商铺投资，有钱人的“游戏”

小虎队的苏有朋，是演艺圈有名的“理财能手”。不久前，他却因一处商铺惹上了官司。 由于台胞购买的房屋不得从事经营活动，承租人王先生租了苏有朋的商铺并装修之后，却无法办理营业执照。于是，王先生将苏有朋及中介公司北京时代之家房地产经纪有限公司（以下称时代之家公司）以房屋租赁合同纠纷起诉到北京市朝阳区人民法院，要求解除房屋租赁合同，返还租金和押金，     

非独立商铺所有人的强制缔约义务

<正>【裁判要旨】商铺业主在签订商铺购买合同时,即已知悉其所购买的商铺是需整体经营管理,且该商铺非事实上独立的商铺,单个商铺仍受商场整体限制,不具有结构上和使用上的独立性。商铺业主与商场签订租赁合同期满后,商铺业主在行使其所有权时应顾及其他业主的利益,尤其是多数业主的共同利益。在多数业主同意续签合同的前提下,不应直接判决商场返还商铺给少数业主,而应在大多数商铺业主同意维持现状的情况下,判定少数业主负有与原承租人强制缔约的义务,从而实现法律效果与社会效果的统一,以维持商场正常运营管理,确保各方权益不受损害。     

产权式商铺业主能否要求自主经营

【要点】产权式商铺是由国外引进我国的一种新型商业地产销售模式,其核心理念是所有权与经营权的分离。购买产权式商铺的业主享有的是建筑物区分所有权,包括对专有部分的专有权,对共有部分的共有权以及因业主之间共同关系而产生的成员权。商场内分割出售的商铺属于业主的专有部分,业主对专有部分享有完整的、全面的所有权,包括占有、使用、收益、处分的权利。商铺业主要求自主经营的权利应当予以保障。【案情】     

零售市场遭遇“普马现象”

普尔斯马特等的停业提示,中国的连锁零售业远离规范经营尚远进入阳春三月,内蒙古呼和浩特市迎来了艳阳高照、暖意融融的季节.不过,在呼市经营"好就来"连锁超市的赵福军却无心感受春天的温暖."好就来"全城停业后,赵福军窝在一家挂着"停业整顿"字样的店面里埋头抽     

市场经营管理方因市场内商铺销售假冒商品的责任承担

案例刊载于《最高人民法院公报》2010年第10期【案情】原告(法国)拉科斯特股份有限公司系法国知名服装生产企业,在中国大陆地区享有4个鳄鱼注册商标。被告上海龙华服饰礼品市场经营管理有限公司系上海市龙     

有限合伙：新的投资工具？

有限合伙人并不积极的参与合伙事务的经营,但是如果他们确有这样的意愿,在法律上是不是存在不可逾越的障碍呢? 2006年8月27日,《合伙企业法》由全国人大常委会通过,这部新合伙企业法的最大亮点就是规定了“有限合伙”制度,该法第二条明确规定:“有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。”该制度为投资人开创了新的投资方式,提供了一种新的投资工具。     

私募股权投资管理人的信托义务

私募股权投资在很多情况下是不成功的,但是管理人一般不负担任何责任。根据"商业判断原则",只要是独立的、不具有利害关系的管理层所做出的正式且善意的投资,那么该管理者都不能因为这种商业判断而承担责任。简而言之,只要私募股权投资管理人履行了信托义务或称信托责任,包括但不限于:注意义务、忠实义务和披露义务,就不应当承担投资失败的责任。私募股权投资管理人应当深刻理解这些义务,并通过规范自己的行为避免法律责任。     

居民投资时代来临，你准备好了吗？

经历了20年改革风雨洗礼的老百姓现在变得更经济化、理性化了。只要看一看大街上有条不紊、忙忙碌碌的人流，看一看彩票销售点门前排起的长队，看一看证券交易所电子显示屏前攒动的面孔，你会陡然发现，不仅居民的消费观念正悄悄改变，居民的投资意识也在逐步提高，一个居民投资的时代已踏步而来！     

黄金投资，你也行

黄金历来是财富与尊贵的象征，富有神秘色彩。如今，黄金已经成为普通大众都可以买卖的普通投资品了。和炒股一样，你也可以炒黄金。     

浅析GATS下的服务投资自由化制度

GATS是WTO体制下第一个规范服务贸易自由化的规则,由于服务贸易有着本身的特殊性,其生产和消费往往同时进行,因而,服务贸易的自由化必然涉及到外国投资的自由化。而对于一国服务业对外资开放的领域,往往被认为是一国主权的范围,GATS促使成员方之间就服务投资业的市场准入和服务投资者的待遇问题进行谈判,其对服务投资业的自由化起到了深远的影响,促进了服务贸易的一体化和自由化。     

