我国物权法的现状与未来——以物权体系构造为中心

物权法作为调整主体对客体的财产支配关系的法律，是人们从事社会经济活动、取得或让与财产及对财产进行占有、使用、收益和处分的最基本的法律规则。作为与债和合同法、侵权行为法等相对应的法律制度，物权法历来就是民法的重要组成部分。然而在我国，自建国以来，在相当长的一段时期内，我们不仅在法理上否认了物权学说，     

关于对《中华人民共和国物权法（草案）》的修改意见

物权法作为民法基本法之一，是建设社会主义市场经济的重要法律基础。物权法通过对各类物权的清晰界定，成为市场交易的先决条件；物权公示原则、信赖保护原则等一系列的物权法原则，更是形成公平、公正的市场秩序的重要保障。物权法的制定，将有利于实现法律对各种民事主体、各类民事财产实行平等保护，鼓励人们努力创造财富，从而促进社会财富的增加。“仓廪实而知礼节”．物权法的制定对于构建社会主义和谐社会将会发挥十分重要的作用。     

区分”共有”“专有“依法维护所有

《物权法》是确认财产、利用财产和保护财产的基本法律．是调整财产关系的重要法律。古语云“有恒产者有恒心”．只有具备完整的财产保护制度．社会发展才会和谐、稳定。有法律专家评价说．《物权法》的一个主要目的就是“构建完善的私有财产保护法律制度．依法保护私有财产．最终促使一切创造社会财富的源泉充分涌流”。     

百姓关注的物权法中几个热点问题（一）

物权法是规范财产关系的民事基本法律，它关系到千家万户的具体利益，因此，物权法的制定与颁布备受国民关注。2007年3月16日，十届全国人大五次会议高票通过了这部关乎民生的法律。从本期开始，我们用两期给读者简要介绍物权法中百姓关注的几个热点问题：     

关于我国物权法制订中的若干疑难问题的探讨（上）

关于我国物权法制订中的若干疑难问题的探讨（上）王利明物权法作为规范所有权和他物权、确认财产的归属和利用及其有效保护的民事法律，是市场经济运行的基本规则，也是市场经济社会中最基本的法律准则。目前我国立法机关已展开了物权法的制订工作，这标志着我国在逐步完...     

共有制度研究——写在《物权法》之后

法法上的财产所有权分为两大类，单独所有权和共有所有权。财产的单独所有不仅为社会生活之常态，亦为民法的基本原则，但由于社会生活的需要，两人以上同时共同享有一物所有权的状态也有存在，即财产的共同所有，简称共有。共同不仅是《物权法》的一项重要的法律制度，也是物权法理论中的一个重要的问题。有鉴于此，加强对《物权法》有关共有制度的研究，明确共有制度中的诸多概念与特点，明晰共有权发生原因与分类，准确把握各类共有，尤其是按份共有与共同共有之间的关系，对公证工作有着重要的意义。     

最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（二）

根据《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律，结合审判实践，就人民法院审理企业破产案件中认定债务人财产相关的法律适用问题，制定本规定。     

面对“物权”的困惑：房内房外的故事

《中华人民共和国物权法》作为保护财产最为重要的法律,在制定过程中极大点燃了社会大众的参与热情,财产观念在铺天盖地的宣传中深入人心。经过长期的利益博弈,物权法几易其稿终获通过,并于2007年10月1日正式实施。对此,有人宣称,个人创造财富,享有财富已经得到法律确认,中国的财富时代已经来临。固然,物权法的重要意义如何评价均不为过,但是面对崭新的"物权"观念,普通大众在保护财产、使用财产的道路上仍然面临着诸多困惑。这种困惑主要体现在3个方面:一是对于建筑物区分所有权制度并不熟悉,对于自己作为业主的权利义务没有明确界限;二是对房屋登记制度的重要性了解不够,自己作为房屋产权人的权利屡被侵害;三是对于房屋买卖缺乏理性认识,合同履行纠纷不断。而从物权法实施一年的情况来看,这样的故事正在不断上演。     

夫妻财产归属之法律适用

在夫妻财产关系上,我国《物权法》、《合同法》与《婚姻法》存在着诸多法律适用冲突。相对于我国《民法通则》这一民事基本法,《物权法》、《合同法》和《婚姻法》均为民事特别法。但就物权的移转、变动而言,《物权法》、《合同法》的相关规定是一般规定,而《婚姻法》对夫妻财产关系的规定是特殊规定。解决夫妻财产争议原则上应适用《婚姻法》,法律应就现实生活中常见的夫妻财产归属问题作出规定。     

公证制度应该进入我国物权变动领域（一）

第一章公证制度进入我国物权变动领域的必要性、可行性及制度保障 一、公证制度进入我国物权变动领域的必要性 （一）公证制度简介 在大陆法系法律制度中．（法定）公证制度是其重要组成部分。大陆法系国家的民法典．特别是物权法中．都有关于公证制度的具体规定，物权制度和公证制度有机契合。交相辉映，相得益彰。从比较法学的角度看，我国法律制度的历史传统和外部特征．近似于大陆法系的法律，且实践证明．继承和发展大陆法系法律制度的形式和内容．使我国的法制得到了发展。因此，研究并在物权变动领域中引入公证制度。是我们借鉴和发展大陆法系法律制度的必然。     

