物权法与遗产继承公证

遗产继承公证作为公证处最为基础而且十分重要的公证业务项目,一直以来,各地公证的实践始终依据司法部颁布的遗产继承文书格式为继承人出具公证书,对稳定社会秩序、维持家庭关系发挥了重要作用.自物权法实施以来,已经最大限度的影响了传统意义上的继承权公证.本文以公证制度为出发点,探讨了遗产继承公证的主要内容,对放弃继承声明书的效力问题做出了分析,并对遗产继承公证的存在基础和文书格式做了深入研究,以期进一步分析物权法对遗产继承公证的重要影响.     

因赠与公证引发的对《房屋登记办法》相关规定的思考

有位当事人于2003年与其母在我处办理了一份房屋赠与合同公证。内容是当事人的母亲将其本人所有的房屋赠与给当事人所有。前不久，当事人母亲去世了．她拿着赠与合同公证书到房产局办理房屋转移登记时。被告知要赠与双方当事人同时申请办理转移登记，鉴于赠与人已去世，要求先办理继承公证后再申请办理房屋转移登记。     

办理继承公证应注意的几个问题

继承公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明继承人的继承行为真实、合法的司法证明活动。公证机构办理继承公证，有利于保护公民个人的财产所有权，对于维护社会稳定、减少继承纠纷具有重要意义。     

十年九场官司

一起原来并不复杂的房屋继承、遗赠纠纷。却由于公证机构的疏忽和法院适用法律的不当。导致原本简单的事实变得扑朔迷离。     

实习期间受伤是否属于工伤

刘老太有两个儿子．丈夫去世后一直与大儿子一起生活。房改时．刘老太让大儿子一家出钱将他们居住的公房买了下来．但房子的产权人是刘老太。之后刘老太写了一份遗嘱，内容为自己名下的该房产。在自己去世后，由大儿子继承，并作了公证。2004年刘老太死亡，但房屋管理部门没有给大儿子办理继承过户手续，而是要求他去办理其他合法继承人放弃继承的公证手续。于是大儿子就请他的弟弟一起去公证处办理放弃继承的公证．     

由一则继承公证引发的实务探讨

一、案情介绍 2011年11月．当事人韩某就继承其女儿吕某的遗产一事向我处申请办理遗产继承公证．韩某提供了吕某的死亡证明、吕某与前夫刘某的离婚协议书、房屋所有权证书等材料。经承办公证员核实查明：吕某与刘某原系夫妻关系,夫妻关系存续期间,二人共同购买了一套房屋．该房屋登记在吕某名下。     

继承公证思辨

据报载，嘉兴市母子俩质疑“未公证就不能继承吗”，将嘉兴市城乡规划建设管理委员会告上法庭，要求立即办理房屋转移登记手续。本案引发了业内人员对继承公证的必要性、价值、未来前景等问题的思考。本文是两位作者针对上述问题展开的讨论，以期引起业内人士的共同关注和思考。     

遗产继承公证的若干法律问题

遗产继承公证是公证机关的一项重要业务，公证机关办理遗产继承公证一般给申请人出具法定继承、遗嘱继承以及两者结合的继承权公证文书，同时也办理与继承有关的其它公证事项，如放弃继承权声明书、遗产清点、分割等。我国的民事法律对公证机关办理遗产继承的规定不具体，相关的办证程序也欠完善，影响了遗产继承公证文书的法律效用。本文试就遗产继承公证的有关法律问题浅抒己见，求教于同仁。一、遗产继承公证存在的法律问题继承是从被继承人死亡开始。现阶段，由于遗产继承公证并非强制性公证，因此继承开始后，继承人大都根据自愿原则，…     

公证与“法律服务进社区”相伴而行——上海的公证服务进社区

几年来，上海公证行业在进社区提供公证法律服务方面，做了一些探索和尝试。随着上海改革开放和经济建设的深入发展，特别是民主法制建设的进程，公民们对公证法律服务的需求越来越大：市政建设房屋动迁、征地农民安置、农业土地承包和公民财产的继承、遗嘱、析产、婚后财产约定以及老人赡养等等，都需要公证法律的咨询和服务。     

公证，为未成年人合法权益保驾护航——一件处分未成年人房产的公证案例

2007年5月中旬，一名当事人向山东省青岛市四方区公证处申请办理一件涉及处分未成年人所有的房产的公证事项。她向公证员讲述了办理这件公证事项的原因：该公证当事人A的丈夫于2007年去世．遗留房产一处由其独生子B和A共同继承，各占百分之五十的份额，母子二人现居住在该房屋。     

对继承类公证及要素式公证书的认识

一、关于继承公证还是继承权公证的问题 公证机构所办理的是继承公证还是继承权公证,是一个由来已久的问题.据笔者了解,目前实践中持继承公证看法的公证员较多,笔者亦认为应是继承公证.     

