平抑房价防患未然

随着我国经济的快速发展,目前城镇人均住房建筑面积达到23.7平方米农村人均住房建筑面积达到27.2平方米,达到世界中高收入水平。开始进入小康生活的中国人,对住房的需求,已经从生存性向舒适性转变,房屋的位置、房型、环境、价格成为人们考虑的综合因素。今后低密度建筑、开敞性空间小尺度建房、立体式绿化,将成为人们追求的新目标。在我国房地产业飞速发展,国人期盼“居者有其屋”的梦想即将实现时,有一个问题却让上至国家领导人下至黎民百姓共同揪心,那就是全国大中城市不断上扬的房价。据国家发改委、国家统计局调查显示,2004年,全国房屋…     

"政绩":为房价推波助澜

曾几何时,任何抨击房价虚高的言论几乎都要遭到政府官员的迅速反击。其中,最为引人注目的一次交锋发生在2004年10月。摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠发出“中国房地产泡沫即将破裂”的刺耳预言以后,相关建设部门迫不及待地公开予以反驳,坚称“中国房地产金融危机在可控范围内”。从地方政府和行业部门的自身利益考虑,拒绝承认房价虚高显然是意料中的事情。房地产金融研究学者尹中立直言,“中国的房地产泡沫与国外不同,是地方政府主导下的房地产价格上涨”。另一位打压房价的领军人物易宪容博士更是鲜明地认为,地方政府通过自己掌控的土…     

平抑“社会情绪”考验政府智慧

正最近几年,反复出现这样一种情形:一起震惊全国的事件发生了,引发网络舆论的极大关注。但是,由于事件细节不清,原因不明,网友们议论纷纷,各种说法,甚至各种谣言满天飞,人们非常期待相关部门能给出一个权威的说法。这是应对得当与否,效果截然不同。目前全国已经有不少地方开始重视网络舆情,出现这种情况时能够及时对于和引导,可是,还有不少地方的相关部门,面对突发事件时,要么稳如泰山,我自岿然不动,对汹涌的民意不理不睬;要么面对公众对原因和真相的追问含含糊糊,语焉不详,用几句套话来应对。这样做,不仅不能大事化小,反而容易导致事态越发严重,     

房价上涨的冲动与政府调控房价的能力

2011年11月7日,国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表示：房价这一个月已经开始松动,但调控绝不可有丝毫动摇,要使房价回归到合理的价格。2012年以来,一些媒体包括一些权威媒体又接连不断地刊文畅论房价。但笔者以为,使房价下降到合理价位还应从经济学、从政治学方面进行观察和分析。     

峰峰矿区:打好反腐组合拳

<正>峰峰矿区按照从严治党要求,紧盯农村党风廉政薄弱环节,把纪律规矩摆到前面,抓早抓小、惩防并举,扎实开展"两延伸两提高"活动,推动"两个责任"和惩防体系向基层延伸,实现执纪监督和规范用权。擦亮监督"电子眼"。针对农村监督远、软、难问题,创新农村党风廉政监督员制度,把"两个责任"延伸到农村,消除农村监督盲区。一选:每村选派     

金堂:"村官"成为政府雇员

到今年7月下旬,金堂县已有5名村干部当上了政府雇员.金堂县在全省率先探索选拔大学生"村官"兼聘政府雇员,创新了村(社区)干部选拔激励机制.……     

"网上政府":联系群众的新形式

以电子政务为主要内容的"网上政府"不仅是一种虚拟存在的新事物,也是信息化时代政府与人民群众联系的新途径.它有助于群众了解政府,消除"结构迷宫"和"程序迷宫"的屏障,并与政府形成互动,促使政务走向公开、公正和公平,从而更加民主化、现代化."网上政府"实现的政府与群众的网际联系,不能取代干群的直接联系和深入实际的调查研究,只是一种不可忽略的与直接联系相辅相成的新的沟通形式和媒介.     

房价出现"拐点"?

新闻背景:2007年岁末,火爆楼市开始降温,先是深圳、广州等地房价下跌,降幅高达10%;而后北京、上海出现多年不见的打折促销。于是,房价"拐点"一词成为社会的关注点,专家、学者也纷纷预测2008年是否会出现房价"拐点"。     

房价上涨中的地方政府有限理性行为

近年来,国内房地产业持续高烧,热度惊人,虽经中央多方调控仍未见好转。究其病因,地方政府的种种有限理性行为是导致房地产"非常热"的病根之一。鉴于此,如何有效治理地方政府的有限理性行为是为房地产业"退烧"的关键。     

地方政府自利性与房价非理性上涨

地方政府是地方公共利益的维护和实现者,地方政府常为谋取私利而背离地方公共利益,引发自利性行为。在房地产市场中地方政府以旧城改造为名,人为制造住房需求;片面追求高地价,谋取巨额地方财政收入;对房地产市场进行“托市”;地方政府直接介入房地产市场及部分行政人员的寻租、设租等自利性行为无疑都是影响房价非理性上涨的重要因素,导致了中央政府对房地产市场宏观调控的失灵,破坏了房地产市场运行规律,危及了地方政府存在的合法性,引发了居民家庭高负债。     

对政府房价调控的评析与建议

房价的持续攀升给国民经济和人民生活带来诸多压力,为了平抑不断攀升的房价,政府不断出台有关政策,试图抑制房价的过快上涨。本文拟以分析政府加大房价调控力度的原因为起点,评价2010年政府房价调控的效果,并进一步分析影响效果的诸多因素,试图为进一步深化房价调控提供一些参考。     

发挥地方政府在稳定房价中的作用

现在．房地产已经成为中国最为热门的话题。无论是高层领导，经济学专家，还是街头巷尾的平民百姓，都在热议房屋价格问题。特别是一些经济学家，危言耸听地把房地产说成是中国经济的最大泡沫，一旦刺破，中国经济将走向日本式的衰退。官场更是为居高不下的房价互相指责和推诿。其中地方政府成为被指责最多的对象，     

房价数据:乱花迷人眼

当前楼市有一个怪现象:统计数据显示,楼市的调控正朝着预期的目标发展,但市民们的感觉却与此迥然相反。更蹊跷的是,即便用官方公开的数据进行测算,不同机构得出的结果也迥然不同。     

英国:空气质量影响房价

<正>“空气污染导致部分英国房子价格下降15%。”近日,英国购房者越来越多关心住所周围的空气质量,买房前会通过专业网站了解房子周围的空气状况。房地产从业人员表示,这是当代史上首次出现空气质量显著影响着房价的情况,人们正在“冷落不健康的房子”。一些房地产经纪人表示,向客户介绍房子周围的空气情况已经成为他们的例行工作。专家预测,