盘活闲置农房土地 助力乡村振兴

正作为三农问题的焦点,"空心村"的问题由来已久,大量的农村房屋和土地闲置,是乡村振兴中面临的一个突出问题。为此,提出如下建议:一、针对农村闲置房屋的利用建议(一)从静态角度推进资产激活。一是有效推进农村房屋抵押。二是因地制宜打造民宿,理性引导房屋出租。三是合理建设公益性场地。四是     

“三权分置”改革下农村房屋抵押合同效力探究

在司法实践中,关于农村房屋抵押合同的效力问题一直存在着有效与无效之争。法院基于“房地一体”原则,常常认定农村房屋抵押合同无效。虽然法院的认定没有违背农村宅基地使用权不得抵押的法律规定,但与目前适度放活宅基地和农民房屋使用权的政策目标相差甚远。在目前的法律框架下,“房地一体”原则有其规范的适用范围,不宜盲目适用于农村房屋抵押合同。在符合政策原则的条件下贯彻农村房屋与宅基地处分相分离的原则,承认农村房屋抵押合同有效,可以充分发挥农村宅基地和房屋的经济价值,促进新农村建设。     

西双版纳州认真做好城市地名标志设置工作

近年来,浙江省慈溪市不断加大社会救助力度,2006年全面启动了农村困难群众住房改造工作。一年来,通过各级各部门共同努力,完成了年度住房救助任务。全市共救助农村困难群众新建(拆建)房屋676户828间16376平方米,修建房屋482户1286间46492平方米,扩建房屋10户15间302平方米,置换房屋4户6间     

山西省人民政府办公厅关于在全省开展城市房屋抗震性能和农村危房调查工作的通知

各市、县人民政府，省人民政府有关部门：为了摸清全省城市房屋抗震设防的基本情况，掌握全省农村危险房屋（以下简称危房）基本状况，分类制定城市房屋抗震鉴定和加固措施。加快推进农村危房改造．切实保障人民生命和财产安全，省人民政府决定在全省范围内开展城市房屋抗震性能和农村危房调查工作。现将有关事项通知如下：     

海南省人民政府办公厅关于实施农村民居地震安全工程的意见

各市、县、自治县人民政府,省政府直晨各单位:改革开放尤其是建省以来,我省农村经济实现了较快发展,农村基础设施不断完善,社会各项事业得到迅速发展,农民生活水平不断提高,农村地区出现了新建和改造房屋的热潮。由于我省大部分农民防震保安意识淡薄,大多数农村房屋未经正规设计、施工,基     

四川省人民政府办公厅转发四川汶川地震灾后农村房屋恢复重建选址技术导则的通知

川办发[2008]36号二○○八年八月二十七日省建设厅、省国土资源厅、省水利厅、省地震局联合制定的《四川汶川地震灾后农村房屋恢复重建选址技术导则》已经省政府同意,现予转发,请在灾后农村房屋恢复重建选址工作中认真参照执行。     

国家档案局、国家基本建设委员会、国家农业委员会关于建立村镇建设档案的通知

村镇建设,既是关系八亿农民切身利益又是改变千百年历史遗留下来的农村面貌的一件大事。十一届三中全会以来,农村经济迅速发展,农民生活水平不断提高,农村建房,越来越多。经过全国两次农村房屋建设工作会议和国务院[1982]4号文件的传达贯彻,现在农村房屋建设已经进入到整个村镇建设的阶段。为了把农村的这一历史性重大变化记载下来,村镇也应该像城市一样要有自己的建设档案。在村镇建设过程中,已经产生和正在形成的文件材料、档案,和其他档案一样,是我们国家的宝贵财富,也是     

农村火灾应对重在防范

近年来,随着农村经济的迅猛发展,农村用火、用电、用油、用气量也随之明显增加,导致农村火灾事故频发,火灾形势极为严峻。农村火灾的特点一、建筑耐火等级低,火势蔓延快。一些农村,特别是经济欠发达地区,由于受自然条件、地理环境、经济条件的限制,房屋建设无总体规划,无防火设计,建房随意性大,建     

真情系帮扶——第十四次“全国助残日”巡礼(续)

第十四次全国助残日到来前夕,河南省陕县83户残疾人,高高兴兴地搬进了政府有关部门为他们盖的新房里,成为河南省农村贫困残疾人危房改造工程的首批受益者。陕县地处豫西丘陵地区,农村群众的住宅以窑洞、土木结构和砖混结构的房屋为主,而相当一部分残疾人家庭由于经济状况较差,居住窑洞或年久失修的土木结构房屋。去年持续阴雨造成秋涝,致使该县不少农村残疾人房屋损坏严重,有的甚至倒     

海口市人民政府办公厅关于印发我市农村受灾群众倒损房屋重建主材保障供应实施方案的通知

<正>海府办[2014]168号各区人民政府,市政府直属有关单位:经市政府同意,现将《海口市农村受灾群众倒损房屋重建主材保障供应实施方案》印发给你们,请认真组织实施。2014年8月6日海口市农村受灾群众倒损房屋重建主材保障供应实施方案为贯彻落实《海口市"威马逊"强台风灾后救助、恢复和重建工作方案》和《海口市解决灾后农村受灾群众居住问题及因灾倒损住房恢复重建工作方案》,做好农村受灾群众倒损房屋重建工作,确保倒损房屋重建建筑主材供应,根据"政府引导、市场为主、行业牵头、企业参与、灾民自愿、质量保证、供应保障、全程监管、价     