继承公证制度法律问题研究

继承公证是公证机构依法律之规定和个人的申请,依法对继承人的继承行为的真实性、合法性进行证明的活动,具有较强的权威性以及法律上的证据效力。现实生活中,发生继承时或者涉及到继承的民事行为时,许多人都选择继承公证的方式。为适应继承公证的大量需求,我国继承公证制度有必要完善,本文在论述继承公证特征和实践中存在问题的基础上,提出了完善我国继承公证制度的建议。     

浅谈房屋委托书公证的审查

正房屋委托公证又称房屋委托书公证,是公证机构最常办理的公证业务之一,但办理该项业务时公证员多有困惑之处,此种困惑源于对房屋委托书公证的审查。办理房屋委托书公证,公证员的尚方宝剑是中国公证协会于2008年4月23日颁布的《办理房屋委托书公证的指导意见》(下简称《指导意见》),然而法律具有与生俱来的滞后性,《指导意见》逐渐表现出设计初衷的理想化和对发展的不适应,特别是2011年10月1日正式启用新版定式公证书后,《指导意见》如何与新版定式公证书格式更好地融合适用,是摆在公证员面前的一个亟待解决的问题。     

浅议继承公证中的核实取证

继承公证中的核实取证是继承公证的重要环节,是做好继承公证的根基。本文论述了核实公证的定义,证明主体,以及存在的问题,改进核实公证的几点措施。     

涉外继承公证中的法律适用问题分析——涉外继承公证中法律适用准确性的重要性

主持人（北京市东方公证处）：涉外继承公证，与一般性的继承公证在公证办理应遵循的程序规则以及涉及的关键问题上并不存在原则性的差异；涉及继承公证的特殊性，或说其难点，更多地体现在特定涉外继承公证办理过程中，如何在我国法律框架内，在符合国际私法规则的前提下，选取应适用的法律解决确定继承人范围、界定夫妻财产等重要问题。因此，可以说，法律适用问题，     

公证管理月报

河北省司法厅出台6个公证类规范性文件(等5则)重庆市公证协会下发关于加强房产继承公证工作的通知重庆市公证协会于2008年12月下发了《关于加强房产继承公证工作的通知》,对全市各公证机构加强房产继承公证工作作出具体要求。一是要求全市各公证处要高度重视房产继承     

浅谈涉台法定继承公证

由于海峡两岸的社会制度和民事制度规定的不同,而海峡两岸继承均使用公证文书的形式,掌握海峡两岸继承民事制度、规定和政策和继承公证文书的办理,对维护台胞、台属的正当权利具有重要意义。本文通过对涉台法定继承公证的办理,为台胞、台属办理涉台法定继承关系提供了指引。     

对房屋委托书公证几个问题的思考

房屋委托书公证并不太复杂，但极易出现问题，因此在任何时候、任何情况下，公证人员办理房屋委托书公证都要牢固树立责任风险意识．始终绷紧公证质量这根弦，千万不能麻痹大意，始终做到警钟长鸣．确保房屋委托书公证不出问题。     

城市房屋拆迁中的“第三人”及其公证事项初探

我们在办理房屋拆迁补偿安置协议公证中，经常送到既不是拆迁入，又不是被拆迁人的“第三人”要求就房屋拆迁相关的有关协议进行公证的情况。对城市房屋拆迁中涉及第三人的公证事项进行总结和探讨，无论是对深入贯彻执行国务院《城市房屋拆迁管理暂行条例》（以下简称《条例》，确保房屋拆迁的顺利进行，还是深入研究这一领域办证规律，正确行使国家公证机关的职能，都具有重要的现实意义。本文结合办证中遇到的情况，就这一问题作初步的探讨，以求教于专家学者和同仁。一、第三人及办理涉及第三人的公证本文所称的“第三人”，指城市房屋拆…     

我国涉外继承公证若干国际私法问题反思

我国涉外继承公证涉及的国际私法问题包括涉外继承公证的受理范围、审查内容和法律适用、效力以及救济问题。我国对涉外继承公证的法律规定仍然存在若干模糊甚至冲突之处。要解决这一冲突,一方面要进一步完善有关我国涉外继承公证的立法,另一方面要对涉外继承公证进行法律救济,即对公证事项发生争议时的救济和对公证书异议时的救济。