论拆除违法建设的行政强制执行

一、违法建设概述 违法建设是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。（3）擅自改变了规划使用性质建成的建筑。（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。     

关于法院已裁定准予强执违法建设的拆除问题

案情介绍:北京市朝阳区城市管理监察大队接到规划部门2011年北京市第三次卫星遥感监测违法建设的案件,其中一处位于金盏乡沙窝村朝阳农场院内,于是立案调查,经查建筑物系北京观唐假日休闲运动俱乐部有限公司建设的,经规划部门认定未取得建设工程规划许可证,城管执法机关依据城乡规划法律法规,分别于2012年1月4日和2月25日向该单位制发了《限期拆除通知书》和《限期拆除决定书》,责令其限期拆除。     

从诉辩双方争议焦点看拆除违法建设的法律适用

一、案情简介2004年,原告关某以合法买卖方式取得一宗土地,该块土地上原有一栋违法建设,建于1996年,该建筑物的建设人为该块土地的出售人,至今未办理规划许可。土地转让时,该栋房屋连同土地一起转让并移交给买受人关某。2010年7月21日,阳江市城市综合管理局下属的阳江市城市管理综合执法支队在巡查时发现了该违法建筑物,并致函市住建局依法认定了其未经城乡规划部门许可,属于擅自违法建设情形。2010年10月18日,该市城市综合管理局依据《中华人民共和国城乡规     

以案说法——由拆除违法建设谈行政诉讼的原告资格

案情介绍 王某家住北京市某区某楼某单元101号,于2008年1月3日倚自家阳台向外扩建了一间20平方米的简易房,并与阳台相通。1月10日,王某将自家阳台和自建简易房一并出租给周某,王某收取了周某租金,并向周某开具了收据。周某在此期间不知王某自建房屋这一情节。     

违法建设新旧法律的界定

一直以来,对《中华人民共和国城市规划法》(以下简称《城市规划法》)第四十条和《中华人民共和国城乡规划法》(以下简称《城乡规划法》)第六十四条中提到的严重影响城市规划违法建设行为的界定成为困扰城市规划行政执法工作的一大难题,困扰着一线执法人员。本文将对比讨论关于此方面的法律界定,希望对执法的认定有一定的作用。一、对《城市规划法》有关规定的探讨《城市规划法》第四十条规定在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设,     

住建部出新规:违法建设不能拆除将被没收

本刊讯(记者赵静)住房和城乡建设部近期发布了《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》,明确规定,对于按期拆除的违法建设,将不予罚款;逾期不拆除的,要强制拆除;不能拆除的,要没收实物或违法收入,并处工程造价10%以下罚款。依照指导意见,凡是未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为,均属违法建设行为。违法建设行为分两种:尚可采取改正措施与无法采取改正措施消除对规划实施的影响,罚款时要具体区分两种情形。     

关于城市违法建设的法律思考

在城市建设迅速发展的今天，如何更加完善相关的法律条款．如何更科学有效地实施管理，来最大限度的制止和消除违法建设．已经是一个亟待解决的重要问题。     

以案说法——一起强制拆除的案例分析

一、基本案情 2007年9月13日,被申请人北京市某区城管监察大队作出<强制拆除决定书>,决定对申请人薛某的过期未履行拆迁裁决的房屋予以强制拆除,并于9月15日组织实施了强制拆除.申请人薛某认为强制拆除行为违法,于2007年10月25日向市城管执法局提起行政复议.     

关于强化查控违法建设工作责任制的实施意见

广州市人民政府办公厅文件穗府办[2011]29号各区、县级市人民政府,市政府各部门、各直属机构:为及时发现、制止、查处违法建设行为,形成全市严查严控违法建设合力,规范城乡规划建设管理秩序,加快国家中心城市的建设进程,根据《中华人民共和国     

关于违法建筑行政处罚方式的探讨——从行政比例原则看《城乡规划法》第六十四条之规定

《城乡规划法》第六十四条针对无法采取改正措施消除影响的违法建筑所设定的拆除在先、没收在后的处罚顺序并不妥当。根据行政比例原则,这样规定会导致社会资源的极大浪费,不利于实现社会利益的最大化。应当取消拆除作为没收的前置适用条件,代之以有关二者适用对象的具体规定,以增强法律条文的针对性和可操作性。     