农村火灾应对重在防范

近年来，随着农村经济的迅猛发展，农村用火、用电、用油、用气量也随之明显增加，导致农村火灾事故频发，火灾形势极为严峻。 农村火灾的特点 一、建筑耐火等级低，火势蔓延快。一些农村，特别是经济欠发达地区，由于受自然条件、地理环境、经济条件的限制，房屋建设无总体规划，无防火设计，建房随意性大，     

农村火灾应对重在防范

近年来，随着农村经济的迅猛发展，农村用火、用电、用油、用气量也随之明显增加，导致农村火灾事故频发，火灾形势极为严峻。 农村火灾的特点 一、建筑耐火等级低，火势蔓延快。一些农村，特别是经济欠发达地区，由于受自然条件、地理环境、经济条件的限制，房屋建设无总体规划，无防火设计，建房随意性大，     

论房屋登记与房屋归属的一致性——对《物权法》实施以来房屋确权案件的分析与思考

基于登记的形成力,因法律行为发生房屋所有权的转移,登记是判定房屋归属的根本标志。基于登记的推定力,登记簿上记载某人享有房屋所有权时,推定其享有该所有权。然而,判断房屋所有权的归属,不宜将登记标准绝对化：对于尚未建立房屋登记制度的农村地区,处理房屋确权案件应依赖登记以外的其他因素;对于有关＂隐名房东＂的案件,应根据法律、法理作具体分析,而不能一概而论。     

农村住房可以做贷款抵押吗?

编辑同志 :我是一农民 ,为了发家致富 ,我准备贷款搞养殖业 ,但听说到银行贷款需要担保 ,我便准备用家里的四间房屋做担保 ,请问这样可以吗 ?张振发张振发读者 :从《担保法》的规定来看 ,抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押 ,即房屋的所有人完全可以用自己所有的房屋来抵押 ,甚至依法出卖 ,行使处分权。但是 ,农村住房在其所有人行使这一权利时 ,因受到其他法律的限制而不能用于抵押。《担保法》第３７条规定 ,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得用于抵押 ,因而对宅基地的抵押作了禁止性规定。因为房屋与其占用…     

社会救济和社会福利

陕西省咸阳市政府与各县市区政府签订地震受灾民房恢复重建目标责任书,明确要求在10月底以前,全市全面完成农村重建房屋9486户、267481司,修缮房屋16643户、43950间,确保受灾群众入冬前全部搬入新居。     

湖北宜城:实施农村残疾人危房改造工程

湖北省宜城市今年遭受干旱、暴雨、风雹、洪涝等多种自然灾害袭击,部分农村残疾人家庭住房不同程度地遭受到袭击,房屋倒塌和损坏严重的比较多。为了保障农村残疾人的合法权益,改善农村残     

重庆黔江:民政救灾和农房保险齐相助

正2014年3月25日上午10时,重庆市黔江区沙坝乡,一场局部暴风雨的到来,使农村五保户焦本福家仅有的两间土木结构房屋瞬间倒塌,家中财产全部损毁,所幸无人员伤亡……当天,黔江区民政局和保险公司急忙赶到现场查看灾情、慰问受灾群众。保险公司经过勘查和核算,对房屋给予了9000元的赔偿;区民政     

宅基地的法理之争

城镇居民向往田园生活而在农村买房，大量农民涌向城市而选择城市安家。双向供需刺激，农村房屋交易日多。与此同时，农村投入有限，而作为“沉睡资产”的农村房屋因不能出让而闲置荒废。从前倡导民族大团结形成了“大杂居，小聚居”的背景，而今在城乡发展逐渐统筹日益融合的今天，城镇居民和农村居民的居住情形及居所情况所引发的法理之争，则成...     

关于印发天津市农村集体土地使用权及其地上房屋确权登记发证工作实施方案的通知

<正>津政办发[2012]66号有农业的区、县人民政府,有关委、局,有关单位:经市人民政府同意,现将《天津市农村集体土地使用权及其地上房屋确权登记发证工作实施方案》印发给你们,请照此执行。二○一二年六月十九日天津市农村集体土地使用权及其地上房屋确权登记发证工作实施方案为贯彻落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》(中发[2010]1号)、《国土资源部财政部农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发[2011]60号)精神,加快推进农村集体土地使用权及     

当前农村涉地纠纷及其调解原则——以新农村建设为视角

招商引资、推进工业化、加强农村基础设施建设、发展农村经济,在推进新农村建设的同时,也引发了土地承包、征地补偿、房屋拆迁、非法占地等新的纠纷。这类涉地纠纷,是新形势下涉农矛盾和纠纷的一种具体表现,其实质仍然是农村矛盾纠纷。必须充分考虑"三农"工作的特点,选择恰当的纠纷解决方式,坚持正确的调解原则,及时化解此类纠纷,维护农村社会稳定,保证社会主义新农村建设健康有序推进。