企业间借贷是违法行为

案例：1995年，某台商独资房地产公司（以下简称台资企业）与大陆某物资租赁公司（以下简称大陆企业）签订了一份融资租赁合同。合同约定，大陆企业出资120万元人民币购买搅拌机及吊车各2台出租给台资企业使用，租赁期限6个月，租赁期满后，租赁物归台资企业所有。台资企业应于1995年8月5日前，分3次归还大陆企业租赁物资款120万元，并同时按月利率16．85％支付租息。如逾期，则在该月利率基础上加罚30％。合同签订后，台资企业于1995年2月5日前以银行转帐支票直接付给租赁公司人民币120万元。截止1997年2月5日止，房地产公司共归还大陆企业…     

银行抵押权不能对抗未办理登记的商品房购买人

案情某房地产开发公司于2004年6月11日与建设银行某支行签订了抵押借款合同一份,合同约定建设银行某支行借给房地产开发公司款300万元,借款期限为半年,房地产开发公司将其开发建设的某小区5号楼东一整单元商品房抵押给建设银行某支行。合同签订后双方办理了抵押登记手续。2005年3月21日,建设银行某支行以该房地产开发公司尚欠其借款135万元为由诉至法院,要求房地产开发公司偿还欠款与欠款利息。法院立案后,建设银行某支行以双方签订的抵押合同为据,要求法院查封该房地产开发公司建设的某小区5号楼东一整单元商品房。法院经调查查明,该单元商…     

“打的”就是“签合同”

也许您不知道，“打的”时您就与出租车公司签了合同，出了意外你可以获赔。不久前，张先生乘坐一辆夏利出租车，司机在向右并线的过程中不慎与一辆正常行驶的大公共相撞，结果坐在副驾驶位置的张先生被撞伤，到医院治疗。几天后痊愈的张先生拿着医疗费单据向出租车公司要求赔偿时遭到拒绝，为此张先生来到法院讨个说法。法院审理后认为，张先生“打的”是以自己的行为与出租车公司签订了“运输合同”，公司有义务保证张先生在旅途中的人身及财产安全。司机作为公司的员工，其行为属于职务行为，后果应由公司承担民事责任，赔偿张先生的经济…     

计算机软件使用许可应登记备案

广东台商林先生曾向笔者咨询有关计算机软件使用许可方面的法律问题。据林先生介绍：广州台资企业甲公司，因业务需要，于２００１年１１月１０日与北京计算机软件开发乙中心，签订了一份“计算机软件使用许可合同”，合同约定：乙中心将其开发的，并已进行登记备案的一套绘图软件使用权有偿转让给甲公司，使用期限为８年。当甲公司支付费用后乙中心将绘图软件交付甲公司。甲公司为了开拓业务，２００１年１１月１５日聘用赵某为业务经理，聘用期限为３年，２００２年３月初，林先生借故辞职，离开甲公司。离开之前，利用职务之便将绘图软件…     

重大经济、技术、劳动合同经公证则更有保障

北京台商郑先生问:我在大陆签订了合同后,是不是经过公证才会比较有保障?公证的手续是哪些? 答:台商在大陆签订了合同后,进行合同公证是十分必要的:一方面台商对大陆有关法规、政策不十分了解,可通过公证员对其签订的合同进行法律上的帮助和把关,以确保合同的真实、合法性;另一方面,出于对合同安全的考虑,可通过公证机构对合作方的法律资信、履约     

咸阳“新华大厦”缘何又易主?

俗话说:种瓜得瓜,种豆得豆。然而,付出汗水未必就能够等来丰收。 1995年1月23日,咸阳市新华书店与咸阳市房产建设开发总公司第二分公司签订了联建新华大厦合同,约定咸阳市房产第二分公司出资承建,咸阳市新华书店出土地使用权,并获取2800平方米房产。 但是,到了1996年9月27日,注册资金仅50万元,不具备房地产开发企业资质的市房产第二分公司,却将“新华大厦”开发工程交由西安森泰房地产开发公司承建开发,事后西安森泰公司投资200余万元后,不知什么原因,就撤离了     

如何签订房地产交易合同

胡律师: 我是在大陆投资的台商,在经营过程中经常碰到房地产交易方面的法律问题,如,在签订房地产交易合同时,应注意哪些问题?盼能给予指教。     

中凯:“花1200万元维护信誉,值!”

"　　　认购纠纷是怎样产生的呢? " "　　浙江中江房地产开发有限公司(以下简称中 江公司) 是上海中凯企业集团下属的子公司。 2001年中江公司申请开发“中江大厦”项目,并 获审批。2001年5月在浙江省“房地产博览会” 上,中江公司将“中江大厦”项目推广宣传,并 与17位客户签订了《认购协议书》,约定:待项 目开盘时以认购价格签订正式的商品房预售合 同;如果中江公司将房屋售予他人,应返还认 购金,并按人民银行同期存款利率支付利息。后 来由于多种客观原因,该项目一直到2003年底 才得以动工建设。这期间,不仅钢材、水泥等 建筑材料的价格…     

房产认购书具有法律效力吗?

卢岚在2004年4月与万盛房地产公司签订了一份商品房认购书,认购书约定订购商品房一套,面积292平方米。卢岚依照合同约定支付了5万元订金。2005年5月,卢岚接到房产公司通知,说最后还有一套165平方米的公寓,让他速去房产公司签订正式合同,逾期将不再保留。卢岚     

这个购房合同是否具有法律效力?