从一宗审判案例浅析违法建设行为人的认定

某市城管综合执法部门对一宗违法建设进行r立案调查,作出限期拆除违法建设的行政处罚。违法建设当事人就该行政处罚向法院提Ⅲ行政诉讼,经法院判决撤销了行政处罚决定。在此案件中,法院认为城管部门作出的行政处罚事实不清,其主要观点是违法建设的责任主体认定存在问题。现从这宗案例对违法建设行为人的认定进行分析。     

重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市2008年都市区城乡违法建设专项整治工作方案的通知

有关区人民政府,市政府有关部门,有关单位:《重庆市2008年都市区城乡违法建设专项整治工作方案》已经市政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。二○○八年三月三十一日     

对北京市政府法制办关于拆除违规户外广告设施适用法律问题指导意见的理解

根据《中华人民共和国行政强制法》(以下简称《行政强制法》)第十三条的规定,行政强制执行只能由法律设定。包括行政法规、地方性法规、部门规章和地方政府规章在内的法规性文件都不得设定行政强制执行。强制拆除属于行政强制执行的一种,作为地     

关于治理城市规划区内违法违规建设的思考和对策

近年来,随着城市建设步伐的不断加快和城市管理工作的不断深化,城市环境面貌和秩序有了明显改善,特别是旧城区改造和新建项目,给经济发展和城市建设注入了新的活力。但是,在城市规划和管理工作中,规划区内未经批     

谱写走向生态文明新时代的浙江篇章——《中共浙江省委关于建设美丽浙江创造美好生活的决定》解读

刚刚闭幕的省委十三届五次全会,是在我省全面深化改革、加快转变发展方式、提升全面建成小康社会水平、积极推进美丽中国在浙江实践的关键时期召开的一次十分重要的会议。大会审议通过的《中共浙江省委关于建设美丽浙江创造美好生活的决定》（简称《决定》）,深入贯彻党的十八大、十八届三中全会和习近平总书记关于建设“美丽中国”和“人民对美好生活的向往,就是我们的奋斗目标”等系列重要讲话精神,深刻阐明了建设美丽浙江、创造美好生活的重大意义、总体要求、主要目标和重点工作,全面部署了建设美丽浙江、创造美好生活的主要任务、改革举措和组织保障,是当前和今后一个时期全面推进我省生态文明建设和改善民生的指导性文件。一、省委《决定》的起草背景 省委十三届五次全会对建设美丽浙江、创造美好生活进行部署并作出《决定》,是推动我省在美丽中国建设实践中走在前列的必要之举、担当之举、适时之举和责任之举。主要基于以下四方面的考虑：一是基于全面贯彻党的十八大关于中国特色社会主义总体布局、党中央关于加快美丽中国建设战略部署的考虑。党的十八大提出“建设美丽中国．实现中华民族永续发展”的新命题,确立了“努力走向社会主义生态文明新时代”的新目标,首次把生态文明建设纳入中国特色社会主义“五位一体”总体布局,指明了我国生态文明和美丽中国建设的现实路径。党的十八届三中全会把加快生态文明制度建设作为全面深化改革的重要内容,对建立完善生态文明建设制度体系作了深刻论述和具体部署。今年4月25日,全国人大常委会通过了新修订的《中华人民共和国环境保护法》,将于明年1月1日起,对我国实行最严格的环境保护。所有这些,既是我们党对人与自然、人与人、人与社会和谐共生和可持续发展客观规律认识的进一步深化,也是顺应时代和世界文明发展潮流的更加自觉行动,表明了我们党坚持“五位一体”总体布局、加强生态文明和美丽中国建设的坚定意志和坚强决心。省委在2010年出台《关于推进生态文明建设的决定》基础上,集成新的发展理念和发展思路,顺应人民对美好生活的新期待,进一步作出《关于建设美丽浙江创造美好生活的决定》,完全需要、完全必要。