追求“节能省地型”住宅建设

在改革开放的20多年里,住宅 建设速度不断加快的同时,我们也付 出了资源高消耗、环境高污染的代 价。因此,必须切实转变住宅的建设 方式,开发“节能省地型”住宅,发 展循环经济,在以人为本、节约能 源、保护环境、优化生态的基础上, 解决住房需求问题。 “节能省地型” 是住宅建设的发展方向 目前,我国的住宅平均使用寿 命不足30年,远低于设计寿命50年     

从马克思主义法哲学视域探析我国公民的住宅权

住宅权,是联合国人权宣言确认的一项基本人权。随着城市化进程的不断推进,居民住宅权问题成为一个世纪性难题。住宅权是西方人权观的重要内容之一,然而马克思主义法哲学视域下的住宅权却有着不同的观点。马克思主义法哲学下的住宅权是具体的、历史的、现实的。力图从马克思主义法哲学的角度来对我国居民的住宅权进行分析,并提出解决方案。     

人口迁移、住宅供需变化与区域经济发展——对当前国内城市“抢人大战”的经济学分析

推动经济高质量发展,优化城市产业结构,提升区域经济的发展动力和核心竞争力,是当前我国区域经济发展的重点内容。人口尤其是高素质人才的聚集对区域发展具有重要意义,然而,住宅供需的变动对于人才聚集会产生一定的影响。基于推拉理论分析了人口迁移、住宅供需与经济发展的内在理论逻辑,在国内城市"抢人大战"背景下分析了人口迁移对住宅价格的作用机制以及住宅价格对人口迁移的反作用机制,重点分析了人口迁移可能引发的负面后果,同时提出促进区域经济发展的对策和建议。     

新型城镇化背景下我国住宅合作社的制度回归刍议

住宅合作社是商品房、保障性住房之外住宅供给的第三条道路。我国住宅合作社经过20世纪八、九十年代的短暂发展,便因种种原因,迅速进入了停滞期。新型城镇化为住宅合作社提供了发展契机,制度重构是住宅合作社回归的关键。当前,我国亟待结合新的形势对既有相关法律加以修订,制定《住宅合作社条例》,明确住宅合作社的组织性质与治理结构,确立社员的法律地位,规范住宅合作社的成立、变更与终止,为住宅合作社在我国的重新崛起提供法律保障。     

住宅设计中的人文理念

随着我国经济社会的发展,住宅的设计理念正在发生着悄悄的然而又是十分显著的变化,这种变化表现在住宅的区位设计、住宅的内部空间设计和住宅的体型设计中,住宅设计中的人文理念日益凸显.     

低碳经济时代的低碳住宅

低碳经济是以低能耗、低污染、低排放为基础的经济模式,绿色、节能型的住宅被认定为低碳住宅。简析低碳经济与低碳住宅的内涵,并对低碳经济时代如何建设低碳绿色住宅进行了详尽的论述,从而对新时代建设低碳绿色住宅具有重要的实际意义。     

公权力的限制与住宅权的保护

对公民住宅权最大的侵害源来自国家与政府的公权力。根深蒂固的公权意识和公民权利意识的淡薄以及我国现行法律制度对公民住宅权保护不足是国家公权力侵犯公民住宅权的基本原因。防范国家公权力的侵入对住宅权价值的实现有着重要意义。首先,应正确处理公共利益与私人利益的关系,凸显对住宅权作为基本人权的私权利的尊重。其次,应彰显宪法精神,对侵入住宅的公权力进行必要的限制。一是在法律程序上明确警察启动检查权、搜查权的前提条件。二是决定权应当与执行权分开,做好权力的制衡。三是明确公民住宅权被侵犯时的救济权。     

燃烧中的辉煌——记京浦集团总裁李彦平

火是辉煌的,它有光、有焰、有热力,它伴随人类走向文明、走向现代化。然而,今天当人类更多地依赖火时,发生了两大危机。首先是燃烧对大气的污染,其次是全球煤炭能源的骤减。两大危机都威胁着人类的生存。半个纪以来,许多有识之士忧国、忧民、忧天下,决心探索出一种既节能又无污染的燃烧,但是很难。在发达国家就难,在中国更难。然而李彦平和他的京浦集团研制出的反火型煤气制气技术达到了既节能又无烟。这一重大发明,出世不久就引起了广泛关注,被国家科委、建设部列为国家级重大科技成果推广计划,国家级火炬计划,建设部指定的2000年小康住宅配套气源。     

中国住宅合作社的发展变迁与现实思考——以当前住房保障为背景

在住房价格居高不下、公民住房保障困难重重的现实语境下,被视为中国住房保障供应第三条路径的住宅合作社受到全社会的普遍关注。20多年的历史发展证明,住宅合作社在我国并没有发挥其应有的社会效果,中国住宅合作社的生存和发展面临诸多困境,其根源不仅在于立法的缺失,更是各种团体利益捆绑的结果。完善房地产市场调控,保障公民居住权利,应当肯定和鼓励住宅合作社制度的发展。通过住房立法完善住宅合作社法律制度是当前亟需解决的首要问题。     

从“健康住宅”说到“贴标签”

一场非典疫情,让一个十分专业的概念——“健康住宅”家喻户晓。在这样的背景下,许多房地产开发商都打出“健康住宅”的旗号,各地涌现出了许许多多的“健康住宅”。据专业人士披露,国家有关部门于2002年起开始在全国范围内推行健康住宅试点。由于标准十分严格,全国只有8个试点项目在进行中。 显然,那么多的“健康住宅”,不过是一些开发商们“贴标签”的     