编辑同志 :我与一家房地产开发公司签订了一份《商品房预购合同》 ,合同约定 :我购买该公司一处营业用房 ,总价款为５０万元。开发公司提供房屋图纸一份 ,标明了所购房屋的位置。我先预交了全部房款 ,房地产公司也按合同规定在房屋建好后将房交付于我。但由于房地产公司手续不全 ,至今未能领取房产证。请问 :如果无法办理房产证 ,我能否要求房地产公司退还购房款 ?信田信田读者 :根据我国有关法律规定 ,商品房预售应当符合以下条件 :１ 已交付全部土地使用权出让金 ,取得土地使用权证书 ;２ 持有建设工程规划许可证 ;３ 按提供预售的商品房…     

自治区高级人民法院成功调解案例(一)

叶城县第二中学与库尔勒晨迪商贸有限公司、叶城县联合置地房地产开发有限公司联建合同纠纷案【案情】2004年5月,叶城县第二中学(以下简称叶城二中)与库尔勒晨迪商贸有限责任公司(以下简称晨迪)签订了一份兴建综合楼合同,约定由晨迪公司修建二中综合楼。晨迪公司因建设资金不足,遂与叶城联合置地房地产开发有限公司(以下简称置地公司)联合开发,置地公司向叶     

从一起房屋租赁纠纷谈起

1999年1月1日,原告甲公司(内资企业)与被告乙公司(台资企业)签订了《房屋租赁合同》。合同约定:乙公司向甲公司承租位于广东省某市的胜利大厦一楼建筑面积3000平方米的房屋,月租金为135000元,于每月10日前交付,从第二年起租金每年递增3％;管理费     

售楼广告能否成为索赔依据?

编辑同志:我半年前购买了一套商品房,是顶楼。我是看了房地产公司在售楼广告中承诺将提供屋顶花园和宽带网等设施,才买下房子的。在签订售房合同时,我要求将提供屋顶花园和宽带网的承诺写进合同,对方却说售楼广告具有合同效力,无须再在合同中写明。待我搬进小区后,发现房地产公司并没有提供屋顶花园和宽带网设施。请问,我现在能否要求房地产公司兑现承诺,并请求赔偿?读者邵春博     

分期付款到期未付可解约

上海台商林先生问:本人是台湾建筑开发商,在大陆开发一大厦。大厦竣工后,某咨询公司与我公司签订合同购买了600平方米的写字楼。合同规定:买方分三次付清购楼款,前两次各为35％,最后一次为30％;在最后一次购楼款支付之后,才正式办理该写字楼产权转让手续;在合同签订并支付首期购楼款后,买方即可入住。买方在支付首期购楼款入     

合理确定劳动合同期限

天津市劳动保障部门透露，最近有关无固定期限合同的劳动纠纷时有发生。一方面是职工工作满10年。要求与公司签无固定期限的劳动合同。捧。铁饭碗”；另一方面是公司担心签无固定期限劳动合同后套上了枷锁。发生纠纷时无法与职工解除合同，于是提出只与职工签订有固定期限的劳动合同，否则合同到期不再续签。签订无固定期限劳动合同后，员工真的就是捧上“铁饭碗”，公司真的就无法与员工解除合同了吗？就此问题。天津市劳动保障部门的有关负责人特别强调：无固定期限合同不是终身合同，职工与企业签订了无固定期限合同不是一劳永逸，企业根据情形可有权随时解除劳动合同。     

台商如何运用法律规避风险——从一起“台商投资“案说开去

案情简介 大陆B公司系大陆C公司的原始股东,大陆B公司在2002年11月与台商A公司签订股权认购合同,约定A公司以156万美元购入大陆C公司60％的股权(大陆C公司资本260万美元),拟从事中药生物高科技方面的投资与开发。2002年12月在大陆B公司确认大陆C公司260万美元尚在公司帐上后,A公司于2002年12月20日将购买C公司股份款156万美元汇给大陆C公司。之后在     

建立了劳动合同关系并不等于建立了劳动关系

小保： 张是外省一家公司的员工，2011年10月，来本市应聘．与一公司签订了劳动合同。因张有一些事务需要回原单位处理，合同约定，合同签订后一个月来公司上班。     

广西壮族自治区丝绸进出口公司诉广西安和

2000年6月5日、7月4日、7月18日，中国银行广西壮族自治区分行（以下简称中国银行）与广西捷达实业进出口公司（以下简称捷达公司）分别签订了三份借款合同，约定捷达公司向中国银行借款三笔，金额分别为300万元、270万元、330万元，共计900万元。上述合同签订当日，中国银行与广西壮族自治区丝绸进出口公司（以下简称丝绸公司）分别签订相对应的三份保证合同，约定丝绸公司为上述三笔借款提供连带责任保证担保。     

贸易纠纷调解 三种方式达成书面协议

南京台商张先生问:我在南京的公司准备就与客户的贸易纠纷,至贸促会进行调解,请问大陆贸促会调解协约的订立方式是怎样的? 答:在大陆,贸促会在经济纠纷的调解中,对争议各方当事人主要通过以下三种方式达成书面调解协议: 一是合同中的调解条款。是指当事人在订立的合同中,调解条款为争讲解决条款,与     

车辆被盗后可否解除保险合同

今年5月，我公司将负责对外签订合同的赵某解聘。谁知，赵某却以私自留存的盖有公司公章的空白合同书，与原客户甲商场订立了一份购销合同，收取40万元定金后潜逃。赵某至今未归案。我公司认为，是赵某盗用公司名义签订的合同，公司没有收到该定金，就不应当履行这个合同，一切责任应由赵某自负。甲商场已经将我公司起诉到了法院，要求履行合同。请问，被解聘员工签订的合同是否有效？