诉纠纷调委会聘请十余名经验丰富的专职调解员进驻,创新"算账"调解方式,为当事人算好感情账、信誉账、时间账、经济账、风险账"五笔账",融法理情于一体开展调解工作,有力提升了案件调解成功率、协议履行率和群众满意度。