房市亟须结构调整

据北京市统计局的一项调查显示,90％以上的购房者选择每平方米4000元以下的住宅,而北京市的商品房动辄七八千、上万元,平均房价也接近4800元,4000元以下的中低档住宅少之又少。 从表面上看,房地产市场的问题是房价过高,但实质上反映出的却是房地产市场住宅供应的结构性失衡。 众所周知,我国城市住宅的发展目标是要使大多数家庭能够买得起住房。但在一些     

关于恩格斯《论住宅问题》的法理思考

《论住宅问题》以当时德国工业化和城市化进程为背景,是同蒲鲁东主义者和资产阶级在工人住宅短缺问题上改良主义观点论战的产物。尽管该著作是一部较为典型的政治经济学著述,然而,该经典著作对法律起源、经济与法律的关系、法的公平正义性等问题不乏精辟论述。以历史唯物主义观辩证地分析和研究这些有关法学基础理论的论述,无疑对当代中国社会主义法治建设和社会治理有着重要的启示意义。     

传统酒店节能管理初探

我国传统酒店是能源消耗的大户。对传统酒店的主要能耗项目进行分类,并在分析造成能源消耗严重及阻碍节能管理施行原因的基础上提出传统酒店节能管理的措施和具体的部门建议。     

如何看待城镇住宅商品化?

在社会主义条件下,住宅同样也是商品。这是因为社会主义经济是在公有制基础上的有计划的商品经济。商品经济是社会主义经济不可逾越的发展阶段。那么,作为整个社会主义经济组成部分的房地产经济,作为人们重要生活资料——住宅的属性应该是商品性的,并应该将其纳入商品流通。长期以来,我们不承认住宅是商品。三十多年的历史证明,城镇住宅采取国家包下来的办法,不仅不能收回成本,还要每年大量补贴维修费。由于实行统建统配的政策,收取的房租很低,还助长了多占房、占好房之风,从而加剧了     

韩国冬季如何供暖

<正>各国的冬季供暖有各自不同的方式,大体上都是根据本国的实际情况"分门别类"采取多种形式进行。就拿韩国来说,每年进入11月份以后,韩国各地普遍进入了冬季供暖期,各种供暖设施全面投入运营状态。韩国的供暖方式主要有单独供暖和集中供暖,不同种类的住宅采取不同的供暖方式。韩国住宅主要分为三种:一是高层住宅;二是集合住宅,一般为4层小楼,     

入世后上海住宅产业工会运作模式的思考

跨入新世纪,面对新形势,上海住宅发展迎来了难得的发展机遇。上海市民住房消费需求的提高,住宅分配商品化、货币化全面实施等影响,将支撑住宅建设持续、快速、健康发展,为住宅产业工会发展创造了良好的外部条件。一、当前住宅行业工会的现状(一)“九五”期间工会工作概况:“九五”期间,上海住宅建设取得巨大成就。住宅竣工总量为7840万平方米,比“八五”时期增长106％;2000年末,市区人均居住面积达到了11.4平方米。近几年,住宅系统工会为此作出了积极贡献,做了大量富有成效的工作。主要体现在:一是发挥了广大干部     

对策建议:开拓居民住宅市场

启动居民住宅市场涉及经济生活许多方面,需要政府各部门加强协作,积极采取有效措施。其政策目标首先是压缩房价中的"水份",把房价降至普通群众可以接受的水平,彻底解决制约居民住宅市场启动的瓶颈问题。同时,应当利用各种经济杠杆引导居民进行即期消费,并营造良好的消费、流通环境,全面提高住宅质量,给居民提供有效的住宅供给。具体而言有以下七点建议：（一）想方设法把房价降下来。主要是针对房价构成中过高的和不合理的因素,进行清费减税,降低土地费用。l、进一步清理居民住宅开发中国家明令禁止的收费。2、政府承担起为房地产…     

金融支持节能减排：理论与实证研究

通过简单的理论框架分析金融机构、工业企业与地方政府在节能减排过程中的多边博弈，并基于湖南的经验数据对信贷支持节能减排绩效进行实证检验。实证检验发现，总体上金融投入对节能减排有显著正向作用；在企业排污环节，金融投入非但没有促进节能减排，反而导致更多的污染损耗；在排后治污环节，金融投入尤其是银行信贷资金的作用是显著的。     

加快住宅产业化进程

住宅是广大人民群众十分关心的热点问题，在市场经济条件下，住宅产业如何成为新的经济增长点和国民经济的支柱产业，更是人们关注和研究的焦点。本文就怎样加速我国住宅产业化的进程问题作一探讨。一、实现由传统福利房观念向现代商品房观念的转变，努力羹定住宅产业化的思想基础住宅要成为产业，首先要使住宅成为商品。但由于我国长期来实行将住宅作为实物性福利进行无偿分配的制度，因此，广大居民尚未形成住房是商品的观念。改革至今，绝大多数居民的住房仍属无偿分配。在这种无偿分配住房的制度没有根本性改变的现实面前，在仍有机会或…     

住宅商品化二题

公有住宅补贴向个人出售,是近几年城市住房制度试行改革的组成部分,已经有了良好的开端。据统计,一九八五年已有二十七个省、自治区,一百六十个市、三百个县镇向个人出售新建住宅二百四十九点八万平方米,四万零九百多套,比上年增长百分之一百二十四点九,收回投资六亿二千二百六十二万元,比上年增长两倍多;出售旧住宅二百三十一点九万平方米,比上年增长百分之六十八点二,收回资金八千五百多万元,比上年上曾长百分之五十五点九。 毫无疑问,住宅补贴出售,是我国城市住房制度改革的过渡性步骤,它不仅冲击了“住房靠国家分配”的老观念,而且为全面推行住宅商品化积累了经验,