人力资本语境中的教育投资

在全球经济一体化的时代潮流中,教育投资的挑战与机遇并存.我们只有深刻理解在国际大市场背景下的教育投资内涵,才能真正把握好发展机遇.综观当今世界发达国家的教育投资状况,教育经费随着各国经济的不断增长而呈增长的趋势,即不仅教育投资绝对量在增长,而且教育投资的相对量也在增长.我国资本市场与国际资本市场的逐步接轨,对我国进一步拓宽教育投资的融资方式、拓宽教育投资的市场领域,解决我国当前教育投资经费总量性短缺问题非常有益.我们要充分利用加入WTO的国际平台,进一步加强和明确政府在国家教育投资主体中的核心地位,调整教育投资经费结构性短缺问题.     

2011年投资理财策略

股票投资策略 有关部门预测2011年GDP将增长9．5％，A股市场新增资金2万亿元左右。“十二五”是主题投资的绝对核心，它将为A股市场提供一些结构性的热点，     

投资习惯的力量——读《巴菲特和索罗斯的投资习惯》

对投资者们来说,风云变幻的投资市场是一个让人又爱又恨的地方。无论在股票、期货、外汇还是其他市场中,总是有人欢喜有人忧。你可能在一夜之间腰缠万贯,也可能在刹那之间倾家荡产。无疑,大多数投资者都是被美妙的盈利前景吸引到市场中的,但总的来     

中外合作经营企业外方先行回收投资的法律性质新探

对于中外合作经营企业外方先行回收投资的法律性质,现行的各种学说均不能作出准确的界定。其中的“优先补偿说”、“让利说”和“保本经营说”实际上只是分析了该制度的经济性质;而“股权(资本)转让说”和“减资说”对该制度的法律定性,则都存在着以偏概全,难以自圆其说的缺陷。似惟有本文提出的“特殊信贷说”,可比较适当地说明中外合作经营企业外方先行回收投资法律制度的基本特征。     

公司董事会无权决定转变经营投资

法官： 2005年1月，宋某等20人成立了一家旨在经营家用电器的公司，选举竹某等5人为董事会成员。由于达不到预期的经营效益，竹某等5位董事会成员在未经另外15名股东同意的情况下，决定抽出一半资金转向投入经营房地产。     

快乐投资的秘方

找本好书、找部电影看,陪陪家人,您的投资也可以很快乐前一阵子,我与摩根富林明资产管理(J.P.Morgan Asset Management)日本市场的负责人(country head)见面,这位作风不太像传统日本人的职业经理人在我公司外方股东旗下公司服务接近20年了,日本市场经历了12年的大空头,每年年底指数都比年初要低,在这样的空头市场中,再有斗志的年轻人都要败下阵来,他仍屹立不摇自有其秘方。我第一次见到他已是10多年前的事,但我最好奇的是,这么多年,他怎么就不显老呢?在耗损率这样高的行业中,他怎么能越活越年轻呢?     

新年投资机会在哪里？

申万证券研究所认为．2006年．资本市场将面临新制度、新机制．新理念的变革。 2006年中国股市的运行仍然受国际接轨、业绩周期和制度变革三大核心因素的制约．市场运行总体特征为底部、蓄势和向上:上证综合指数核心波动区域为1000-1300。下半年有望走出振荡向上行情。服务业中的传媒、银行、房地产和零售业．信息技术领域中的传媒、软件、通信设备和电子元器件等行业,“十一五”规划所推动的电气设备、专用设备等行业．以及稳定增长且估值偏低的机场、公路等行业值得投资者重点关注。     

“房产理财”的法律风险

现实生活中的“房产理财” 人生的不确定性，使得我们更多地考虑如何让家庭、子女更安全。在我们的生活中，理财作为一种必不可少的生活方式贯穿整个人的一生。传统的投资理财形式诸如储蓄、股市、汇市、期货等，近几年呈现出持续低回报的势态，而面对房价一路攀升的房地产市场，人们纷纷将资金从低迷的金融投资市场中抽出，转而投向房产。尽管政府不断出台政策，抑制商品房价格的过快增长．人们仍认为房地产投资是目前最稳健．安全．可持续的长线理财方式。     

为什么要立法保护投资自由

中国国民一旦享有投资自由,投资市场就会产生更多合法的投资渠道和＂财产性收入＂。积蓄的民间资本之水被疏导至合法的投资出路,自然不会流向非法的投资去处,也就用不着让＂非法吸收公众存款罪＂和＂集资诈骗罪＂费力不讨好地堵塞民间资本之水。然而,迄今仍然存在着投资法律空白