善意取得制度新论

善意取得制度是物权法中的一项重要的制度。善意取得是指财产占有人无权处分其占有的财产,如果他将该财产转让给第三人,受让人取得该财产时出于善意,则受让人依法即时取得对该财产的所有权或者其他物权。我国《物权法》在立法上正式承认了该项法律制度并对其进行了充实和完善,使理论界和实务界长久以来的纷争在立法上有了一个结论,也为今后人民法院审判实践工作提供了法律依据。本文拟结合《物权法》,对善意取得制度的有关问题进行分析探讨,为今后《物权法》的全面实施,也为制定《物权法》司法解释,提供一孔之见。     

网络虚拟财产的民法保护对策分析

2003年12月18日,北京市朝阳区法院对全国首例网络虚拟财产案件做出一审判决,被告在游戏中恢复原告丢失的虚拟装备。自此,网络虚拟财产的法律保护问题成为法学界讨论的热门话题。本文认为,网络虚拟财产应由民法通则、物权法、合同法等进行规范,并达到法律制度的和谐统一。     

我国物权立法中规定集体所有权的思考

正在讨论中的《物权法》(草案)对集体所有权作了规定,奠定了集体所有权立法的基础,但其距离集体财产关系的法律调整要求还有很大差距,各个条文自身仍存在着一定的缺陷。在《物权法》中应对集体所有权作一般原则规定,集体所有的具体制度应由专门法律规定。     

物权法视野下的网络虚拟财产法律保护问题

网络虚拟财产的法律保护问题是当前法学研究的新课题,本文借《物权法》实施的契机提出网络虚拟财产在物权法保护方面的新设想。     

抵押财产转让的法律规制

抵押人能否在抵押期间内将抵押财产转让给他人,对此存在自由转让说和限制转让说两种观点,我国《担保法》及其司法解释采前一种观点,《物权法》第191条第2款事实上采行了后一种观点。按照新法优于旧法的原则,应当优先适用《物权法》的规则,但同时应通过法律解释的方法以及相应的配套制度予以完善。一是应将《物权法》第191条第2款放在《物权法》的大框架中予以体系解释,确认抵押人作为财产所有人享有自由订立抵押财产转让合同的自由,承认转让合同的效力,有利于发挥物的经济效用;二是允许第三人通过行使涤除权而消除抵押权状态,以保护交易安全;三是允许受让抵押财产的第三人在符合善意取得构成要件的情况下,取得抵押财产的所有权,但是抵押人必须将转让价款用于清偿债务。上述制度构成一个完整的体系,在一定程度上可以弥补限制转让说的弊端,从而有效平衡各方当事人的利益。     

参与审议物权法的体会

十届全国人大五次会议审议通过了《中华人民共和国物权法》，这是我国民主法制建设上的一件大事。物权是人权的重要内容。物权涉及国家的基本经济制度和千家万户的具体利益。物权法作为民事基本法律，从民事基本法的层面为巩同社会主义市场经济的成果奠定了法律基础；为调整财产关系，     

《物权法》视野中的公证制度之完善

伴随着依法治国的脚步，历经半个世纪的风风雨雨，在经历了无数风波和国人的翘首企盼中，我国民商法律体系中一部重要的基础性法律一《物权法》终于浮出水面。《物权法》的颁布实施，使因物的归属和利用而产生的民事关系调整纳入完整的法律体系。对于完善我国物权法律制度，保障市场主体的平等法律地位和促进社会主义市场经济的健康发展将发挥巨大的作用。同时，《物权法》的颁布实施，也必将对以证明民事法律事实和调整民事法律关系为主要对象的公证制度带来重大的影响。如何依据《物权法》完善我国公证制度？如何按照《物权法》调整和规范公证工作？如何审视《物权法》后法律服务市场的格局变化？公证行业如何应对“物权法时代”的到来？是每一位公证业内人士必须面对和思考的问题，是摆在公证行业面前一项十分紧迫的任务。笔者在认真研读《物权法》和总结公证工作实际的基础上。略书拙见．与业内人士其同探究。     

物权法走进寻常百姓家——专家评说

物权法是一部什么样的法律？专家们众说纷纭。引用河北经贸大学教授南振兴的解释来说就是：“物权法是调整有形财产的占有、使用、收益、处分关系的法律规则。它和债权法构成调整财产关系的民法的两大支柱。     

公证和物权制度的内在契合

正物权法和债权法是市场经济的左膀右臂,是现代市场经济的两大法律基础,是市场经济法律体系的两大基干。其中,物权因其固有的确定权利归属的性质,会对民事主体的财产权益产生重要影响,必然关涉国计民生和社会稳定。因此,如何在国家的法律体系内通过整体法律制度框架的设计以及各项具体规制措施的完善。确保物权法能够实现立法的本意,能够发挥物权制度确立对社会经济发展     

论《物权法》对我国证券市场的影响

《物权法》作为调整财产关系的基本法律,对证券市场的繁荣发展具有深远影响。《物权法》的实施确立了资本市场运行的制度框架,适用于证券法律关系的多个层面,同时也为证券业的金融创新提供了充分的制度基础。